Dieses Baugrundstück in La Mairena, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit, eine individuelle Villa in einer ruhigen, ländlichen Umgebung zu errichten. Mit einer Gesamtfläche von 2.141 m² und einer Bebaubarkeit von 471 m² ist es ideal für den Bau eines modernen Wohnsitzes mit großzügigen Außenbereichen. Die Lage vereint die Ruhe der Natur mit der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die Wert auf Privatsphäre und Lebensqualität legen. Die vorhandene Infrastruktur erleichtert den Baubeginn.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in La Mairena, einer Siedlung auf einem Hügel oberhalb der Küste, die für ihre natürliche Schönheit und Ruhe bekannt ist. Es liegt in der Nähe von Elviria und bietet Ausblicke auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge. Die Umgebung ist geprägt von Natur und ländlichem Charakter, was eine friedliche Wohnatmosphäre schafft.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die eine Villa nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Größe und Bebaubarkeit ermöglichen die Realisierung eines großen Wohnhauses mit Garten und Pool. Es ist geeignet für Familien, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch Wert auf eine gute Anbindung an städtische Zentren und Freizeitmöglichkeiten legen.
Das Grundstück ist als Baugrundstück ausgewiesen und ermöglicht die Errichtung eines neuen Wohngebäudes. Die Infrastruktur wie Wasser, Strom, Abwasser und Glasfaser ist vollständig vorhanden und erschlossen. Dies bedeutet, dass die Planung und der Bauprozess für eine neue Villa zügig beginnen können, sobald die Baugenehmigungen vorliegen.
Als Baugrundstück bietet dieses Objekt keine fertige Immobilie. Es erfordert die Planung und den Bau eines neuen Hauses. Der Käufer ist verantwortlich für alle Aspekte des Bauprozesses, einschließlich Design, Genehmigungen und Konstruktion. Das Grundstück selbst ist eine leere Fläche, die gestaltet werden muss.
Dieses Grundstück ist eine passende Wahl für Käufer, die eine Villa nach ihren spezifischen Wünschen und Bedürfnissen bauen möchten, anstatt eine bestehende Immobilie zu kaufen. Es eignet sich für Familien, die Platz für Kinder und Aktivitäten im Freien suchen, sowie für Paare, die eine ruhige Rückzugsmöglichkeit mit guter Anbindung an die Küste wünschen. Investoren könnten die Möglichkeit sehen, eine Luxusvilla für den Weiterverkauf oder zur Vermietung zu entwickeln. Die ländliche, aber dennoch gut angebundene Lage macht es auch attraktiv für Personen, die Wert auf Natur, Aussicht und ein mediterranes Lebensgefühl legen, aber dennoch auf wichtige Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten nicht verzichten möchten.
Als Baugrundstück sind spezifische Angaben zur Bauqualität und Ausführung noch nicht vorhanden, da das Projekt eine Neuentwicklung darstellt. Das Grundstück ist jedoch voll erschlossen mit Anschlüssen für Wasser, Strom und Abwasser sowie Glasfaser. Dies bildet die Grundlage für den Bau einer modernen und qualitativ hochwertigen Villa. Die Bebaubarkeit von 471 m² auf einem 2.141 m² großen Grundstück lässt Raum für die Realisierung eines großzügigen Wohnraums mit Potenzial für hochwertige Materialien und Ausstattungen, die den individuellen Vorstellungen des Käufers entsprechen.
Das Baugrundstück in La Mairena wird zu einem Preis ab €513.840 angeboten. Dieses Grundstück mit einer Fläche von 2.141 m² bietet eine bebaubare Fläche von 471 m². Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer begehrten Region der Costa del Sol wider, die für ihre Aussicht, Ruhe und gute Erreichbarkeit bekannt ist. Es handelt sich um ein einzelnes Grundstück, dessen Verfügbarkeit nicht von einer größeren Bauphase abhängt, sondern von der Entscheidung des Käufers zur Bebauung.
La Mairena, auf einem Hügel gelegen, bietet eine Wohnatmosphäre, die sich durch Ruhe und Nähe zur Natur auszeichnet. Die Lage auf fast 400 Metern Höhe ermöglicht weitreichende Ausblicke auf das Mittelmeer, Gibraltar und bei klarer Sicht bis nach Afrika. Das Klima ist typisch mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern, was ganzjährig Aktivitäten im Freien begünstigt. Die Umgebung ist überwiegend ländlich geprägt, mit einigen Restaurants und Sportzentren in der Nähe. Die Infrastruktur ist für Neubauten gut ausgebaut, inklusive Glasfaseranschluss. Die Nähe zu internationalen Schulen und Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität für Familien und Sportbegeisterte.
