تقع هذه البلداتاون في لا هيرادورا، غرناطة، في مجمع سكني مغلق يطل على خليج لا هيرادورا. بنيت في عام 1996، تتميز هذه الممتلكات بمساحة 160 متر مربع وتضم أربع غرف نوم وحمامين. توفر المنزل إطلالات بانورامية على الخليج والشاطئ، مع توجيه جنوب شرقي يضمن سطوع الشمس طوال اليوم. يقع المجمع في مكان قريب من الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يجعله خياراً واقعياً للإقامة الدائمة أو كمنزل ثانٍ.
تختلف لا هيرادورا عن غيرها من المناطق الساحلية في جنوب إسبانيا بعدة جوانب. بالمقارنة مع مناطق مثل ماربيا وإستيبونا في كوستا ديل سول، تتميز لا هيرادورا بجو أكثر هدوءاً وأقل ازدحاماً، مع أسعار عقارات أكثر تنافسية. كما أنها تحافظ على طابعها الأصلي الإسباني بشكل أكبر مقارنة بالمناطق السياحية الأكثر تطوراً. في المنطقة المحيطة، تختلف الأسعار بشكل كبير. ففي المدن القريبة مثل ألمونيا لاريا وموتril، يمكن العثور على عقارات مماثلة بأسعار أقل بنسبة 10-15%، لكنها غالباً ما تفتقر إلى الإطلالات البحرية المباشرة والمرافق المشتركة عالية الجودة. من ناحية أخرى، في المناطق الفاخرة مثل لا خابيرا أو نيخا، تكون الأسعار أعلى بنسبة 30-50% للعقارات المماثلة. فيما يتعلق بالبنية التحتية، تتمتع لا هيرادورا بالمرافق الأساسية اللازمة للحياة اليومية، لكنها تفتقر إلى بعض الخدمات المتقدمة المتوفرة في المدن الكبرى مثل مالاجا أو ماربيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب لا هيرادورا، على بعد حوالي 1.5 كيلومتر من شاطئ بلايا ديل مويرتو و1.6 كيلومتر من شاطئ بلايا دي لوس بيرينجويليس. المجمع السكني محاط بالمناطق الطبيعية والحضرية معاً، مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. توفر المواقع المرتفعة للمجمع إطلالات واسعة على الخليج والمناطق المحيطة.
يتكون المنزل من طابقين، مع تصميم يركز على الاستفادة من الإطلالات البحرية. الطابق السفلي يحتوي على مطبخ مفتوح ومنطقة معيشة تطل على التراس، بينما الطابق العلوي يحتوي على أربع غرف نوم. التخطيط يناسب العائلات التي تحتاج إلى مساحات متعددة للاستخدام اليومي، مع مناطق داخلية وخارجية للمعيشة والترفيه.
تم بناء هذا المجمع السكني في عام 1996 وهو جاهز للسكن الفوري. المباني في حالة ممتازة مع صيانة مستمرة للمناطق المشتركة. المنزل نفسه يحتفظ بخصائصه الأصلية مع تحديثات في المواصفات الحديثة مثل المكيفات والنوافذ المزدوجة. المشروع ليس مشروعاً جديداً بل مجمعاً راسخاً مع بيئة مستقرة.
يبعد المشروع حوالي 68 كيلومتراً عن مطار مالاجا، مما قد يتطلب وسائل نقل للوصول إليه. لا توجد ملاعب جولف قريبة، مع أقرب ملعب يبعد 66 كيلومتراً. كما أن المستشفيات تبعد حوالي 19 كيلومتراً، مما قد يشكل تحدياً في الحالات الطبية الطارئة. محطات شحن السيارات الكهربائية تقع على بعد 11 كيلومتراً، وهو ما يجب أخذه في الاعتبار لمالكي السيارات الكهربائية.
هذا المشروع يناسب العائلات التي تبحث عن منزل دائم في بيئة ساحلية هادئة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. مع وجود أربع غرف نوم، يوفر المنزل مساحة كافية للعائلات ذات الأطفال أو للضيوف. القرب من الشواطئ والمساحات الخارجية يجعله خياراً جيداً لمحبي الأنشطة المائية والسباحة. كما يناسب المشروع الأزواج الذين يخططون للتقاعد في منطقة دافئة مع إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية والمرافق اليومية. الهدوء النسبي للمنطقة مقارنة بالمدن الكبرى يجعلها مكاناً مناسباً للاستمتاع بسنوات التقاعد. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات للتأجير قد يجدون هذا المشروع جذاباً نظراً لموقعه السياحي وقربه من الشواطئ. يمكن تأجير المنزل كإقامة عائلية خلال مواسم السياحة، مما يوفر دخلاً إضافياً. المحترفون الذين يعملون عن بعد قد يستفيدون أيضاً من هذا المشروع، حيث يوفر بيئة هادئة للعمل مع إمكانية الوصول إلى الأماكن الترفيهية خلال وقت الفراغ.
