Этот таунхаус расположен в Ла Эррадура, Гранада, в 150 метрах от моря. Построенный в 1996 году, объект предлагает 160 квадратных метров жилой площади с четырьмя спальнями и двумя ванными комнатами. Район характеризуется близостью к пляжам, включая Плайя-дель-Муэрто (1,5 км) и Плайя-де-лос-Беренгуэлес (1,6 км). Жилье находится в закрытом жилом комплексе с общим бассейном и выходом к частной пристани для лодок. Юго-восточная ориентация обеспечивает естественное освещение на протяжении всего дня.
В сравнении с другими объектами недвижимости в регионе Коста-дель-Соль, таунхаус в Ла Эррадуре представляет собой привлекательное сочетание цены, площади и расположения. В отличие от популярных курортов Марбельи или Эстепоны, где цены за аналогичные объекты могут быть на 30-40% выше, Ла Эррадура предлагает более доступный вариант с сохранением высоких стандартов качества жизни. По сравнению с соседними городами, такими как Альмуниякар, Ла Эррадура отличается более спокойной атмосферой и меньшим количеством застройки, что делает ее привлекательной для тех, кто ищет уединение без изоляции от основных услуг. В то время как в Нерхе недвижимость часто предлагается по более высоким ценам из-за туристической популярности, Ла Эррадура сохраняет баланс между доступностью и инфраструктурой. В отличие от объектов в типичных туристических зонах Коста-дель-Соль, этот таунхаус рассчитан как на постоянное проживание, так и на сезонный отдых. Закрытый комплекс с общественным бассейном и зелеными зонами предоставляет уровень приватности, который часто отсутствует в плотно застроенных приморских районах. Расположение в провинции Гранада, а не в более популярной среди иностранцев провинции Малага, также отражается в более реалистичных ценах и аутентичном испанском характере региона.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в прибрежной зоне Ла Эррадура в городской среде с развитой инфраструктурой. Расстояние до ближайших пляжей составляет около 1,5 километров, а до центра города можно дойти пешком за несколько минут. Проект занимает высшую точку жилого комплекса, что обеспечивает панорамные виды на залив.
Планировка таунхауса включает четыре спальни, что подходит для семейного проживания или приема гостей. Просторная кухня-столовая с выходом на террасу создает комфортные условия для повседневной жизни. Две отдельные обеденные зоны позволяют адаптировать пространство под разные сезоны года. Гараж на 30 квадратных метров решает вопрос хранения транспорта.
Объект был сдан в эксплуатацию в 1996 году и в настоящее время находится в отличном состоянии. За годы эксплуатации не требовалось проведения значительных реконструкций. Жилой комплекс поддерживается в хорошем состоянии с ухоженными зелеными зонами и бассейном. Технические системы, включая кондиционирование, функционируют надлежащим образом.
Проект не предлагает полного обслуживания персоналом, что может потребовать самостоятельного ухода за территорией. Отсутствие системы отопления, кроме кондиционирования, может потребовать дополнительных инвестиций для комфортного проживания в зимний период. Удаленность от основных транспортных узлов, включая аэропорт (68 км), ограничивает мобильность без личного транспорта.
Этот таунхаус будет подходящим выбором для семей, ищущих основное или вторичное жилье в прибрежной зоне Испании. Четыре спальни позволяют разместить как семью с детьми, так и принимать гостей в течение года. Близость к пляжам и развитая инфраструктура в пешей доступности делают объект привлекательным для тех, кто предпочитает активный образ жизни с возможностью пользоваться морскими видами спорта и отдыха. Планировка с двумя уровнями и отдельными зонами для отдыха и работы подходит для удаленных профессионалов, совмещающих работу с отдыхом. Наличие нескольких террас, в том числе солнечной террасы, обеспечивает пространство для релаксации и приема гостей в течение всего года. Инвесторы, ищущие объект для сдачи в аренду, могут заинтересоваться этим проектом благодаря его расположению в популярном туристическом регионе. Закрытый комплекс с общим бассейном и выходом к морю повышает привлекательность для потенциальных арендаторов в летний сезон. Объект также подходит для пожилых пар, ищущих комфортное жилье в спокойной прибрежной зоне с развитой инфраструктурой.
