Πρόκειται για ένα οικιστικό οικόπεδο συνολικής έκτασης 2.141 m² που βρίσκεται στην περιοχή La Mairena, ανατολικά της Marbella. Η τοποθεσία προσφέρει μια γαλήνια, αγροτική ατμόσφαιρα, σε υψόμετρο περίπου 395 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας πανοραμική θέα που εκτείνεται μέχρι τα βουνά Sierra Nevada, τη Μεσόγειο Θάλασσα, τον βράχο του Γιβραλτάρ και τις αφρικανικές ακτές. Η περιοχή είναι πλήρως ανεπτυγμένη με υποδομές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην La Mairena, μια ορεινή περιοχή πάνω από την ακτή της Marbella. Η θέση του προσφέρει απομόνωση και ηρεμία, σε αντίθεση με την πυκνότητα των παραθαλάσσιων θέρετρων. Παρόλα αυτά, η εγγύτητα στην ακτή και τα τουριστικά κέντρα είναι υπαρκτή, αν και απαιτεί μετακίνηση.
Αποτελεί ιδανική βάση για την κατασκευή μιας ανεξάρτητης κατοικίας, επιτρέποντας την προσαρμογή του σχεδιασμού στις επιθυμίες του ιδιοκτήτη. Η ευρύχωρη επιφάνεια του οικοπέδου (2.141 m²) υποστηρίζει τη δημιουργία εκτεταμένων κήπων, ιδιωτικής πισίνας και χώρων διαβίωσης σε εξωτερικούς χώρους, συμβαδίζοντας με έναν τρόπο ζωής που εκτιμά την ιδιωτικότητα και τη φύση.
Το ακίνητο είναι ένα οικόπεδο, δηλαδή η κατασκευή μιας νέας οικίας αποτελεί μέρος του επενδυτικού σχεδίου. Η ανάπτυξη περιλαμβάνει την πλήρη ανάπτυξη των απαραίτητων υποδομών, όπως ύδρευση, αποχέτευση, ηλεκτρισμός και οπτικές ίνες, διευκολύνοντας την έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών.
Η τοποθεσία σε υψόμετρο και η αγροτική φύση της περιοχής σημαίνει ότι δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικό περιβάλλον ή παραθαλάσσιες δραστηριότητες χωρίς τη χρήση οχήματος. Η έλλειψη υφιστάμενων κτισμάτων σημαίνει ότι κάθε κατασκευή θα πρέπει να ξεκινήσει από το μηδέν.
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για αγοραστές που επιθυμούν να σχεδιάσουν και να κατασκευάσουν μια προσαρμοσμένη βίλα, προσφέροντας πλήρη έλεγχο στον σχεδιασμό, την ποιότητα των υλικών και τις ανέσεις. Είναι ελκυστικό για οικογένειες που αναζητούν ένα ήσυχο περιβάλλον διαβίωσης με άπλετο χώρο για παιδιά και δραστηριότητες, ενώ παράλληλα θέλουν να διατηρήσουν εύκολη πρόσβαση σε διεθνή σχολεία και υπηρεσίες. Επίσης, μπορεί να ενδιαφέρει επενδυτές ή προγραμματιστές που αναγνωρίζουν τη δυναμική της περιοχής για την ανάπτυξη πολυτελών κατοικιών. Η δυνατότητα δόμησης 471 m² επιτρέπει τη δημιουργία μιας σημαντικής κατοικίας, ιδανικής για μακροχρόνια διαμονή ή ως εξοχική κατοικία.
Ως οικόπεδο, δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα της υπάρχουσας κατασκευής ή των υλικών. Ωστόσο, η περιγραφή αναφέρει ότι η περιοχή είναι πλήρως ανεπτυγμένη με υποδομές (ύδρευση, αποχέτευση, ηλεκτρισμός, οπτικές ίνες), γεγονός που διευκολύνει την κατασκευή μιας σύγχρονης κατοικίας. Η δυνατότητα δόμησης 471 m² υποδηλώνει ότι ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να επιλέξει υψηλής ποιότητας υλικά και τεχνικές προδιαγραφές για την κατασκευή της βίλας του, προσαρμοσμένες στις προσωπικές του προτιμήσεις και τις σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το οικόπεδο είναι 513.840 €. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία, το μέγεθος του οικοπέδου και τις δυνατότητες δόμησης σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή της Costa del Sol. Δεν παρέχονται πληροφορίες για διαφορετικές τιμές ή ποικιλία διαθεσιμότητας, υποδηλώνοντας ότι πρόκειται για μία μεμονωμένη προσφορά. Η τιμή αφορά αποκλειστικά το οικόπεδο, με το κόστος κατασκευής της κατοικίας να επιβαρύνει επιπλέον τον αγοραστή.
Η La Mairena, ως οικιστική περιοχή σε υψόμετρο, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε παράκτιες ανέσεις. Το καθημερινό ρυθμ θα καθορίζεται από την απόλαυση της φύσης, τις πανοραμικές θέες και την ιδιωτικότητα που προσφέρει το μεγάλο οικόπεδο. Η μετακίνηση για προμήθειες, εστιατόρια ή παραλία απαιτεί αυτοκίνητο, καθιστώντας την κινητικότητα ουσιώδες στοιχείο της καθημερινότητας. Η παρουσία διεθνών σχολείων στην ευρύτερη περιοχή υποδηλώνει μια διεθνή κοινότητα, ενώ ο αριθμός των ξενοδοχείων και κλινών τονίζει την τουριστική υποδομή της ευρύτερης περιοχής της Marbella.
Η ζωή στην La Mairena χαρακτηρίζεται από την ηρεμία και την επαφή με τη φύση, σε υψόμετρο 395 μέτρων. Παρά την αγροτική ατμόσφαιρα, η περιοχή βρίσκεται σε λογική απόσταση από τις παραθαλάσσιες περιοχές της Marbella, όπως η Elviria (5 χλμ.). Οι καθημερινές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 4 χλμ., ενώ ένα εστιατόριο εντός της άμεσης ακτίνας 2 χλμ. προσφέρει τοπικές επιλογές. Η εγγύτητα σε ιατρικά κέντρα (6.8 χλμ.) και διεθνή σχολεία (5 χλμ.) συμπληρώνει τις βασικές παροχές για μια άνετη διαβίωση.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη θέση της La Mairena στην ευρύτερη γεωγραφία της Costa del Sol. Επισημαίνει την υψομετρική τοποθεσία της, την απόστασή της από την ακτογραμμή και την εγγύτητά της σε βασικές υποδομές όπως παραλίες, γήπεδα γκολφ και το αεροδρόμιο της Μάλαγας, παρέχοντας μια οπτική κατανόηση της γεωγραφικής της θέσης.
Η La Mairena βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Marbella, σε μια υψομετρική θέση που την καθιστά διακριτή από τα πυκνοκατοικημένα παραθαλάσσια θέρετρα. Απέχει περίπου 5 χλμ. από την Elviria, μια παραλιακή περιοχή της Marbella, και βρίσκεται σε στρατηγική θέση για πρόσβαση τόσο στις ανέσεις της Marbella όσο και σε πιο ήσυχες, φυσικές περιοχές. Η εγγύτητά της στην ακτή, αλλά και η τοποθέτησή της στους πρόποδες των λόφων, της προσδίδει μια μοναδική ταυτότητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol.
Η προσβασιμότητα στην La Mairena και τις γύρω περιοχές βασίζεται κυρίως στο αυτοκίνητο, καθώς απέχει 28 χλμ. από το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP). Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Artola, βρίσκεται σε απόσταση 4.7 χλμ. (με κλίση 8.0% προς την παραλία), ενώ άλλες δημοφιλείς παραλίες όπως η Cabopino και η Calahonda είναι επίσης κοντά (περίπου 5.2 χλμ.). Η περιοχή διαθέτει επίσης 34 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών που εξυπηρετούνται από 2 γραμμές, αλλά η χρήση τους για καθημερινές μετακινήσεις είναι πιθανώς περιορισμένη. Πολλά γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, με το El Soto Golf μόλις 1.5 χλμ. μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η La Mairena απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.4°C και εκτιμώμενες 3.840 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 10°C και 24°C, με ένα ευχάριστο κλίμα κατά τη διάρκεια του μεγαλύτερου μέρους του έτους. Το κολυμβητικό στάδιο διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει ή να ξεπερνά τους 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο (395μ) προσφέρει δροσερότερες θερμοκρασίες σε σύγκριση με την ακτογραμμή, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, και καθαρότερο αέρα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών για αναψυχή, με έμφαση στα θαλάσσια σπορ και το γκολφ. Πολλές παραλίες με γαλάζια σημαία, όπως η Playa de Artola (4.7 χλμ.), η Playa de Cabopino (5.2 χλμ.) και η Playa de Calahonda (5.2 χλμ.), είναι εύκολα προσβάσιμες. Η πληθώρα γηπέδων γκολφ, συμπεριλαμβανομένων των El Soto Golf (1.5 χλμ.), Santa María Golf & Country Club (2.6 χλμ.) και Campo América (2.7 χλμ.), ικανοποιεί τους λάτρεις του αθλήματος. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Finca Naundrup (4.0 χλμ.) και το Club del Sol (4.3 χλμ.) προσφέρουν επιπλέον δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Mairena βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Marbella, σε μια υψομετρική θέση που την καθιστά διακριτή από τα πυκνοκατοικημένα παραθαλάσσια θέρετρα. Απέχει περίπου 5 χλμ. από την Elviria, μια παραλιακή περιοχή της Marbella, και βρίσκεται σε στρατηγική θέση για πρόσβαση τόσο στις ανέσεις της Marbella όσο και σε πιο ήσυχες, φυσικές περιοχές. Η εγγύτητά της στην ακτή, αλλά και η τοποθέτησή της στους πρόποδες των λόφων, της προσδίδει μια μοναδική ταυτότητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 9.6°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 9.8°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 11.8°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 13.6°C | 43 mm |
| Μάιος | 15.5°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 19.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 23.5°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 20.4°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 16.6°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 12.7°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 10.1°C | 67 mm |
Απότομο
Ref: VL183551
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα παραθαλάσσια έργα όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Estepona, που βρίσκονται πιο κοντά στην ακτή και συνήθως προσφέρουν διαμερίσματα ή μικρότερες κατοικίες, το οικόπεδο στην La Mairena προσφέρει μια διαφορετική προσέγγιση. Εδώ, η έμφαση δίνεται στην ιδιωτικότητα, τον χώρο και τη δυνατότητα κατασκευής μιας προσαρμοσμένης βίλας σε ένα πιο αγροτικό περιβάλλον. Ενώ έργα όπως το Alba Benalmadena μπορεί να προσφέρουν παρόμοιες τιμές, η La Mairena διαφέρει από τις παράκτιες περιοχές προσφέροντας υψηλότερο υψόμετρο και, κατά συνέπεια, διαφορετική ατμόσφαιρα και θέα. Οι τιμές στην Estepona είναι γενικά χαμηλότερες, υποδηλώνοντας ίσως μεγαλύτερη πυκνότητα ή διαφορετική κατηγορία ακινήτων. Η La Mairena στοχεύει σε αγοραστές που αναζητούν ηρεμία, θέα και τη δυνατότητα δημιουργίας μιας οικίας κατ' εικόνα τους, σε αντίθεση με την άμεση πρόσβαση σε παραλίες και αστικά κέντρα που προσφέρουν οι πιο νότιες και δυτικές περιοχές.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
