Участок под жилую застройку площадью 570 м² расположен в городе Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон, провинция Кадис. Этот объект представляет собой возможность для строительства в урбанизированной зоне, находящейся в непосредственной близости от моря и городской инфраструктуры. Расположение участка обеспечивает легкий доступ к основным удобствам, пляжам и транспортным узлам, что делает его привлекательным для различных типов застройки.
В отличие от более эксклюзивных и дорогих районов, таких как Сотогранде, где цены на недвижимость значительно выше (например, Adel San Roque от €536,000, Serenity Golf Homes от €549,000, Sphere от €1,619,000), Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон предлагает более доступные возможности для инвестиций в землю. Этот участок под застройку по цене от €190,000 предоставляет возможность построить дом в урбанизированной зоне с развитой инфраструктурой, но без той степени эксклюзивности и уединения, которые характерны для Сотогранде. Расположение Ла-Линеа ближе к городским центрам и транспортным узлам, таким как аэропорт Гибралтара, отличает его от более удаленных или курортно-ориентированных районов Коста-дель-Соль. В то время как Сотогранде известен своими гольф-полями и маринами, Ла-Линеа предлагает более повседневный городской образ жизни с акцентом на доступность услуг и близость к морю. Этот объект нацелен на покупателей, ищущих практичность и функциональность по разумной цене, а не на тех, кто ищет роскошь и уединенность.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в урбанизированной местности, в непосредственной близости от морского побережья и городской среды. Ориентация позволяет учитывать северное и южное направление, что важно для проектирования зданий с учетом солнечного света и естественной вентиляции. Близость к городским центрам обеспечивает удобство повседневной жизни.
Данный участок предлагает гибкость для реализации различных жилищных проектов, от индивидуальных домов до небольших жилых комплексов. Возможность строительства с учетом северной и южной ориентации позволяет оптимизировать использование солнечного света и создать комфортное жилое пространство. Урбанизированная среда с доступом к услугам удовлетворяет потребности в удобстве.
Объект находится в статусе готового участка под застройку. Это означает, что вся необходимая инфраструктура (дороги, коммуникации) предположительно подведена или доступна для подключения. Отсутствие текущей строительной фазы позволяет начать проектирование и строительство в соответствии с планами инвестора без зависимости от графика застройщика.
Представленный объект является земельным участком без возведенных построек, спален или ванных комнат. Ориентирован на инвесторов, желающих построить с нуля, а не на покупателей готового жилья. Окружение является урбанизированным, что может означать наличие строительных норм и ограничений, связанных с плотностью застройки и архитектурным стилем.
Этот участок подойдет для инвесторов или частных лиц, которые стремятся к самостоятельному проектированию и строительству дома, полностью соответствующего их индивидуальным потребностям и предпочтениям. Если вы ищете возможность построить дом с нуля в уже развитом городском районе, в непосредственной близости от пляжа и всех необходимых удобств, этот вариант может быть интересен. Покупатели, которым важна развитая транспортная доступность, включая близость к аэропорту (1.6 км) и наличие многочисленных остановок общественного транспорта, найдут это место практичным. Также, это может быть привлекательно для тех, кто планирует использовать недвижимость как для личного проживания, так и для сдачи в аренду, благодаря удобному расположению и развитой инфраструктуре. Однако, если вы предпочитаете готовые решения или ищете уединенное место без городской суеты, этот вариант может не соответствовать вашим ожиданиям, так как это урбанизированная территория.
Поскольку данный объект представляет собой земельный участок, информация о качестве отделки построек отсутствует. Фокус смещается на потенциал строительства. Инвесторы и будущие владельцы будут нести ответственность за выбор строительных материалов, технологий и подрядчиков. Важно учитывать местные строительные нормы и правила, а также климатические особенности региона при проектировании. Ориентация участка (север/юг) предоставляет возможности для оптимизации энергоэффективности здания, например, за счет использования пассивного солнечного отопления зимой и минимизации перегрева летом. При выборе материалов рекомендуется отдавать предпочтение тем, которые подходят для средиземноморского климата, обеспечивая долговечность и комфорт.
Стоимость данного участка под жилую застройку составляет от 190 000 евро. Площадь участка — 570 м², что предоставляет значительное пространство для реализации строительных проектов. На рынке недвижимости подобного типа, где предлагаются участки под застройку в урбанизированных зонах с доступом к инфраструктуре, данная цена позиционируется как стартовая. Доступность участка зависит от текущего рыночного спроса и предложения в регионе Ла-Линеа. Вариации в цене могут зависеть от точного местоположения, вида на море (если применимо), близости к ключевым объектам инфраструктуры и разрешенных параметров строительства.
Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон — это город в провинции Кадис, расположенный на побережье Средиземного моря, недалеко от Гибралтара. Участок находится в урбанизированной зоне, что подразумевает наличие развитой городской инфраструктуры: магазинов, ресторанов, школ и медицинских учреждений в пешей доступности. Близость к морю (менее 1.5 км до ближайшего пляжа) обеспечивает доступ к прибрежному отдыху и морским видам спорта. Городская среда предполагает динамичный образ жизни с легким доступом к общественному транспорту, что минимизирует необходимость личного автомобиля для повседневных нужд. Среднегодовая температура около 18.6°C и более 3800 солнечных часов в год создают благоприятный климат для круглогодичного проживания. Однако, урбанизированный характер местности означает, что это не уединенное место, а скорее часть активного городского пейзажа.
Расположение в Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон означает жизнь в активном городском центре с множеством повседневных удобств. Аптека находится всего в 65 метрах, а супермаркет — в 312 метрах, что обеспечивает исключительное удобство для ежедневных покупок. Близость к больнице (267 м) и 35 аптекам гарантирует доступ к медицинским услугам. Город предлагает 111 ресторанов и 65 кафе, что удовлетворит разнообразные гастрономические предпочтения. Наличие 12 школ в радиусе 2 км облегчает доступ к образованию. 22 линии общественного транспорта и 50 остановок свидетельствуют о хорошей мобильности внутри города и в прилегающие районы, снижая потребность в личном автомобиле. Однако, стоит учитывать, что это оживленный городской район, что может подразумевать более высокий уровень шума и трафика по сравнению с сельской местностью.
На карте представлено расположение земельного участка в городе Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон. Отмечены ключевые объекты инфраструктуры, включая пляжи, аэропорт, супермаркеты, аптеки и гольф-клубы. Визуализация помогает оценить близость участка к морю и городским центрам, а также доступность транспортных магистралей.
Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон занимает стратегическое положение на южной оконечности Пиренейского полуострова, в провинции Кадис. Она граничит с Гибралтаром, что создает уникальную экономическую и транспортную связь. Расстояние до крупных городов, таких как Марбелья, составляет около 85 км, а до Малаги — около 120 км. Это позволяет легко добраться до других популярных курортов и культурных центров Коста-дель-Соль. Город Альхесирас, крупный портовый и промышленный центр, находится всего в 9.4 км, что обеспечивает дополнительную транспортную и логистическую инфраструктуру. Близость к Гибралтару также открывает возможности для поездок и использования его аэропорта.
Участок расположен в 1.6 км от аэропорта, что обеспечивает быструю доступность для путешественников. Ближайшие пляжи, такие как Playa de Levante, находятся на расстоянии 1.2 км. Гольф-энтузиасты имеют доступ к нескольким полям: Alcadeisa Links (9.0 км), La Hacienda Links Golf Resort (9.2 км) и San Roque Club (11 км). Наличие 35 аптек, 10 банков и 1 больницы в пределах 2 км radius подчеркивает развитость местной инфраструктуры. Инфраструктура для электромобилей также присутствует, с зарядной станцией в 1.3 км. Железнодорожное сообщение доступно через станцию Algeciras, расположенную в 9.4 км. Близость к Гибралтару (~0 км по прямой) также является значительным логистическим преимуществом.
| До пляжа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Среднегодовая температура составляет 18.6°C. Исторические данные показывают впечатляющее количество солнечных часов — 3821 в год, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Это способствует продолжительному периоду для отдыха на свежем воздухе и морских активностей. Плавание в море возможно в течение примерно 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Участок расположен на высоте всего 2-5 метров над уровнем моря, что обеспечивает равнинный рельеф (уклон к пляжу всего 0.2%) и близость к побережью. Это исключает такие факторы, как горный климат или необходимость адаптации к высоте.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район предлагает широкий спектр пляжных и рекреационных возможностей. Ближайший пляж, Eastern Beach, находится всего в 0.9 км, а Playa de Levante — в 1.2 км. Эти пляжи, наряду с Playa Príncipe Alfonso (1.9 км), доступны для отдыха и водных видов спорта. Хотя в предоставленных данных нет информации о пляжах со знаком "Голубой флаг", близость к морю обеспечивает возможности для плавания, принятия солнечных ванн и прогулок вдоль побережья. Для любителей гольфа доступны поля Alcadeisa Links (9.0 км), La Hacienda Links Golf Resort (9.2 км) и San Roque Club (11 км). Развитая городская инфраструктура Ла-Линеа также предполагает наличие других спортивных сооружений и зон отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон занимает стратегическое положение на южной оконечности Пиренейского полуострова, в провинции Кадис. Она граничит с Гибралтаром, что создает уникальную экономическую и транспортную связь. Расстояние до крупных городов, таких как Марбелья, составляет около 85 км, а до Малаги — около 120 км. Это позволяет легко добраться до других популярных курортов и культурных центров Коста-дель-Соль. Город Альхесирас, крупный портовый и промышленный центр, находится всего в 9.4 км, что обеспечивает дополнительную транспортную и логистическую инфраструктуру. Близость к Гибралтару также открывает возможности для поездок и использования его аэропорта.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL851378
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