Качество отделки таунхауса соответствует стандартам, принятым в испанском строительстве конца 90-х годов. Стены выполнены из качественных материалов с двойными окнами, обеспечивающими хорошую тепло- и звукоизоляцию. Система кондиционирования поддерживает комфортный микроклимат в течение всего года, особенно важный в летний период. Ванная комната в главной спальне оснащена просторной душевой кабиной с окном, выходящим на вид на залив, что создает ощущение единения с природой. Кухня полностью оборудована необходимой техникой и имеет центральный остров, который может использоваться как для приготовления пищи, так и для неформальных обедов. Во всех спальнях встроенные шкафы обеспечивают достаточное пространство для хранения. Внешние террасы вымощены качественными материалами, устойчивыми к климатическим воздействиям и ультрафиолетовому излучению. Общественные зоны комплекса, включая бассейн и зеленые насаждения, поддерживаются в хорошем состоянии. Дизайн интерьера сочетает практичность с элементами, подчеркивающими прибрежный стиль жизни. Хотя отделка не является роскошной по современным стандартам, она функциональна и соответствует целевому сегменту рынка.
Цена объекта составляет €995,000, что соответствует среднему сегменту рынка для таунхаусов подобной площади в прибрежных зонах Коста-дель-Соль. Учитывая расположение, площадь (160 м²) и количество спален (4), цена является конкурентоспособной. В стоимость включена полная мебель и оборудование кухни, что снижает дополнительные расходы на обустройство. Наличие гаража и нескольких террас повышает ценность предложения. Поскольку объект находится в завершенном жилом комплексе с развитой инфраструктурой, дополнительных коммунальных платежей за строительство не предусматривается. Цена может варьироваться в зависимости от сезона и текущей рыночной конъюнктуры.
Ла Эррадура представляет собой прибрежный городок с размеренным ритмом жизни. Утро здесь начинается с шума прибоя и ароматов свежесваренного кофе в открытой кухне. Благодаря близости к морю (всего 1,5 км), жители могут легко включить утренние прогулки по пляжу или плавание в свое расписание. В пешей доступности находятся продуктовые магазины (139 м) и аптеки (762 м), что упрощает решение бытовых задач. Расположенный в закрытом комплексе, таунхаус обеспечивает уединение при сохранении доступа к общественным пространствам. Послеобеденное время можно провести у общего бассейна или заняться водными видами спорта с выходом к частной пристани. Панорамные виды на залив особенно впечатляют на закате, создавая естественную атмосферу для отдыха. Вечерняя жизнь в Ла Эррадура спокойная, с несколькими ресторанами и барами в центральной части города. Для более активного времяпрепровождения можно отправиться в близлежащие города или на курорты. Планировка дома с несколькими террасами позволяет адаптировать повседневные рутинные действия под погодные условия и время года, используя как закрытые, так и открытые пространства.
Расположение таунхауса обеспечивает хороший баланс между доступностью услуг и возможностью наслаждаться природой. Ближайший супермаркет находится всего в 139 метрах, что позволяет легко совершать ежедневные покупки пешком. Аптека и другие основные услуги также находятся в пешей доступности (762 м), что особенно удобно для постоянных жителей. Для медицинских услуг необходимо обратиться в больницу в 19 километрах, что требует использования транспортного средства. Образовательные учреждения находятся в разумной доступности, что делает район подходящим для семей с детьми. Близость к пляжам (1,5-2 км) позволяет легко интегрировать морские прогулки и водные виды спорта в повседневную жизнь. Транспортная доступность характеризуется необходимостью наличия личного автомобиля для дальних поездок, особенно до аэропорта (68 км) или крупных торговых центров. Тем не менее, для повседневных нужд можно обойтись без автомобиля благодаря развитой инфраструктуре в радиусе одного километра. Общественный транспорт представлен автобусными маршрутами, соединяющими Ла Эррадуру с соседними городами и курортами. Для экскурсий и поездок в более отдаленные районы рекомендуется арендовать автомобиль.
