Situé dans un quartier résidentiel bien établi de La Duquesa, Málaga, cet appartement en rez-de-chaussée offre un agencement pratique, de généreux espaces extérieurs et un style de vie méditerranéen facile d'accès, à quelques pas de la plage. Avec trois chambres et deux salles de bains, l'appartement est bien aménagé pour accueillir les familles et les visiteurs. Le salon-salle à manger lumineux se connecte de manière transparente à une grande terrasse privée, créant une extension naturelle de la maison, idéale pour les repas en plein air ou pour profiter de la brise marine.
Comparé à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, comme Alonia à La Duquesa (à partir de 279 000 €), cet appartement se positionne dans le segment de prix moyen. Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) représentent des offres similaires, mais parfois plus chères ou différentes dans des régions voisines. La propriété proposée ici se distingue par son emplacement spécifique à La Duquesa, offrant un bon équilibre entre proximité de la plage, infrastructures et installations communes. Alors qu'Alonia est plus abordable, cet appartement offre potentiellement de meilleures finitions ou un meilleur emplacement dans sa catégorie. Les propriétés à Estepona, notamment Acqua Gardens, sont plus chères et pourraient se distinguer par une architecture plus moderne ou des orientations plus spécifiques. Les avantages clés de cet appartement – sa proximité immédiate de la plage et du port, combinée à des commodités facilement accessibles et des installations communes – sont des facteurs décisifs dans cette comparaison de marché.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement situé à La Duquesa, une région côtière recherchée de la Costa del Sol. Il se trouve dans un environnement urbain offrant un excellent accès aux commodités quotidiennes telles que les supermarchés et les pharmacies. La proximité des plages et du port de plaisance souligne l'attrait de l'emplacement pour une vie méditerranéenne détendue.
Pour les acheteurs recherchant une combinaison de confort, d'accessibilité et de style de vie méditerranéen, cet appartement offre une solution pratique. L'agencement avec trois chambres et deux salles de bains convient aux familles et aux invités, tandis que l'accès direct à la terrasse depuis les espaces communs tels que la piscine et le jardin répond au désir de détente et d'activités de plein air.
Cet appartement fait partie d'une résidence existante et est décrit comme bien entretenu. La structure principale et les équipements sont en place. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une propriété établie, immédiatement habitable, mettant l'accent sur l'infrastructure existante et les installations communes.
Le projet ne propose pas de logements nouvellement construits. Une vue directe sur la mer depuis l'appartement n'est pas garantie, la vue est ouverte vers la mer. Il n'y a pas de parking privé désigné, mais des places de parking souterraines et des débarras font partie de l'offre. Les descriptions suggèrent un équipement bon, mais pas neuf.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une communauté établie sur la Costa del Sol et apprécient un emplacement offrant à la fois la proximité de la plage et un bon accès aux installations urbaines. C'est un choix adapté aux familles qui recherchent une solution de logement solide avec des installations communes comme des piscines, ou aux couples qui apprécient l'espace pour les invités. C'est également une option pour ceux qui planifient un séjour prolongé ou une résidence secondaire et privilégient un style de vie méditerranéen simple. La proximité des terrains de golf (par exemple, Finca Cortesín Golf Club, à 4,3 km) attirera également les amateurs de golf. La proximité des aéroports (Málaga environ 75 km, Gibraltar environ 25 km) facilite les déplacements.
L'appartement se caractérise par un bon état de conservation et bénéficie d'une orientation sud-est qui assure la luminosité. La climatisation et le chauffage central garantissent un confort tout au long de l'année. Les équipements comprennent des armoires encastrées pour un rangement supplémentaire, ainsi qu'une terrasse couverte qui étend l'espace de vie extérieur. Un ascenseur facilite l'accès, et une connexion Internet haut débit (WiFi) est disponible. Les espaces communs comprennent des jardins bien entretenus et un court de padel. La description suggère un équipement fonctionnel et soigné, soutenant le style de vie méditerranéen sans être excessivement luxueux.
L'appartement à La Duquesa est proposé à partir de 329 000 €. Cette tarification est basée sur un appartement de 3 chambres avec 2 salles de bains et une superficie habitable de 135 m². La disponibilité des biens dans cet emplacement, offrant un accès direct aux piscines et jardins communs, ainsi qu'à proximité des plages et des commodités, peut varier. La région de Málaga enregistre un grand nombre de transactions immobilières, indiquant une dynamique de marché active. Le prix indiqué est un prix de départ, avec des variations possibles selon l'emplacement spécifique dans la résidence et les finitions.
