关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块坐落于海拔395米的山顶度假区，享有开阔的山脉和地中海景观，远离海岸喧嚣，提供宁静的乡村环境。这种地理位置既保证了私密性，又方便前往周边地区。
占地2141平方米的地块允许建造高达471平方米的建筑，非常适合打造拥有宽敞花园、私人泳池和现代舒适设施的豪华别墅。这满足了对空间、私密性和定制化住宅的追求。
该区域已完全开发，拥有完善的基础设施，包括水电、排污和光纤网络。这为新建筑项目提供了坚实的基础，简化了建设流程，并确保了现代化的便利设施。
该地块的坡度为8.0%，使其在海滩的朝向上较为陡峭。此外，虽然靠近自然环境，但该区域的餐厅选择有限，主要集中在2公里半径内。购买此地块需自行规划和建设别墅。
该地块是住宅开发用地，其质量体现在可建造的面积和基础设施的完备性上。该区域已具备完善的水、电、排污和光纤网络接入，为未来的建筑提供了坚实的基础。虽然具体建筑材料和装修标准将由未来的业主决定，但该地块允许建造高达471平方米的别墅，为实现高品质的居住空间创造了条件。地块自身的地形和可用的空间，也为设计具有良好采光和通风的现代住宅提供了可能性。
此占地2141平方米的住宅用地起价为513,840欧元。作为一块可建造面积达471平方米的土地，其价格反映了其地理位置、广阔空间以及在优越环境中建造定制别墅的潜力。该地块属于该区域内稀有的待售地块之一，为寻求在马贝拉地区打造高端住宅的买家提供了独特机会。
La Mairena 坐落于马贝拉东郊海拔400米的山顶，提供一种结合了乡村宁静与便利性的生活方式。尽管远离海岸线，但距离 Elviria 的海滩仅需很短车程，该区域拥有成熟的基础设施，包括水电、排污和光纤网络，为建设现代住宅奠定了基础。该地区因其开阔的视野而闻名，可以远眺内华达山脉、直布罗陀海峡和非洲海岸。年平均气温为17.4°C，拥有3840小时的年日照量，非常适合享受地中海气候。虽然周边餐饮选择有限，但该地区良好的教育和医疗资源，以及相对较低的中位数家庭收入，也使其成为一个值得考虑的居住地。
La Mairena 坐落于马贝拉东郊的山丘地带，提供一种宁静的乡村生活体验。尽管距离海岸线有一定距离，但乘坐汽车仅需很短时间即可到达海滩和 Elviria 的便利设施。该区域平均海拔395米，享有壮丽的自然景观。年平均气温17.4°C，年日照量高达3840小时，为户外活动提供了理想条件。尽管周边餐厅选择有限，但该地区拥有良好的教育和医疗资源，可满足基本生活需求。
此地图展示了 La Mairena 的位置，一个位于马拉加省马尔贝拉附近的山顶住宅区。它突显了该地块与周边海滩、高尔夫球场、学校和主要交通枢纽（如马拉加机场）的相对位置，为潜在买家提供了地理环境的直观理解。
La Mairena 位于 Costa del Sol 地区的东部，靠近著名的马尔贝拉市。它坐落于内陆的山丘地带，与沿海的度假胜地形成对比，提供了更宁静和私密的居住环境。该地区地理位置优越，既能享受自然风光，又能便捷地前往马尔贝拉等城市的购物、餐饮和文化设施。作为 Costa del Sol 的一部分，它受益于该地区成熟的旅游基础设施和国际化的氛围。
该地块距离 Playa de Artola 海滩约4.7公里，距离 Elviria 的便利设施（如超市）约3.9公里。前往马拉加机场（AGP）的空中距离约为28公里。公共交通方面，该地区有2条公交线路和34个公交站点。然而，由于地处乡村环境且地块面积较大，拥有汽车对于满足日常出行需求是必要的。距离几个高尔夫球场也仅有几公里。
| 距海滩 | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena 位于海拔395米处，气候宜人，年平均气温为17.4°C，冬季平均温度约为10°C，夏季则可达24°C。每年拥有约3840小时的充足日照，远高于欧洲平均水平。虽然官方公布的泳季为4个月（水温≥20°C），但全年大部分时间都适合户外活动。该地区地处内华达山脉的视野范围内，并能眺望地中海和直布罗陀海峡，自然风光优美。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地块距离数个海滩不远，包括 Playa de Artola（4.7公里），Playa de Cabopino（5.2公里）和 Playa de Calahonda（5.2公里）。这些海滩是享受日光浴和水上运动的理想场所。此外，该地区拥有多个高尔夫球场，如 El Soto Golf（1.5公里）和 Santa María Golf & Country Club（2.6公里）。周边还有多个体育中心和俱乐部，为居民提供丰富的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
La Mairena 位于 Costa del Sol 地区的东部，靠近著名的马尔贝拉市。它坐落于内陆的山丘地带，与沿海的度假胜地形成对比，提供了更宁静和私密的居住环境。该地区地理位置优越，既能享受自然风光，又能便捷地前往马尔贝拉等城市的购物、餐饮和文化设施。作为 Costa del Sol 的一部分，它受益于该地区成熟的旅游基础设施和国际化的氛围。
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.6°C | 60 mm |
| 二月 | 9.8°C | 64 mm |
| 三月 | 11.8°C | 59 mm |
| 四月 | 13.6°C | 43 mm |
| 五月 | 15.5°C | 35 mm |
| 六月 | 19.6°C | 9 mm |
| 七月 | 23.5°C | 1 mm |
| 八月 | 24.0°C | 2 mm |
| 九月 | 20.4°C | 15 mm |
| 十月 | 16.6°C | 57 mm |
| 十一月 | 12.7°C | 79 mm |
| 十二月 | 10.1°C | 67 mm |
陡峭
Ref: VL183551
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳（Estepona）的 Acqua Gardens（起价418,800欧元）和 Aby Upper（起价320,000欧元）相比，La Mairena 的这块地块定价为513,840欧元，地价相对较高。这可能与其独特的山顶位置、开阔的视野以及在马尔贝拉附近这一热门区域有关。而本尼多姆（Benalmadena）的 Alba Benalmadena（起价699,000欧元）地块价格更高，可能代表了更高端或更靠近海滨的项目。La Mairena 地块的优势在于其私密性、自然环境和景观，适合寻求远离喧嚣但又靠近便利设施的买家。虽然地价较高，但其独特性和建设潜力使其在区域内具有吸引力。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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