Dieses Reihenhaus in La Herradura, Granada, befindet sich in einer urbanisierten Küstenregion mit direkter Sicht auf die Bucht. Mit 160 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern und zwei Bädern bietet das Objekt seit 1996 Wohnraum in einer etablierten Wohnanlage. Die Lage ermöglicht einen Alltag mit kurzen Wegen zu täglichen Einrichtungen, während die südöstliche Ausrichtung für natürliche Belichtung sorgt. Das Projekt umfasst Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool und Zugang zu einer privaten Anlegestelle für kleine Boote.
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten an der Costa del Sol zeichnet sich dieses Reihenhaus in La Herradura durch seine ausgewogene Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Küstenlage aus. Während westlich gelegene Gebiete wie Marbella oder Estepona oft von einer dichteren Bebauung und höherem touristischen Druck geprägt sind, bietet La Herradura eine ruhigere, authentischere Atmosphäre bei dennoch guter Anbindung. Die Preise an der Costa Tropical liegen im Durchschnitt unter denen der Costa del Sol, was dieses Objekt trotz seines hohen Kaufpreises von 995.000 Euro noch als vergleichsweise kosteneffizient erscheinen lässt. Im Gegensatz zu Neubauprojekten in der Region bietet diese Immobilie den Vorteil einer etablierten Bausubstanz und ausgewachsener Grünanlagen in der Wohnsiedlung. Die direkte Nähe zu Granada mit seinem kulturellen Angebot und der Skiregion der Sierra Nevada stellt einen zusätzlichen Standortvorteil dar, den viele rein küstennahe Projekt nicht bieten können. Die Kombination aus mediterranem Klima, Bergenähe und kultureller Vielfalt macht diese Region besonders reizvoll.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in La Herradura an der Küste von Granada, in einem urbanisierten Gebiet mit Infrastruktur in Gehweite. Die Nähe zum Meer ist mit 1,5 km bis 2 km zu den nächstgelegenen Stränden gegeben. Die exponierte Lage innerhalb der Wohnsiedlung sorgt für Panoramablicke auf die Bucht. Die Umgebung ist geprägt von etablierten Wohngebieten mit guter Anbindung an lokale Versorgungseinrichtungen.
Die Grundrissaufteilung mit zwei Ebenen trennt Gemeinschafts- und Privatbereiche effektiv. Das Erdgeschoss vereint Küche, Ess- und Wohnbereich in einem offenen Konzept, während die obere Ebene alle Schlafzimmer konzentriert. Die Ausstattung mit vier Schlafzimmern entspricht familiären Anforderungen, wobei das Masterzimmer über ein eigenes Bad und eine Privatterrasse verfügt. Die voll ausgestattete Küche und die vorhandene Möblierung ermöglichen einen sofortigen Bezug ohne zusätzliche Investitionen.
Das Gebäude wurde 1996 fertiggestellt und befindet sich seitdem in Nutzung. Als Bestandsbau weist das Objekt eine etablierte Bausubstanz auf, die laut Angaben einen exzellenten Erhaltungszustand zeigt. Die technische Infrastruktur einschließlich Klimaanlage und Doppelverglasung entspricht bereits dem modernen Standard. Die Gemeindeanlagen sind voll funktionsfähig und werden fortlaufend instand gehalten.
Das Projekt liegt nicht in unmittelbarer Nähe von Golfplätzen, die nächsten Anlagen befinden sich in einer Entfernung von 66-70 km. Ebenfalls besteht kein direkter Zugang zu EV-Ladestationen im unmittelbaren Umkreis. Die Entfernung zum Flughafen beträgt 68 km, was eine längere Anreisezeit bedeutet. Die Bebauungsdichte der Umgebung schließt absolute Abgeschiedenheit aus. Das Objekt verfügt nicht über einen privaten Pool, sondern nutzt die Gemeinschaftsanlagen.
Diese Immobilie eignet sich für Familien oder Paare, die eine etablierte Wohnlage an der spanischen Küste suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer urbanen Infrastruktur verzichten zu wollen. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder für die regelmäßige Unterbringung von Gästen. Die Nähe zur Küste spricht alle an, die das maritime Leben schätzen und regelmäßig den Strand besuchen möchten. Die vollständige Möblierung macht die Immobilie besonders attraktiv für Zweitwohnsitze oder die spontane Nutzung als Ferienhaus, ohne vorherige Einrichtungsphase. Auch als dauerhafter Wohnsitz für Personen, die einen Ruhestand in mediterranem Klima planen, bietet das Objekt durch die Infrastruktur und die etablierte Wohnsiedlung eine praktische Lösung. Die Kombination aus privatem Wohnraum und Gemeinschaftsanlagen ermöglicht sowohl zurückgezogenes Wohnen als auch soziale Interaktion mit Nachbarn.
