Cette maison mitoyenne de 160 m² à La Herradura, Grenade, offre quatre chambres et deux salles de bain dans un cadre urbain proche de la mer. Située dans la communauté fermée 'El Enclave', elle bénéficie d'une orientation sud-est et d'une vue panoramique sur la baie. Construite en 1996, la propriété présente un état excellent avec climatisation, double vitrage et une terrasse privée. À proximité immédiate des plages de Playa del Muerto et Playa de los Berengueles, elle combine commodités urbaines et accès maritime.
Comparativement à d'autres zones de la Costa del Sol plus à l'ouest, La Herradura présente une identité distincte avec une atmosphère plus préservée et moins urbanisée. Alors que des destinations comme Marbella ou Estepona ont connu un développement touristique intensif, cette partie de la côte de Grenade a su conserver un caractère plus authentique tout en offrant des services et infrastructures modernes. Les prix immobiliers dans la région de La Herradura se positionnent généralement en dessous de ceux des secteurs les plus prisés de la province de Malaga, offrant un meilleur rapport qualité-prix pour des propriétés avec vue sur mer. Par rapport aux villages de l'intérieur des provinces de Grenade ou Malaga, La Herradura offre l'avantage considérable d'un climat plus doux en hiver et de l'accès direct aux plages, éléments déterminants pour les résidents internationaux. Toutefois, cette zone présente moins de facilities culturelles et gastronomiques que des villes historiques comme Grenade ou Ronda.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se situe dans la baie de La Herradura, à moins de 2 kilomètres de plusieurs plages. Cette position stratégique offre un accès direct à l'environnement côtier tout en bénéficiant des commodités urbaines à distance de marche. La situation dans une communauté fermée assure un cadre résidentiel structuré avec vue imprenable sur la mer et les montagnes environnantes.
Cette maison répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire spacieuse avec quatre chambres réparties sur deux niveaux. La configuration comprend une suite parentale avec salle de bain privative et terrasse, répondant aux exigences d'hébergement familial. Les espaces de vie ouverts et la cuisine entièrement équipée satisfont les besoins pratiques d'une vie quotidienne confortable dans un environnement méditerranéen.
Bien que construite en 1996, cette propriété présente un état excellent grâce à un entretien régulier et des équipements modernes comme la climatisation et le double vitrage. Il ne s'agit pas d'un projet neuf, mais d'une résidence établie qui a conservé sa valeur à travers les années. La construction solide et les finitions de qualité assurent une durabilité sans nécessité de rénovations immédiates.
Cette propriété ne convient pas aux personnes recherchant une villa isolée puisqu'il s'agit d'une maison mitoyenne dans une communauté fermée. L'absence de piscine privée constitue une limitation, bien qu'une piscine commune soit accessible. Les terrains de golf se situent à plus de 66 kilomètres, ce qui représente une contrainte pour les golfeurs réguliers. L'emplacement à 68 kilomètres de l'aéroport nécessite une planification des déplacements.
Cette propriété convient particulièrement aux familles ou couples recherchant une résidence secondaire spacieuse dans un environnement méditerranéen accessible. Sa configuration avec quatre chambres la rend adaptée pour accueillir famille et invités pendant les vacances, tandis que la proximité des plages satisfait les désirs de loisirs balnéaires. Pour les professionnels en télétravail, la maison offre des espaces distincts pouvant être aménagés en bureaux avec des vues inspirantes sur la baie. Les retraités actifs apprécieront le climat doux de la région et l'accessibilité à pied aux commerces et services quotidiens, réduisant la dépendance à la voiture. La sécurité d'une communauté fermée constitue également un atout pour cette catégorie de résidents. Pour les investisseurs, la propriété présente un potentiel de location saisonnière intéressant, particulièrement pendant les mois d'été grâce à sa proximité des plages.
La propriété se distingue par des finitions de qualité supérieure qui ont bien résisté au temps malgré sa construction en 1996. Les matériaux durables sélectionnés initialement, comme le double vitrage et les installations de climatisation, attestent d'une approche de construction axée sur le long terme. La cuisine entièrement équipée présente des éléments modernes qui ont été actualisés au fil des ans, avec un îlot central fonctionnel ouvrant sur la terrasse, optimisant l'espace et la luminosité. Les sols et les revêtements muraux ont été entretenus pour conserver leur aspect esthétique tout en garantissant une résistance adaptée à l'usage quotidien dans un environnement côtier. Les salles de bain, notamment celle attenante à la suite parentale, disposent de sanitaires modernes et d'une douche bien conçue, avec une grande fenêtre offrant une vue sur la baie.
Le prix de départ pour cette propriété s'établit à 995 000 €, reflétant sa situation privilégiée dans la baie de La Herradura et ses caractéristiques spacieuses. Cette valeur inclut quatre chambres, deux salles de bain, 160 m² habitables et un garage de plus de 30 m². La maison est entièrement meublée et équipée, ce qui représente un avantage financier immédiat pour les acquéreurs souhaitant s'installer sans investissements supplémentaires. Le marché immobilier dans ce secteur de la côte de Grenade affiche une stabilité relative, avec des propriétés en bord de mer maintenant leur valeur sur le long terme.
