La Línea, Cádiz tartományban található település, amely Andalúzia déli részén fekszik. Ez a projekt egy lakótelek, mely ideális választás azok számára, akik saját otthonukat szeretnék megtervezni és felépíteni egy fejlődő régióban. A telek mérete 570 m², és készen áll az építkezés megkezdésére. A környék urbanizált, tenger közelségével és városi infrastruktúrával egyaránt rendelkezik, miközben megőrzi a mediterrán életérzést.
La Línea de la Concepción, mint telephely, egyedi pozíciót foglal el a Costa del Sol nyugati részén. Míg a Costa del Sol többi része, mint például Marbella vagy Estepona, gyakran luxus villákkal és exkluzív üdülőhelyekkel kapcsolatos, La Línea egy sűrűbben lakott, városiasabb környezetet kínál, amely közelebb áll a hagyományos spanyol életmódhoz. A projekt itt egy lakótelek, ami eltér a jellemzően kulcsrakész apartmanoktól vagy villáktól a régió más részein. Az itt kínált 190 000 eurós ár egy építési telek esetében jelentős, de a telek mérete és elhelyezkedése indokolja. A feltüntetett, drágább, Sotogrande-i projektek (Adel San Roque, Serenity Golf Homes, Sphere) magasabb árszínvonalat és általában nagyobb telkeket, illetve már felépült, magasabb kategóriás ingatlanokat képviselnek. La Línea előnye a kedvezőbb ár-érték arány a 'belépő szinten' azok számára, akik maguk szeretnék alakítani ingatlanukat, valamint a Gibraltar közelsége, ami nem jellemző a Costa del Sol többi részére. A környező, szintén városiasabb területekhez, mint Algeciras, La Línea a tengerhez való közelségével és a fejlettebb infrastruktúrával tűnik ki.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek stratégiailag jó elhelyezkedésű, a tenger és a város közelségében. Az urbanizált környezet biztosítja a kényelmes hozzáférést a mindennapi élethez szükséges szolgáltatásokhoz, miközben a közeli tengerpart lehetőséget kínál pihenésre és kikapcsolódásra. Az északi és déli tájolás révén a napfény optimálisan kihasználható az épület tervezése során.
Ez a lakótelek azoknak szól, akik egyedi igényeiknek megfelelő otthon megvalósítására vágynak. Lehetőséget kínál a saját elképzelések szerinti tervezésre, figyelembe véve a maximális komfortot és a helyi éghajlati viszonyokat. A telek mérete és adottságai rugalmasságot biztosítanak egy modern, funkcionális lakóépület kialakításához.
A telek jelenleg építési állapotú (Gereed), ami azt jelenti, hogy azonnal megkezdhető az építkezés. Ez a státusz lehetővé teszi a jövőbeli tulajdonosok számára, hogy felgyorsítsák álmaik otthonának megvalósítását anélkül, hogy hosszadalmas tervezési és engedélyezési folyamatokkal kellene szembenézniük az alapoktól.
Az ingatlan egy lakótelek, amely nem tartalmaz kész épületet, így az építési költségek és a tervezési folyamat a vevő feladata. Nincsenek előre meghatározott építészeti tervek, sem beépített extrák. A projekt közvetlenül a tengerparton helyezkedik el, így a vízparti építkezési szabályozások is figyelembe veendők.
Ez a telek kiváló választás lehet azoknak, akik egyedi életstílust keresnek, és saját kezükbe szeretnék venni otthonuk megtervezését és kivitelezését. Ideális pároknak vagy családoknak, akik a spanyol napfényben szeretnének élni, és fontos számukra a tenger közelsége, valamint a városi kényelem. Azok számára is vonzó lehet, akik befektetési céllal vásárolnak, és egyedi ingatlant szeretnének létrehozni a népszerű Costa del Sol régióban. A telek adottságai, mint a napos tájolás és a sík terep, ideálissá teszik egy modern, energiatakarékos otthon építéséhez. A közeli repülőterek és a jó közlekedési kapcsolatok révén könnyen elérhető nemzetközi utazók számára is. Azoknak is megfelelő lehet, akik a pihentető tengerparti életet kedvelik, de nem akarnak elszigetelten élni, mivel a városi infrastruktúra minden igényt kielégít.
