Este Ático Dúplex se encuentra en el codiciado enclave de Puerto de La Duquesa, Manilva (Málaga). Con 133 m² de superficie construida y una espectacular terraza de 38 m², esta propiedad combina diseño moderno, confort y un estilo de vida costero relajado. Las cuatro habitaciones y tres baños, dos de ellos en suite, ofrecen un espacio generoso. La vivienda ha sido completamente renovada y se ofrece amueblada. Su ubicación en el puerto deportivo de La Duquesa, rodeada de servicios, ofrece tanto tranquilidad como un ambiente vibrante.
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, como los proyectos Acqua Gardens y Aby Upper en Estepona, que comienzan desde 418.800 € y 320.000 € respectivamente, este Ático Dúplex en La Duquesa, con un precio de 1.290.000 €, se posiciona en el segmento superior. Mientras que los proyectos de Estepona suelen ser construcciones nuevas con precios moderados por metro cuadrado, la propiedad en La Duquesa ofrece una mayor superficie habitable (133 m² más 38 m² de terraza) y una ubicación más exclusiva directamente en el puerto deportivo, con una reforma completa y entrega amueblada. El proyecto Alba Benalmadena, a partir de 699.000 €, se sitúa en un rango de precio intermedio, pero tiene una orientación geográfica diferente dentro de la Costa del Sol. La propiedad aquí ofrecida se distingue por su proximidad inmediata al puerto, vistas al mar y disponibilidad inmediata, lo que justifica su precio más elevado en comparación con los proyectos de nueva construcción mencionados.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está situado en el centro del Puerto de La Duquesa, a pocos minutos a pie de la playa. El entorno inmediato ofrece una alta densidad de restaurantes y tiendas, garantizando una buena infraestructura. La proximidad al mar y al puerto deportivo define la vida diaria y las oportunidades de ocio.
Esta propiedad está dirigida a compradores que valoran acabados de alta calidad y una ubicación con acceso directo a actividades marítimas y servicios urbanos. Las cuatro habitaciones son adecuadas para familias o como alojamiento para invitados. La reforma y la entrega amueblada atraerán a compradores que deseen mudarse de inmediato.
La propiedad ha sido recientemente objeto de una reforma integral, colocándola en un estado moderno. La fase de construcción ha concluido y la propiedad está lista para ser habitada. No se trata de un proyecto de obra nueva en el sentido clásico, sino de una propiedad existente modernizada con materiales de calidad y diseño contemporáneo.
Este ático no ofrece acceso privado directo al mar ni una zona de playa privada. La superficie habitable indicada de 133 m² se refiere al espacio interior; las superficies de terraza se indican por separado. La propiedad no dispone de jardín privado, sino principalmente de zonas de terraza para el esparcimiento al aire libre.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una solución de vivienda de alta gama cerca de un puerto deportivo y la playa. Es ideal para aquellos que prefieren un apartamento completamente amueblado y reformado para mudarse de inmediato, sin necesidad de obras adicionales. Las familias con niños o las personas que reciben invitados frecuentemente se beneficiarán de las cuatro habitaciones y la buena conexión con los centros educativos y de ocio. Los inversores podrían considerar la atractiva ubicación y el estado como base para un posible alquiler. Aquellos que aprecian un estilo de vida activo con deportes acuáticos, golf y experiencias culinarias encontrarán aquí condiciones ideales.
La propiedad ha sido recientemente objeto de una reforma completa, caracterizada por materiales de alta calidad y acabados modernos. Esto se refleja en los tres baños, dos de ellos en suite, así como en la cocina, que está abierta al salón-comedor. Los suelos y las paredes tienen un diseño elegante y los armarios empotrados ofrecen un amplio espacio de almacenamiento. El aire acondicionado garantiza temperaturas agradables en ambas plantas. La terraza está equipada con una zona de barbacoa y un porche de madera, lo que añade funcionalidad y estética a las áreas exteriores. La entrega amueblada subraya el alto nivel de equipamiento.
