Tento townhouse v La Herradura, Granada, nabízí 160 m² obytného prostoru se čtyřmi ložnicemi a dvěma koupelnami. Postaven v roce 1996, nemovitost se nachází v jihovýchodní orientaci s výhledy na moře, hory a panoramatickým výhledem na zátoku. Dům je situován v uzavřeném komunitním komplexu se společným bazénem a přístupem k soukromému molu. Vybavení zahrnuje klimatizaci, plně vybavenou kuchyň a nábytek. Nemovitost je ve výborném stavu a nachází se ve středně velkém městském prostředí s možností pohodlného pěšího přístupu k některým základním službám.
La Herradura představuje zajímavou alternativu k přeplněnějším a dražším lokalitám Costa del Sol, jako jsou Marbella nebo Estepona. Oproti těmto destinacím nabízí La Herradura zachovalejší místní atmosféru s mírně nižšími cenami nemovitostí při zachování kvalitního pobřežního životního stylu. Ve srovnání s východněji situovaným pobřežním městem Almuñécar je La Herradura klidnější s méně rozvinutou masovou turistickou infrastrukturou, což může být pro rezidenty výhodou. Oproti vnitrozemským obcím jako Salobreña nebo Otívar poskytuje La Herradura přímý přístup k plážím a mořským aktivitám. V rámci provincie Granada představuje La Herradura vyváženou kombinaci pobřežního života s přístupem k historickému městu Granada a jeho památkám, jako je Alhambra, vzdálené přibližně hodinu jízdy. Pro rezidenty hledající rovnováhu mezi přírodním prostředím a městským vybavením představuje La Herradura střední cestu mezi exkluzivními (a cenově nedostupnými) lokalitami Costa del Sol a méně vybavenými venkovskými oblastmi.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve městě La Herradura na pobřeží Granady, v oblasti s blízkostí k přístavu, školám a moři. Lokalita nabízí městské vybavení při zachování pobřežního charakteru. Vzhledem k poloze v uzavřené komunitě poskytuje obyvatelům sdílené vybavení včetně bazénu. Poloha umožňuje snadný přístup k několika plážím v docházkové vzdálenosti, což přímo ovlivňuje každodenní životní styl a rekreační možnosti.
Dispozice domu se čtyřmi ložnicemi a dvěma koupelnami vyhovuje potřebám rodin nebo osob vyžadujících dostatečný počet pokojů. Přízemí nabízí otevřený prostor s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem, což podporuje společenský život. Horní patro je vyhrazeno pro soukromé ložnicové prostory. Přítomnost dvou teras zajišťuje možnosti venkovního odpočinku a stolování během celého roku, což odpovídá středomořskému životnímu stylu.
Tento townhouse byl dokončen v roce 1996, což ho klasifikuje jako nemovitost se zavedenou historií. Konstrukční stav je hodnocen jako vynikající, což naznačuje řádnou údržbu a případné aktualizace během let existence budovy. Vzhledem k roku dokončení nejsou očekávána žádná omezení spojená s novostavbami, jako jsou nedokončené práce v okolí nebo nejistoty ohledně finální podoby projektu. Dům je plně funkční a okamžitě obyvatelný.
Nemovitost se nachází ve značné vzdálenosti od mezinárodního letiště (68 km), což vyžaduje plánování delší doby přepravy. Golfová hřiště jsou vzdálena přibližně 66-70 km, což nemusí vyhovovat pravidelným golfistům. Absence soukromého bazénu může být pro některé zájemce omezením, i když je k dispozici společný bazén. Parkování je zajištěno v garáži, ale její velikost (30 m²) může být pro větší vozidla nebo více automobilů nedostatečná.
Tento townhouse v La Herradura je vhodný pro rodiny nebo páry hledající trvalé bydliště v pobřežní oblasti Granady. Je vhodný pro ty, kdo ocení každodenní přístup k plážím a mořským aktivitám, jako jsou plavání nebo vodní sporty. Nemovitost vyhovuje také osobám, které preferují žít v uzavřené komunitě se sdílenými vybaveními a jistotou soukromí. Pro rodiny s dětmi je výhodou blízkost škol a městských zařízení. Vhodný je také pro ty, kteří pracují na dálku a hledají kombinaci pracovního prostředí a kvalitního životního stylu. Seniorům může vyhovovat jednopatrové řešení s terasami a společenským prostorem v přízemí. Dům je také zajímavou volbou pro ty, kteří hledají nemovitost pro pravidelné pobyty v průběhu roku s možností okamžitého nastěhování bez nutnosti dalšího vybavování.