Das Leben in La Mairena bedeutet, die Nähe zur Natur und die Ruhe einer ländlichen Umgebung zu genießen, während man sich gleichzeitig in Reichweite wichtiger Annehmlichkeiten befindet. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 395 Metern über dem Meeresspiegel, was für frische Luft und weite Ausblicke sorgt. Die nächste größere Ortschaft mit Einkaufsmöglichkeiten ist etwa 3,9 km entfernt, das Krankenhaus ist in 6,8 km erreichbar. Die Strände sind in etwa 4,7 km Entfernung zu finden. Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Städte an der Costa del Sol.
Dieses Baugrundstück befindet sich in La Mairena, einer Gemeinde, die sich durch ihre erhöhte Lage und ihre Nähe zur Natur auszeichnet. Die Karte zeigt die Positionierung oberhalb der Küstenlinie und die relative Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren wie Elviria.
La Mairena liegt im östlichen Teil der Costa del Sol, in der Nähe von Marbella, und profitiert von der Nähe zu dieser bekannten Stadt. Es ist Teil der Provinz Málaga und Andalusiens, einer Region, die für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Kultur bekannt ist. Die erhöhte Lage bietet einen Kontrast zur typischen Küstenbebauung und verspricht mehr Ruhe und Weitblick, während die wichtigsten Zentren der Costa del Sol wie Marbella und Fuengirola leicht erreichbar sind.
Die Erreichbarkeit von La Mairena ist gut, erfordert jedoch in der Regel ein Auto, da öffentliche Verkehrsmittel nur begrenzt verfügbar sind (2 Linien, 34 Haltestellen im Umkreis). Der nächste Supermarkt ist 3,9 km entfernt, eine Apotheke 4,4 km. Die Strände wie Playa de Artola sind etwa 4,7 km entfernt, der Jachthafen Puerto Cabopino 5,2 km. Mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, der nächste ist El Soto Golf nur 1,5 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist ca. 28 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute internationale Anbindung gewährleistet. Internationale Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
| Strandentfernung | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage von La Mairena auf fast 400 Metern Höhe bietet ein angenehmes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 10°C und 24°C und 3.840 Sonnenstunden pro Jahr. Die Höhe sorgt oft für etwas kühlere Sommer und mildere Winter im Vergleich zur Küste. Das Gebiet ist von mediterraner Vegetation geprägt. Das Schwimmwetter hält etwa vier Monate im Jahr an, wenn die Wassertemperaturen der nahegelegenen Küste über 20°C liegen. Die Steigung zum Strand beträgt 8,0%, was auf einen steilen Abhang hindeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste mit ihren Stränden ist von La Mairena aus gut erreichbar. Der nächstgelegene Strand, Playa de Artola, ist 4,7 km entfernt und bekannt für seinen goldenen Sand und seine Dünen. Weitere Strände wie Playa de Cabopino und Playa de Calahonda sind ebenfalls in rund 5,2 km Entfernung zu finden. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) und Campo América (2,7 km). Auch Wassersportmöglichkeiten und Yachthäfen wie Puerto Cabopino sind nahegelegen.
Quelle: OpenStreetMap
La Mairena liegt im östlichen Teil der Costa del Sol, in der Nähe von Marbella, und profitiert von der Nähe zu dieser bekannten Stadt. Es ist Teil der Provinz Málaga und Andalusiens, einer Region, die für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Kultur bekannt ist. Die erhöhte Lage bietet einen Kontrast zur typischen Küstenbebauung und verspricht mehr Ruhe und Weitblick, während die wichtigsten Zentren der Costa del Sol wie Marbella und Fuengirola leicht erreichbar sind.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 60 mm |
| Februar | 9.8°C | 64 mm |
| März | 11.8°C | 59 mm |
| April | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juni | 19.6°C | 9 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 2 mm |
| September | 20.4°C | 15 mm |
| Oktober | 16.6°C | 57 mm |
| November | 12.7°C | 79 mm |
| Dezember | 10.1°C | 67 mm |
Steil
Ref: VL183551
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Grundstücken an der Costa del Sol bietet dieses Objekt in La Mairena eine besondere Kombination aus erhöhter Lage und ländlicher Ruhe, während es dennoch eine gute Erreichbarkeit zu den Küstenaktivitäten behält. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000) oft dichter an der Küste liegen und den Fokus auf sofort bewohnbare Wohnungen legen, bietet dieses Baugrundstück die Flexibilität, eine maßgeschneiderte Villa zu errichten. Der Preis von €513.840 für ein Grundstück dieser Größe und Lage ist im mittleren bis oberen Segment angesiedelt, vergleichbar mit exklusiveren Angeboten wie Alba Benalmadena (ab €699.000), jedoch mit dem Vorteil der individuellen Gestaltungsmöglichkeit. Die ruhige Umgebung von La Mairena unterscheidet es von den belebteren Küstenorten und spricht Käufer an, die Wert auf Privatsphäre und Natur legen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Costa del Sol genießen möchten.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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