Este lote de terreno para construção em La Mairena, Málaga, oferece uma oportunidade única para construir uma villa personalizada num ambiente rural e tranquilo. Com uma área total de 2.141 m² e uma área de construção de 471 m², é ideal para a criação de uma residência moderna com amplos espaços exteriores. A localização combina a serenidade da natureza com a proximidade de serviços essenciais, tornando-a uma opção atraente para compradores que valorizam a privacidade e a qualidade de vida. A infraestrutura existente facilita o início da construção.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está localizado em La Mairena, uma área residencial numa colina, conhecida pela sua beleza natural e tranquilidade. Fica perto de Elviria e oferece vistas sobre o Mar Mediterrâneo e as montanhas circundantes. O ambiente é predominantemente rural, proporcionando uma atmosfera de vida pacífica.
Este lote destina-se a compradores que desejam construir uma villa de acordo com os seus desejos e necessidades específicas. O tamanho e a área de construção permitem a realização de uma grande habitação com jardim e piscina. É adequado para famílias que procuram um ambiente calmo, mas com boa ligação a centros urbanos e opções de lazer.
O terreno destina-se à construção de um novo edifício residencial. A infraestrutura necessária (água, eletricidade, esgotos, fibra ótica) está completamente presente e ligada. Isto permite iniciar rapidamente os procedimentos de planeamento e construção de uma nova villa após a obtenção das licenças.
Como um lote de terreno para construção, esta propriedade não oferece uma habitação existente. Requer o planeamento e a construção de uma nova casa. O comprador é responsável por todos os aspetos do processo de construção, incluindo design, licenças e execução. O terreno é uma superfície virgem a ser desenvolvida.
Este lote é uma escolha adequada para compradores que desejam construir uma villa de acordo com as suas especificações e necessidades, em vez de comprar uma propriedade existente. É ideal para famílias que procuram espaço para crianças e atividades ao ar livre, bem como para casais que desejam um refúgio tranquilo com bom acesso à costa. Investidores podem ver a oportunidade de desenvolver uma villa de luxo para revenda ou aluguer. A sua localização rural mas bem conectada também a torna atraente para aqueles que apreciam a natureza, as vistas e um estilo de vida mediterrânico, sem renunciar ao acesso a serviços e lazer essenciais.
Como lote de terreno para construção, os detalhes específicos sobre a qualidade de construção e acabamentos ainda não estão disponíveis, uma vez que se trata de um projeto de nova construção. No entanto, o terreno está totalmente infraestruturado com ligações de água, eletricidade, esgotos e fibra ótica. Isto constitui a base para a construção de uma villa moderna e de alta qualidade. A área de construção de 471 m² num terreno de 2.141 m² permite a realização de um espaçoso espaço habitacional com potencial para materiais e equipamentos de alta gama, que correspondam às expectativas individuais do comprador.
O lote de terreno para construção em La Mairena é oferecido a partir de 513.840 €. Este terreno de 2.141 m² oferece uma área de construção de 471 m². O preço reflete a localização numa região procurada da Costa del Sol, conhecida pelas suas vistas, tranquilidade e boa acessibilidade. Trata-se de um lote individual cuja disponibilidade não depende de uma fase de construção maior, mas da decisão do comprador de construir.
La Mairena, situada numa colina, oferece um ambiente de vida caracterizado pela calma e proximidade à natureza. A altitude de aproximadamente 400 metros permite vistas extensas sobre o Mediterrâneo, Gibraltar e a costa africana em dias claros. O clima é tipicamente mediterrâneo, com invernos amenos e verões quentes, o que favorece atividades ao ar livre durante todo o ano. A região é maioritariamente rural, com alguns restaurantes e centros desportivos próximos. A infraestrutura está bem desenvolvida para novas construções, incluindo fibra ótica. A proximidade de escolas internacionais e campos de golfe realça o seu apelo para famílias e entusiastas do desporto.
Viver em La Mairena significa desfrutar da proximidade da natureza e da calma de um ambiente rural, estando ao alcance de comodidades importantes. O terreno está situado a 395 metros acima do nível do mar, oferecendo ar fresco e vistas panorâmicas. A localidade mais próxima com comércio fica a cerca de 3,9 km, o hospital a 6,8 km. As praias situam-se a cerca de 4,7 km de distância. A ligação à autoestrada permite um acesso rápido a outras cidades da Costa del Sol.
