Questo esclusivo attico duplex nella zona residenziale di Los Almendros, Málaga, offre 350 m² di spazio abitativo con finiture di alta qualità e un design spazioso. Con 4 camere da letto e 3 bagni, a partire da € 2.650.000, si rivolge a acquirenti esigenti. La sua posizione, nell'entroterra ma vicina alla città, combina il comfort urbano con una buona accessibilità, mentre la vicinanza all'aeroporto e ai campi da golf aumenta il suo fascino per gli acquirenti internazionali. Questo progetto fonde le aspirazioni di vita moderne con i vantaggi di uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Los Almendros, un'area urbana nell'entroterra di Málaga. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi. La posizione offre un buon collegamento con il centro città e, allo stesso tempo, si trova a pochi chilometri dall'aeroporto di Málaga, facilitando gli spostamenti.
Con quattro camere da letto e tre bagni distribuiti su 350 m² di superficie abitabile, questo attico duplex è ideale per famiglie o persone che apprezzano uno spazio abitativo generoso. Le finiture di alta qualità, tra cui un solarium privato e servizi completi come palestra e sauna, soddisfano le esigenze abitative più esigenti per una residenza principale o vacanze esclusive.
Si tratta di una proprietà esistente recentemente ristrutturata, non di un nuovo progetto di costruzione. La proprietà è stata completata secondo i più alti standard e offre comfort moderni. Dettagli sulla fase di costruzione o su sviluppi futuri non sono disponibili; l'attenzione è rivolta alla qualità attuale.
Questo progetto non include nuove costruzioni, essendo una proprietà esistente recentemente ristrutturata. L'unità descritta è un attico duplex; altri tipi di appartamenti non fanno parte di questa offerta. La posizione nell'entroterra significa che una vista diretta sul mare non è garantita da tutte le stanze, sebbene le viste sul mare e sulla campagna siano possibili dalle terrazze.
Questo attico duplex è adatto per acquirenti che cercano una residenza spaziosa e lussuosamente attrezzata in un ambiente vicino alla città ma relativamente tranquillo. È ideale per persone o famiglie che apprezzano un'alta qualità della vita con servizi come un solarium privato, palestra e sauna. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (6,6 km) lo rende attraente per acquirenti internazionali o viaggiatori frequenti. Anche i golfisti troveranno il loro paradiso con tre campi da golf nelle vicinanze.
La proprietà è stata recentemente ristrutturata secondo i più alti standard. Comprende materiali di alta qualità e tecnologie moderne. La descrizione menziona una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici Miele, riscaldamento a pavimento, aria condizionata con funzione di riscaldamento e un sistema domotico. I bagni sono suddivisi in suite padronali con spogliatoio e bagni separati, oltre a bagni per gli ospiti. Grandi terrazze e un solarium privato con servizi benessere aggiuntivi (palestra, sauna, bagno turco) sottolineano il lusso.
Questo attico duplex a Los Almendros, Málaga, è disponibile a partire da € 2.650.000. La proprietà comprende 4 camere da letto e 3 bagni su 350 m² di superficie abitabile. Non ci sono informazioni su una scala di prezzi o su altre unità disponibili di questo tipo. Il prezzo riflette le finiture di lusso, le dimensioni e la posizione della proprietà. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare questo prezzo come punto di partenza.
Los Almendros a Málaga rappresenta un'area residenziale che combina le comodità urbane con la relativa tranquillità dell'entroterra. La vicinanza a supermercati (414 m) e farmacie (260 m) consente di effettuare la spesa quotidiana a piedi. I dintorni vantano 16 ristoranti e 3 caffetterie entro un raggio di 2 km, suggerendo un'offerta locale vivace. L'accesso alla rete di trasporti pubblici, con 38 linee e 50 fermate, facilita la mobilità senza auto, sebbene un veicolo sia consigliato per esplorare la zona. L'altitudine di 109 m sul livello del mare assicura una piacevole circolazione dell'aria, e la temperatura media annua di 19,0°C con 3.851 ore di sole all'anno sottolineano il clima mite.
