Tato stavební parcela se nachází v La Línea de la Concepción, v provincii Cádiz v Andalusii. Tato oblast, situovaná na pobřeží Costa del Sol, nabízí specifickou kombinaci městské vybavenosti a blízkosti moře. Pozemek o rozloze 570 m² je připraven k výstavbě, což umožňuje realizaci individuálních stavebních projektů v souladu s lokálními regulacemi. Projekt se nachází v urbanizované zóně s přístupem k základním službám.
V porovnání s jinými projekty v regionu, jako jsou nemovitosti v Sotogrande (např. Adel San Roque od €536,000, Serenity Golf Homes od €549,000, Sphere od €1,619,000), představuje tento stavební pozemek v La Línea cenově dostupnější vstupní bod do oblasti. Zatímco Sotogrande je známé svou exkluzivitou, luxusem a rozsáhlými golfovými resorty, La Línea nabízí spíše městský životní styl s dobrou dostupností ke službám a infrastrukturře, včetně blízkosti mezinárodního letiště Gibraltar. Cena 190 000 € za pozemek umožňuje budoucím majitelům investovat do výstavby vlastního domu na míru, což může být atraktivní pro ty, kteří hledají flexibilitu a chtějí si přizpůsobit své bydlení, namísto nákupu již hotové, ale dražší nemovitosti v prémiových lokalitách. Pozemky v této oblasti mohou nabízet jiný typ životního stylu než tradiční pobřežní rezorty, s větším důrazem na integraci do místní komunity.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek je umístěn v městské zástavbě, s dobrou dostupností k pobřeží a okolním službám. Jeho poloha v La Línea de la Concepción znamená integraci do již existující komunity s veškerou potřebnou infrastrukturou v docházkové vzdálenosti, což podporuje městský životní styl.
Tento pozemek je určen pro individuální výstavbu, kde si kupující může navrhnout a postavit dům dle vlastních představ. Je vhodný pro ty, kteří hledají možnost plně personalizovaného bydlení v blízkosti moře a městských center, s možností využití stávající infrastruktury.
Pozemek je v současné době ve fázi 'Gereed' (připraven k výstavbě), což znamená, že je k dispozici pro okamžitou realizaci stavebního projektu. Kupující může zahájit plánování a výstavbu domu bezprostředně po získání potřebných povolení, což umožňuje rychlé zahájení projektu.
Tento pozemek nenabízí již postavenou nemovitost ani předem definovaný projekt domu. Kupující si musí zajistit veškeré stavební povolení a je plně zodpovědný za návrh a realizaci stavby. Projekt neobsahuje předinstalované interiérové prvky ani zahradní úpravy.
Tento stavební pozemek je vhodný pro investory nebo soukromé osoby, které si přejí postavit dům na míru podle svých specifických požadavků a představ. Je ideální pro ty, kteří hledají pozemek v urbanizované oblasti s dobrou dostupností k moři a veškeré občanské vybavenosti, jako jsou obchody, školy a zdravotnická zařízení. Lokalita v La Línea de la Concepción nabízí životní styl, kde jsou základní služby na dosah ruky a zároveň je zde možnost užívat si slunečné klima a blízkost pláží. Tento projekt může oslovit také kupující hledající pozemek v blízkosti mezinárodního letiště Gibraltar pro snadné cestování.
Jako stavební pozemek bez existující stavby se tato sekce zaměřuje na potenciál budoucího využití. Kupující má svobodu volby materiálů a dokončovacích prací při realizaci vlastního projektu. Je možné využít moderní stavební technologie a kvalitní materiály, které odpovídají současným standardům energetické účinnosti a trvanlivosti. Volba orientace domu (sever/jih) a designu umožní optimalizovat využití přirozeného světla a větrání, což přispívá k celkovému komfortu bydlení. Vzhledem k městskému charakteru lokality lze očekávat, že budoucí výstavba bude respektovat okolní zástavbu.
Cena pozemku je stanovena na 190 000 €. Jedná se o cenu za stavební parcelu o rozloze 570 m². Vzhledem k tomu, že jde o stavební pozemek, cena nezahrnuje náklady na výstavbu domu, které se budou lišit v závislosti na zvoleném projektu a použitých materiálech. Tento typ nemovitosti představuje základní stavební kámen pro individuální výstavbu, kde konečná hodnota nemovitosti závisí na investici do samotné stavby.