Tato nemovitost nabízí vysoce kvalitní materiály a technické řešení odpovídající standardu z roku 1996 a následným úpravám. Obvodové stěny jsou zhotoveny z betonových prvků s tepelnou izolací, podlahy v obytných prostorách jsou pokryty keramickými dlaždicemi odolnými vůči každodennímu opotřebení. Okna jsou vybavena dvojitým sklem, které zlepšuje tepelnou a zvukovou izolaci. Kuchyně je plně vybavena vestavěnými spotřebiči a pracovními deskami z odolných materiálů. Koupelny jsou vybaveny kvalitními sanitárními zařízeními a obklady až ke stropu, což usnadňuje údržbu. V celém domě je instalována klimatizace pro zajištění tepelné pohody během horkých měsíců. Na terasách jsou použity odolné podlahové materiály vhodné pro venkovní použití. Povrchové úpravy interiéru jsou v dobrém stavu bez viditelných známek opotřebení, což svědčí o pravidelné údržbě nemovitosti.
Cena této nemovitosti začíná na 995 000 eur, což odráží její velikost, lokalitu a vybavení. Vzhledem k poloze v La Herradura a blízkosti moře představuje cena standard pro tento typ pobřežní nemovitosti v granadské oblasti. Konkrétní cena se může lišit v závislosti na přesné dispozici, stavu nemovitosti v době prodeje a aktuální tržní situaci. Dům je plně vybaven nábytkem a spotřebiči, což znamená, že kupující nejsou zatíženi dalšími náklady na vybavení. Pro přesnější cenovou analýzu v porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti je doporučeno konzultovat místní realitní trh.
Denní život v tomto townhouseu v La Herradura se vyznačuje kombinací pohodlí městského vybavení a přístupu k pobřežním aktivitám. Ráno lze začít na terase s výhledem na zátoku a snídaní v doprovodu mořského vzduchu. Pro běžný nákup stačí krátká procházka do supermarketu jen 139 metrů od domu. Pro delší nákupy nebo lékařské potřeby je nutné využít dopravní prostředky, protože větší obchody a nemocnice jsou vzdáleny několik kilometrů. Odpoledne lze trávit na jedné z blízkých pláží nebo u společného bazénu v komunitě. Večer je možné navštívit místní restaurace v docházkové vzdálenosti nebo zůstat doma a využít soukromou terasu s panoramatickým výhledem, který je obzvláště působivý při západu slunce. Tento rytmus života kombinuje výhody městského a pobřežního bydlení s dostatečným soukromím poskytovaným uzavřenou komunitou.
Životní prostředí v okolí nemovitosti v La Herradura nabízí rovnováhu mezi městskými službami a přírodními pobřežními plochami. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (139 m) a lékárna (762 m), což zajišťuje pohodlné každodenní nákupy. Pro zdravotní péči je dostupná nemocnice vzdálená 19 km, což vyžaduje použití dopravního prostředku. Zábavní a volnočasové aktivity jsou soustředěny především v blízkosti pobřeží, kde se nachází několik pláží v dosahu 1,5-2 km. Občanská vybavení jako restaurace, kavárny a obchody jsou dostupné pěší chůzí v centru La Herradura. Dopravní dostupnost zajišťuje místní silniční síť s přímým spojením na hlavní komunikace směrem k Granadě a Malaze. Pro cestování na delší vzdálenosti je k dispozici mezinárodní letiště vzdálené 68 km, což představuje přibližně hodinu jízdy automobilem.
Tato mapa ukazuje strategickou polohu nemovitosti v La Herradura, která se nachází v bezprostřední blízkosti pobřeží Costa Tropical. Townhouse je situován v uzavřené komunitě El Enclave na vyvýšeném místě s přímým výhledem na zátoku. Z mapy je zřejmá blízkost k plážím Playa del Muerto a Playa de los Berengueles. Dostupnost základních služeb je patrná z umístění supermarketu a lékárny v docházkové vzdálenosti od nemovitosti. Mapa také ilustruje hlavní dopravní spojení vedoucí k nedalekým městům a letišti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Herradura je situována na pobřeží Granady mezi turistickým centrem Nerja (východně) a velkým městem Motril (západně). Nachází se přibližně 75 km jihovýchodně od Granady a 80 km jihozápadně od Málage, což ho řadí mezi středně velká pobřežní města s vyváženým poměrem mezi turismem a místním životem. Oblast je částí Costa Tropical, která se vyznačuje subtropickým podnebím a pěstováním tropického ovoce jako avokáda a manga. La Herradura je známá svou přírodní zátokou chráněnou před větrem, která poskytuje klidné vody vhodné pro vodní aktivity. Poloha na hranici mezi provinciemi Granada a Málaga umožňuje snadný přístup k atrakcím obou regionů včetně historických památek Granady a pobřežních rekreačních oblastí Costa del Sol.