Карта показывает расположение таунхауса в закрытом жилом комплексе Эль Энклаве в Ла Эррадуре. Объект занимает высшую точку комплекса, обеспечивая панорамные виды на залив. На карте отмечена близость к пляжам (1,5-2 км), основным городским услугам в пешей доступности и транспортным артериям, связывающим Ла Эррадуру с соседними городами и курортами региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла Эррадура расположена в провинции Гранада, между более крупными курортами Альмуниякар и Нерха. Это стратегическое положение позволяет наслаждаться спокойной атмосферой небольшого прибрежного городка, при этом имея легкий доступ к услугам и развлечениям крупных центров. До исторической Гранады с ее известным дворцом Альгамбра можно добраться примерно за час езды. Малага, главный город провинции с международным аэропортом и культурными достопримечательностями, находится в примерно 70 км. Регион известен сочетанием традиционной андалузской культуры с современными туристическими удобствами. Близость к национальному парку Сиерра-Невада открывает возможности для зимнего спорта всего в полутора часах езды от побережья.
Ближайшие пляжи, Плайя-дель-Муэрто и Плайя-де-лос-Беренгуэлес, расположены всего в 1,5-1,6 километрах от объекта, что составляет около 15-20 минут пешей ходьбы. Третий пляж, Плайя-де-Котобро, находится в 2,0 километрах. Эти пляжи предлагают возможности для плавания, загара и водных видов спорта. До ближайшего города с развитой инфраструктурой можно добраться за 10-15 минут на автомобиле. Международный аэропорт Малаги находится на расстоянии 68 километров, что составляет примерно 45-60 минут езды в зависимости от трафика. Гольф-поля, включая Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez и Club de Golf de Guadalhorce, расположены на расстоянии 66-70 километров, что делает их доступными для однодневных поездок enthusiasts этого спорта. Электрические зарядные станции для электромобилей находятся в 11 километрах от объекта, что требует планирования для владельцев электромобилей.
Ла Эррадура характеризуется типичным средиземноморским климатом с мягкими зимами и жарким летом. Среднегодовая температура составляет около 18-20°C, с более чем 300 солнечных дней в году. Купальный сезон длится с мая по октябрь, когда температура воды достигает комфортных 22-25°C. Благодаря юго-восточной ориентации, террасы и жилые помещения получают максимум солнечного света в утренние часы, что создает комфортные условия для отдыха в течение всего дня. Расположение у подножия горы обеспечивает естественную защиту от сильных ветров, одновременно предлагая панорамные виды на залив. Зимние месяцы (декабрь-февраль) характеризуются мягкой погодой с редкими осадками, преимущественно в виде дождя. Снегопады практически исключены благодаря близости к морю. Весна и осень считаются наиболее комфортными периодами для наслаждения природой и активного отдыха на свежем воздухе. Летние температуры могут достигать 30-35°C, но морской бриз помогает смягчить жару.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи в окрестностях Ла Эррадуры отличаются разнообразием рельефа дна и инфраструктуры. Плайя-дель-Муэрто, расположенный в 1,5 км, известен своей спокойной атмосферой и живописными скалами. Плайя-де-лос-Беренгуэлес (1,6 км) предлагает более развитую инфраструктуру с зонами для отдыха и водными видами спорта. Несмотря на то, что ближайшие пляжи не отмечены знаком 'Голубой флаг', они соответствуют стандартам чистоты и безопасности, принятым в регионе. Для любителей пляжного спорта доступны возможности для плавания, снорклинга и катания на paddleboard. Частная пристань в жилом комплексе позволяет хранить небольшое лодочное оборудование и обеспечивает удобный доступ к морю. Гольф-инфраструктура сосредоточена на удалении 66-70 км от объекта, включая поля международного класса. Для любителей активного отдыха в регионе доступны пешие маршруты в прибрежных горах, велосипедные дорожки и возможности для рыбалки. В летний период в окрестностях организуются водные виды спорта и экскурсии.
Источник: OpenStreetMap
Ла Эррадура расположена в провинции Гранада, между более крупными курортами Альмуниякар и Нерха. Это стратегическое положение позволяет наслаждаться спокойной атмосферой небольшого прибрежного городка, при этом имея легкий доступ к услугам и развлечениям крупных центров. До исторической Гранады с ее известным дворцом Альгамбра можно добраться примерно за час езды. Малага, главный город провинции с международным аэропортом и культурными достопримечательностями, находится в примерно 70 км. Регион известен сочетанием традиционной андалузской культуры с современными туристическими удобствами. Близость к национальному парку Сиерра-Невада открывает возможности для зимнего спорта всего в полутора часах езды от побережья.
Ref: VL869260
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID