Dieses Erdgeschossapartment befindet sich in einer etablierten Wohngegend von La Duquesa, Málaga. Es bietet einen praktischen Grundriss, großzügige Außenbereiche und einen mediterranen Lebensstil in fußläufiger Entfernung zum Strand. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern ist die Wohnung gut ausgestattet und eignet sich sowohl für Familien als auch für Gäste. Der helle Wohn- und Essbereich geht nahtlos in eine große private Terrasse über, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen an der Meeresbrise eignet.
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Alonia in La Duquesa (ab 279.000 €), positioniert sich dieses Apartment im mittleren Preissegment. Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) repräsentieren vergleichbare, aber teils höherpreisige oder andersartige Angebote in benachbarten Regionen. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre spezifische Lage in La Duquesa aus, die eine gute Balance zwischen Strandnähe, Infrastruktur und Gemeinschaftseinrichtungen bietet. Während Alonia preislich attraktiver ist, bietet dieses Apartment möglicherweise eine bessere Ausstattung oder Lage innerhalb seines Segments. Die Objekte in Estepona, insbesondere Acqua Gardens, liegen preislich höher und könnten sich durch modernere Architektur oder spezifischere Ausrichtungen unterscheiden. Die Kernvorteile dieses Apartments – die unmittelbare Nähe zum Strand und Hafen, kombiniert mit gut zugänglichen Annehmlichkeiten und Gemeinschaftseinrichtungen – sind entscheidende Faktoren in diesem Marktvergleich.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt strategisch günstig in La Duquesa, einer begehrten Küstenregion an der Costa del Sol. Es befindet sich in einer urbanen Umgebung, die eine hervorragende Erreichbarkeit von alltäglichen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken gewährleistet. Die Nähe zu Stränden und dem Jachthafen unterstreicht die Attraktivität der Lage für ein entspanntes mediterranes Leben.
Für Käufer, die eine Kombination aus Komfort, Zugänglichkeit und einem mediterranen Lebensstil suchen, bietet dieses Apartment eine praktische Lösung. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern unterstützt Familien und Gäste, während die direkte Terrassenanbindung an Gemeinschaftsbereiche wie Pool und Garten den Wunsch nach Entspannung und Freiluftaktivitäten erfüllt.
Dieses Apartment ist Teil einer bestehenden Wohnanlage und wird als gut gepflegt beschrieben. Die Kernstruktur und die Hauptausstattung sind vorhanden. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Immobilie, die sofort bewohnbar ist und deren Fokus auf der vorhandenen Infrastruktur und den Gemeinschaftseinrichtungen liegt.
Das Projekt bietet keine neu errichteten Wohneinheiten. Ein direkter Meerblick vom Apartment aus ist nicht durchgehend vorhanden, die Aussicht ist offen Richtung Meer. Es sind keine privaten Parkplätze ausgewiesen, jedoch sind Tiefgaragenstellplätze und Abstellräume Teil des Angebots. Die Beschreibungen deuten auf eine gute, aber nicht neuwertige Ausstattung hin.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte Gemeinschaft an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine Lage legen, die sowohl Strandnähe als auch eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen bietet. Es ist eine passende Wahl für Familien, die eine solide Wohnlösung mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools suchen, oder für Paare, die Platz für Gäste schätzen. Auch für Personen, die einen längeren Aufenthalt oder eine zweite Heimat planen und Wert auf einen unkomplizierten mediterranen Lebensstil legen, ist diese Immobilie eine Option. Die Nähe zu Golfplätzen (z.B. Finca Cortesín Golf Club, 4,3 km entfernt) spricht zudem Golfliebhaber an. Die gut erreichbare Flughafennähe (Málaga ca. 75 km, Gibraltar ca. 25 km) erleichtert Reisen.
Das Apartment zeichnet sich durch einen guten Erhaltungszustand aus und verfügt über eine südöstliche Ausrichtung, die für Helligkeit sorgt. Klimaanlage und Zentralheizung gewährleisten ganzjährigen Komfort. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Einbauschränke, die für zusätzlichen Stauraum sorgen, sowie eine überdachte Terrasse, die den Wohnraum im Freien erweitert. Ein Aufzug erleichtert den Zugang, und Highspeed-Internet (WiFi) ist vorhanden. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen gepflegte Gärten und eine Padel-Tennisanlage. Die Beschreibung deutet auf eine funktionale und gepflegte Ausstattung hin, die den mediterranen Lebensstil unterstützt, ohne übermäßig luxuriös zu sein.
