Este é um terreno residencial localizado em La Línea, província de Cádiz, uma área em desenvolvimento na Costa del Sol. Com 570 m², este lote oferece a oportunidade de construir uma residência numa zona com infraestruturas urbanas consolidadas e proximidade a serviços essenciais. A sua localização estratégica na orla marítima sugere um potencial para um estilo de vida costeiro, com acesso a praias e a comodidades urbanas.
Comparativamente com outros projetos residenciais na região mais alargada da Costa del Sol, este terreno em La Línea apresenta um perfil distinto. Projetos em áreas como Sotogrande, por exemplo Adel San Roque, Serenity Golf Homes e Sphere, oferecem tipologias de moradias de luxo com preços significativamente mais elevados, a partir de €536.000 até €1.619.000, e localizam-se em urbanizações de cariz mais exclusivo e com foco em campos de golfe e marinas. La Línea, por outro lado, oferece uma oportunidade mais acessível para a aquisição de solo numa área urbana com infraestruturas estabelecidas e forte conectividade. Enquanto Sotogrande se posiciona como um destino de luxo, La Línea destaca-se pela sua vivência urbana quotidiana, conveniência e proximidade a serviços, além da singularidade da sua ligação a Gibraltar. O terreno em questão, com um preço a partir de €190.000, apela a um público que procura construir à medida, beneficiando de um ambiente costeiro e de um clima favorável, mas com um enfoque mais prático e menos elitista do que algumas das zonas mais conhecidas da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em La Línea, este terreno urbano encontra-se a uma curta distância a pé da costa e inserido num ambiente citadino. A proximidade a serviços como supermercados, farmácias e hospitais, todos a pouca distância, assegura conveniência no dia a dia. A orientação norte e sul do terreno permite flexibilidade no design da futura construção, aproveitando a luz natural.
O terreno destina-se à construção de habitação própria, ideal para quem procura edificar uma moradia personalizada. A sua área de 570 m² possibilita a criação de um espaço exterior privativo, como um jardim ou pátio. A proximidade a infraestruturas urbanas atende a quem valoriza o acesso fácil a comércio, restauração e serviços.
Este é um lote para construção, com a infraestrutura urbana já estabelecida. A construção propriamente dita é responsabilidade do comprador, sendo que o terreno está pronto para o início dos projetos de edificação. Não existem prazos de construção associados ao lote em si, mas sim à iniciativa do proprietário.
Este lote não inclui uma construção existente nem projetos de arquitetura pré-aprovados. A área envolvente, embora urbana, pode apresentar um nível de ruído característico de zonas povoadas. Não dispõe de vista mar garantida para qualquer ponto da futura moradia, dependendo do projeto de construção e da sua implantação.
Este terreno é adequado para indivíduos ou famílias que desejam construir a sua casa de raiz, adaptada às suas necessidades específicas e com total liberdade de design. É uma opção para quem procura viver num ambiente urbano com acesso a todas as conveniências, incluindo comércio, escolas e serviços de saúde a uma curta distância a pé ou de bicicleta. A proximidade a praias como a Eastern Beach (0.9 km) e a facilidade de acesso a Gibraltar (aeroporto a 0 km hemelsbreed, e área metropolitana acessível) tornam-no atraente para quem valoriza a mobilidade e a conexão internacional. Pessoas que procuram um projeto onde possam investir tempo e recursos para criar uma residência personalizada, com potencial para um jardim privativo, encontrarão aqui uma base sólida. A oferta de 3.821 horas de sol anuais e um clima ameno durante a maior parte do ano também se alinha com o desejo de desfrutar de um estilo de vida mediterrânico.
Sendo um lote de terreno para construção, a qualidade de acabamento e os materiais utilizados dependerão inteiramente do projeto arquitetónico e da execução subsequente por parte do comprador. O terreno está pronto para construção, implicando que as infraestruturas básicas como acesso a eletricidade, água e saneamento estão disponíveis nas proximidades, características típicas de uma urbanização consolidada. A flexibilidade de orientação Norte-Sul permite otimizar a iluminação natural e a ventilação, aspetos cruciais para o conforto térmico e eficiência energética da futura edificação. A escolha de materiais e tecnologias de construção ficará a cargo do proprietário, abrindo um leque de possibilidades para alcançar os padrões de qualidade e estética desejados.
O terreno residencial em La Línea, com 570 m², está disponível por um valor a partir de €190.000. Esta é uma oferta para um lote de terreno para construção, não incluindo qualquer estrutura edificada. A área é de 570 m², o que oferece uma dimensão considerável para o desenvolvimento de um projeto residencial unifamiliar. A localização em zona urbana consolidada, com acesso a infraestruturas, justifica o valor. Não existem unidades construídas, sendo a oferta focada exclusivamente no solo para edificação.