I dintorni di Los Almendros, Málaga, offrono un mix di vita urbana e accessibilità. Nel raggio di 2 km si trovano 16 ristoranti e 3 caffetterie, che promettono diversità culinaria. La vicinanza a centri sportivi come il Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre (0,5 km) e il Centro Deportivo Los Morales (0,6 km), oltre a uno skatepark (1,4 km), attira i residenti attivi. L'accesso ai trasporti pubblici, con 38 linee e 50 fermate, offre flessibilità senza auto, sebbene un veicolo sia consigliato per le escursioni. L'ambiente urbano è completato dalla vicinanza a infrastrutture importanti come l'ospedale (2,1 km) e la buona accessibilità della costa.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico a Los Almendros, un distretto di Málaga. Visualizza la vicinanza a importanti collegamenti di trasporto come l'aeroporto, le spiagge e i campi da golf, nonché a strutture urbane come supermercati e l'ospedale nel vicinato immediato.
Los Almendros si trova nell'entroterra di Málaga, una posizione strategica all'interno della Costa del Sol. La città di Málaga stessa, con la sua offerta culturale e il centro storico, è facilmente raggiungibile. La posizione consente sia la vicinanza ai servizi di un ambiente urbano sia un buon collegamento con le regioni costiere e le loro spiagge e campi da golf. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vita urbana e il relax caratteristico della Costa del Sol.
L'attico si trova a 5,9 km dalla Playa de San Andrés, 6,3 km dalla Playa de la Misericordia e 6,8 km dalla Playa de la Malagueta. L'aeroporto di Málaga si trova a 6,6 km. I campi da golf Club de Golf de Guadalhorce (5,8 km), Club de Golf Málaga Parador (9,2 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) sono facilmente raggiungibili. Entro 2 km si trovano un ospedale (2,1 km), diverse stazioni ferroviarie e 38 linee di trasporto pubblico con 50 fermate. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1 km, una farmacia a soli 260 m. Un'auto è utile per esplorare i dintorni.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2,1 km |
| El Cónsul | 2,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e una temperatura media annua di 19,0°C. Con storicamente 3.851 ore di sole all'anno, l'esposizione solare è elevata. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Il progetto si trova a un'altitudine di 109 metri sul livello del mare, il che favorisce una piacevole brezza e una buona qualità dell'aria. L'ambiente naturale è completato da diversi punti panoramici come il Mirador Torre del Atabal (0,8 km).
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine come la Playa de San Andrés (5,9 km), Playa de la Misericordia (6,3 km) e Playa de la Malagueta (6,8 km) sono facilmente raggiungibili dall'attico. Per i golfisti, i Club de Golf de Guadalhorce (5,8 km), Málaga Parador (9,2 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) sono nelle vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno centri sportivi e uno skatepark nelle vicinanze. La vicinanza a marine come la Marina IGY Málaga (6,5 km) apre possibilità per sport acquatici ed escursioni in barca. Diversi punti panoramici offrono anche opportunità per passeggiate rilassanti con vista panoramica.
Fonte: OpenStreetMap
Los Almendros si trova nell'entroterra di Málaga, una posizione strategica all'interno della Costa del Sol. La città di Málaga stessa, con la sua offerta culturale e il centro storico, è facilmente raggiungibile. La posizione consente sia la vicinanza ai servizi di un ambiente urbano sia un buon collegamento con le regioni costiere e le loro spiagge e campi da golf. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vita urbana e il relax caratteristico della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Ref: VL112731
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da € 418.800) o Aby Upper (da € 320.000) a Estepona, e Alba Benalmadena (da € 699.000) a Benalmadena, questo attico duplex a Los Almendros, Málaga, si posiziona nel segmento del lusso assoluto. Il suo prezzo di € 2.650.000 riflette l'eccezionale metratura di 350 m², la recente ristrutturazione di alta qualità e i servizi privati completi, come palestra e sauna sul solarium. Mentre le proprietà comparate si trovano generalmente nella fascia medio-alta e si concentrano spesso su nuovi appartamenti, questo attico offre una combinazione unica di ampio spazio abitativo e comfort esclusivi non riscontrabili in offerte più economiche. La sua posizione a Málaga, vicino all'aeroporto e con buona infrastruttura urbana, lo distingue anche dai semplici resort sulla spiaggia.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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