Este Penthouse Duplex está localizado na cobiçada zona de Puerto de La Duquesa, Manilva (Málaga). Com 133 m² de área construída e um terraço espetacular de 38 m², esta propriedade combina design moderno, conforto e um estilo de vida costeiro descontraído. Os quatro quartos e três casas de banho, duas das quais em suite, oferecem um espaço generoso. O imóvel foi completamente renovado e é oferecido mobilado. A sua localização na marina de La Duquesa, rodeada de comodidades, oferece tanto tranquilidade como uma atmosfera vibrante.
Comparado com outras ofertas na Costa del Sol, como os projetos Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que começam a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente, este Penthouse Duplex em La Duquesa, com um preço de 1.290.000 €, posiciona-se no segmento superior. Enquanto os projetos de Estepona são tipicamente novas construções com preços moderados por metro quadrado, a propriedade em La Duquesa oferece uma área habitacional maior (133 m² mais 38 m² de terraço) e uma localização mais exclusiva diretamente na marina, com renovação completa e entrega mobilada. O projeto Alba Benalmadena, a partir de €699.000, situa-se numa gama de preços intermédia, mas tem uma orientação geográfica diferente dentro da Costa del Sol. A propriedade oferecida aqui distingue-se pela sua proximidade imediata à marina, vista mar e disponibilidade imediata, o que justifica o seu preço mais elevado em comparação com os projetos de nova construção mencionados.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está convenientemente situado na marina de La Duquesa, a poucos minutos a pé da praia. O ambiente imediato oferece uma alta densidade de restaurantes e lojas, garantindo uma boa infraestrutura. A proximidade ao mar e à marina molda a vida diária e as oportunidades de lazer.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam acabamentos de alta qualidade e uma localização com acesso direto a atividades marítimas e comodidades urbanas. Os quatro quartos são adequados para famílias ou como alojamento para hóspedes. A renovação e a entrega mobilada irão atrair compradores que desejam mudar-se imediatamente.
A propriedade foi recentemente objeto de uma renovação completa, colocando-a num estado moderno. A fase de construção foi concluída e a propriedade está pronta para ser ocupada. Não se trata de um projeto de construção nova no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente modernizada com materiais de qualidade e design contemporâneo.
Este penthouse não oferece acesso privado direto ao mar nem uma zona de praia privada. A área habitacional indicada de 133 m² refere-se ao espaço interior; as áreas de terraço são indicadas separadamente. A propriedade não dispõe de jardim privado, mas principalmente de áreas de terraço para relaxamento ao ar livre.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma solução de alojamento de alta qualidade nas imediações de uma marina e da praia. É ideal para aqueles que preferem um apartamento totalmente mobilado e renovado para uma mudança imediata, sem necessidade de obras adicionais. Famílias com crianças ou pessoas que recebem frequentemente convidados beneficiarão dos quatro quartos e da boa ligação a estabelecimentos de ensino e de lazer. Investidores poderão considerar a localização atrativa e o estado como base para um potencial arrendamento. Aqueles que apreciam um estilo de vida ativo com desportos aquáticos, golfe e experiências culinárias encontrarão aqui condições ideais.
A propriedade foi recentemente objeto de uma renovação completa, caracterizada por materiais de alta qualidade e acabamentos modernos. Isto reflete-se nas três casas de banho, duas das quais em suite, bem como na cozinha, que está aberta para a sala de estar e jantar. Os pisos e paredes têm um design elegante e os roupeiros embutidos oferecem um amplo espaço de arrumação. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis em ambos os pisos. O terraço está equipado com uma área de churrasco e um alpendre de madeira, o que acrescenta funcionalidade e estética às áreas exteriores. A entrega mobilada sublinha o alto nível de equipamento.
O Penthouse Duplex é oferecido pelo preço de 1.290.000 €. Este preço aplica-se à propriedade completa, pois trata-se de uma unidade residencial única e acabada. Não existem escalonamentos de preços variáveis com base no número de quartos ou no tamanho, pois trata-se de uma propriedade existente e renovada. É necessária uma verificação detalhada da disponibilidade para confirmar o estado atual de venda. O preço reflete a localização na marina, o tamanho e a qualidade da renovação.
A vida em La Duquesa é marcada pela proximidade imediata da praia e da marina. A menos de um quilómetro, encontram-se numerosos restaurantes (33 num raio de 2 km), cafés e lojas, garantindo uma elevada segurança de abastecimento. As praias mais próximas, La Duquesa e Playa de Manilva, são acessíveis a pé. A localização num ambiente urbano com 29 paragens de transportes públicos e 5 linhas facilita a mobilidade mesmo sem carro próprio. A boa acessibilidade aos campos de golfe como Finca Cortesín (4,3 km) e a proximidade da autoestrada AP-7, que liga ao aeroporto de Málaga (a 24 km), são outros pontos positivos.
O penthouse está localizado em Puerto de La Duquesa, uma popular localidade costeira na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade imediata da praia, da marina e das comodidades urbanas. A localização central em relação às praias, campos de golfe e à ligação com as principais cidades como Estepona e Marbella é claramente destacada no mapa.
La Duquesa, Manilva, situa-se na Costa del Sol ocidental, perto da fronteira com a província de Cádiz. Posiciona-se entre as maiores cidades de Estepona (aprox. 15 km a oeste) e Marbella (aprox. 50 km a leste). A região é conhecida pelas suas marinas, campos de golfe e praias. A proximidade de cidades como Sotogrande (8,9 km) e Gibraltar (aprox. 25 km) amplia a oferta cultural e de lazer. A ligação através da AP-7 permite um bom acesso ao aeroporto de Málaga (75 km) e a outras localidades costeiras.
O Penthouse Duplex está estrategicamente localizado. A praia de La Duquesa fica a apenas 592 m, Playa de Manilva a 835 m. O aeroporto de Málaga (AGP) fica a 24 km (aéreo), oferecendo uma boa ligação para viagens internacionais. Supermercados (172 m) e farmácias (182 m) são acessíveis a pé. Para os golfistas, os campos de renome como Finca Cortesín (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) e Estepona Golf (6,3 km) situam-se muito perto. As 5 linhas de transportes públicos com 29 paragens num raio de 2 km oferecem alternativas ao carro.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma média de 3.845 horas de sol por ano. A temperatura média anual é de 18,5°C, com flutuações entre 12°C no inverno e 26°C no verão. O clima permite uma época de banhos de cinco meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 66 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada para a praia (5,5%) contribuem para o agradável microclima. A temperatura média anual de 18,5°C e os 32 feriados locais por ano influenciam a vida social e as atividades de lazer.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de La Duquesa oferece acesso a várias praias. A mais próxima, La Duquesa, fica a 592 m e Playa de Manilva a 835 m, ambas facilmente acessíveis a pé. A oferta de lazer é enriquecida pela marina vizinha, Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km). Para os golfistas, campos de renome como o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e Estepona Golf (6,3 km) são facilmente acessíveis. A região é conhecida pelos seus centros desportivos e atividades aquáticas, que sublinham o estilo de vida mediterrânico.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa, Manilva, situa-se na Costa del Sol ocidental, perto da fronteira com a província de Cádiz. Posiciona-se entre as maiores cidades de Estepona (aprox. 15 km a oeste) e Marbella (aprox. 50 km a leste). A região é conhecida pelas suas marinas, campos de golfe e praias. A proximidade de cidades como Sotogrande (8,9 km) e Gibraltar (aprox. 25 km) amplia a oferta cultural e de lazer. A ligação através da AP-7 permite um bom acesso ao aeroporto de Málaga (75 km) e a outras localidades costeiras.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL181697
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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