Denne Leilighet Duplex ligger i den ettertraktede enklaven Puerto de La Duquesa, Manilva (Málaga). Med 133 m² boareal og en spektakulær terrasse på 38 m², kombinerer denne eiendommen moderne design med komfort og en avslappet kystlivsstil. De fire soverommene og tre badene, hvorav to er egne bad, gir god plass. Eiendommen er totalrenovert og tilbys møblert. Beliggenheten ved marinaen i La Duquesa, omgitt av fasiliteter, tilbyr både ro og en livlig atmosfære.
Sammenlignet med andre tilbud på Costa del Sol, som for eksempel prosjektene Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona, som starter fra henholdsvis €418 800 og €320 000, posisjonerer denne Leilighet Duplex i La Duquesa seg med en pris på 1 290 000 € i det øvre segmentet. Mens Estepona-prosjektene vanligvis er nybygg med moderate kvadratmeterpriser, tilbyr eiendommen i La Duquesa et større boareal (133 m² pluss 38 m² terrasse) og en mer eksklusiv beliggenhet rett ved marinaen med omfattende renovering og møblert overlevering. Alba Benalmadena-prosjektet, fra 699 000 €, ligger prismessig mellom disse, men har en annen geografisk orientering innenfor Costa del Sol. Eiendommen som tilbys her utmerker seg ved sin umiddelbare nærhet til havnen, havutsikt og umiddelbare tilgjengelighet, noe som rettferdiggjør dens høyere pris sammenlignet med de nevnte nybyggprosjektene.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger sentralt i Puerto de La Duquesa, innen gangavstand fra stranden. Det umiddelbare nærområdet tilbyr en høy tetthet av restauranter og butikker, noe som sikrer god infrastruktur. Nærheten til havet og marinaen preger dagliglivet og fritidsmulighetene.
Denne eiendommen retter seg mot kjøpere som verdsetter høykvalitets finish og en beliggenhet med direkte tilgang til maritime aktiviteter og urbane fasiliteter. De fire soverommene passer for familier eller som gjesteboliger. Den renoverte standarden og den møblerte overleveringen vil tiltrekke kjøpere som ønsker umiddelbar innflytting.
Eiendommen har nylig gjennomgått en omfattende renovering, noe som plasserer den i en moderne tilstand. Byggefase er fullført og eiendommen er klar til innflytting. Det er ikke et nybyggprosjekt i klassisk forstand, men en modernisert eksisterende eiendom med kvalitetsmaterialer og moderne design.
Denne leiligheten tilbyr ikke direkte privat tilgang til havet eller en privat strandseksjon. Det angitte boarealet på 133 m² refererer til innendørsarealet; terrasseareal er angitt separat. Eiendommen har ikke en privat hage, men primært terrasseområder for utendørs avslapning.
Denne eiendommen passer for kjøpere som søker en eksklusiv boligløsning i umiddelbar nærhet til en marina og stranden. Den er ideell for de som foretrekker en fullt møblert og renovert leilighet for umiddelbar innflytting, uten ytterligere renoveringsarbeid. Familier med barn eller personer som ofte har gjester vil dra nytte av de fire soverommene og den gode tilkoblingen til utdannings- og fritidsfasiliteter. Investorer kan se den attraktive beliggenheten og tilstanden som et grunnlag for potensiell utleie. De som setter pris på en aktiv livsstil med vannsport, golf og kulinariske opplevelser vil finne ideelle forhold her.
Eiendommen har nylig gjennomgått en omfattende renovering, preget av kvalitetsmaterialer og moderne finish. Dette gjenspeiles i de tre badene, hvorav to er en suite, samt i kjøkkenet som er åpent mot stue/spisestue. Gulv og vegger har en elegant design, og innebygde garderober gir rikelig med lagringsplass. Klimaanlegg sikrer behagelige temperaturer i begge etasjer. Terrassen er utstyrt med grillplass og en treveranda, som gir funksjonalitet og estetikk til uteområdene. Den møblerte overleveringen understreker den høye utstyrsstandarden.
