Questo Attico Duplex si trova nell'ambita enclave di Puerto de La Duquesa, Manilva (Málaga). Con 133 m² di superficie costruita e una spettacolare terrazza di 38 m², questa proprietà combina design moderno, comfort e uno stile di vita costiero rilassato. Le quattro camere da letto e tre bagni, di cui due en suite, offrono uno spazio generoso. L'immobile è stato completamente ristrutturato e viene offerto arredato. La sua posizione nel porto turistico di La Duquesa, circondato da servizi, offre sia tranquillità che un'atmosfera vivace.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come i progetti Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, i cui prezzi partono rispettivamente da 418.800 € e 320.000 €, questo Attico Duplex a La Duquesa, con un prezzo di 1.290.000 €, si posiziona nel segmento di lusso. Mentre i progetti di Estepona sono tipicamente nuove costruzioni con prezzi al metro quadrato moderati, la proprietà a La Duquesa offre una maggiore superficie abitabile (133 m² più 38 m² di terrazza) e una posizione più esclusiva direttamente sul porto turistico, con una ristrutturazione completa e consegna arredata. Il progetto Alba Benalmadena, a partire da 699.000 €, si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma ha un orientamento geografico diverso all'interno della Costa del Sol. La proprietà qui offerta si distingue per la sua immediata vicinanza al porto, la vista sul mare e la disponibilità immediata, il che giustifica il suo prezzo più elevato rispetto ai progetti di nuova costruzione menzionati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato centralmente nel Puerto de La Duquesa, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. L'ambiente circostante offre un'alta densità di ristoranti e negozi, garantendo una buona infrastruttura. La vicinanza al mare e al porto turistico caratterizza la vita quotidiana e le opportunità di svago.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano finiture di alta qualità e una posizione con accesso diretto ad attività marittime e servizi urbani. Le quattro camere da letto sono adatte a famiglie o come alloggio per gli ospiti. La ristrutturazione e la consegna arredata attireranno acquirenti che desiderano trasferirsi immediatamente.
La proprietà è stata recentemente oggetto di una completa ristrutturazione, che l'ha portata a uno stato moderno. La fase di costruzione è terminata e la proprietà è pronta per essere abitata. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione in senso classico, ma di una proprietà esistente modernizzata con materiali di qualità e design contemporaneo.
Questo attico non offre accesso privato diretto al mare né una porzione di spiaggia privata. La superficie abitabile indicata di 133 m² si riferisce allo spazio interno; le aree terrazzate sono indicate separatamente. La proprietà non dispone di un giardino privato, ma principalmente di aree terrazzate per il relax all'aperto.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una soluzione abitativa di alto livello nelle immediate vicinanze di un porto turistico e della spiaggia. È ideale per coloro che preferiscono un appartamento completamente arredato e ristrutturato per un trasloco immediato, senza ulteriori lavori. Famiglie con bambini o persone che ricevono spesso ospiti beneficeranno delle quattro camere da letto e del buon collegamento con i centri educativi e ricreativi. Gli investitori potrebbero considerare l'attraente posizione e lo stato come base per un potenziale affitto. Coloro che apprezzano uno stile di vita attivo con sport acquatici, golf ed esperienze culinarie troveranno qui condizioni ideali.
La proprietà è stata recentemente oggetto di una completa ristrutturazione, caratterizzata da materiali di alta qualità e finiture moderne. Ciò si riflette nei tre bagni, di cui due en suite, nonché nella cucina, aperta sulla zona giorno-pranzo. I pavimenti e le pareti hanno un design elegante e gli armadi a muro offrono ampio spazio di archiviazione. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli su entrambi i piani. La terrazza è dotata di un'area barbecue e di un portico in legno, che aggiungono funzionalità ed estetica alle aree esterne. La consegna arredata sottolinea l'alto livello di dotazione.
