Dieses Penthouse Duplex befindet sich in der gefragten Enklave Puerto de La Duquesa, Manilva (Málaga). Mit 133 m² Wohnfläche und einer 38 m² großen Terrasse kombiniert diese Immobilie modernes Design mit Komfort und einem entspannten Küstenlebensstil. Die vier Schlafzimmer und drei Bäder, von denen zwei en-suite sind, bieten ausreichend Platz. Das Objekt wurde komplett renoviert und wird möbliert angeboten. Die Lage am Yachthafen von La Duquesa, umgeben von Annehmlichkeiten, bietet sowohl Ruhe als auch eine lebendige Atmosphäre.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie beispielsweise den Projekten Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die ab 418.800 € bzw. 320.000 € beginnen, positioniert sich dieses Penthouse Duplex in La Duquesa mit einem Preis von 1.290.000 € im gehobenen Segment. Während die Estepona-Projekte typischerweise neuere Bauprojekte mit moderaten Quadratmeterpreisen darstellen, bietet das Objekt in La Duquesa eine größere Wohnfläche (133 m² plus 38 m² Terrasse) und eine exklusivere Lage direkt am Yachthafen mit umfassender Renovierung und möblierter Übergabe. Das Alba Benalmadena Projekt, ab 699.000 €, liegt preislich dazwischen, hat aber eine andere geografische Ausrichtung innerhalb der Costa del Sol. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre direkte Hafennähe, den Meerblick und den sofortigen Bezug aus, was den höheren Preis im Vergleich zu den genannten Neubauprojekten rechtfertigt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt zentral im Puerto de La Duquesa, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants und Geschäften, was eine gute Infrastruktur gewährleistet. Die Nähe zum Meer und zum Yachthafen prägt das tägliche Leben und die Freizeitmöglichkeiten.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gehobene Ausstattung und eine Lage mit direktem Zugang zu maritimen Aktivitäten und städtischen Annehmlichkeiten legen. Die vier Schlafzimmer eignen sich für Familien oder als Gästeunterkünfte. Die renovierte Ausstattung und die möblierte Übergabe sprechen Käufer an, die einen sofortigen Einzug wünschen.
Das Objekt wurde kürzlich umfassend renoviert und befindet sich in einem modernen Zustand. Die Bauphase ist abgeschlossen und die Immobilie ist bereit für den Einzug. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine modernisierte Bestandsimmobilie mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßem Design.
Dieses Penthouse bietet keinen direkten privaten Zugang zum Meer oder einen eigenen Strandabschnitt. Die angegebene Wohnfläche von 133 m² bezieht sich auf den Innenbereich; Terrassenflächen sind separat ausgewiesen. Die Immobilie verfügt nicht über einen eigenen Garten, sondern primär über Terrassenflächen zur Erholung im Freien.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine gehobene Wohnlösung in unmittelbarer Nähe zu einem Yachthafen und dem Strand suchen. Sie eignet sich für Personen, die eine voll möblierte und renovierte Wohnung bevorzugen, um sofort einzuziehen, ohne weitere Umbaumaßnahmen. Familien mit Kindern oder Personen, die häufig Gäste empfangen, profitieren von den vier Schlafzimmern und der guten Anbindung an Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Investoren könnten die attraktive Lage und den Zustand als Grundlage für eine potenzielle Vermietung sehen. Wer einen aktiven Lebensstil mit Wassersport, Golf und kulinarischen Erlebnissen schätzt, findet hier ideale Bedingungen vor.
Die Immobilie wurde kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen, die sich durch hochwertige Materialien und moderne Verarbeitung auszeichnet. Dies zeigt sich in den drei Badezimmern, von denen zwei en-suite sind, sowie in der Küche, die offen in den Wohn- und Essbereich integriert ist. Die Böden und Wände sind stilvoll gestaltet und die Einbauschränke bieten großzügigen Stauraum. Klimaanlage sorgt auf beiden Etagen für angenehme Temperaturen. Die Terrasse ist mit einem Grillbereich und einem Holz-Porch ausgestattet, was die Außenbereiche funktional und ästhetisch aufwertet. Die möblierte Übergabe unterstreicht den hohen Ausstattungsstandard.
Das Penthouse Duplex wird zu einem Preis von 1.290.000 € angeboten. Diese Preisangabe bezieht sich auf das gesamte Objekt, da es sich um eine einzelne, abgeschlossene Wohneinheit handelt. Es sind keine variablen Preisstaffelungen basierend auf Zimmeranzahl oder Größe bekannt, da es sich um ein existierendes und renoviertes Objekt handelt. Eine detaillierte Verfügbarkeitsprüfung ist erforderlich, um den aktuellen Verkaufsstatus zu bestätigen. Der Preis reflektiert die Lage im Yachthafen, die Größe und die Qualität der Renovierung.
Das Leben in La Duquesa ist durch die unmittelbare Nähe zum Strand und dem Yachthafen geprägt. Innerhalb eines Kilometers finden sich zahlreiche Restaurants (33 im 2km Radius), Cafés und Geschäfte, was eine hohe Versorgungssicherheit gewährleistet. Die nächstgelegenen Strände La Duquesa und Playa de Manilva sind fußläufig erreichbar. Die Lage im städtischen Umfeld mit 29 ÖPNV-Haltestellen und 5 Linien erleichtert die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Die gute Erreichbarkeit der Golfplätze wie Finca Cortesín (4,3 km) und die Nähe zur Autobahn AP-7, die an die 24 km entfernte Flughafen Málaga anbindet, sind weitere Pluspunkte.
Das Penthouse befindet sich in Puerto de La Duquesa, einem beliebten Küstenort an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zum Strand, dem Yachthafen und den städtischen Annehmlichkeiten. Die zentrale Lage in Bezug auf Strände, Golfplätze und die Anbindung an größere Städte wie Estepona und Marbella wird durch die Markierung auf der Karte verdeutlicht.
La Duquesa, Manilva, liegt an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Es positioniert sich zwischen den größeren Städten Estepona (ca. 15 km westlich) und Marbella (ca. 50 km östlich). Die Region ist bekannt für ihre Yachthäfen, Golfplätze und Strände. Die Nähe zu Städten wie Sotogrande (8,9 km) und Gibraltar (ca. 25 km) erweitert das kulturelle und freizeitmäßige Angebot. Die Anbindung über die AP-7 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (75 km) und anderer Küstenorte.
Das Penthouse Duplex liegt strategisch günstig. Der Strand La Duquesa ist nur 592 m entfernt, Playa de Manilva 835 m. Der Flughafen Málaga (AGP) ist 24 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet. Supermärkte (172 m) und Apotheken (182 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen die Plätze Finca Cortesín (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) und Estepona Golf (6,3 km) in unmittelbarer Nähe. Die 5 ÖPNV-Linien mit 29 Haltestellen im Umkreis von 2 km bieten Alternativen zum Auto.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Die Jahresdurchschnittstemperatur liegt bei 18,5°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Das Klima ermöglicht einen fünfmonatigen Schwimmsaison, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Lage auf 66 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die moderate Neigung zum Strand (5,5%) tragen zum angenehmen Mikroklima bei. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und die 32 lokalen Feiertage im Jahr beeinflussen das soziale Leben und Freizeitaktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von La Duquesa bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand La Duquesa ist 592 m entfernt und Playa de Manilva nur 835 m. Diese sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten wird durch den nahegelegenen Yachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) erweitert. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) und Estepona Golf (6,3 km) gut erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre Sportzentren und Wasseraktivitäten, die das mediterrane Lebensgefühl unterstreichen.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa, Manilva, liegt an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Es positioniert sich zwischen den größeren Städten Estepona (ca. 15 km westlich) und Marbella (ca. 50 km östlich). Die Region ist bekannt für ihre Yachthäfen, Golfplätze und Strände. Die Nähe zu Städten wie Sotogrande (8,9 km) und Gibraltar (ca. 25 km) erweitert das kulturelle und freizeitmäßige Angebot. Die Anbindung über die AP-7 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (75 km) und anderer Küstenorte.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL181697
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte und spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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