Leilighet Duplex tilbys til en pris av 1 290 000 €. Denne prisen gjelder for hele eiendommen, da det er en enkelt, ferdigstilt boenhet. Det er ingen variable prisnivåer basert på antall rom eller størrelse, da det er en eksisterende og renovert eiendom. Det kreves en detaljert tilgjengelighetskontroll for å bekrefte gjeldende salgsstatus. Prisen reflekterer beliggenheten ved marinaen, størrelsen og kvaliteten på renoveringen.
Livet i La Duquesa er preget av umiddelbar nærhet til stranden og marinaen. Innen en kilometer finner man mange restauranter (33 innenfor 2 km radius), kafeer og butikker, noe som sikrer en høy forsyningssikkerhet. De nærmeste strendene, La Duquesa og Playa de Manilva, er innen gangavstand. Beliggenheten i et urbant miljø med 29 offentlige transportstopp og 5 linjer letter mobiliteten selv uten egen bil. God tilgjengelighet til golfbaner som Finca Cortesín (4,3 km) og nærheten til motorveien AP-7, som forbinder til Málaga flyplass (24 km unna), er ytterligere fordeler.
Leiligheten ligger i Puerto de La Duquesa, en populær kystby på Costa del Sol. Kartet viser den umiddelbare nærheten til stranden, marinaen og byens fasiliteter. Den sentrale beliggenheten i forhold til strender, golfbaner og tilkoblingen til større byer som Estepona og Marbella er tydelig markert på kartet.
La Duquesa, Manilva, ligger på den vestlige Costa del Sol, nær grensen til provinsen Cádiz. Den ligger mellom de større byene Estepona (ca. 15 km vest) og Marbella (ca. 50 km øst). Regionen er kjent for sine marinaer, golfbaner og strender. Nærheten til byer som Sotogrande (8,9 km) og Gibraltar (ca. 25 km) utvider det kulturelle og fritidsmessige tilbudet. Forbindelsen via AP-7 gir god tilgang til Málaga flyplass (75 km) og andre kystbyer.
Leilighet Duplex er strategisk plassert. Stranden La Duquesa er kun 592 m unna, Playa de Manilva 835 m. Málaga flyplass (AGP) ligger 24 km (luftlinje) unna og er lett tilgjengelig via AP-7. Supermarkeder (172 m) og apotek (182 m) nås til fots. For golfspillere ligger anerkjente baner som Finca Cortesín (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) og Estepona Golf (6,3 km) i umiddelbar nærhet. De 5 offentlige transportlinjene med 29 stopp innenfor en 2 km radius tilbyr alternativer til bil.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen drar nytte av et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årlig solskinn på 3 845 timer. Gjennomsnittstemperaturen gjennom året er 18,5°C, med variasjoner mellom 12°C om vinteren og 26°C om sommeren. Klimaet tillater en fem måneders badesesong når vanntemperaturen overstiger 20°C. Høyden på 66 meter over havet og den moderate helningen mot stranden (5,5%) bidrar til det behagelige mikroklimaet. Gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5°C og 32 lokale helligdager per år påvirker sosialt liv og fritidsaktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten ved La Duquesa tilbyr tilgang til flere strender. Den nærmeste stranden, La Duquesa, ligger 592 m unna og Playa de Manilva 835 m, begge lett tilgjengelige til fots. Tilbudet av fritidsaktiviteter utvides av den nærliggende marinaen, Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km). For golfspillere er anerkjente baner som Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) og Estepona Golf (6,3 km) lett tilgjengelige. Regionen er kjent for sine sportssentre og vannaktiviteter, som understreker den middelhavsinspirerte livsstilen.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa, Manilva, ligger på den vestlige Costa del Sol, nær grensen til provinsen Cádiz. Den ligger mellom de større byene Estepona (ca. 15 km vest) og Marbella (ca. 50 km øst). Regionen er kjent for sine marinaer, golfbaner og strender. Nærheten til byer som Sotogrande (8,9 km) og Gibraltar (ca. 25 km) utvider det kulturelle og fritidsmessige tilbudet. Forbindelsen via AP-7 gir god tilgang til Málaga flyplass (75 km) og andre kystbyer.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL181697
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