La Línea de la Concepción je město v provincii Cádiz s více než 64 000 obyvateli, ležící v nadmořské výšce 5 metrů. Nachází se v těsné blízkosti Gibraltáru a nabízí kombinaci městského života a přístupu k plážím. Hustota obsažených služeb v okruhu 2 km, jako je 111 restaurací, 12 škol a 35 lékáren, naznačuje dynamické prostředí. S více než 22 linkami veřejné dopravy a 50 zastávkami je zajištěna dobrá mobilita v rámci města i do okolních oblastí. Střední roční teplota 18,6 °C a více než 3800 slunečních hodin ročně podporují venkovní životní styl po většinu roku, s 5měsíčním obdobím vhodným pro koupání.
Život v La Línea de la Concepción znamená být součástí města s plnou občanskou vybaveností. V okruhu 2 km najdete 111 restaurací, 12 škol a 1 nemocnici, což zajišťuje pohodlí pro každodenní život. Blízkost 35 lékáren a 10 bank dále zvyšuje dostupnost služeb. Město je dobře obsluhováno 22 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami, což usnadňuje pohyb po městě i okolí. Nadmořská výška 5 metrů a blízkost moře (nejbližší pláž je vzdálená 0,9 km) přispívají k mírnému pobřežnímu klimatu. Historická míra slunečních hodin (3821 ročně) a 5měsíční koupací sezóna podporují aktivní životní styl.
Tato mapa zobrazuje polohu stavebního pozemku v La Línea de la Concepción. Zobrazuje jeho blízkost k pobřeží, městským centrům a klíčovým infrastrukturním bodům, jako je letiště Gibraltar a golfová hřiště. Mapa slouží k vizualizaci dostupnosti a umístění pozemku v rámci jeho bezprostředního okolí a širšího regionu.
La Línea de la Concepción se nachází na jihu provincie Cádiz, v autonomním společenství Andalusie. Její strategická poloha ji umisťuje na hranici s Gibraltarem, což jí dává unikátní geografické a ekonomické postavení. Vzhledem k tomu, že se nachází na pobřeží, je součástí širšího regionu Costa del Sol, i když administrativně spadá pod provincii Cádiz. Tato poloha umožňuje snadný přístup jak k pobřežním letoviskům, tak k vnitrozemským oblastem Andalusie.
Pozemek se nachází v blízkosti městské infrastruktury, přičemž supermarket je vzdálen pouze 312 metrů a nemocnice 267 metrů. Lékárna je dokonce jen 65 metrů daleko. Pláže jako Playa de Levante jsou vzdáleny 1,2 km. Letiště Gibraltar (GIB) je hemelsběžně téměř u pozemku (cca 0 km), což zajišťuje vynikající mezinárodní dostupnost. Nejbližší vlakové nádraží Algeciras je vzdáleno 9,4 km. Pro golfové nadšence jsou k dispozici golfová hřiště jako Alcadeisa Links (9,0 km) a La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km). Nabíječka pro elektromobily je dostupná ve vzdálenosti 1,3 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea de la Concepción se nachází v nadmořské výšce 5 metrů nad mořem a má mírné pobřežní klima s průměrnou roční teplotou 18,6 °C. Oblast se těší hojnosti slunečního svitu s historickým průměrem 3821 hodin ročně, což umožňuje venkovní aktivity po většinu roku. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota mořské vody dosahuje nebo přesahuje 20 °C. Terén směrem k nejbližší pláži (Eastern Beach) je velmi mírný s náklonem pouhých 0,2 %, což naznačuje snadný přístup k pobřeží. V blízkosti se nenachází významné přírodní rezervace, ale atmosféra je formována středomořským podnebím.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V blízkosti pozemku se nachází několik pláží, včetně Eastern Beach (0,9 km), Playa de Levante (1,2 km) a Playa Príncipe Alfonso (1,9 km). Tyto pláže nabízejí možnosti pro vodní sporty a relaxaci. Oblast je také atraktivní pro golfisty, s golfovými hřišti jako Alcadeisa Links (9,0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) a San Roque Club (11 km) v relativně krátké vzdálenosti. Dobrá dostupnost přes 22 linek veřejné dopravy a 50 zastávek v okolí usnadňuje přístup k rekreačním zařízením a sportovním aktivitám v regionu.
Zdroj: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción se nachází na jihu provincie Cádiz, v autonomním společenství Andalusie. Její strategická poloha ji umisťuje na hranici s Gibraltarem, což jí dává unikátní geografické a ekonomické postavení. Vzhledem k tomu, že se nachází na pobřeží, je součástí širšího regionu Costa del Sol, i když administrativně spadá pod provincii Cádiz. Tato poloha umožňuje snadný přístup jak k pobřežním letoviskům, tak k vnitrozemským oblastem Andalusie.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL851378
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