Este lote de terreno para construção localiza-se em La Mairena, um município caracterizado pela sua elevação e proximidade à natureza. O mapa mostra o seu posicionamento acima da linha costeira e a sua relativa proximidade a praias, campos de golfe e centros urbanos como Elviria.
La Mairena está situada na parte oriental da Costa del Sol, perto de Marbella, e beneficia da proximidade desta conhecida cidade. Faz parte da província de Málaga e da Andaluzia, uma região conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e cultura. A sua localização elevada oferece um contraste com a urbanização costeira típica e promete mais calma e vistas amplas, enquanto os principais centros da Costa del Sol, como Marbella e Fuengirola, são facilmente acessíveis.
A acessibilidade a La Mairena é boa, mas geralmente requer um carro, pois os transportes públicos são limitados (2 linhas, 34 paragens na área). O supermercado mais próximo fica a 3,9 km, uma farmácia a 4,4 km. As praias como a Playa de Artola ficam a cerca de 4,7 km, a marina de Puerto Cabopino a 5,2 km. Vários campos de golfe encontram-se nas imediações, sendo o El Soto Golf o mais próximo a apenas 1,5 km. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 28 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação internacional. Escolas internacionais são também facilmente acessíveis.
| Distância até à Praia | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização de La Mairena, a quase 400 metros de altitude, oferece um clima agradável com temperaturas médias entre 10°C e 24°C e 3.840 horas de sol por ano. A altitude proporciona frequentemente verões ligeiramente mais frescos e invernos mais amenos em comparação com a costa. A área é caracterizada por vegetação mediterrânica. A época de banho dura cerca de quatro meses por ano, quando as temperaturas da água das praias próximas ultrapassam os 20°C. A inclinação para a praia é de 8,0%, indicando uma descida acentuada.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa e as suas praias são facilmente acessíveis a partir de La Mairena. A praia mais próxima, Playa de Artola, situa-se a cerca de 4,7 km e é conhecida pela sua areia dourada e dunas. Outras praias como Playa de Cabopino e Playa de Calahonda também ficam a cerca de 5,2 km. A região é um paraíso para os golfistas com vários campos nas proximidades, incluindo El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) e Campo América (2,7 km). Desportos aquáticos e marinas como Puerto Cabopino também estão próximos.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena está situada na parte oriental da Costa del Sol, perto de Marbella, e beneficia da proximidade desta conhecida cidade. Faz parte da província de Málaga e da Andaluzia, uma região conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e cultura. A sua localização elevada oferece um contraste com a urbanização costeira típica e promete mais calma e vistas amplas, enquanto os principais centros da Costa del Sol, como Marbella e Fuengirola, são facilmente acessíveis.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 9.8°C | 64 mm |
| Março | 11.8°C | 59 mm |
| Abril | 13.6°C | 43 mm |
| Maio | 15.5°C | 35 mm |
| Junho | 19.6°C | 9 mm |
| Julho | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Setembro | 20.4°C | 15 mm |
| Outubro | 16.6°C | 57 mm |
| Novembro | 12.7°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 67 mm |
Íngreme
Ref: VL183551
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado a outros lotes na Costa del Sol, esta propriedade em La Mairena oferece uma combinação especial de localização elevada e tranquilidade rural, mantendo ao mesmo tempo boa acessibilidade às atividades costeiras. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €) estão frequentemente mais próximos da costa e focam-se em apartamentos imediatamente habitáveis, este lote de terreno para construção oferece a flexibilidade de criar uma villa à medida. O preço de 513.840 € para um lote deste tamanho e localização situa-se no segmento médio-alto, comparável a ofertas mais exclusivas como Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €), mas com a vantagem da personalização. O ambiente tranquilo de La Mairena distingue-a das localidades costeiras mais movimentadas e atrai compradores que valorizam a privacidade e a natureza, sem renunciar a desfrutar das comodidades da Costa del Sol.
Maiko é um especialista imobiliário com foco no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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