פנטהאוז דופלקס בשטח 133 מ"ר עם מרפסת של 38 מ"ר, ממוקם באזור הפופולרי פוארטו דה לה דוקסה, מנילווה (מלאגה). נכס זה, שעבר שיפוץ מלא, כולל ארבעה חדרי שינה, שלושה חדרי רחצה, ונהנה מנופים של הים, קו החוף והמרינה. הנכס מצויד במזגן, ארונות מובנים ובריכה קטנה מחוממת, אידיאלית ליהנות מאקלים הים התיכון.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), פנטהאוז דופלקס זה בלה דוקסה במחיר של 1,290,000 אירו ממוקם בקצה העליון של המחיר. הדבר משקף את עיצוב הדופלקס הייחודי שלו, ארבעת חדרי השינה והמיקום על קו החוף. אלבה בנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) ממוקמת באמצע. נכסים בלה דוקסה מציעים שטח פנימי גדול יותר ומרפסת פרטית, בעוד פרויקטים באסטפונה מציעים בדרך כלל נכסים קומפקטיים יותר במחירים נמוכים יותר. נכס בלה דוקסה עשוי להיות אטרקטיבי עבור קונים המחפשים שטח גדול יותר ומיקום ייחודי על קו החוף, בעוד שאפשרויות באסטפונה עשויות להיות מושכות יותר עבור בעלי תקציב מוגבל או אלה המעדיפים את המתקנים של אותו אזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פנטהאוז דופלקס זה ממוקם בלב פוארטו דה לה דוקסה, קהילה תוססת על קו המים המציעה גישה נוחה לחנויות, מסעדות ותחבורה. האזור ידוע במיקומו על קו החוף ובקרבתו לכל השירותים, ומציע לתושבים אורח חיים נוח.
פנטהאוז דופלקס זה מתאים למי שמחפש נוחות מודרנית וסגנון חיים רגוע. ארבעת חדרי השינה המרווחים ושלושת חדרי הרחצה מספקים את צרכי המשפחה או האורחים. המרפסת הפרטית עם הבריכה בקומה העליונה אידיאלית למנוחה ובידור תוך כדי התפעלות מהנוף הימי.
הנכס שופץ לאחרונה במלואו תוך שימוש בחומרים איכותיים והוא מרוהט במלואו. הוא מוכן לבעלים חדשים, ומציע סביבת מגורים מודרנית ופונקציונלית שניתן ליהנות ממנה באופן מיידי. השיפוץ מדגיש נוחות וסגנון.
הנכס ממוקם באזור נמל שוקק, אשר למרות שהוא נוח, עשוי לא להיות שקט כמו אזורים מרוחקים יותר. למרות שיש בריכה פרטית, היא בריכה קטנה, לא בגודל מלא. הקרבה לאזור העירוני פירושה שחלק מהאזורים עלולים לחוות רעש תנועה.
פנטהאוז דופלקס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים אורח חיים נוח על קו החוף. הוא מתאים במיוחד למי שמעריך קרבה לחופים, מסעדות וחנויות. ארבעת חדרי השינה הופכים אותו לבחירה טובה למשפחות, משפחות רב-דוריות או למי שזקוק למשרד ביתי או לחדר אורחים. קונים שנהנים להירגע במרפסת פרטית או בבריכה קטנה תוך כדי התפעלות מהנוף לים ימצאו אותו מושך. הנכס מתאים לקונים המחפשים נכס משופץ ומוכן למגורים ואינם מתנגדים לגור בקהילת נמל תוססת.
פנטהאוז דופלקס זה שופץ במלואו תוך שימוש בחומרים איכותיים. המטבח המודרני מעוצב תוך התמקדות בפונקציונליות ומשולב באזור המגורים והאוכל. חדרי הרחצה מאובזרים במלואם וכוללים עיצוב מודרני. נעשה שימוש בחומרים מודרניים לרצפות ומשטחי קירות ליצירת מראה כללי מסוגנן. ארונות מובנים מספקים שפע של שטח אחסון. אזור המרפסת והבריכה מעוצבים תוך התחשבות בחיי חוץ ובבידור.
