În La Línea de la Concepción, provincia de Cádiz, se propune un teren rezidențial de 570 m², o oportunitate pentru dezvoltare personalizată într-o zonă urbană. Acest lot, situat în proximitatea mării și a centrelor urbane, oferă o bază pentru construcția unei locuințe. Proiectul se adresează celor care caută să definească propriul spațiu de locuit într-un cadru cu acces facil la facilități și servicii.
În comparație cu alte proiecte rezidențiale din regiunea Costa del Sol, cum ar fi cele din Sotogrande (Adel San Roque, Serenity Golf Homes, Sphere), unde prețurile încep de la 536.000 € și ajung la peste 1,6 milioane €, acest teren din La Línea prezintă o propunere de preț semnificativ mai accesibilă, pornind de la 190.000 €. Această diferență reflectă o poziționare într-o zonă urbană cu un profil diferit față de enclavele de lux din Sotogrande, care sunt adesea asociate cu terenuri mai mari, vederi spre golf și servicii exclusiviste. La Línea, pe de altă parte, oferă avantaje legate de integrarea urbană, accesibilitatea serviciilor de zi cu zi și proximitatea față de frontiera cu Gibraltar. În timp ce proiectele din Sotogrande se concentrează pe exclusivitate și peisaje naturale sau de golf, terenul din La Línea se adresează unui segment de piață care caută o bază pentru dezvoltare personalizată într-un mediu mai dinamic și conectat la infrastructura urbană existentă, cu un cost de intrare mult mai redus.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este poziționat într-o zonă urbană din La Línea, la o distanță accesibilă pe jos de plajă și de serviciile esențiale. Această proximitate facilitează un stil de viață integrat în contextul local, conectând resedința cu facilitățile urbane și zonele de agrement.
Pentru cei care doresc să construiască o locuință conform propriilor specificații, acest teren oferă suprafața de 570 m² pentru a implementa un proiect personalizat. Permite adaptarea spațiului la nevoi specifice, fie pentru locuință permanentă, fie pentru uz ocazional.
Terenul este gata de construcție, reprezentând o oportunitate de dezvoltare imediată. Fiind un teren rezidențial, permite inițierea rapidă a proiectelor de construcție, fără a fi necesară așteptarea fazelor de dezvoltare a unui proiect imobiliar complex.
Acest teren rezidențial este oferit ca un spațiu gol, fără construcții preexistente. Nu include facilități precum piscină, grădină amenajată sau structuri de locuit finalizate, necesitând planificarea și execuția integrală a oricărei construcții viitoare.
Această proprietate se adresează investitorilor imobiliari sau persoanelor fizice care doresc să dezvolte o locuință personalizată într-o zonă cu potențial de creștere și acces la facilități urbane. Este potrivită pentru cei care au viziunea unui proiect de construcție propriu, de la zero, și doresc să beneficieze de proximitatea față de coastă și de serviciile oferite de un oraș spaniol. De asemenea, poate fi o opțiune pentru cei care caută să valorifice un teren pentru dezvoltare pe termen mediu sau lung, având în vedere infrastructura existentă și potențialul economic al regiunii Cádiz. Situația terenului, gata de construcție, permite demararea rapidă a planurilor, fiind ideală pentru cei cu un orizont de timp definit pentru proiectul lor.
Fiind un teren rezidențial, conceptul de calitate a finisajelor se aplică viitoarei construcții. Suprafața de 570 m² permite implementarea diverselor tipuri de locuințe, de la vile individuale la proiecte cu multiple unități, în funcție de reglementările locale. Cumpărătorul va avea libertatea de a alege materialele, designul și tehnologiile folosite pentru a atinge standardele de finisare dorite, fie că vizează eficiență energetică, finisaje de lux sau soluții practice. Amprenta la sol și posibilitățile de construire vor depinde de planul urbanistic local, dar suprafața oferă flexibilitate pentru a integra elemente moderne de design și construcție, adaptate mediului mediteranean.
Terenul rezidențial din La Línea este disponibil la prețul de pornire de 190.000 €. Acest preț reflectă valoarea terenului ca unitate de dezvoltare, oferind o bază pentru construcția individuală. Disponibilitatea este pentru terenul în sine, urmând ca orice construcție să necesite investiții suplimentare conform proiectului ales de către cumpărător. Prețul nu include costurile de proiectare, construire sau taxe asociate, fiind o ofertă pentru achiziția lotului brut.