يتميز هذا المنزل بجودة بناء عالية تنعكس في التفاصيل المعمارية والمواد المستخدمة. تم استخدام مواد متينة في جميع أنحاء المنزل، بما في ذلك الأرضيات والأسقف والجدران، مما يضمن طول العمر المعماري للعقار. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة عصرية وخزائن عملية، مع جزيرة مركزية كبيرة توفر مساحة إضافية للتحضير والتخزين. النوافذ المزدوجة تساعد في العزل الحراري والصوتي، مما يحسن من كفاءة الطاقة في المنزل ويقلل من الضوضاء الخارجية. الحمامات مجهزة بأدوات صحية عالية الجودة، مع الحمام الرئيسي المطل مباشرة على المناظر الطبيعية للخليج عبر نافذة كبيرة. الأثاث مدمج في جميع غرف النوم، مما يوفر مساحات تخزين وفيرة ويحافظ على مظهر منظم في المنزل. المناطق الخارجية مصممة بعناية، مع تراسات تستغل الإطلالات البانورامية. المساحات المشتركة في المجمع، بما في ذلك المسبح والمناطق الخضراء، تتم صيانتها بانتظام لضمان جماليات عالية وبيئة مريحة للسكان.
يبدأ سعر هذه البلداتاون في لا هيرادورا من 995,000 يورو، مما يضعها في فئة العقارات المتوسطة إلى الفاخرة في المنطقة. المساحة الإجمالية للمنزل تبلغ 160 متر مربع، مما يعني أن السعر لكل متر مربع يبلغ حوالي 6,219 يورو. يأتي المنزل مفروشاً بالكامل، مما يوفر على المشتري تكاليف إضافية لشراء الأثاث. هناك عوامل قد تؤثر على السعر النهائي مثل حالة السوق الحالية والموسم الذي يتم فيه البيع. المنزل يعتبر استثماراً جيداً نظراً لموقعه في منطقة سياحية شعبية وقربه من الشاطئ والمرافق الحضرية.
لا هيرادورا هي بلدة ساحلية هادئة تقع في مقاطعة غرناطة، وتوفر توازناً بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية. في هذا المجمع السكني، يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة مريح مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ خلال دقائق مشياً على الأقدام. الحياة اليومية في هذا المشروع تتمحور حول الاستفادة من المواقع الخارجية. فترات الصباح يمكن قضاؤها على التراس مع الاستمتاع بطلعة الشمس على الخليج، بينما بعد الظهر يمكن استغلاله في السباحة في المسبح المشترك أو الذهاب إلى الشاطئ القريب. تتوفر في المنطقة محلات البقالة والصيدليات على مسافة قريبة، مما يسهل القيام بالمهام اليومية دون الحاجة إلى السيارة. يمكن للمقيمين المشي إلى المطاعم والمقاهي المحلية لتجربة المأكولات الإسبانية والبحر المتوسط. المساحات الداخلية للمنزل مصممة لتكون عملية ومريحة، مع مناطق محددة للمعيشة والطعام والنوم. التوجيه الجنوبي الشرقي يضمن دخول إضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم، مما يقلل من الحاجة إلى الإضاءة الاصطناعية خلال النهار. في المساء، يمكن الاستمتاع بالمناظر الطبيعية للخليج من التراس الخاص أو من غرف النوم، مما يوفر جواً من الهدوء والاسترخاء بعد يوم نشط.
تتمتع لا هيرادورا ببنية تحتية جيدة تسهل الحياة اليومية للسكان. تقع محلات البقالة على بعد 139 متراً فقط من المشروع، مما يسهل القيام بالتسوق اليومي. الصيدليات متوفرة أيضاً على مسافة قريبة (762 متراً)، مما يضمن الوصول السريع إلى الأدوية والاستشارات الطبية الأساسية. المواصلات العامة متوفرة في المنطقة، مع خطوط حافلات تربط لا هيرادورا بالمدن المجاورة مثل ألمونيا لاريا وموتril. السيارة ليست ضرورية للحياة اليومية داخل البلدة، حيث يمكن المشي أو ركوب الدراجات للوصول إلى معظم المرافق الأساسية. المرافق التعليمية متوفرة في المنطقة، مع مدارس ابتدائية وثانوية على مسافات قريبة من المشروع. هذا يجعله خياراً مناسباً للعائلات ذات الأطفال. تتوفر في لا هيرادورا خدمات صحية أساسية، مع مستوصفات وعيادات طبية في البلدة. للحالات الطبية المتقدمة، يقع المستشفى الرئيسي على بعد حوالي 19 كيلومتراً في مدينة موتريل.