פנטהאוז דופלקס זה מוצע במחיר של 1,290,000 €. הנכס ייחודי בהיותו פנטהאוז דופלקס משופץ לחלוטין עם ארבעה חדרי שינה, בריכה פרטית ומרפסת מרווחת המשקיפה לים. ההיצע של נכסים ברמה זו באזור לה דוקסה מוגבל, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים סוג מסוים של נכס.
פוארטו דה לה דוקסה מציעה סגנון חיים תוסס על קו החוף. כחלק מקהילת מנילווה, האזור מתהדר במרינה ציורית המוקפת במסעדות, ברים וחנויות. האזור מושך תושבים ומבקרים לאורך כל השנה, ומציע שפע של פעילויות והזדמנויות חברתיות למי שנהנה מהאווירה התוססת. הנגישות ברגל לחופים ולמתקנים מקומיים מגבירה את הנוחות עוד יותר, בעוד שמגרשי גולף ואזורים טבעיים סמוכים מציעים אפשרויות פנאי נוספות.
פנטהאוז דופלקס זה ממוקם בלב פוארטו דה לה דוקסה, מוקף במגוון שירותים. סופרמרקטים (172 מ'), בתי מרקחת (182 מ') ומסעדות (33) נמצאים במרחק הליכה. האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי, כולל קרבה לחופים, מגרשי גולף ומרכזי ספורט. האזור מוגש על ידי 5 קווי תחבורה ציבורית ו-29 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות.
מפה זו מציגה את המיקום הנוח של פנטהאוז הדופלקס בפוארטו דה לה דוקסה, ומדגישה את קרבתו לחופים, למרינה ולמתקנים מגוונים. האזור שמסביב מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ואכילה.
פוארטו דה לה דוקסה ממוקם על קוסטה דל סול, בין מרבלה לגיברלטר. ממוקם בקהילת מנילווה, האזור נהנה ממיקום אסטרטגי עם גישה נוחה לערים ואזורים סמוכים. האזור ידוע במרינות שלו, מגרשי הגולף והחופים שלו, המציעים חוויה טיפוסית של חוף דרום ספרד.
הנכס ממוקם במרחק של 1.2 ק"מ בלבד מחוף לה דוקסה (ברגל) וקרוב לחוף נוסף כמו פלייה דה מנילווה (835 מ') ופלייה דה לה צ'ולרה (2.6 ק"מ). הסופרמרקט הקרוב ביותר (172 מ') ובית המרקחת (182 מ') נמצאים במרחק הליכה. באזור יש 33 מסעדות ו-4 בתי קפה. בית חולים נמצא במרחק 6.6 ק"מ. שדה התעופה גיברלטר נמצא במרחק של כ-25 ק"מ (24 ק"מ בקו אווירי), ושדה התעופה מלאגה במרחק של כ-75 ק"מ. ישנם 3 מגרשי גולף בקרבת מקום, הקרוב ביותר הוא מועדון הגולף פינקה קורטסין במרחק 4.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-26°C, עם ממוצע שנתי של 18.5°C. ישנם 3,845 שעות שמש בשנה, המציעות שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מעל 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 66 מטר מעל פני הים ומציע נוף לים. האזור נמצא על חוף אנדלוסיה, הידוע באקלים המתון שלו ובשפע אור השמש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל חוף לה דוקסה (1.2 ק"מ) ופלייה דה מנילווה (835 מ'). האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, כאשר מועדון הגולף פינקה קורטסין נמצא במרחק 4.3 ק"מ. מרינות קרובות, כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (1.0 ק"מ), מציעות מגוון פעילויות ספורט ימי ומסעדות. מרכז הספורט קומפלקסו דפורטיבו לאס ויניאס (2.3 ק"מ) מספק מתקני ספורט.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו דה לה דוקסה ממוקם על קוסטה דל סול, בין מרבלה לגיברלטר. ממוקם בקהילת מנילווה, האזור נהנה ממיקום אסטרטגי עם גישה נוחה לערים ואזורים סמוכים. האזור ידוע במרינות שלו, מגרשי הגולף והחופים שלו, המציעים חוויה טיפוסית של חוף דרום ספרד.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL181697
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
