Ce terrain résidentiel est situé à La Línea, province de Cádiz, offrant une superficie de 570 m². La zone est caractérisée par sa proximité avec la mer et les commodités urbaines, avec des services essentiels tels que des magasins et un hôpital à une courte distance de marche. Le terrain est prêt à construire, offrant une base pour un projet immobilier dans un environnement de plus en plus dynamique.
En comparant ce terrain à La Línea avec des projets dans des zones plus établies de la Costa del Sol comme Sotogrande, une différence de prix notable apparaît. Les projets à Sotogrande, tels que Adel San Roque, Serenity Golf Homes et Sphere, affichent des prix de départ considérablement plus élevés, allant de 536 000 € à plus de 1,6 million d'euros. Ces propriétés à Sotogrande sont souvent associées à des environnements résidentiels de luxe, des parcours de golf de renommée mondiale et des infrastructures haut de gamme. Le terrain à La Línea, proposé à 190 000 €, représente une option plus abordable, ciblant un segment de marché différent. Bien que La Línea ne dispose pas de la même réputation de luxe que Sotogrande, elle offre une densité de services urbains et une proximité avec la mer et Gibraltar qui constituent des atouts distincts. L'investissement à La Línea peut être considéré comme une opportunité pour des acheteurs recherchant un accès à la côte et aux commodités à un prix plus accessible, potentiellement avec un potentiel de développement futur lié à sa position frontalière unique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se trouve dans un cadre urbain, à distance de marche de la côte. L'environnement immédiat propose une concentration de services, rendant les déplacements quotidiens aisés sans nécessité de véhicule. La proximité avec la mer est un élément clé de l'attrait de cette localisation.
Ce terrain s'adresse aux acquéreurs souhaitant construire une résidence personnalisée dans un environnement urbain doté de toutes les commodités. Il convient à ceux qui recherchent la proximité des services, des plages et des liaisons de transport, tout en désirant un espace pour un projet de construction neuf.
Le terrain est actuellement prêt à être construit. Il représente une opportunité pour un nouveau développement immobilier, sans structure existante. Les acquéreurs peuvent initier leur projet de construction immédiatement après l'acquisition, en tenant compte des réglementations locales d'urbanisme.
Ce terrain résidentiel n'inclut pas de projet de construction pré-existant ni de logement déjà bâti. Il s'agit d'un terrain nu destiné à la construction. Aucune structure n'est incluse dans l'offre actuelle, et les vues ne sont pas garanties sans développement futur.
Ce terrain s'adresse aux promoteurs immobiliers ou aux particuliers désireux de construire leur propre maison dans un cadre urbain dynamique. Il convient à ceux qui cherchent à investir dans un projet de construction neuve et qui apprécient la commodité d'avoir toutes les infrastructures à portée de main. Les acheteurs potentiels qui valorisent la proximité des plages, des commerces et des restaurants, ainsi qu'un accès facile aux transports, trouveront ici une opportunité intéressante. C'est une option pour ceux qui planifient un projet à moyen ou long terme, en souhaitant personnaliser leur future habitation. Les personnes recherchant un environnement proche de la mer, mais avec les avantages d'une ville bien établie, pourraient également être intéressées.
Étant un terrain nu, la qualité de finition dépendra entièrement du projet de construction qui y sera entrepris. Aucune spécification de matériaux ou de techniques de construction n'est fournie pour le terrain lui-même. L'acquéreur sera responsable de la sélection des architectes, des constructeurs et des matériaux, conformément aux normes de construction locales et aux réglementations d'urbanisme en vigueur à La Línea. Il est recommandé de consulter le plan local d'urbanisme (PGOU) pour connaître les exigences spécifiques en matière de construction, d'esthétique et de normes énergétiques applicables à cette parcelle.
Le prix de ce terrain résidentiel est fixé à 190 000 €. Il s'agit d'une offre unique pour un terrain de 570 m². Aucune autre option de prix ou de taille n'est spécifiée pour ce lot. La disponibilité est immédiate, le terrain étant prêt à être développé. La localisation à La Línea, une zone en développement avec une demande croissante pour des propriétés abordables, rend ce prix compétitif pour un projet de construction sur mesure. Le marché local offre un potentiel d'appréciation en fonction du développement futur de la région.