Mivel ez egy építési telek, a minőség és a kivitelezés teljes mértékben a jövőbeli tulajdonos elképzeléseitől és a választott építész, illetve kivitelező szakértelmétől függ. A telek adottságai, mint a méret (570 m²) és a tájolás (észak/dél), lehetőséget adnak modern, energiatakarékos építészeti megoldások alkalmazására. A kiválasztott anyagok és technológiák meghatározzák majd az ingatlan végső minőségét és tartósságát. A helyi építési szabályozások betartása mellett a legmodernebb építőipari szabványoknak megfelelő, magas színvonalú otthon hozható létre.
A telek ára 190 000 eurótól kezdődik, ami egy jelentős befektetés egyedi otthon megvalósításához. Ez az ár a telek méretét és elhelyezkedését tükrözi La Línea kedvelt, tengerhez közeli urbanizált részén. A 570 m²-es terület elegendő teret biztosít egy kényelmes családi ház felépítéséhez, figyelembe véve a kertet és esetleges extra építményeket. Azonnali építési lehetőség révén a projekt gyorsan megvalósítható. Az ár nem tartalmazza az építkezés költségeit, amelyeket a vevőnek kell fedeznie.
La Línea de la Concepción egy Cádiz tartományhoz tartozó spanyol önkormányzat, amely Andalúzia déli partján található. A város lakossága meghaladja a 64 000 főt, és területe 26,1 km². A tengerszinttől mindössze 5 méter magasságban fekszik, ami hozzájárul a mediterrán klímához. A városban rengeteg szolgáltatás található, egy 2 kilométeres sugarú körzetben 111 étterem, 12 iskola, 35 gyógyszertár, 10 bank és 65 kávézó üzemel, valamint egy kórház is rendelkezésre áll. A tengerpart mindössze 0,9 km-re található, a strandok (Playa de Levante, Playa Príncipe Alfonso, Eastern Beach) könnyen megközelíthetők. A sík terep és a tengerhez való enyhe lejtő (0,2%) ideálissá teszi a sétákhoz és a vízi sportokhoz. A napfényes órák száma kiemelkedő, átlagosan 3821 óra évente, a fürdőzési szezon pedig 5 hónapon át tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot. Az átlagos éves hőmérséklet 18,6°C, ami kellemes klímát biztosít egész évben. A 22 nyilvános közlekedési vonal és 50 megálló biztosítja a könnyű mobilitást a városban és a környező területeken.
La Línea de la Concepción egy dinamikus város, amely Cádiz tartományban, az Andalúzia déli csücskében található. A 64 000 lakosú város egyedülálló földrajzi helyzetben fekszik, szinte összeér Gibraltárral. A város magassága mindössze 5 méter a tengerszint felett, ami hozzájárul a kellemes, mediterrán klímához. A környék rendkívül gazdag infrastruktúrával rendelkezik: egy 2 km-es sugarú körzetben több mint 100 étterem, számos bolt, iskola, gyógyszertár és bank található. A legközelebbi strand, az Eastern Beach mindössze 0,9 km-re van, míg a Playa de Levante és a Playa Príncipe Alfonso is könnyen elérhető. A közeli Gibraltar repülőtér (GIB) szinte karnyújtásnyira van, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) mintegy 96 km-re található, ami kiváló nemzetközi kapcsolódást biztosít. A tömegközlekedés is fejlett, 22 buszjárat és 50 buszmegálló áll rendelkezésre. A 3821 napsütéses óra évente és a 5 hónapos fürdőzési szezon remek lehetőséget kínál a szabadtéri tevékenységekre.
A térkép La Línea de la Concepción elhelyezkedését mutatja Cádiz tartományban, Spanyolország déli részén. Kiemeli a tenger közelségét, a városi infrastruktúrát, valamint a fontosabb közlekedési csomópontokat, mint a Gibraltar repülőtér. A környező strandok és a golfpályák elhelyezkedése is látható, ami segít megérteni a terület rekreációs lehetőségeit.