El Ático Dúplex se ofrece a un precio de 1.290.000 €. Este precio se aplica a la propiedad completa, ya que se trata de una unidad residencial única y terminada. No hay escalonamientos de precios variables basados en el número de habitaciones o el tamaño, ya que se trata de una propiedad existente y reformada. Es necesario un control detallado de la disponibilidad para confirmar el estado actual de venta. El precio refleja la ubicación en el puerto deportivo, el tamaño y la calidad de la reforma.
La vida en La Duquesa se caracteriza por la proximidad inmediata a la playa y al puerto deportivo. A menos de un kilómetro, se encuentran numerosos restaurantes (33 en un radio de 2 km), cafeterías y tiendas, lo que garantiza una alta seguridad de suministro. Las playas más cercanas, La Duquesa y Playa de Manilva, son accesibles a pie. La ubicación en un entorno urbano con 29 paradas de transporte público y 5 líneas facilita la movilidad incluso sin coche propio. La buena accesibilidad a los campos de golf como Finca Cortesín (4,3 km) y la proximidad a la autopista AP-7, que conecta con el aeropuerto de Málaga (a 24 km), son otros puntos a favor.
El ático está situado en Puerto de La Duquesa, una popular localidad costera de la Costa del Sol. El mapa muestra la proximidad inmediata a la playa, al puerto deportivo y a los servicios urbanos. La ubicación central en relación con las playas, los campos de golf y la conexión con las principales ciudades como Estepona y Marbella se destaca claramente en el mapa.
La Duquesa, Manilva, se encuentra en la Costa del Sol occidental, cerca de la frontera con la provincia de Cádiz. Se posiciona entre las ciudades más grandes de Estepona (aprox. 15 km al oeste) y Marbella (aprox. 50 km al este). La región es famosa por sus puertos deportivos, campos de golf y playas. La proximidad a ciudades como Sotogrande (8,9 km) y Gibraltar (aprox. 25 km) amplía la oferta cultural y de ocio. La conexión a través de la AP-7 permite un buen acceso al aeropuerto de Málaga (75 km) y a otros pueblos costeros.
El Ático Dúplex está estratégicamente ubicado. La playa de La Duquesa está a solo 592 m, Playa de Manilva a 835 m. El aeropuerto de Málaga (AGP) está a 24 km (a vuelo de pájaro), lo que ofrece una buena conexión para viajes internacionales. Los supermercados (172 m) y las farmacias (182 m) son accesibles a pie. Para los golfistas, los campos de renombre como Finca Cortesín (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) y Estepona Golf (6,3 km) se encuentran muy cerca. Las 5 líneas de transporte público con 29 paradas en un radio de 2 km ofrecen alternativas al coche.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región goza de un clima mediterráneo con una media de 3.845 horas de sol al año. La temperatura media anual es de 18,5 °C, con fluctuaciones entre 12 °C en invierno y 26 °C en verano. El clima permite una temporada de baño de cinco meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20 °C. La altitud de 66 metros sobre el nivel del mar y la pendiente moderada hacia la playa (5,5 %) contribuyen al agradable microclima. La temperatura media anual de 18,5 °C y los 32 días festivos locales al año influyen en la vida social y las actividades de ocio.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de La Duquesa ofrece acceso a varias playas. La más cercana, La Duquesa, está a 592 m y Playa de Manilva a 835 m, ambas cómodamente accesibles a pie. La oferta de ocio se amplía con el cercano puerto deportivo, Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km). Para los golfistas, campos de renombre como el Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) y Estepona Golf (6,3 km) son fácilmente accesibles. La región es conocida por sus centros deportivos y actividades acuáticas, que subrayan el estilo de vida mediterráneo.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa, Manilva, se encuentra en la Costa del Sol occidental, cerca de la frontera con la provincia de Cádiz. Se posiciona entre las ciudades más grandes de Estepona (aprox. 15 km al oeste) y Marbella (aprox. 50 km al este). La región es famosa por sus puertos deportivos, campos de golf y playas. La proximidad a ciudades como Sotogrande (8,9 km) y Gibraltar (aprox. 25 km) amplía la oferta cultural y de ocio. La conexión a través de la AP-7 permite un buen acceso al aeropuerto de Málaga (75 km) y a otros pueblos costeros.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL181697
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y proporciona asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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