Nejbližší pláže, Playa del Muerto a Playa de los Berengueles, se nacházejí v přímé vzdálenosti 1,5-1,6 km od nemovitosti, což představuje přibližně 15-20 minut chůze nebo krátkou jízdu automobilem. Třetí vzdálenější pláž, Playa de Cotobro, je vzdálena 2 km. Přeprava na mezinárodní letiště trvá přibližně 50-60 minut vzhledem k vzdálenosti 68 km. Golfová hřiště jsou situována ve větší vzdálenosti, nejblíže je Club de Golf Málaga Parador (66 km), následovaný Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (68 km) a Club de Golf de Guadalhorce (70 km). Dobíjecí stanice pro elektromobily se nachází 11 km od domu, což vyžaduje plánování delších výletů. Nejbližší městská centra s komplexními službami jsou v docházkové vzdálenosti v La Herradura, zatímco větší nákupní a administrativní centra vyžadují dopravní prostředky a jsou vzdálena několik kilometrů.
La Herradura se nachází v subtropickém středomořském klimatu s horkými suchými léty a mírnými zimami. Průměrné roční teploty se pohybují mezi 18-20°C s více než 300 slunečnými dny v roce. Léto (červenec-srpen) přináší průměrné teploty 25-30°C s vysokou vlhkostí vzduchu z důvodu pobřežní polohy. Zimy (prosinec-únor) jsou mírné s průměrnými teplotami 10-15°C. Koupací sezóna trvá přibližně od poloviny května do poloviny října, kdy teploty moře dosahují příjemných 20-24°C. Srážky jsou převážně koncentrovány do zimních měsíců s průměrným ročním úhrnem 400-600 mm. Vzhledem k jihovýchodní orientaci nemovitosti získává terasa sluneční svit převážně během dopoledních hodin, zatímco odpoledne poskytuje přirozené stínění. Nadmořská výška přibližně 50 metrů nad mořem zajišťuje příjemné klimatické podmínky bez extrémních výkyvů teplot.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti nemovitosti se nachází několik pláží, z nichž Playa del Muerto (1,5 km) a Playa de los Berengueles (1,6 km) jsou nejbližší. Tyto pláže jsou charakteristické svým přírodním charakterem s jemným pískem a mírným sklonem do moře. Přibližně 2 km vzdálená Playa de Cotobro nabízí další možnost pro rekreační aktivity. V oblasti jsou dostupné různé vodní sporty včetně kitesurfingu, paddleboardingu a plavání. Pro milovníky golfu jsou vzdálenější, ale kvalitní kluby jako Club de Golf Málaga Parador (66 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (68 km), které nabízejí 18-jamková hřiště s profesionálními službami. Region je známý svými turistickými stezkami podél pobřeží i vnitrozemím, které nabízejí možnosti pro pěší turistiku a cyklistiku. Okolní krajina s kombinací pobřeží a hor poskytuje rozmanité možnosti pro outdoorové aktivity po celý rok.
Zdroj: OpenStreetMap
La Herradura je situována na pobřeží Granady mezi turistickým centrem Nerja (východně) a velkým městem Motril (západně). Nachází se přibližně 75 km jihovýchodně od Granady a 80 km jihozápadně od Málage, což ho řadí mezi středně velká pobřežní města s vyváženým poměrem mezi turismem a místním životem. Oblast je částí Costa Tropical, která se vyznačuje subtropickým podnebím a pěstováním tropického ovoce jako avokáda a manga. La Herradura je známá svou přírodní zátokou chráněnou před větrem, která poskytuje klidné vody vhodné pro vodní aktivity. Poloha na hranici mezi provinciemi Granada a Málaga umožňuje snadný přístup k atrakcím obou regionů včetně historických památek Granady a pobřežních rekreačních oblastí Costa del Sol.
Ref: VL869260
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID