Ce terrain constructible à La Mairena, Málaga, offre une opportunité rare de construire une villa personnalisée dans un cadre rural et paisible. D'une superficie totale de 2 141 m² et avec une surface constructible de 471 m², il est idéal pour la création d'une résidence moderne avec de vastes espaces extérieurs. L'emplacement allie la tranquillité de la nature à la proximité des commodités essentielles, en faisant une option attrayante pour les acheteurs privilégiant la vie privée et la qualité de vie. L'infrastructure existante facilite le démarrage des travaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à La Mairena, une station résidentielle en hauteur, réputée pour sa beauté naturelle et sa tranquillité. Il se trouve à proximité d'Elviria et offre des vues sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. L'environnement est principalement rural, offrant une atmosphère de vie paisible.
Ce terrain s'adresse aux acheteurs désireux de construire une villa selon leurs désirs et besoins spécifiques. La taille et la surface constructible permettent la réalisation d'une grande demeure avec jardin et piscine. Il convient aux familles recherchant un cadre calme tout en bénéficiant d'une bonne connexion aux centres urbains et aux loisirs.
Le terrain est destiné à la construction d'un nouveau bâtiment résidentiel. L'infrastructure nécessaire (eau, électricité, égouts, fibre optique) est entièrement présente et raccordée. Cela permet de commencer rapidement les démarches de planification et de construction d'une nouvelle villa une fois les permis obtenus.
En tant que terrain constructible, cette propriété n'offre pas de logement existant. Elle nécessite la planification et la construction d'une nouvelle maison. L'acheteur est responsable de tous les aspects du processus de construction, y compris la conception, les permis et la réalisation. Le terrain est une surface vierge à aménager.
Ce terrain est un choix approprié pour les acheteurs qui souhaitent construire une villa selon leurs spécifications et besoins, plutôt que d'acheter une propriété existante. Il convient aux familles recherchant de l'espace pour les enfants et les activités extérieures, ainsi qu'aux couples désirant une retraite paisible avec un bon accès à la côte. Les investisseurs pourraient y voir une opportunité de développer une villa de luxe pour la revente ou la location. Sa localisation rurale mais bien connectée le rend également attractif pour ceux qui apprécient la nature, la vue et un style de vie méditerranéen, tout en souhaitant conserver l'accès aux services et loisirs essentiels.
En tant que terrain constructible, les détails spécifiques sur la qualité de construction et les finitions ne sont pas encore disponibles, le projet étant une nouvelle construction. Cependant, le terrain est entièrement viabilisé avec des raccordements pour l'eau, l'électricité, les égouts et la fibre optique. Cela constitue la base pour la construction d'une villa moderne et de haute qualité. La surface constructible de 471 m² sur un terrain de 2 141 m² permet la réalisation d'un espace de vie spacieux avec un potentiel pour des matériaux et des équipements haut de gamme, correspondant aux attentes individuelles de l'acheteur.
Le terrain constructible à La Mairena est proposé à partir de 513 840 €. Ce terrain de 2 141 m² offre une surface constructible de 471 m². La tarification reflète l'emplacement dans une région recherchée de la Costa del Sol, connue pour sa vue, sa tranquillité et sa bonne accessibilité. Il s'agit d'un terrain individuel dont la disponibilité ne dépend pas d'une phase de construction plus large, mais de la décision de l'acheteur de construire.
La Mairena, située sur une colline, offre une atmosphère de vie caractérisée par le calme et la proximité de la nature. L'altitude d'environ 400 mètres permet des vues étendues sur la Méditerranée, Gibraltar et la côte africaine par temps clair. Le climat est typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds, favorisant les activités de plein air toute l'année. La région est principalement rurale, avec quelques restaurants et centres sportifs à proximité. L'infrastructure est bien développée pour les nouvelles constructions, y compris la fibre optique. La proximité des écoles internationales et des parcours de golf souligne son attrait pour les familles et les amateurs de sport.
Vivre à La Mairena signifie profiter de la proximité de la nature et du calme d'un environnement rural, tout en étant à portée de main des commodités importantes. Le terrain est situé à 395 mètres d'altitude, offrant un air frais et des vues panoramiques. La localité la plus proche avec des commerces est à environ 3,9 km, l'hôpital à 6,8 km. Les plages se trouvent à environ 4,7 km. La connexion à l'autoroute permet un accès rapide aux autres villes de la Costa del Sol.
Ce terrain constructible est situé à La Mairena, une municipalité caractérisée par son altitude et sa proximité avec la nature. La carte montre son positionnement au-dessus du littoral et sa relative proximité avec les plages, les parcours de golf et les centres urbains tels qu'Elviria.
La Mairena est située dans la partie orientale de la Costa del Sol, près de Marbella, et bénéficie de la proximité de cette ville renommée. Elle fait partie de la province de Málaga et de l'Andalousie, une région connue pour son climat méditerranéen, ses plages et sa culture. Sa situation en altitude offre un contraste avec la construction côtière typique et promet plus de calme et de vues dégagées, tandis que les principaux centres de la Costa del Sol comme Marbella et Fuengirola sont facilement accessibles.
L'accessibilité de La Mairena est bonne mais nécessite généralement une voiture, les transports en commun étant limités (2 lignes, 34 arrêts à proximité). Le supermarché le plus proche est à 3,9 km, une pharmacie à 4,4 km. Les plages comme Playa de Artola sont à environ 4,7 km, le port de plaisance de Puerto Cabopino à 5,2 km. Plusieurs parcours de golf sont à proximité immédiate, le plus proche étant El Soto Golf à seulement 1,5 km. L'aéroport de Malaga est à environ 28 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne connexion internationale. Les écoles internationales sont également facilement accessibles.
| Distance plage | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation de La Mairena, à près de 400 mètres d'altitude, offre un climat agréable avec des températures moyennes comprises entre 10°C et 24°C et 3 840 heures d'ensoleillement par an. L'altitude assure souvent des étés légèrement plus frais et des hivers plus doux par rapport à la côte. La région est caractérisée par une végétation méditerranéenne. La saison de baignade dure environ quatre mois par an, lorsque les températures de l'eau des plages voisines dépassent 20°C. La pente vers la plage est de 8,0%, ce qui indique une descente abrupte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte et ses plages sont facilement accessibles depuis La Mairena. La plage la plus proche, Playa de Artola, se trouve à environ 4,7 km et est connue pour son sable doré et ses dunes. D'autres plages comme Playa de Cabopino et Playa de Calahonda sont également à environ 5,2 km. La région est un paradis pour les golfeurs avec plusieurs parcours à proximité, dont El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) et Campo América (2,7 km). Les sports nautiques et les marinas comme Puerto Cabopino sont également à proximité.
Source: OpenStreetMap
La Mairena est située dans la partie orientale de la Costa del Sol, près de Marbella, et bénéficie de la proximité de cette ville renommée. Elle fait partie de la province de Málaga et de l'Andalousie, une région connue pour son climat méditerranéen, ses plages et sa culture. Sa situation en altitude offre un contraste avec la construction côtière typique et promet plus de calme et de vues dégagées, tandis que les principaux centres de la Costa del Sol comme Marbella et Fuengirola sont facilement accessibles.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 60 mm |
| Février | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 11.8°C | 59 mm |
| Avril | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juin | 19.6°C | 9 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 2 mm |
| Septembre | 20.4°C | 15 mm |
| Octobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Escarpé
Ref: VL183551
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres terrains sur la Costa del Sol, cette propriété à La Mairena offre une combinaison unique d'emplacement en altitude et de tranquillité rurale, tout en conservant une bonne accessibilité aux activités côtières. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) sont souvent plus proches de la côte et se concentrent sur des appartements immédiatement habitables, ce terrain constructible offre la flexibilité de créer une villa sur mesure. Le prix de 513 840 € pour un terrain de cette taille et de cet emplacement se situe dans le segment moyen à supérieur, comparable à des offres plus exclusives comme Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), mais avec l'avantage de la personnalisation. L'environnement calme de La Mairena le distingue des localités côtières plus animées et attire les acheteurs qui valorisent la vie privée et la nature, tout en profitant des commodités de la Costa del Sol.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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