Denne Lejlighed Duplex ligger i den eftertragtede enklave Puerto de La Duquesa, Manilva (Málaga). Med 133 m² boligareal og en spektakulær terrasse på 38 m² kombinerer denne ejendom moderne design med komfort og en afslappet kystlivsstil. De fire soveværelser og tre badeværelser, hvoraf to er en suite, giver god plads. Ejendommen er totalrenoveret og tilbydes møbleret. Beliggenheden ved marinaen i La Duquesa, omgivet af faciliteter, tilbyder både ro og en livlig atmosfære.
Sammenlignet med andre tilbud på Costa del Sol, såsom projekterne Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona, som starter fra henholdsvis €418.800 og €320.000, positionerer denne Lejlighed Duplex i La Duquesa sig med en pris på 1.290.000 € i det øvre segment. Mens Estepona-projekterne typisk er nybyggeri med moderate kvadratmeterpriser, tilbyder ejendommen i La Duquesa et større boligareal (133 m² plus 38 m² terrasse) og en mere eksklusiv beliggenhed direkte ved marinaen med omfattende renovering og møbleret overdragelse. Alba Benalmadena-projektet, fra 699.000 €, ligger prismæssigt imellem, men har en anden geografisk orientering inden for Costa del Sol. Ejendommen, der tilbydes her, udmærker sig ved sin umiddelbare nærhed til havnen, havudsigt og øjeblikkelige tilgængelighed, hvilket retfærdiggør dens højere pris sammenlignet med de nævnte nybyggeriprojekter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger centralt i Puerto de La Duquesa, inden for gåafstand fra stranden. Det umiddelbare nærområde byder på en høj koncentration af restauranter og butikker, hvilket sikrer en god infrastruktur. Nærheden til havet og marinaen præger dagliglivet og fritidsmulighederne.
Denne ejendom henvender sig til købere, der værdsætter finish af høj kvalitet og en beliggenhed med direkte adgang til maritime aktiviteter og bymæssige faciliteter. De fire soveværelser er velegnede til familier eller som gæsteboliger. Den renoverede standard og den møblerede overdragelse vil appellere til købere, der ønsker øjeblikkelig indflytning.
Ejendommen har for nylig gennemgået en omfattende renovering, hvilket bringer den i en moderne stand. Byggefase er afsluttet, og ejendommen er klar til indflytning. Det er ikke et nybyggeri i klassisk forstand, men en moderniseret eksisterende ejendom med kvalitetsmaterialer og moderne design.
Denne lejlighed tilbyder ikke direkte privat adgang til havet eller en privat strandstrækning. Det angivne boligareal på 133 m² refererer til indendørsarealet; terrasseareal er angivet separat. Ejendommen har ikke en privat have, men primært terrasseområder til udendørs afslapning.
Denne ejendom passer til købere, der søger en eksklusiv boligløsning i umiddelbar nærhed af en marina og stranden. Den er ideel for dem, der foretrækker en fuldt møbleret og renoveret lejlighed til øjeblikkelig indflytning, uden yderligere renoveringsarbejde. Familier med børn eller personer, der ofte har gæster, vil drage fordel af de fire soveværelser og den gode forbindelse til uddannelses- og fritidsfaciliteter. Investorer kan se den attraktive beliggenhed og stand som et grundlag for potentiel udlejning. De, der sætter pris på en aktiv livsstil med vandsport, golf og kulinariske oplevelser, vil finde ideelle betingelser her.
Ejendommen har for nylig gennemgået en omfattende renovering, kendetegnet ved materialer af høj kvalitet og moderne finish. Dette afspejles i de tre badeværelser, hvoraf to er en suite, samt i køkkenet, der er åbent mod stue/spisestue. Gulve og vægge har et elegant design, og indbyggede skabe tilbyder rigelig opbevaringsplads. Klimaanlæg sikrer behagelige temperaturer på begge etager. Terrassen er udstyret med grillplads og en træveranda, der tilføjer funktionalitet og æstetik til udeområderne. Den møblerede overdragelse understreger den høje udstyrsstandard.
Lejlighed Duplex tilbydes til en pris på 1.290.000 €. Denne pris gælder for hele ejendommen, da det er en enkelt, færdig enhed. Der er ingen variable prisstigninger baseret på antal værelser eller størrelse, da det er en eksisterende og renoveret ejendom. En detaljeret tilgængelighedskontrol er nødvendig for at bekræfte den aktuelle salgsstatus. Prisen afspejler beliggenheden ved marinaen, størrelsen og kvaliteten af renoveringen.
Livet i La Duquesa er præget af umiddelbar nærhed til stranden og marinaen. Inden for en kilometer finder man talrige restauranter (33 inden for 2 km radius), caféer og butikker, hvilket sikrer en høj forsyningssikkerhed. De nærmeste strande, La Duquesa og Playa de Manilva, er inden for gåafstand. Beliggenheden i et bymiljø med 29 stoppesteder for offentlig transport og 5 linjer letter mobiliteten, selv uden egen bil. God tilgængelighed til golfbaner som Finca Cortesín (4,3 km) og nærheden til motorvejen AP-7, der forbinder til Málaga lufthavn (24 km væk), er yderligere fordele.
Lejligheden er beliggende i Puerto de La Duquesa, en populær kystby på Costa del Sol. Kortet viser den umiddelbare nærhed til stranden, marinaen og byens faciliteter. Den centrale beliggenhed i forhold til strande, golfbaner og forbindelsen til større byer som Estepona og Marbella er tydeligt markeret på kortet.
La Duquesa, Manilva, ligger på den vestlige Costa del Sol, tæt på grænsen til provinsen Cádiz. Den ligger mellem de større byer Estepona (ca. 15 km vest) og Marbella (ca. 50 km øst). Regionen er kendt for sine marinaer, golfbaner og strande. Nærheden til byer som Sotogrande (8,9 km) og Gibraltar (ca. 25 km) udvider det kulturelle og fritidsmæssige udbud. Forbindelsen via AP-7 muliggør god adgang til Málaga Lufthavn (75 km) og andre kystbyer.
Lejlighed Duplex er strategisk placeret. La Duquesa-stranden ligger kun 592 m væk, Playa de Manilva 835 m. Málaga Lufthavn (AGP) ligger 24 km (i luftlinje) væk og er let tilgængelig via AP-7. Supermarkeder (172 m) og apoteker (182 m) kan nås til fods. For golfspillere ligger anerkendte baner som Finca Cortesín (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) og Estepona Golf (6,3 km) i umiddelbar nærhed. De 5 offentlige transportlinjer med 29 stoppesteder inden for en 2 km radius tilbyder alternativer til bilen.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig solskinstid på 3.845 timer. Den gennemsnitlige årlige temperatur er 18,5°C, med variationer mellem 12°C om vinteren og 26°C om sommeren. Klimaet tillader en fem måneders badesæson, når vandtemperaturerne overstiger 20°C. Højden på 66 meter over havets overflade og den moderate hældning mod stranden (5,5%) bidrager til det behagelige mikroklima. Den gennemsnitlige årstemperatur på 18,5°C og de 32 lokale helligdage om året påvirker det sociale liv og fritidsaktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten ved La Duquesa tilbyder adgang til flere strande. Den nærmeste strand, La Duquesa, ligger 592 m væk og Playa de Manilva 835 m, begge let tilgængelige til fods. Tilbuddet af fritidsaktiviteter udvides af den nærliggende marina, Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km). For golfspillere er anerkendte baner som Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) og Estepona Golf (6,3 km) let tilgængelige. Regionen er kendt for sine sportscentre og vandsportsaktiviteter, der understreger den middelhavsinspirerede livsstil.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa, Manilva, ligger på den vestlige Costa del Sol, tæt på grænsen til provinsen Cádiz. Den ligger mellem de større byer Estepona (ca. 15 km vest) og Marbella (ca. 50 km øst). Regionen er kendt for sine marinaer, golfbaner og strande. Nærheden til byer som Sotogrande (8,9 km) og Gibraltar (ca. 25 km) udvider det kulturelle og fritidsmæssige udbud. Forbindelsen via AP-7 muliggør god adgang til Málaga Lufthavn (75 km) og andre kystbyer.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL181697
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