La Duquesa, Málaga, offre un environnement animé, caractérisé par sa proximité avec la plage et le port de plaisance. L'appartement lui-même est situé dans une résidence établie, promettant une atmosphère paisible au milieu des commodités urbaines. La proximité à pied des supermarchés (172 m), des pharmacies (182 m) et des restaurants (33 dans un rayon de 2 km) facilite grandement la vie quotidienne. La résidence dispose de quatre piscines communes et de jardins paysagers qui invitent à la détente. L'orientation sud-est de l'appartement assure une lumière agréable tout au long de la journée. Historiquement, la région enregistre environ 3 845 heures d'ensoleillement par an, favorisant de longues périodes de temps ensoleillé, avec une saison de baignade d'environ cinq mois.
La vie à La Duquesa, Málaga, est caractérisée par la proximité de la Méditerranée et la connexion aux commodités locales. L'environnement est urbain, mais aussi influencé par les activités maritimes en raison de la proximité des plages et du port de plaisance. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en quelques minutes à pied (172 m et 182 m respectivement), répondant aux besoins quotidiens. La résidence elle-même offre des espaces de détente et de loisirs avec quatre piscines communes et des jardins. La température moyenne annuelle de 18,5°C et environ 3 845 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air. Les 33 restaurants et 4 cafés à proximité immédiate offrent de nombreuses possibilités gastronomiques.
Cette carte illustre l'emplacement stratégique de l'appartement à La Duquesa. Elle met en évidence la proximité de points importants tels que la plage, le port de plaisance, les commerces, les restaurants et les terrains de golf. La carte visualise la bonne accessibilité et l'intégration dans l'infrastructure locale de la Costa del Sol.
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Son emplacement positionne l'immobilier entre les villes animées de Marbella et Algeciras. Elle fait partie d'une région réputée pour son paysage côtier, ses terrains de golf et son climat méditerranéen. La proximité d'Estepona (environ 6 km) et de Sotogrande (environ 9 km) permet d'accéder à d'autres centres urbains et à leurs offres. La province de Málaga elle-même est un important centre économique et culturel de l'Andalousie, offrant à la fois des attractions touristiques et une infrastructure développée.
L'accessibilité des plages et des commodités est une caractéristique centrale de cet appartement. La plage de La Duquesa est à seulement 592 mètres, Playa de Manilva à 835 mètres. Le port de plaisance de La Duquesa est accessible en 1,0 km. Les supermarchés (172 m) et les pharmacies (182 m) sont accessibles à pied. L'hôpital est à 6,6 km. Plusieurs terrains de golf sont situés dans un rayon de 4,3 à 6,3 km. L'accès aux transports en commun est bon, avec 5 lignes de transport en commun et 29 arrêts à proximité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 24 km (à vol d'oiseau), Gibraltar à environ 25 km. L'accessibilité en voiture est assurée par la proximité des routes principales.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,5°C et environ 3 845 heures d'ensoleillement par an. Cela crée des conditions idéales pour les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade dure environ cinq mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée vers la plage (5,5%) contribuent au climat agréable. La région est caractérisée par le paysage côtier de l'Andalousie, qui bénéficie du soleil et de températures douces.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'appartement est situé à proximité immédiate de plusieurs plages. La plage de La Duquesa est à 592 mètres, Playa de Manilva à 835 mètres. D'autres plages comme Playa de la Chullera sont accessibles en 2,6 km. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés tels que le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) et l'Estepona Golf (6,3 km) à proximité. Le port de plaisance de La Duquesa (1,0 km) offre des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. De plus, des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) proposent une large gamme d'activités de loisirs hors de l'eau.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Son emplacement positionne l'immobilier entre les villes animées de Marbella et Algeciras. Elle fait partie d'une région réputée pour son paysage côtier, ses terrains de golf et son climat méditerranéen. La proximité d'Estepona (environ 6 km) et de Sotogrande (environ 9 km) permet d'accéder à d'autres centres urbains et à leurs offres. La province de Málaga elle-même est un important centre économique et culturel de l'Andalousie, offrant à la fois des attractions touristiques et une infrastructure développée.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL531683
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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