בלה ליניאה דה לה קונספסיון, מחוז קדיס, אנדלוסיה, מוצע מגרש מגורים בשטח 570 מ"ר. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית, במרחק הליכה מהים ומהשירותים הקהילתיים. קרבתו לשדה התעופה של גיברלטר ולמרכזי תחבורה מבטיחה נגישות נוחה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Adel San Roque (החל מ-536,000 אירו), Serenity Golf Homes (החל מ-549,000 אירו) ו-Sphere (החל מ-1,619,000 אירו) בסוטוגרנדה, מגרש זה בלה ליניאה מציע נקודת כניסה במחיר נגיש יותר. בעוד שסוטוגרנדה ידועה באחוזות יוקרה ובקרבה למגרשי גולף יוקרתיים, לה ליניאה מציעה סביבה עירונית יותר, עם דגש על נגישות לים ולשירותים יומיומיים במחיר נמוך משמעותית. מחיר של 190,000 אירו למגרש של 570 מ"ר במיקום עירוני זה, מהווה אלטרנטיבה לרוכשים המחפשים לבנות בית בהתאמה אישית, ללא ההשקעה הגבוהה הנדרשת באזורי יוקרה סמוכים. גובה ההשקעה הראשונית נמוך יותר, אך דורש תכנון ובנייה נפרדים, בניגוד לפרויקטים מוכנים בסוטוגרנדה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרקע ממוקמת באזור עירוני, קרוב לחוף הים ולאפשרויות בילוי ופנאי. אוריינטציית הצפון-דרום של הקרקע מאפשרת ניצול אופטימלי של אור השמש לאורך היום.
מגרש זה מיועד לרוכשים המעוניינים לתכנן ולבנות את ביתם בהתאם לצרכיהם הספציפיים. הוא מציע גמישות מלאה בעיצוב ובנייה, תוך מיקום בקרבת שירותים חיוניים.
המגרש מוצע כעת כשטח פנוי, מוכן לבנייה. מצב בנייה זה מאפשר לבעלים החדשים להתחיל בתכנון ובביצוע של פרויקט המגורים שלהם באופן מיידי, בהתאם לתקנות המקומיות.
הפרויקט אינו כולל מבנה קיים או תכנון אדריכלי מוגדר מראש. הוא מציע גמישות מלאה לבנייה, אך דורש תכנון עצמאי של כל ההיבטים הנדסיים ואדריכליים.
מגרש זה מתאים ליחידים או משפחות המחפשים ליצור בית מותאם אישית בסביבה עירונית דינמית, עם נגישות מיידית לים ולשירותים. הוא אידיאלי עבור מי שמעוניין בתכנון ובנייה עצמאיים, ללא תלות בסטנדרטים של קבלנים. הרוכשים הפוטנציאליים מעריכים קרבה לחוף, נוחות גישה לתשתיות תחבורה, וכן מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. בנוסף, הוא יכול להתאים למשקיעים המזהים פוטנציאל פיתוח באזור לה ליניאה, הממוקם בסמוך לגבול גיברלטר, ומציע הזדמנות ליצור נכס ייחודי.
כמגרש למגורים, המגרש עצמו אינו כולל פרטי איכות גימור או טכניקה. האפשרויות לעיצוב ובניית מבנה עתידי הן בלתי מוגבלות, בכפוף לתקנות הבנייה המקומיות. תכנון מודרני יכול לשלב חומרים עמידים, מערכות חיסכון באנרגיה וטכנולוגיות חכמות, בהתאם לחזון הבעלים. מיקומו בסביבה עירונית מאפשר חיבור קל לתשתיות, כגון חשמל, מים וביוב, דבר המקל על יישום פתרונות בנייה מתקדמים.
המגרש מוצע במחיר התחלתי של 190,000 אירו. זהו נכס מסוג 'מגרש למגורים', ללא חדרי שינה או חדרי אמבטיה, בשטח כולל של 570 מ"ר. זמינות הפרויקט כעת במצב 'מוכן' מאפשרת תחילת פיתוח ללא עיכובים, ומחיר זה משקף את האפשרות לבנות יחידת מגורים בהתאמה אישית, תוך התחשבות בפוטנציאל הפיתוח באזור עירוני זה.
לה ליניאה מציעה סביבה עירונית תוססת, עם אוכלוסייה של כ-64,000 תושבים. המיקום המרכזי של המגרש, בגובה 5 מטר מעל פני הים, מבטיח נגישות גבוהה למגוון רחב של שירותים. בטווח של 2 ק"מ ניתן למצוא 111 מסעדות, 12 בתי ספר, 35 בתי מרקחת, 10 בנקים, 65 בתי קפה ובית חולים אחד. המרחק הקצר לחופים, כמו חוף המזרח (0.9 ק"מ), וההליכה הנוחה לטיילת, תורמים לאיכות החיים. המישוריות של האזור, עם שיפוע של 0.2% בלבד לכיוון החוף, מבטיחה נוחות תנועה.
החיים בלה ליניאה מציעים חוויה עירונית עשירה, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. הקרבה של 312 מטר לסופרמרקט, 267 מטר לבית חולים ו-65 מטר לבית מרקחת, מבטיחה נוחות יומיומית. 111 המסעדות, 65 בתי הקפה ו-10 הבנקים בטווח של 2 ק"מ מספקים אפשרויות בילוי ופנאי מגוונות. 22 קווי התחבורה הציבורית ו-50 תחנותיה פזורים ברחבי העיר, ומאפשרים התניידות יעילה. הדבר מקנה לדיירים גמישות מרבית ללא צורך תמידי ברכב פרטי.
הכפר ממוקם באזור דרום מזרחי של מחוז קדיס, נהנה מקרבה לחוף הים ולאפשרויות עירוניות. הסביבה מציעה נגישות לים, תשתיות עירוניות וקשרים תחבורתיים.
לה ליניאה ממוקמת בקצה הדרום-מזרחי של מחוז קדיס, באנדלוסיה, סמוכה לגבול עם גיברלטר. מיקום זה מעניק לה מעמד אסטרטגי, המחבר בין חוף ספניול לקו החוף של הים התיכון. קרבתה לעיר אלג'סירס (9.4 ק"מ), נמל חשוב, וכן למרכזי תיירות נוספים בקוסטה דל סול, מבססת את מעמדה כמרכז אזורי.
המיקום של לה ליניאה מבטיח נגישות מצוינת. חוף הים נמצא במרחק של כ-1.2 ק"מ (Playa de Levante), כאשר חופים נוספים נמצאים בקרבת מקום. שדה התעופה של גיברלטר (GIB) נגיש באופן מיידי (כ-0 ק"מ במרחק אווירי), ושדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-96 ק"מ. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא באלג'סירס (9.4 ק"מ). עבור חובבי גולף, מגרשי גולף מובילים כגון Alcadeisa Links (9.0 ק"מ) ו-La Hacienda Links Golf Resort (9.2 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. עמדת טעינה לרכב חשמלי זמינה במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה ליניאה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.6 מעלות צלזיוס. האזור זוכה ל-3,821 שעות שמש בשנה, ומאפשר עונת שחייה של כחמישה חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה המישוריות של העיר, 5 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון לכיוון החוף (0.2%), תורמים לאקלים נוח ולנוחות כללית. האווירה הכללית באזור העירוני מציעה שילוב של חיים קהילתיים וקרבה לטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים מהווה יתרון משמעותי. חוף Playa de Levante נמצא במרחק 1.2 ק"מ, וחוף Eastern Beach במרחק 0.9 ק"מ. חופים נוספים כמו Playa Príncipe Alfonso (1.9 ק"מ) ו-Eastern Beach (2.4 ק"מ) זמינים גם הם. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף ברמה גבוהה כגון Alcadeisa Links (9.0 ק"מ), La Hacienda Links Golf Resort (9.2 ק"מ) ו-San Roque Club (11 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. קיום 111 מסעדות ו-65 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ משלים את מגוון אפשרויות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
לה ליניאה ממוקמת בקצה הדרום-מזרחי של מחוז קדיס, באנדלוסיה, סמוכה לגבול עם גיברלטר. מיקום זה מעניק לה מעמד אסטרטגי, המחבר בין חוף ספניול לקו החוף של הים התיכון. קרבתה לעיר אלג'סירס (9.4 ק"מ), נמל חשוב, וכן למרכזי תיירות נוספים בקוסטה דל סול, מבססת את מעמדה כמרכז אזורי.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL851378
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