Das Apartment in La Duquesa wird ab einem Preis von 329.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung basiert auf einem 3-Schlafzimmer-Apartment mit 2 Bädern und einer Wohnfläche von 135 m². Die Verfügbarkeit von Objekten in dieser Lage, die direkten Zugang zu Gemeinschaftspools und Gärten sowie Nähe zu Stränden und Annehmlichkeiten bieten, kann variieren. Die Region Málaga verzeichnet eine hohe Anzahl an Immobilientransaktionen, was auf eine aktive Marktdynamik hindeutet. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen, wobei Variationen je nach spezifischer Lage innerhalb der Anlage und Ausstattung möglich sind.
La Duquesa, Málaga, bietet ein lebendiges Umfeld, das durch seine Nähe zum Strand und dem Jachthafen geprägt ist. Das Apartment selbst befindet sich in einer etablierten Wohnanlage, die eine ruhige Atmosphäre inmitten städtischer Annehmlichkeiten verspricht. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (172 m), Apotheken (182 m) und Restaurants (33 im Umkreis von 2 km) erleichtert den Alltag erheblich. Die Anlage verfügt über vier Gemeinschaftspools und gepflegte Gartenanlagen, die zur Entspannung einladen. Die südöstliche Ausrichtung des Apartments sorgt für angenehmes Licht während des Tages. Historisch verzeichnet die Region etwa 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden des sonnigen Wetters begünstigt, mit einem Schwimmseizoen von rund fünf Monaten.
Das Leben in La Duquesa, Málaga, ist durch die Nähe zum Mittelmeer und die Anbindung an lokale Annehmlichkeiten geprägt. Die Umgebung ist städtisch, aber durch die Nähe zu Stränden und dem Jachthafen auch von maritimen Aktivitäten beeinflusst. Supermärkte und Apotheken sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar (172 m bzw. 182 m), was den täglichen Bedarf deckt. Die Anlage selbst bietet mit vier Gemeinschaftspools und Gartenanlagen Raum für Erholung und Freizeit. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und rund 3.845 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien. Die 33 Restaurants und 4 Cafés in unmittelbarer Nähe bieten vielfältige gastronomische Möglichkeiten.
Diese Karte zeigt die strategische Lage des Apartments in La Duquesa. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Jachthafen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Golfplätzen hervor. Die Karte visualisiert die gute Erreichbarkeit und die Integration in die lokale Infrastruktur der Costa del Sol.
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die Lage positioniert die Immobilie zwischen den lebhaften Städten Marbella und Algeciras. Es ist Teil einer Region, die für ihre Küstenlandschaft, Golfplätze und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die Nähe zu Estepona (ca. 6 km) und Sotogrande (ca. 9 km) ermöglicht den Zugang zu weiteren städtischen Zentren und deren Angebot. Die Provinz Málaga selbst ist ein wichtiger Wirtschafts- und Kulturraum Andalusiens, der sowohl touristische Attraktionen als auch eine entwickelte Infrastruktur bietet.
Die Erreichbarkeit von Stränden und Einrichtungen ist ein zentrales Merkmal dieses Apartments. Der Strand La Duquesa ist nur 592 Meter entfernt, Playa de Manilva 835 Meter. Der Jachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa ist in 1,0 km erreichbar. Supermärkte (172 m) und Apotheken (182 m) sind fußläufig. Das Krankenhaus ist 6,6 km entfernt. Mehrere Golfplätze liegen im Umkreis von 4,3 bis 6,3 km. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit 5 OV-Linien und 29 Haltestellen in der Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 24 km (hemelsbreed) entfernt, Gibraltar ca. 25 km. Die Erreichbarkeit per Auto ist durch die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen gegeben.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,5°C und einer jährlichen Sonnenscheindauer von rund 3.845 Stunden. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Das Schwimmsegel dauert etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Lage auf einer Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Neigung zum Strand (5,5%) tragen zum angenehmen Klima bei. Die Umgebung ist geprägt durch die Küstenlandschaft Andalusiens, die von Sonne und milden Temperaturen profitiert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Apartment liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Stränden. Der La Duquesa Strand ist 592 Meter entfernt, Playa de Manilva 835 Meter. Weitere Strände wie Playa de la Chullera sind in 2,6 km erreichbar. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit renommierten Plätzen wie Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) und Estepona Golf (6,3 km) in der Nähe. Der Jachthafen von La Duquesa (1,0 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten abseits des Wassers bieten.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die Lage positioniert die Immobilie zwischen den lebhaften Städten Marbella und Algeciras. Es ist Teil einer Region, die für ihre Küstenlandschaft, Golfplätze und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die Nähe zu Estepona (ca. 6 km) und Sotogrande (ca. 9 km) ermöglicht den Zugang zu weiteren städtischen Zentren und deren Angebot. Die Provinz Málaga selbst ist ein wichtiger Wirtschafts- und Kulturraum Andalusiens, der sowohl touristische Attraktionen als auch eine entwickelte Infrastruktur bietet.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL531683
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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