La Línea de la Concepción, située dans la province de Cádiz en Andalousie, est une ville frontalière avec une identité propre. Le terrain se trouve dans une zone urbaine, ce qui implique une densité de population et une accessibilité aux services. Les résidents bénéficient de la proximité immédiate de commerces, d'un hôpital et de diverses options de restauration et de loisirs. La marche et le vélo sont des modes de transport privilégiés dans ce quartier grâce à la disponibilité de trottoirs et de pistes cyclables. La zone est relativement plate, avec une faible pente vers la plage, ce qui facilite les déplacements. La vie quotidienne est rythmée par l'accès aux commodités, la proximité de la côte méditerranéenne et les infrastructures urbaines environnantes. L'environnement sonore peut être celui d'une ville active, avec le passage de personnes et de véhicules, typique d'une zone bien desservie.
La Línea de la Concepción offre un environnement urbain animé, caractérisé par une densité de population et une abondance de services. La proximité de 50 arrêts de transports en commun et de 22 lignes de bus facilite les déplacements quotidiens. Le centre-ville, avec ses 111 restaurants, 65 cafés, 10 banques et 35 pharmacies dans un rayon de 2 km, assure une vie pratique. La présence d'un hôpital à 267 mètres et de 12 écoles à moins de 2 km renforce l'attrait pour les familles et les résidents permanents. La proximité immédiate de la mer, à moins de 1 km de la plage la plus proche, offre des possibilités de loisirs côtiers. L'environnement est celui d'une ville active, potentiellement bruyant par moments, mais offrant un accès direct à toutes les nécessités de la vie moderne.
Cette carte situe le terrain résidentiel à La Línea de la Concepción, dans la province de Cádiz. Elle met en évidence la proximité des plages, des services urbains essentiels comme les hôpitaux et les supermarchés, ainsi que l'accès à l'aéroport de Gibraltar. La position frontalière de la ville est également visible, offrant un contexte géographique distinct dans le sud de l'Andalousie.
La Línea de la Concepción est stratégiquement située à l'extrême sud de l'Espagne, dans la province de Cádiz, faisant frontière avec Gibraltar. Cette position unique lui confère une connexion immédiate avec le territoire britannique d'outre-mer, offrant des perspectives de mobilité et d'activités différentes de celles des villes andalouses plus classiques. Elle se trouve à une distance raisonnable des centres urbains majeurs comme Algeciras (9.4 km) et est une porte d'entrée vers la Costa del Sol occidentale, tout en étant plus proche de la côte atlantique de Cadix. Son environnement est marqué par sa vocation urbaine et sa situation frontalière.
La localisation de ce terrain à La Línea présente une connectivité remarquable. L'aéroport de Gibraltar (GIB) est à une distance quasi nulle, bien que sa précision dépende de l'interprétation de '0 km'. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 96 km. Le terrain est à seulement 312 m d'un supermarché et 267 m d'un hôpital, tandis qu'une pharmacie se trouve à 65 m. Les plages de Playa de Levante et Playa Príncipe Alfonso sont respectivement à 1.2 km et 1.9 km. Pour les amateurs de golf, des parcours comme Alcadeisa Links et La Hacienda Links Golf Resort sont accessibles à environ 9 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 1.3 km.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles de 18.6°C. La région enregistre un nombre élevé de jours d'ensoleillement, avec historiquement 3 821 heures de soleil par an, ce qui favorise les activités de plein air. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ 5 mois, offrant une longue période pour profiter de la côte. L'altitude de la ville, autour de 5 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la faible pente vers la plage (0.2%) indiquent un environnement plat et accessible, propice à un climat doux sans variations extrêmes liées à l'altitude.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur pour ce terrain. La plage la plus proche, Eastern Beach, se trouve à moins d'un kilomètre. D'autres plages comme Playa de Levante (1.2 km) et Playa Príncipe Alfonso (1.9 km) sont également facilement accessibles. La région n'est pas spécifiquement identifiée comme une zone de 'Blue Flag' dans les données fournies, mais la proximité de plusieurs étendues de sable est indéniable. Pour les activités sportives, les parcours de golf Alcadeisa Links, La Hacienda Links Golf Resort et San Roque Club sont situés à environ 9 à 11 km, offrant des options pour les amateurs de golf. Le littoral invite à diverses activités nautiques et de détente.
Source: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción est stratégiquement située à l'extrême sud de l'Espagne, dans la province de Cádiz, faisant frontière avec Gibraltar. Cette position unique lui confère une connexion immédiate avec le territoire britannique d'outre-mer, offrant des perspectives de mobilité et d'activités différentes de celles des villes andalouses plus classiques. Elle se trouve à une distance raisonnable des centres urbains majeurs comme Algeciras (9.4 km) et est une porte d'entrée vers la Costa del Sol occidentale, tout en étant plus proche de la côte atlantique de Cadix. Son environnement est marqué par sa vocation urbaine et sa situation frontalière.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
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Plat
Ref: VL851378
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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