La Línea de la Concepción, situată în provincia Cádiz, oferă un cadru de viață urban cu acces direct la facilități. Locuitorii beneficiază de proximitatea față de coastă, cu plaje precum Playa de Levante și Playa Príncipe Alfonso la distanțe scurte. Zonele comerciale, farmaciile și spitalele se află la o distanță de mers pe jos sau cu bicicleta, integrând viața de zi cu zi în ritmul urban. Prezența a numeroase restaurante și cafenele contribuie la un mediu social activ. De asemenea, rețeaua de transport public dispune de 22 de linii și 50 de stații, facilitând mobilitatea în regiune. Această combinație de servicii urbane și proximitatea față de mare creează un echilibru între comoditatea urbană și beneficiile stilului de viață mediteranean.
Locuirea în La Línea de la Concepción înseamnă acces la un mediu urban activ, cu o densitate mare de servicii. Proximitatea față de plajă, la mai puțin de 1 km, permite activități recreative cotidiene. Centrul orașului, cu numeroase restaurante, cafenele și magazine, se află la o distanță de mers, facilitând accesul la aprovizionare și petrecerea timpului liber. Spitalul și farmacia sunt, de asemenea, foarte aproape, oferind siguranță și comoditate. Rețeaua extinsă de transport public conectează zona cu alte centre urbane, iar infrastructura rutieră permite accesul rapid către destinații mai îndepărtate.
Această hartă ilustrează poziționarea proiectului în contextul urban și geografic al La Línea de la Concepción. Evidențiază proximitatea față de coastă, facilitățile urbane cheie, precum și accesul la infrastructura de transport, oferind o perspectivă vizuală asupra integrării proiectului în mediul său.
La Línea de la Concepción este situată în extremitatea estică a provinciei Cádiz, la granița cu teritoriul britanic Gibraltar. Această poziționare strategică oferă acces imediat la facilitățile oferite de Gibraltar, dar și la alte centre urbane importante din Andaluzia, precum Algeciras (la 9.4 km). Regiunea este caracterizată de proximitatea față de coasta mediteraneană și de accesibilitatea față de rutele de transport majore, atât rutiere, cât și aeriene, prin aeroporturile din apropiere.
Terenul beneficiază de o poziționare strategică. Plajele precum Eastern Beach sunt accesibile în aproximativ 1 km, oferind posibilități de recreere pe litoral. Aeroportul Gibraltar (GIB) este la o distanță extrem de mică, practic la 0 km hemorozoic, facilitând conexiuni internaționale rapide. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 96 km. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Alcadeisa Links și La Hacienda Links Golf Resort sunt la aproximativ 9-10 km distanță. Accesul la supermarketuri, farmacii și spitale este facil, majoritatea aflându-se la distanțe de sub 1 km, ceea ce subliniază caracterul urban și convenabil al locației.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea se bucură de un climat mediteranean temperat, cu o medie anuală de 18.6°C. Numărul impresionant de 3.821 ore de soare pe an, conform datelor istorice, indică o expunere solară ridicată pe parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Regiunea este caracterizată de altitudine joasă, cu o medie de 5 metri deasupra nivelului mării, și o pantă foarte mică spre mare (0.2%), ceea ce sugerează o topografie predominant plană și acces facil la coastă, fără obstacole naturale semnificative.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona dispune de acces la mai multe plaje, inclusiv Eastern Beach la sub 1 km distanță, ideală pentru activități recreative. La acestea se adaugă Playa de Levante și Playa Príncipe Alfonso. Pentru pasionații de golf, regiunea oferă opțiuni de calitate, cu terenuri precum Alcadeisa Links și La Hacienda Links Golf Resort situate la aproximativ 9-10 km. Infrastructura sportivă este completată de disponibilitatea a numeroase facilități sportive și recreative în oraș și în împrejurimi, adaptate unui stil de viață activ.
Sursă: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción este situată în extremitatea estică a provinciei Cádiz, la granița cu teritoriul britanic Gibraltar. Această poziționare strategică oferă acces imediat la facilitățile oferite de Gibraltar, dar și la alte centre urbane importante din Andaluzia, precum Algeciras (la 9.4 km). Regiunea este caracterizată de proximitatea față de coasta mediteraneană și de accesibilitatea față de rutele de transport majore, atât rutiere, cât și aeriene, prin aeroporturile din apropiere.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL851378
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