La Línea de la Concepción stratégiailag fontos helyen fekszik Cádiz tartományban, szinte összeér a brit koronafüggőség Gibraltarral. Ez a földrajzi elhelyezkedés egyedülállóvá teszi a régióban. A város 9,4 km-re található Algeciras fontos kikötővárosától, és közel van a Campo de Gibraltar régió más településeihez is. A Costa del Sol turisztikai központjai, mint Marbella vagy Estepona, viszonylag könnyen elérhetők autóval. La Línea a tengerparton helyezkedik el, egy sík területen, ami eltérhet a Costa del Sol egyes hegyvidékesebb, meredekebb területeitől. A Gibraltar közelsége miatt a nemzetközi repülőtér is igen rövid távolságra van.
A telek elhelyezkedése kiváló a mindennapi élet szempontjából. A legközelebbi szupermarket mindössze 312 méterre, a gyógyszertár 65 méterre, a kórház pedig 267 méterre található, így ezek könnyen elérhetők gyalogosan is. A strandok, mint a Playa de Levante (1,2 km) és az Eastern Beach (2,4 km), szintén a közelben vannak, ideálisak a tengerparti kikapcsolódáshoz. A golf szerelmeseinek sem kell messzire menniük: az Alcadeisa Links és a La Hacienda Links Golf Resort 9 km-en belül, a San Roque Club pedig 11 km-re található. A legközelebbi repülőtér, a Gibraltar (GIB) szinte közvetlenül a telek mellett fekszik, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) mintegy 96 km-re van, ami nemzetközi utazásokhoz is kényelmes. Az elektromos autótöltő állomás 1,3 km-re található.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea de la Concepción éghajlata mediterrán, jellemzően enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az éves átlaghőmérséklet 18,6°C. A terület kiemelkedően napos, az éves átlagos napsütéses órák száma 3821, ami jelentősen magasabb a legtöbb európai átlagnál. Ez a bőséges napfény hozzájárul a hosszú, 5 hónapos fürdőzési szezonhoz, amikor a tenger hőmérséklete kellemesen meleg. A város tengerszint feletti magassága mindössze 5 méter, ami síkvidéki jellegzetességet ad a tájnak, és a tengerhez való enyhe, 0,2%-os lejtő tovább fokozza a partközeli élményt. A környező területeken kevésbé hangsúlyos a hegyvidéki táj, inkább a sík, tengerparti jelleg dominál.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
La Línea és közvetlen környezete számos stranddal és szabadidős lehetőséggel büszkélkedhet. A legközelebbi strand az Eastern Beach, mindössze 0,9 km-re, míg a Playa de Levante 1,2 km-re, a Playa Príncipe Alfonso pedig 1,9 km-re található. Ezek a strandok ideálisak napozáshoz, úszáshoz és vízi sportokhoz. A térségben több kiváló golfpálya is található: az Alcadeisa Links és a La Hacienda Links Golf Resort mindössze 9 km-re, a San Roque Club pedig 11 km-re kínál kihívást a golf szerelmeseinek. A városban és környékén számos további sportolási lehetőség is elérhető, beleértve a vízisportokat, sportközpontokat és szabadtéri edzőtereket. A 111 étterem és 65 kávézó pedig a gasztronómiai élvezeteket szolgálja.
Forrás: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción stratégiailag fontos helyen fekszik Cádiz tartományban, szinte összeér a brit koronafüggőség Gibraltarral. Ez a földrajzi elhelyezkedés egyedülállóvá teszi a régióban. A város 9,4 km-re található Algeciras fontos kikötővárosától, és közel van a Campo de Gibraltar régió más településeihez is. A Costa del Sol turisztikai központjai, mint Marbella vagy Estepona, viszonylag könnyen elérhetők autóval. La Línea a tengerparton helyezkedik el, egy sík területen, ami eltérhet a Costa del Sol egyes hegyvidékesebb, meredekebb területeitől. A Gibraltar közelsége miatt a nemzetközi repülőtér is igen rövid távolságra van.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL851378
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