La Herradura offre un rythme de vie côtier typiquement andalou, où cette propriété sert de point d'ancrage adapté. Le quotidien se déroule entre les plages proches accessibles à pied en quelques minutes et les commerces locaux situés à moins de 200 mètres. Les résidents peuvent établir leurs routines autour des promenades matinales le long de la côte, suivies d'un café dans un des établissements de la baie. La proximité immédiate des supermarchés permet des courses quotidiennes sans nécessiter de véhicule. La configuration de la maison favorise une vie familiale équilibrée, avec les espaces communs au rez-de-chaussée pour les activités diurnes et les chambres à l'étage pour l'intimité nocturne. La terrasse privée de la suite parentale devient un espace privilégié pour observer les bateaux entrant et sortant du port, tandis que la terrasse couverte du niveau inférieur offre un lieu convivial pour les repas en plein air.
L'environnement immédiat de la propriété offre un équilibre entre vie urbaine et accès à la nature. À moins de 150 mètres se trouve un supermarché pour les courses quotidiennes, tandis qu'une pharmacie est accessible à environ 750 mètres, garantissant l'autonomie pour les besoins de première nécessité. Les établissements de santé plus importants, comme l'hôpital, se situent à 19 kilomètres, nécessitant un moyen de transport pour un accès rapide. Le réseau routier local permet une connexion aisée avec les villages environnants et la ville de Grenade à environ 70 kilomètres. Pour les déplacements internationaux, l'aéroport le plus proche est à 68 kilomètres, environ une heure de route selon le trafic. La mobilité locale est facilitée par une infrastructure adaptée aux piétons et aux vélos, avec de nombreux équipements accessibles sans véhicule.
Cette carte illustre la situation géographique privilégiée de la propriété dans la baie de La Herradura, mettant en évidence sa proximité immédiate avec les plages et le port. Les cercles de distance démontrent l'accessibilité à pied aux commerces quotidiens et la courte distance en véhicule vers les villes voisines d'Almuñécar et Nerja. La configuration de la côte explique le microclimat particulièrement favorable qui caractérise cette région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Herradura occupe une position intermédiaire privilégiée sur la côte de Grenade, entre la ville plus importante d'Almuñécar à environ 7 kilomètres à l'est et le village de Nerja à 20 kilomètres à l'ouest dans la province voisine de Malaga. Cette situation stratégique permet aux résidents de bénéficier d'un cadre plus préservé que les grands centres urbains tout en ayant accès à leurs services. Ce positionnement équilibré entre accessibilité et tranquillité constitue l'un des atouts principaux de la localisation.
La propriété bénéficie d'une accessibilité remarquable aux équipements côtiers. Les plages les plus proches, Playa del Muerto (1,5 km) et Playa de los Berengueles (1,6 km), sont accessibles à environ 15-20 minutes à pied ou 3-4 minutes en voiture. Cette proximité permet de profiter facilement des activités balnéaires sans contraintes logistiques majeures. Pour les besoins quotidiens, un supermarché se trouve à seulement 139 mètres, à moins de deux minutes à pied, tandis qu'une pharmacie est située à 762 mètres. Les services médicaux plus importants sont localisés à 19 kilomètres, nécessitant environ 20-25 minutes de voiture. Les golfeurs doivent prendre en compte la distance significative aux terrains de golf les plus proches, entre 66 et 70 kilomètres, soit environ une heure de route.
La Herradura bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec plus de 300 jours de soleil par an et des températures moyennes annuelles comprises entre 15°C en hiver et 30°C en été. La situation géographique de la baie crée un microclimat particulièrement favorable, protégé des vents dominants par les formations montagneuses environnantes. La saison de baignade s'étend généralement de mai à octobre, avec des températures de l'eau agréables dépassant 20°C pendant cette période. La propriété, orientée au sud-est, maximise l'exposition solaire tout au long de la journée, particulièrement appréciable pendant les mois d'hiver. L'altitude modérée de la région contribue à des étés moins étouffants que dans certaines zones intérieures. La proximité immédiate de la mer influence également le climat en apportant une brise rafraîchissante naturelle pendant les mois les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La propriété bénéficie d'un accès privilégié à plusieurs plages de qualité dans un rayon de 2 kilomètres. Playa del Muerto et Playa de los Berengueles, respectivement à 1,5 km et 1,6 km, offrent des étendues sablonneuses avec des eaux cristallines typiques de cette région protégée de la côte grenadine. Ces plages, moins fréquentées que celles des zones touristiques massives, préservent un caractère plus naturel et tranquille. L'accès direct de la propriété à un quai privé permet des activités nautiques comme le paddleboard ou le petit voilier, intégrant le milieu marin dans les loisirs quotidiens. Pour les amateurs de golf, les installations les plus proches se situent toutefois à plus de 66 kilomètres, ce qui représente une contrainte pour une pratique régulière. La région offre néanmoins de nombreuses alternatives récréatives avec des sentiers côtiers pour la randonnée et des possibilités de plongée sous-marine.
Source: OpenStreetMap
La Herradura occupe une position intermédiaire privilégiée sur la côte de Grenade, entre la ville plus importante d'Almuñécar à environ 7 kilomètres à l'est et le village de Nerja à 20 kilomètres à l'ouest dans la province voisine de Malaga. Cette situation stratégique permet aux résidents de bénéficier d'un cadre plus préservé que les grands centres urbains tout en ayant accès à leurs services. Ce positionnement équilibré entre accessibilité et tranquillité constitue l'un des atouts principaux de la localisation.
Ref: VL869260
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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