L'Attico Duplex è offerto al prezzo di 1.290.000 €. Questo prezzo si riferisce all'intera proprietà, trattandosi di un'unità residenziale singola e completa. Non ci sono scaglionamenti di prezzo variabili basati sul numero di camere o sulla dimensione, poiché si tratta di una proprietà esistente e ristrutturata. È necessaria una verifica dettagliata della disponibilità per confermare lo stato attuale di vendita. Il prezzo riflette la posizione nel porto turistico, le dimensioni e la qualità della ristrutturazione.
La vita a La Duquesa è caratterizzata dalla vicinanza immediata alla spiaggia e al porto turistico. Entro un chilometro si trovano numerosi ristoranti (33 nel raggio di 2 km), caffè e negozi, garantendo un'elevata sicurezza di approvvigionamento. Le spiagge più vicine, La Duquesa e Playa de Manilva, sono raggiungibili a piedi. La posizione in un contesto urbano con 29 fermate di trasporto pubblico e 5 linee facilita la mobilità anche senza auto propria. La buona accessibilità ai campi da golf come Finca Cortesín (4,3 km) e la vicinanza all'autostrada AP-7, che collega all'aeroporto di Málaga (a 24 km), sono ulteriori punti a favore.
L'attico si trova a Puerto de La Duquesa, una popolare località costiera sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza immediata alla spiaggia, al porto turistico e ai servizi urbani. La posizione centrale rispetto alle spiagge, ai campi da golf e al collegamento con le principali città come Estepona e Marbella è chiaramente evidenziata sulla mappa.
La Duquesa, Manilva, si trova sulla Costa del Sol occidentale, vicino al confine con la provincia di Cádiz. Si posiziona tra le città più grandi di Estepona (circa 15 km a ovest) e Marbella (circa 50 km a est). La regione è rinomata per i suoi porti turistici, campi da golf e spiagge. La vicinanza a città come Sotogrande (8,9 km) e Gibilterra (circa 25 km) amplia l'offerta culturale e ricreativa. Il collegamento tramite la AP-7 consente un buon accesso all'aeroporto di Málaga (75 km) e ad altre località costiere.
L'Attico Duplex è strategicamente posizionato. La spiaggia di La Duquesa dista solo 592 m, Playa de Manilva 835 m. L'aeroporto di Málaga (AGP) si trova a 24 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Supermercati (172 m) e farmacie (182 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, campi rinomati come Finca Cortesín (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) e Estepona Golf (6,3 km) sono facilmente raggiungibili. Le 5 linee di trasporto pubblico con 29 fermate nel raggio di 2 km offrono alternative all'auto.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una media di 3.845 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di 18,5°C, con fluttuazioni tra 12°C in inverno e 26°C in estate. Il clima consente una stagione balneare di cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 66 metri sul livello del mare e la moderata pendenza verso la spiaggia (5,5%) contribuiscono al piacevole microclima. La temperatura media annua di 18,5°C e i 32 giorni festivi locali all'anno influenzano la vita sociale e le attività ricreative.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di La Duquesa offre accesso a diverse spiagge. La più vicina, La Duquesa, si trova a 592 m e Playa de Manilva a 835 m, entrambe comodamente raggiungibili a piedi. L'offerta ricreativa è arricchita dal vicino porto turistico, Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km). Per i golfisti, campi rinomati come il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e Estepona Golf (6,3 km) sono facilmente raggiungibili. La regione è nota per i suoi centri sportivi e le attività acquatiche, che sottolineano lo stile di vita mediterraneo.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa, Manilva, si trova sulla Costa del Sol occidentale, vicino al confine con la provincia di Cádiz. Si posiziona tra le città più grandi di Estepona (circa 15 km a ovest) e Marbella (circa 50 km a est). La regione è rinomata per i suoi porti turistici, campi da golf e spiagge. La vicinanza a città come Sotogrande (8,9 km) e Gibilterra (circa 25 km) amplia l'offerta culturale e ricreativa. Il collegamento tramite la AP-7 consente un buon accesso all'aeroporto di Málaga (75 km) e ad altre località costiere.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL181697
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