Die bauliche Qualität des Reihenhauses zeigt sich in verschiedenen Ausstattungsmerkmalen. Die Doppelverglasung sorgt für guten Schall- und Wärmeschutz, während die installierte Klimaanlage eine Temperierung der Räume unabhängig von der Jahreszeit ermöglicht. Die Küche ist vollständig ausgestattet und entspricht modernen Gebrauchsanforderungen, wobei die große Mittelinsel als zentrales Arbeitselement dient. Die Badezimmer, insbesondere das Ensuite-Bad im Hauptzimmer, zeigen durch ihre Ausstattung mit großen Fenstern und hochwertigen Duschkabinen einen Fokus auf Komfort und Ästhetik. Die eingebauten Kleiderschränke bieten ausreichend Stauraum ohne zusätzlichen Möbelbedarf. Die Terrassen und Außenbereiche sind durch die verwendeten Materialien und die konstruktive Gestaltung auf die maritimen Umgebungsbedingungen abgestimmt. Die allgemeine Erhaltung des seit 1996 bestehenden Gebäudes wird als exzellent beschrieben, was auf eine durchgängige Instandhaltung und Verwendung qualitativ hochwertiger Baumaterialien schließen lässt.
Der Kaufpreis für dieses Reihenhaus in La Herradura beginnt bei 995.000 Euro. Bei dieser handfesten Immobilie handelt es sich um ein Objekt in einer etablierten Wohnlage mit nachweisbarer Bauqualität aus dem Jahr 1996. Die Preisstellung berücksichtigt sowohl die Wohnfläche von 160 m² als auch die vier Schlafzimmer, die zwei Badezimmer und die vollständige Möblierung, die zusätzliche Investitionen überflüssig macht. Die Kosten für die Gemeinschaftsanlagen einschließlich Pool und Instandhaltung sind in der zu erwartenden Gebührenstruktur enthalten. Die vergleichsweise hohe Preisreflektion ergibt sich aus der exponierten Lage mit Meerblick und der direkten Anbindung an die Infrastruktur der Küstenregion.
Der Alltag in diesem Reihenhaus ist von zwei unterschiedlichen Sphären geprägt: das Erdgeschoss mit dem offenen Wohnbereich dient als sozialer Mittelpunkt, der durch die große Küche mit Mittelinsel und den Zugang zur Terrasse zum gemeinsamen Kochen, Essen und Aufenthaltsraum einlädt. Die zwei separaten Essbereiche ermöglichen je nach Wetterlage und Jahreszeit unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die obere Ebene bietet Rückzugsorte mit den Schlafzimmern, wobei das Hauptzimmer durch die Panoramicavervanda und das eigene Bad eine besondere Privatsphäre erhält. Die kurzen Wege zu Supermärkten und Apotheken ermöglichen Erledigungen des täglichen Bedarfs zu Fuß. Die Nähe zum Meer erlaubt Spaziergänge zum Strand oder spontane Besuche der Küste. Die Gemeinschaftsanlagen mit Pool und Anlegemöglichkeit erweitern das Wohnangebot um maritime Aspekte, ohne die eigene Wohnung verlassen zu müssen.
Die Umgebung des Reihenhauses in La Herradura zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur im städtischen Bereich aus. Der nächste Supermarkt befindet sich in nur 139 Metern Entfernung, was tägliche Einkäufe zu Fuß ermöglicht. Auch eine Apotheek ist mit 762 Metern in kurzer Gehweite erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch ein 19 Kilometer entferntes Krankenhaus gewährleistet, was bei Notfällen eine rasche Anbindung ermöglicht. Die drei nahegelegenen Strände Playa del Muerto (1,5 km), Playa de los Berengueles (1,6 km) und Playa de Cotobro (2,0 km) sind ohne Fahrzeug problemlos zu erreichen. Die urbanisierte Struktur der Gegend bietet eine Mischung aus Wohngebieten, lokalen Geschäften und Gastronomie, was einen abwechslungsreichen Alltag ermöglicht. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die allgemeine Erreichbarkeit verschiedener Punkte des Interesses machen die Region auch für Personen ohne eigenes Fahrzeug attraktiv.
Die Karte zeigt die Lage des Reihenhauses im östlichen Teil von La Herradura, direkt an der Küstenlinie der Bucht. Die Siedlung "El Enclave" befindet sich auf einer leicht erhöhten Terrasse, was die exzellenten Meerblicke erklärt. Die drei nächstgelegenen Strände sind gut erkennbar und zeigen die kurze Entfernung zum Meer. Die urbanisierte Struktur des Ortes ist deutlich sichtbar, ebenso die Eingliederung in die natürliche Küstenlandschaft mit den dahinterliegenden Bergen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Herradura befindet sich an der Costa Tropical in der Provinz Granada, etwa 70 Kilometer östlich von Málaga und 50 Kilometer südlich von der Stadt Granada. Diese Position verleiht dem Ort eine Zwischenlage zwischen den größeren Tourismuszentren der Costa del Sol und der kulturell geprägten Hauptstadt der Provinz. Die nächstgrößeren Orte sind Almuñécar im Westen und Nerja im Osten. Diese Lage ermöglicht sowohl die Nutzung der Infrastruktur der größeren Städte als auch den Rückzug in die relativ ruhigere Atmosphäre La Herraduras. Die Region ist Teil des Andalusien-Tourismus, profitiert jedoch nicht vom Massentourismus der westlich gelegenen Küstenabschnitte, was eine authentischere spanische Atmosphäre bewahrt hat.
Die Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen von diesem Reihenhaus aus ist durchweg praktikabel. Die genannten Strände der Costa Tropical in La Herradura befinden sich alle innerhalb von 2 Kilometern und sind damit zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Die Anbindung an den Flughafen erfolgt über eine Distanz von 68 Kilometern, was eine Fahrtzeit von etwa einer Stunde mit dem Pkw entspricht. Die Golfplätze der Region liegen allesamt in größerer Entfernung: Club de Golf Málaga Parador (66 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (68 km) und Club de Golf de Guadalhorce (70 km). Die Versorgung mit Elektromobilität ist durch eine EV-Ladestation in 11 Kilometern Entfernung gewährleistet, was für Besitzer von E-Fahrzeugen eine akzeptable Distanz darstellt. Die Anbindung an größere Städte wie Málaga oder Granada erfolgt über gut ausgebaute Küstenstraßen, was die Region auch für Ausflüge und Tagesbesuche geeignet macht.
Die Lage an der Costa Tropical in der Provinz Granada bietet ein mildes mediterranes Klima mit über 320 Sonnentagen pro Jahr. Die durchschnittlichen Temperaturen liegen im Sommer bei 25-30°C, während die Wintermonate milde 15-20°C aufweisen. Die Region profitiert vom Schutz der Sierra Nevada, die vor kalten Nordwinden schützt, während die südöstliche Ausrichtung des Hauses optimale Sonneneinstrahlung gewährleistet. Das Schwimmseason an dieser Küste erstreckt sich von Mai bis Oktober, wobei die Wassertemperaturen auch außerhalb dieser Zeit oft noch zum Baden einladen. Die Hanglage des Reihenhauses innerhalb der Siedlung bietet nicht nur Meerblick, sondern auch natürliche Belüftung durch die Seewinde. Die Kombination aus dem maritimen Einfluss und der Bergrandlage schafft ein spezielles Mikroklima, das für sehr angenehme Lebensbedingungen sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von La Herradura zeichnet sich durch mehrere naturbelassene Buchten und Strände aus. Die Playa del Muerto, Playa de los Berengueles und Playa de Cotobro befinden sich jeweils in 1,5 bis 2 Kilometern Entfernung und bieten unterschiedliche Charakteristika von felsigen Buchten bis hin zu sandigen Abschnitten. Diese Strände sind Teil des geschützten Naturraums
Quelle: OpenStreetMap
La Herradura befindet sich an der Costa Tropical in der Provinz Granada, etwa 70 Kilometer östlich von Málaga und 50 Kilometer südlich von der Stadt Granada. Diese Position verleiht dem Ort eine Zwischenlage zwischen den größeren Tourismuszentren der Costa del Sol und der kulturell geprägten Hauptstadt der Provinz. Die nächstgrößeren Orte sind Almuñécar im Westen und Nerja im Osten. Diese Lage ermöglicht sowohl die Nutzung der Infrastruktur der größeren Städte als auch den Rückzug in die relativ ruhigere Atmosphäre La Herraduras. Die Region ist Teil des Andalusien-Tourismus, profitiert jedoch nicht vom Massentourismus der westlich gelegenen Küstenabschnitte, was eine authentischere spanische Atmosphäre bewahrt hat.
Ref: VL869260
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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