エステポナのアックア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やアビー・アッパー（320,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較すると、ラ・ドゥケサのこのデュプレックス・ペントハウスは1,290,000ユーロの価格で、より高価格帯に位置しています。これは、そのユニークなデュプレックスデザイン、4つのベッドルーム、そして海辺のロケーションを反映しています。アルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）は、この2つの中間に位置しています。ラ・ドゥケサの物件はより広い居住空間とプライベートテラスを提供していますが、エステポナのプロジェクトは通常、よりコンパクトな物件をより低い価格で提供しています。ラ・ドゥケサの物件は、より広いスペースとユニークな海辺のロケーションを求める購入者にとって魅力的である一方、エステポナの選択肢は、予算が限られている方やそのエリアのアメニティを好む方にとってより魅力的な場合があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このデュプレックス・ペントハウスは、ショップ、レストラン、交通機関への便利なアクセスを提供する、活気あるウォーターフロントコミュニティであるラ・ドゥケサ港の中心に位置しています。このエリアは、その海辺の立地とすべての設備への近さで知られており、住民に快適なライフスタイルを提供しています。
このデュプレックス・ペントハウスは、モダンな快適さとリラックスしたライフスタイルを求める方に最適です。4つの広々としたベッドルームと3つのバスルームは、家族やゲストのニーズに対応します。最上階にあるプライベートテラスとプールは、海の景色を眺めながらリラックスしたり、楽しんだりするのに最適です。
物件は最近、高品質の素材を使用して完全に改装され、家具も完備されています。新しいオーナーがすぐに移り住むことができ、モダンで機能的なリビングスペースを提供しています。リノベーションは快適さとスタイルを強調しています。
物件は賑やかな港エリアに位置しており、便利である一方で、遠隔地ほど静かではない可能性があります。プライベートプールはありますが、これはフルサイズのプールではなく、小型のものです。都市部への近さは、一部のエリアで交通騒音が発生する可能性があることを意味します。
このデュプレックス・ペントハウスは、快適なウォーターフロントライフスタイルを求める購入者に最適です。特にビーチ、レストラン、ショップへの近さを高く評価する方におすすめです。4つのベッドルームは、家族、多世代家族、またはホームオフィスやゲストルームを必要とする方に適した選択肢となります。プライベートテラスや小さなプールでリラックスし、海の景色を眺めるのが好きな購入者は、これを魅力的に感じるでしょう。この物件は、改装済みで即入居可能な物件を探しており、賑やかな港のコミュニティでの生活に抵抗のない購入者に適しています。
このデュプレックス・ペントハウスは、高品質の素材を使用して完全に改装されました。モダンなキッチンは機能性を重視して設計され、リビング・ダイニングエリアに統合されています。バスルームは完全に装備されており、モダンなデザインが特徴です。床や壁にはモダンな素材が使用され、スタイリッシュな全体的な外観を作り出しています。ビルトインワードローブは十分な収納スペースを提供します。テラスとプールエリアは、屋外での生活とエンターテイメントを考慮して設計されています。
このデュプレックス・ペントハウスは、1,290,000ユーロで販売されています。この物件は、4つのベッドルームを持つ完全に改装されたデュプレックス・ペントハウス、プライベートプール、そして海の景色を望む広々としたテラスを備えている点でユニークです。ラ・ドゥケサ地域におけるこのレベルの物件の供給は限られており、特定のタイプの物件を探している購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
ラ・ドゥケサ港は、活気あるウォーターフロントライフスタイルを提供しています。マニルバ自治体の一部であるこのエリアは、レストラン、バー、ショップに囲まれた絵のように美しいマリーナを誇っています。このエリアは、活気ある雰囲気を楽しむ人々に豊富なアクティビティと社交の機会を提供し、一年を通じて住民と訪問者を魅了しています。ビーチや地元の施設への徒歩でのアクセスは利便性をさらに高め、近くのゴルフコースや自然エリアはさらなるレジャーの選択肢を提供しています。
このデュプレックス・ペントハウスは、プエルト・デ・ラ・ドゥケサの中心部に位置し、様々なアメニティに囲まれています。スーパーマーケット（172m）、薬局（182m）、レストラン（33軒）は徒歩圏内です。このエリアは、ビーチ、ゴルフコース、スポーツセンターへの近さなど、様々なレジャーオプションを提供しています。この地域は5つの公共交通機関路線と29のバス停によってサービスされており、移動を容易にしています。
この地図は、ラ・ドゥケサ港にあるデュプレックス・ペントハウスの便利な立地を示しており、ビーチ、マリーナ、様々なアメニティへの近さを強調しています。周辺エリアは、多様なレジャーやダイニングの選択肢を提供しています。
ラ・ドゥケサ港は、コスタ・デル・ソルにあり、マルベーリャとジブラルタルの間に位置しています。マニルバ自治体に属するこの地域は、周辺の町や地域へのアクセスが容易な戦略的な立地にあります。このエリアは、マリーナ、ゴルフコース、ビーチで知られており、典型的な南スペインの海岸体験を提供します。
物件はラ・ドゥケサビーチからわずか1.2km（徒歩）であり、プラヤ・デ・マニルバ（835m）やプラヤ・デ・ラ・チュレラ（2.6km）などの他のビーチにも近いです。最寄りのスーパーマーケット（172m）と薬局（182m）は徒歩圏内です。このエリアには33軒のレストランと4軒のカフェがあります。病院は6.6km先にあります。ジブラルタル空港は約25km（直線距離24km）、マラガ空港は約75kmです。近くには3つのゴルフコースがあり、最も近いのは4.3km先にあるフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブです。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、平均気温が12℃から26℃、年間平均18.5℃の典型的な地中海性気候を誇ります。年間3,845時間の晴天に恵まれ、豊富な日照が期待できます。遊泳シーズンは約5ヶ月続き、水温は20℃以上になります。物件は海抜66メートルの高さに位置し、海の景色を望めます。この地域はアンダルシア海岸にあり、温暖な気候と豊富な日照で知られています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は、ラ・ドゥケサビーチ（1.2km）やプラヤ・デ・マニルバ（835m）を含む複数のビーチの近くにあります。この地域はゴルフコースで有名で、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブは4.3km先にあります。プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（1.0km）のような近くのマリーナでは、様々なウォータースポーツやレストランが楽しめます。コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス（2.3km）にはスポーツ施設があります。
出典: OpenStreetMap
ラ・ドゥケサ港は、コスタ・デル・ソルにあり、マルベーリャとジブラルタルの間に位置しています。マニルバ自治体に属するこの地域は、周辺の町や地域へのアクセスが容易な戦略的な立地にあります。このエリアは、マリーナ、ゴルフコース、ビーチで知られており、典型的な南スペインの海岸体験を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL181697
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域の深い知識を持つ彼は、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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