Questo terreno edificabile a La Mairena, Málaga, offre un'opportunità unica per costruire una villa personalizzata in un ambiente rurale e tranquillo. Con una superficie totale di 2.141 m² e una superficie edificabile di 471 m², è ideale per la creazione di una residenza moderna con ampi spazi esterni. La posizione combina la serenità della natura con la vicinanza ai servizi essenziali, rendendola un'opzione attraente per acquirenti che apprezzano la privacy e la qualità della vita. L'infrastruttura esistente facilita l'avvio della costruzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a La Mairena, una zona residenziale collinare, nota per la sua bellezza naturale e tranquillità. È vicino a Elviria e offre viste sul Mar Mediterraneo e sulle montagne circostanti. L'ambiente è prevalentemente rurale, offrendo un'atmosfera di vita pacifica.
Questo terreno è rivolto ad acquirenti che desiderano costruire una villa secondo le proprie specifiche ed esigenze. Le dimensioni e la superficie edificabile consentono la realizzazione di una grande abitazione con giardino e piscina. È adatto a famiglie che cercano un ambiente tranquillo ma con un buon collegamento ai centri urbani e alle opzioni di svago.
Il terreno è destinato alla costruzione di un nuovo edificio residenziale. L'infrastruttura necessaria (acqua, elettricità, fognature, fibra ottica) è completamente presente e collegata. Ciò consente di avviare rapidamente le procedure di pianificazione e costruzione di una nuova villa una volta ottenuti i permessi.
Essendo un terreno edificabile, questa proprietà non offre un alloggio esistente. Richiede la pianificazione e la costruzione di una nuova casa. L'acquirente è responsabile di tutti gli aspetti del processo di costruzione, inclusi progettazione, permessi ed esecuzione. Il terreno è una superficie vergine da sviluppare.
Questo terreno è una scelta adatta per acquirenti che desiderano costruire una villa secondo le proprie specifiche ed esigenze, anziché acquistare una proprietà esistente. È ideale per famiglie che cercano spazio per bambini e attività all'aperto, nonché per coppie che desiderano un rifugio tranquillo con buon accesso alla costa. Gli investitori potrebbero vedere l'opportunità di sviluppare una villa di lusso per la rivendita o l'affitto. La sua posizione rurale ma ben collegata lo rende anche attraente per coloro che apprezzano la natura, le viste e uno stile di vita mediterraneo, pur mantenendo l'accesso a servizi e svago essenziali.
Essendo un terreno edificabile, i dettagli specifici sulla qualità costruttiva e sulle finiture non sono ancora disponibili, trattandosi di un progetto di nuova costruzione. Tuttavia, il terreno è completamente urbanizzato con allacciamenti per acqua, elettricità, fognature e fibra ottica. Ciò costituisce la base per la costruzione di una villa moderna e di alta qualità. La superficie edificabile di 471 m² su un terreno di 2.141 m² consente la realizzazione di un ampio spazio abitativo con potenziale per materiali e finiture di alta gamma, che soddisfino le aspettative individuali dell'acquirente.
Il terreno edificabile a La Mairena è proposto a partire da €513.840. Questo terreno di 2.141 m² offre una superficie edificabile di 471 m². Il prezzo riflette la posizione in una regione ambita della Costa del Sol, nota per la sua vista, tranquillità e buona accessibilità. Si tratta di un terreno singolo la cui disponibilità non dipende da una fase di costruzione più ampia, ma dalla decisione dell'acquirente di costruire.
La Mairena, situata su una collina, offre un'atmosfera di vita caratterizzata dalla calma e dalla vicinanza alla natura. L'altitudine di circa 400 metri consente viste estese sul Mediterraneo, Gibilterra e la costa africana in giornate limpide. Il clima è tipicamente mediterraneo, con inverni miti ed estati calde, che favoriscono le attività all'aperto tutto l'anno. La regione è prevalentemente rurale, con alcuni ristoranti e centri sportivi nelle vicinanze. L'infrastruttura è ben sviluppata per nuove costruzioni, inclusa la fibra ottica. La vicinanza a scuole internazionali e campi da golf sottolinea il suo fascino per famiglie e appassionati di sport.