La Línea de la Concepción, localizada na província de Cádiz, é uma cidade com uma forte identidade urbana e uma população de mais de 64.000 habitantes. O terreno situa-se numa zona que beneficia da proximidade a uma vasta gama de serviços, com 111 restaurantes, 12 escolas e 35 farmácias num raio de 2 km. A sua altitude média de 5 metros acima do nível do mar, com uma inclinação muito suave em direção à praia mais próxima (Eastern Beach, a 0.9 km), sugere um ambiente de planície costeira acessível. Com 3.821 horas de sol anuais e um período de natação de 5 meses, o clima é propício a atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A temperatura média anual de 18.6°C complementa esta vivência exterior, tornando a área atrativa para quem procura um estilo de vida ligado ao mar e à conveniência urbana.
Viver em La Línea oferece um ritmo urbano dinâmico, com a conveniência de ter a maioria das necessidades diárias ao alcance. A proximidade a supermercados (312 m), farmácias (65 m) e hospitais (267 m) garante praticidade. Existem 111 restaurantes e 65 cafés num raio de 2 km, proporcionando uma vasta oferta de lazer e restauração. A presença de 12 escolas na área circundante atende às necessidades familiares. A mobilidade é um ponto forte, com muitas comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta, e 50 paragens de transporte público distribuídas por 22 linhas, facilitando a locomoção pela cidade e para localidades vizinhas, como Algeciras (9.4 km).
A localização do terreno em La Línea, Cádiz, é apresentada num contexto que realça a sua proximidade a infraestruturas urbanas e à costa. O mapa visa demonstrar a facilidade de acesso a praias, serviços essenciais como supermercados e hospitais, e a conectividade com o aeroporto de Gibraltar, oferecendo uma visão geral do ambiente em que o lote se insere.
La Línea de la Concepción está estrategicamente posicionada na província de Cádiz, na Andaluzia, com uma proximidade geográfica notável ao território britânico de Gibraltar. A sua localização na costa sul de Espanha coloca-a a uma distância razoável de outras cidades importantes da Andaluzia Ocidental, como Algeciras (9.4 km de distância via comboio). A influência de Gibraltar é palpável, com o seu aeroporto a uma distância mínima em linha reta. Esta proximidade a Gibraltar, por um lado, e a outras cidades da Costa del Sol e Campo de Gibraltar, por outro, confere a La Línea um caráter de zona de transição e um ponto de acesso a diferentes realidades urbanas e geográficas.
Este terreno em La Línea beneficia de uma localização que facilita o acesso a diversas infraestruturas. As praias mais próximas, como a Eastern Beach, encontram-se a aproximadamente 0.9 km, com um declive quase plano, tornando o acesso agradável. O aeroporto de Gibraltar (GIB) está a uma distância de aproximadamente 0 km em linha reta, oferecendo uma conectividade internacional excecional. Para quem pratica golfe, campos como Alcadeisa Links e La Hacienda Links Golf Resort situam-se a cerca de 9 km. A infraestrutura de mobilidade é robusta, com 50 paragens de transporte público e 22 linhas a servir a área, além de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km de distância.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea de la Concepción apresenta um clima mediterrânico com características particulares da região costeira de Cádiz. Registando uma média de 3.821 horas de sol por ano, a área oferece um elevado índice de luminosidade. O período em que a temperatura da água do mar se mantém acima dos 20°C estende-se por aproximadamente 5 meses, permitindo desfrutar de atividades náuticas durante uma parte significativa do ano. A temperatura média anual é de 18.6°C, com uma altitude de apenas 5 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima ameno e menos extremo. A proximidade ao mar e a altitude reduzida garantem um ambiente com menos variações térmicas significativas ao longo do ano, ideal para quem procura um clima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a extensos areais é um atrativo desta localização. A Eastern Beach, a mais próxima, situa-se a menos de 1 km, com um declive muito suave em direção ao mar, ideal para passeios e acesso facilitado. Outras praias como Playa de Levante (1.2 km) e Playa Príncipe Alfonso (1.9 km) também estão a uma distância acessível. Para os apreciadores de golfe, a região oferece opções de renome a uma distância razoável, com os campos de Alcadeisa Links e La Hacienda Links Golf Resort a cerca de 9 km, e o San Roque Club a 11 km. A oferta de 111 restaurantes e 65 cafés num raio de 2 km complementa as opções de lazer e convívio.
Fonte: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción está estrategicamente posicionada na província de Cádiz, na Andaluzia, com uma proximidade geográfica notável ao território britânico de Gibraltar. A sua localização na costa sul de Espanha coloca-a a uma distância razoável de outras cidades importantes da Andaluzia Ocidental, como Algeciras (9.4 km de distância via comboio). A influência de Gibraltar é palpável, com o seu aeroporto a uma distância mínima em linha reta. Esta proximidade a Gibraltar, por um lado, e a outras cidades da Costa del Sol e Campo de Gibraltar, por outro, confere a La Línea um caráter de zona de transição e um ponto de acesso a diferentes realidades urbanas e geográficas.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL851378
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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