Ce Penthouse Duplex est situé dans l'enclave recherchée de Puerto de La Duquesa, Manilva (Málaga). Avec 133 m² de surface habitable et une terrasse spectaculaire de 38 m², cette propriété combine design contemporain, confort et style de vie côtier décontracté. Les quatre chambres et trois salles de bains, dont deux en suite, offrent un espace généreux. Le bien a été entièrement rénové et est proposé meublé. L'emplacement dans le port de plaisance de La Duquesa, entouré de commodités, offre à la fois tranquillité et une atmosphère animée.
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, telles que les projets Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, dont les prix commencent respectivement à 418 800 € et 320 000 €, ce Penthouse Duplex à La Duquesa, au prix de 1 290 000 €, se positionne dans le segment supérieur. Alors que les projets d'Estepona sont généralement des constructions neuves avec des prix au mètre carré modérés, la propriété à La Duquesa offre une plus grande surface habitable (133 m² plus 38 m² de terrasse) et un emplacement plus exclusif directement sur le port de plaisance, avec une rénovation complète et une livraison meublée. Le projet Alba Benalmadena, à partir de 699 000 €, se situe entre les deux en termes de prix, mais a une orientation géographique différente au sein de la Costa del Sol. La propriété proposée ici se distingue par sa proximité immédiate du port, sa vue sur la mer et son occupation immédiate, ce qui justifie son prix plus élevé par rapport aux projets de nouvelle construction mentionnés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est idéalement situé dans le port de plaisance de La Duquesa, à quelques minutes à pied de la plage. L'environnement immédiat offre une forte concentration de restaurants et de boutiques, garantissant une bonne infrastructure. La proximité de la mer et du port de plaisance influence la vie quotidienne et les possibilités de loisirs.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient des finitions de haute qualité et un emplacement avec accès direct aux activités maritimes et aux commodités urbaines. Les quatre chambres conviennent aux familles ou comme hébergement pour les invités. La rénovation complète et la livraison meublée séduiront les acheteurs souhaitant emménager immédiatement.
Le bien a récemment fait l'objet d'une rénovation complète, le plaçant dans un état moderne. La phase de construction est terminée et la propriété est prête à être occupée. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété existante modernisée avec des matériaux de qualité et un design contemporain.
Ce penthouse n'offre pas d'accès privé direct à la mer ni de section de plage privée. La surface habitable indiquée de 133 m² se réfère à l'espace intérieur ; les surfaces de terrasse sont indiquées séparément. La propriété ne dispose pas de jardin privé, mais principalement de terrasses pour la détente en plein air.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une solution de logement haut de gamme à proximité immédiate d'un port de plaisance et de la plage. Elle est idéale pour ceux qui préfèrent un appartement entièrement meublé et rénové pour un emménagement immédiat, sans travaux supplémentaires. Les familles avec enfants ou les personnes recevant souvent des invités bénéficieront des quatre chambres et de la bonne connexion aux établissements d'enseignement et de loisirs. Les investisseurs pourraient considérer l'emplacement attrayant et l'état comme base pour une location potentielle. Ceux qui apprécient un style de vie actif avec des sports nautiques, du golf et des expériences culinaires trouveront ici des conditions idéales.
La propriété a récemment fait l'objet d'une rénovation complète, caractérisée par des matériaux de haute qualité et des finitions modernes. Cela se reflète dans les trois salles de bains, dont deux sont en suite, ainsi que dans la cuisine, qui est ouverte sur le salon-salle à manger. Les sols et les murs sont élégamment conçus, et les armoires encastrées offrent un espace de rangement généreux. La climatisation assure des températures agréables aux deux étages. La terrasse est équipée d'un espace barbecue et d'un porche en bois, ajoutant fonctionnalité et esthétique aux espaces extérieurs. La livraison meublée souligne le haut niveau d'équipement.
Le Penthouse Duplex est proposé au prix de 1 290 000 €. Ce prix s'applique à l'ensemble de la propriété, car il s'agit d'une unité résidentielle unique et complète. Il n'y a pas de prix échelonnés basés sur le nombre de chambres ou la taille, car il s'agit d'une propriété existante et rénovée. Une vérification détaillée de la disponibilité est nécessaire pour confirmer le statut de vente actuel. Le prix reflète l'emplacement dans le port de plaisance, la taille et la qualité de la rénovation.
La vie à La Duquesa est marquée par la proximité immédiate de la plage et du port de plaisance. À moins d'un kilomètre, on trouve de nombreux restaurants (33 dans un rayon de 2 km), cafés et boutiques, assurant une excellente offre de services. Les plages les plus proches, La Duquesa et Playa de Manilva, sont accessibles à pied. La localisation en milieu urbain avec 29 arrêts de transports en commun et 5 lignes facilite la mobilité même sans voiture. La bonne accessibilité des terrains de golf tels que Finca Cortesín (4,3 km) et la proximité de l'autoroute AP-7, qui relie l'aéroport de Málaga (à 24 km), sont d'autres atouts.
Le penthouse est situé à Puerto de La Duquesa, une localité côtière populaire sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité immédiate de la plage, du port de plaisance et des commodités urbaines. L'emplacement central par rapport aux plages, aux terrains de golf et à la connexion avec les grandes villes comme Estepona et Marbella est clairement indiqué sur la carte.
La Duquesa, Manilva, est située sur la Costa del Sol occidentale, près de la frontière de la province de Cadix. Elle se positionne entre les villes plus grandes d'Estepona (environ 15 km à l'ouest) et Marbella (environ 50 km à l'est). La région est réputée pour ses ports de plaisance, ses terrains de golf et ses plages. La proximité de villes comme Sotogrande (8,9 km) et Gibraltar (environ 25 km) élargit l'offre culturelle et de loisirs. La connexion via l'AP-7 permet un bon accès à l'aéroport de Málaga (75 km) et à d'autres localités côtières.
Le Penthouse Duplex est stratégiquement situé. La plage de La Duquesa est à seulement 592 m, Playa de Manilva à 835 m. L'aéroport de Málaga (AGP) est à 24 km, offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Les supermarchés (172 m) et les pharmacies (182 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, les parcours renommés comme Finca Cortesín (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) et Estepona Golf (6,3 km) sont à proximité. Les 5 lignes de transports en commun avec 29 arrêts dans un rayon de 2 km offrent des alternatives à la voiture.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 3 845 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 18,5°C, variant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Le climat permet une saison de baignade de cinq mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée vers la plage (5,5%) contribuent au microclimat agréable. La température moyenne annuelle de 18,5°C et les 32 jours fériés locaux par an influencent la vie sociale et les activités de loisirs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de La Duquesa offre un accès à plusieurs plages. La plus proche, La Duquesa, est à 592 m et Playa de Manilva à 835 m, facilement accessibles à pied. L'offre de loisirs est enrichie par le port de plaisance voisin, Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km). Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) et Estepona Golf (6,3 km) sont facilement accessibles. La région est connue pour ses centres sportifs et ses activités nautiques, qui soulignent le style de vie méditerranéen.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa, Manilva, est située sur la Costa del Sol occidentale, près de la frontière de la province de Cadix. Elle se positionne entre les villes plus grandes d'Estepona (environ 15 km à l'ouest) et Marbella (environ 50 km à l'est). La région est réputée pour ses ports de plaisance, ses terrains de golf et ses plages. La proximité de villes comme Sotogrande (8,9 km) et Gibraltar (environ 25 km) élargit l'offre culturelle et de loisirs. La connexion via l'AP-7 permet un bon accès à l'aéroport de Málaga (75 km) et à d'autres localités côtières.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL181697
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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