Vivere a La Mairena significa godere della vicinanza alla natura e della calma di un ambiente rurale, pur rimanendo a portata di mano delle comodità importanti. Il terreno si trova a 395 metri sul livello del mare, offrendo aria fresca e viste panoramiche. La località più vicina con negozi si trova a circa 3,9 km, l'ospedale a 6,8 km. Le spiagge si trovano a circa 4,7 km di distanza. Il collegamento all'autostrada consente un rapido accesso ad altre città della Costa del Sol.
Questo terreno edificabile si trova a La Mairena, un comune caratterizzato dalla sua altitudine e dalla vicinanza alla natura. La mappa mostra il suo posizionamento sopra la linea costiera e la sua relativa vicinanza a spiagge, campi da golf e centri urbani come Elviria.
La Mairena si trova nella parte orientale della Costa del Sol, vicino a Marbella, e beneficia della vicinanza a questa nota città. Fa parte della provincia di Málaga e dell'Andalusia, una regione nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua cultura. La sua posizione elevata offre un contrasto con l'urbanizzazione costiera tipica e promette maggiore calma e ampie vedute, mentre i principali centri della Costa del Sol come Marbella e Fuengirola sono facilmente raggiungibili.
L'accessibilità a La Mairena è buona, ma generalmente richiede un'auto, poiché i trasporti pubblici sono limitati (2 linee, 34 fermate nella zona). Il supermercato più vicino si trova a 3,9 km, una farmacia a 4,4 km. Le spiagge come Playa de Artola si trovano a circa 4,7 km, il porto turistico di Puerto Cabopino a 5,2 km. Diversi campi da golf si trovano nelle immediate vicinanze, il più vicino è El Soto Golf a soli 1,5 km. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 28 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento internazionale. Anche le scuole internazionali sono facilmente raggiungibili.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di La Mairena, a quasi 400 metri di altitudine, offre un clima piacevole con temperature medie tra 10°C e 24°C e 3.840 ore di sole all'anno. L'altitudine spesso garantisce estati leggermente più fresche e inverni più miti rispetto alla costa. L'area è caratterizzata da vegetazione mediterranea. La stagione balneare dura circa quattro mesi all'anno, quando le temperature dell'acqua delle spiagge vicine superano i 20°C. La pendenza verso la spiaggia è dell'8,0%, il che indica una forte pendenza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa e le sue spiagge sono facilmente raggiungibili da La Mairena. La spiaggia più vicina, Playa de Artola, si trova a circa 4,7 km ed è nota per la sua sabbia dorata e le dune. Altre spiagge come Playa de Cabopino e Playa de Calahonda si trovano anch'esse a circa 5,2 km di distanza. La regione è un paradiso per i golfisti con diversi campi nelle vicinanze, tra cui El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) e Campo América (2,7 km). Anche gli sport acquatici e i porti turistici come Puerto Cabopino sono nelle vicinanze.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena si trova nella parte orientale della Costa del Sol, vicino a Marbella, e beneficia della vicinanza a questa nota città. Fa parte della provincia di Málaga e dell'Andalusia, una regione nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua cultura. La sua posizione elevata offre un contrasto con l'urbanizzazione costiera tipica e promette maggiore calma e ampie vedute, mentre i principali centri della Costa del Sol come Marbella e Fuengirola sono facilmente raggiungibili.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
Ref: VL183551
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri terreni sulla Costa del Sol, questa proprietà a La Mairena offre una combinazione speciale di posizione elevata e tranquillità rurale, pur mantenendo una buona accessibilità alle attività costiere. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €) sono spesso più vicini alla costa e si concentrano su appartamenti immediatamente abitabili, questo terreno edificabile offre la flessibilità di creare una villa su misura. Il prezzo di 513.840 € per un terreno di queste dimensioni e posizione si colloca nella fascia medio-alta, paragonabile a offerte più esclusive come Alba Benalmadena (da 699.000 €), ma con il vantaggio della personalizzazione. L'ambiente tranquillo di La Mairena la distingue dalle località costiere più vivaci e attira acquirenti che apprezzano la privacy e la natura, pur godendo dei comfort della Costa del Sol.
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