توضح الخارطة موقع لا هيرادورا على الساحل الجنوبي لمقاطعة غرناطة، مع إبراز قربها من البحر المتوسط والمواقع الطبيعية المحيطة. يمكن رؤية الطريق السريع A-7 الذي يربط المنطقة بمالاجا وغرناطة. تظهر الخارطة أيضاً توزيع الشواطئ المحيطة والمساحات الخضراء، مع توضيح موقع المشروع في منطقة سكنية هادئة مع إطلالات مباشرة على الخليج.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا هيرادورا في الجزء الجنوبي من مقاطعة غرناطة، على ساحل البحر المتوسط. تقع البلدة على بعد حوالي 65 كيلومتراً شرق مدينة مالاجا و80 كيلومتراً جنوب غرب مدينة غرناطة. هذا الموقع يجعلها جزءاً من منطقة تسمى 'كوستا غرادينا' أو 'ساحل غرناطة'. المدينة القريبة الأهم هي ألمونيا لاريا، التي تقع على بعد حوالي 7 كيلومترات غرباً وتوفر مرافق حضرية أوسع. إلى الشرق تقع موتريل، وهي مدينة صناعية وتجارية كبيرة على بعد حوالي 15 كيلومتراً.
يقع المشروع في موقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات. تبقى أقرب الشواطئ مثل بلايا ديل مويرتو وبلايا دي لوس بيرينجويليس على بعد حوالي 1.5-1.6 كيلومتر، مما يمكن الوصول إليها مشياً خلال حوالي 15-20 دقيقة. هذا القرب من الشواطئ يسمح بالاستمتاع بالأنشطة البحرية والسباحة بسهولة. تبعد مدينة مالاجا، وهي مركز حضري رئيسي، حوالي 65 كيلومتراً شمال غرب، ويمكن الوصول إليها خلال حوالي ساعة بالسيارة عبر الطريق السريع A-7. مدينة غرناطة التاريخية تقع على بعد حوالي 80 كيلومتراً شمالاً، وتوفر فرصاً للسياحة الثقافية والتسوق. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول، وهو البوابة الجوية الرئيسية للمنطقة، على بعد حوالي 68 كيلومتراً.
تتميز منطقة لا هيرادورا بمناخ البحر المتوسط الدافئ مع حوالي 320 يوماً مشمساً في السنة. متوسط درجات الحرارة في الصيف يتراوح بين 25-30 درجة مئوية، بينما في الشتاء تنخفض إلى حوالي 10-15 درجة مئوية. هذا المناخ المعتدل يجعلها وجهة مثالية للإقامة على مدار العام. مواسم السباحة تمتد عادة من مايو إلى أكتوبر، مع درجات حرارة المياه المريحة خلال هذه الفترة. هطول الأمطار محدود، ويتركز بشكل رئيسي في أشهر الشتاء بين نوفمبر وفبراير، مع متوسط سنوي يبلغ حوالي 400-500 مم. تقع لا هيرادورا على ارتفاع حوالي 30 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات طفيفة باتجاه البحر. هذا التضاريس يساهم في الإطلالات البانورامية على الخليج.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع لا هيرادورا بعدة شواطئ جميلة تلبي احتياجات مختلف السكان والسياح. شاطئ بلايا ديل مويرتو، على بعد 1.5 كيلومتر، يتميز بمياهه الصافية ورماله الذهبية، وهو مثالي للسباحة والاسترخاء. شاطئ بلايا دي لوس بيرينجويلز، على بعد 1.6 كيلومتر، يوفر مساحة أكبر ويشتهر بمياهه الهادئة المناسبة للأطفال. بلايا دي كوتوبرو، على بعد 2.0 كيلومتر، هو شاطئ أصغر لكنه أكثر عزلة، مما يجعله مثالياً للباحثين عن الهدوء والخصوصية. هذه الشواطئ لا تحمل علم أزرق حالياً، لكنها تحافظ على جودة عالية ونظافة. بالنسبة لهواة الجولف، تقع عدة ملاعب في المنطقة على بعد مسافات تتراوح بين 66-70 كيلومتر، مثل ملعب مالاجا بارادور وملعب ميغيل أنخل خيمينيز وملعب جوادالهورس.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا هيرادورا في الجزء الجنوبي من مقاطعة غرناطة، على ساحل البحر المتوسط. تقع البلدة على بعد حوالي 65 كيلومتراً شرق مدينة مالاجا و80 كيلومتراً جنوب غرب مدينة غرناطة. هذا الموقع يجعلها جزءاً من منطقة تسمى 'كوستا غرادينا' أو 'ساحل غرناطة'. المدينة القريبة الأهم هي ألمونيا لاريا، التي تقع على بعد حوالي 7 كيلومترات غرباً وتوفر مرافق حضرية أوسع. إلى الشرق تقع موتريل، وهي مدينة صناعية وتجارية كبيرة على بعد حوالي 15 كيلومتراً.
Ref: VL869260
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID