Detta är en unik möjlighet att förvärva en generös bostadsplätt i La Línea de la Concepción, belägen i provinsen Cádiz. Med en yta på 570 m² erbjuder denna tomt en grund för att förverkliga ett bostadsprojekt i en etablerad urban miljö. Fastigheten är redo för bebyggelse, vilket möjliggör en relativt snabb byggprocess för den som önskar skapa sitt eget hem. Närheten till både stadens bekvämligheter och kusten definierar läget.
I förhållande till jämförbara projekt som Adel San Roque (från €536 000), Serenity Golf Homes (från €549 000) och Sphere (från €1 619 000) i det mer exklusiva Sotogrande, representerar denna tomt i La Línea en avsevärt mer tillgänglig prisnivå för fastighetsägande. Medan projekten i Sotogrande ofta inkluderar redan existerande, lyxiga villor eller tomter i etablerade golfresorter med högre prisklasser, fokuserar denna möjlighet i La Línea på själva marken som en grund för utveckling. La Línea, som ligger i provinsen Cádiz och gränsar till Gibraltar, erbjuder en mer urban och livlig miljö jämfört med den mer avskilda och resort-orienterade karaktären hos Sotogrande. Tillgängligheten är en annan tydlig skillnad; Gibraltar flygplats ligger inom extremt nära räckhåll, vilket skiljer sig från de längre transportsträckorna till de större internationella flygplatser som betjänar Sotogrande. Denna tomt är idealisk för köpare som söker en lägre initial investering och önskar bygga sitt eget hem i en dynamisk stadsmiljö med direkt tillgång till kusten, snarare än en fördefinierad lyxmiljö.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten är belägen inom ett bebyggt område i La Línea, vilket innebär att de flesta dagliga bekvämligheter finns inom bekvämt gångavstånd. Stadsstrukturen karaktäriseras av närhet till kustremsan. Placeringen är tänkt för dem som uppskattar enkel tillgång till både urbana funktioner och kustnära rekreation.
Denna tomt är avsedd för nybyggnation, där köparen själv kan utforma och bygga sitt boende efter egna specifikationer. Den erbjuder möjligheten att skapa ett anpassat hem med fokus på personliga preferenser gällande design, storlek och funktion. Ett attraktivt alternativ för den som söker ett skräddarsytt boende.
Fastigheten utgör en byggklar tomt, redo för omedelbar bebyggelse. Detta innebär att den grundläggande infrastrukturen redan finns på plats eller är lättillgänglig. Ingen befintlig byggnad finns, vilket ger fullständig frihet i utformningen av det nya huset enligt gällande byggnormer och köparens önskemål.
Tomten är inte en färdig bostad utan en plats att bygga på. Den saknar befintliga byggnader, trädgårdar eller anläggningar som ofta finns i existerande hus. Köparen ansvarar för hela byggprocessen, inklusive design, tillstånd och uppförande av bostaden samt eventuell landskapsarkitektur.
Detta objekt passar för individer eller familjer som har en tydlig vision för sitt framtida hem och önskar bygga det från grunden, skräddarsytt efter sina behov och preferenser. Det är ett alternativ för dem som värdesätter möjligheten att kontrollera varje steg i byggprocessen, från design till materialval, och som vill undvika de begränsningar som kan finnas i befintliga bostäder. Personer som uppskattar en urban livsstil med enkel tillgång till serviceinrättningar, restauranger och kollektivtrafik, men samtidigt vill ha närhet till kusten, kan finna denna plats attraktiv. Det är även lämpligt för den som söker ett projekt där den initiala investeringen är i marken, med potential att bygga ett boende som matchar en specifik budget och tidsplan. Köpare som är villiga att engagera sig i byggprocessen och som ser värdet i att skapa ett unikt boende på en strategisk plats kommer att finna denna tomt mycket tilltalande.
Eftersom detta är en obebyggd tomt, definieras 'kvalitet och finish' av den framtida byggnationen som köparen väljer att genomföra. Tomten i sig saknar färdiga ytskikt, installationer eller inredningsdetaljer. Alla materialval, från grundläggning till tak, fasad och interiör, kommer att vara köparens beslut. Detta ger en fullständig frihet att välja nivå av kvalitet och estetik, oavsett om fokus ligger på hållbara material, energieffektiva lösningar eller lyxiga ytskikt. Det praktiska följden är att potentiella köpare måste noggrant planera och budgetera för alla aspekter av byggnationen för att uppnå önskad standard och livslängd.
Tomten är prissatt till €190.000, vilket representerar en grundläggande investering i fastighetspotential. Eftersom det rör sig om en obebyggd tomt, tillkommer kostnader för projektering, bygglov och själva uppförandet av en bostad. Priset reflekterar tomtens storlek och dess läge i ett urbaniserat område. Tillgängligheten är direkt, då tomten är byggklar. Potentiella köpare bör budgetera för de fullständiga kostnaderna för att färdigställa ett hem på denna plats. Dessutom bör man beakta eventuella anslutningsavgifter för el, vatten och avlopp.
La Línea de la Concepción erbjuder en levande urban miljö där dagliga behov enkelt tillgodoses. Närheten till stranden, med Eastern Beach endast 0,9 km bort och en nästan obefintlig lutning mot havet, inbjuder till regelbundna besök vid kusten. Med en genomsnittlig årlig temperatur på 18,6°C och ett badsäsong som sträcker sig över fem månader, är klimatet gynnsamt för utomhusaktiviteter. Staden har ett väl utbyggt nätverk av kollektivtrafik med 22 linjer och 50 hållplatser, vilket kompletterar möjligheten att nå många destinationer till fots eller med cykel. Dessutom finns över 111 restauranger, 12 skolor och 35 apotek inom en 2 km radie, vilket understryker den praktiska vardagen och den tillgängliga servicen. Denna kombination av kustnära läge och stadens puls skapar en dynamisk boendemiljö.
Att bo i La Línea innebär att vara en del av en stad med en tydlig kustprofil och en levande urban atmosfär. Med 570 m² tomtmark finns potential att skapa ett privat utrymme, men omgivningen präglas av stadens struktur med relativt tät bebyggelse. Fördelen är den omedelbara närheten till ett brett utbud av serviceinrättningar: en matbutik ligger bara 312 meter bort, ett sjukhus 267 meter, och en apotek 65 meter. Dessa korta avstånd minskar behovet av långa transporter för dagliga ärenden och bidrar till en praktisk vardag. Den urbana miljön ger också tillgång till ett rikt socialt liv med 111 restauranger och 65 caféer inom en 2 km radie. Dessutom är 22 linjer med kollektivtrafik tillgängliga, vilket underlättar förflyttning inom staden och till närliggande områden, och minskar beroendet av privat bil.
Denna karta visar La Línea de la Concepcións läge i provinsen Cádiz. Genom att zooma in kan man identifiera tomtens placering i förhållande till stränder, stadens centrum, samt viktiga transportleder och serviceinrättningar. Kartan ger en visuell förståelse för områdets densitet och närhet till kustlinjen, vilket är avgörande för att uppskatta platsens karaktär och bekvämlighet.
La Línea de la Concepción är strategiskt belägen i provinsen Cádiz, Andalusien, vid Spaniens sydspets. Staden gränsar direkt till Gibraltar, vilket ger en unik internationell dimension till dess geografiska läge. Denna placering erbjuder närhet till både Atlantkusten och Medelhavet. Algeciras, en viktig hamnstad, ligger cirka 9,4 km bort, vilket underlättar sjötransporter och tillgång till andra delar av Spanien och Nordafrika. Läget vid den östra delen av Campo de Gibraltar-området placerar La Línea som en viktig knutpunkt i regionen, med goda förbindelser till andra kuststäder och inlandet.
Läget i La Línea erbjuder goda kommunikationer och närhet till diverse faciliteter. Närmaste strand, Eastern Beach, ligger endast 0,9 km bort, vilket gör strandbesök enkelt att integrera i vardagen. Flygplatsen Gibraltar (GIB) ligger anmärkningsvärt nära, endast cirka 0 km fågelvägen, vilket indikerar en exceptionell tillgänglighet för internationella resor. Malaga-Costa del Sol (AGP) nås på cirka 96 km. För golfentusiaster finns flera banor inom en rimlig räckvidd, såsom Alcadeisa Links på 9,0 km och La Hacienda Links Golf Resort på 9,2 km. Tillgången till laddinfrastruktur för elfordon vid 1,3 km och ett välutvecklat nätverk av 22 kollektivtrafiklinjer bidrar till områdets praktiska användbarhet och miljömässiga medvetenhet.
| Avstånd till strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea de la Concepción åtnjuter ett medelhavsklimat som präglas av varma, torra somrar och milda, fuktiga vintrar. Med historiskt 3 821 soltimmar per år är området ett av de soligaste i Europa, vilket gynnar utomhuslivet under större delen av året. Den genomsnittliga årliga temperaturen ligger på 18,6°C, och badsäsongen sträcker sig bekvämt över fem månader, då havsvattentemperaturen håller sig över 20°C. Området ligger vid havet på endast 5 meters höjd över havet, med en mycket svag lutning på 0,2% mot stranden, vilket skapar en närmast plan terräng i kustnära områden. Denna kombination av sol, värme och låg höjd över havet skapar förutsättningar för en avslappnad livsstil med många möjligheter till rekreation utomhus.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten runt La Línea erbjuder flera stränder för rekreation. Eastern Beach ligger närmast, endast 0,9 km bort, och Playa de Levante på 1,2 km. Ytterligare stränder som Playa Príncipe Alfonso (1,9 km) och Eastern Beach (2,4 km) finns också inom räckhåll. Även om La Línea inte har egna Blue Flag-stränder i detta omedelbara område, bidrar närheten till Costa del Sol till en rik uppsättning kustnära aktiviteter. För golfintresserade finns banor som Alcadeisa Links (9,0 km) och La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km). Stadens urbana karaktär och närheten till Gibraltar ger också tillgång till ett brett utbud av sportanläggningar och fritidsaktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción är strategiskt belägen i provinsen Cádiz, Andalusien, vid Spaniens sydspets. Staden gränsar direkt till Gibraltar, vilket ger en unik internationell dimension till dess geografiska läge. Denna placering erbjuder närhet till både Atlantkusten och Medelhavet. Algeciras, en viktig hamnstad, ligger cirka 9,4 km bort, vilket underlättar sjötransporter och tillgång till andra delar av Spanien och Nordafrika. Läget vid den östra delen av Campo de Gibraltar-området placerar La Línea som en viktig knutpunkt i regionen, med goda förbindelser till andra kuststäder och inlandet.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Platt
Ref: VL851378
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
