פנטהאוז דופלקס זה בן ארבעה חדרי שינה, בשטח 350 מ"ר, הממוקם בלוס אלמנדרוס (מלגה), מוצע במחיר של 2,650,000 אירו. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית עם שירותים במרחק הליכה, במרחק של 6.6 ק"מ בלבד משדה התעופה. בעוד שרכב נוח, צרכים יומיומיים רבים ניתנים להשגה ברגל. הפנטהאוז משלב עיצוב מודרני עם פונקציונליות מעשית, במטרה לספק לתושבים חווית מגורים אורבנית נוחה ומעשית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פנטהאוז דופלקס זה ממוקם בתוך הארץ של מלגה, בלוס אלמנדרוס, שהוא אזור עירוני מבוסס. הקרבה לחנויות (414 מ') ובתי מרקחת (260 מ'), כמו גם לבית חולים (2.1 ק"מ) ומרכזי ספורט (0.5 ק"מ), מבטיחה רמה גבוהה של נוחות יומיומית לתושבים.
פנטהאוז דופלקס זה בן ארבעה חדרי שינה אידיאלי למשפחות או ליחידים המחפשים מרחב מחיה מרווח ונוחות של החיים העירוניים. פריסת הפנים המגומה שלו, הכוללת אזורי מגורים ואכילה נפרדים, ומרפסת גג עם חדר כושר וסאונה, עונה על צרכים מגוונים של דיור, כולל משרד ביתי, פנאי ובריאות.
נכס זה אינו בנייה חדשה, אלא שיפוץ של דיור יוקרתי קיים. היחידה שופצה לאחרונה בסטנדרטים גבוהים ומצוידת במתקנים מודרניים, כגון מערכת בית חכם, חימום תת רצפתי בכל הבית ומיזוג אוויר. מצבו המשופץ לאחרונה מבטיח מגורים מיידיים וחווית מגורים באיכות גבוהה.
פנטהאוז זה אינו מציע גינה פרטית או חלקת אדמה נפרדת; שטח המגורים מרוכז בעיקר במרפסות. בעוד שקיים בריכה משותפת, אין אזור גינה פרטי. יתר על כן, כפנטהאוז, פרטיותו עשויה להיות מוגבלת במידה מסוימת עקב נוכחותם של בניינים גבוהים סמוכים, אם כי אוריינטציה דרומית ונופים פתוחים מפצים על כך.
פנטהאוז דופלקס זה בלוס אלמנדרוס (מלגה) מתאים למגוון רוכשים המחפשים איכות חיים גבוהה, נוחות ומרחב. עבור אנשי עסקים הנוסעים לעתים קרובות, הקרבה לשדה התעופה (6.6 ק"מ) ולתחנות הרכבת (2.1 ק"מ) חיונית. משפחות המתמקדות בבריאות ופנאי יעריכו את חדר הכושר, הסאונה והג'קוזי במרפסת הגג, כמו גם את הקרבה למרכזי ספורט (0.5 ק"מ) ומגרשי גולף (5.8 ק"מ). במקביל, מיקומו העירוני וקרבתו למרכז מושכים גם את אלה שרוצים לחוות את אורח החיים האנדלוסי התוסס.
הפנטהאוז שופץ לאחרונה בסטנדרטים גבוהים, תוך שימת דגש על פרטים ואיכות. עיצוב הפנים המודרני והאלגנטי כולל מכשירי מטבח של Miele. חימום תת רצפתי בכל הבית ומערכת מיזוג אוויר מבטיחים נוחות לאורך כל השנה. מערכת הבית החכם (Domotica) מוסיפה נוחות ובטיחות. הגימורים של חדרי האמבטיה והשינה משקפים גם הם איכות גבוהה, למשל, חדר ההלבשה והאמבטיה הנפרדת בסוויטת חדר השינה הראשית.
מחיר הפנטהאוז הדופלקס בן ארבעת חדרי השינה הוא 2,650,000 אירו. כנכס פרימיום, המחיר משקף את מיקומו המועדף, השטח הגדול (350 מ"ר) ואיכות הגימור הגבוהה. העיצוב הייחודי והמתקנים, כגון חדר הכושר והסאונה במרפסת הגג, הופכים אותו להצעה מובילה בשוק, המכוונת לקונים המחפשים יוקרה ונוחות.
הפרויקט ממוקם באזור לוס אלמנדרוס במלגה, שהוא אזור עירוני מבוסס. למרות מיקומו הפנימי, הוא מציע גישה מצוינת לשירותים עירוניים: סופרמרקט נמצא במרחק 414 מטרים, בית מרקחת 260 מטרים, ובית חולים 2.1 ק"מ. 38 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מספקים אפשרויות תחבורה טובות, המאפשרות לתושבים להגיע בקלות לחלקים שונים של העיר. גובה האזור הוא 109 מטר מעל פני הים, המציע נופים פתוחים, וקרבתו למועדוני גולף (5.8 ק"מ) ומרכזי ספורט (0.5 ק"מ) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור חובבי אורח חיים פעיל.
אזור לוס אלמנדרוס הוא אזור עירוני תוסס עם תשתיות מלאות. סופרמרקטים (414 מ'), בתי מרקחת (260 מ'), מסעדות (16), בנקים (2) ובתי קפה (3) נמצאים במרחק הליכה. בית חולים (2.1 ק"מ) ומרכזי ספורט (0.5 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. למרות מיקומו הפנימי, הקרבה לחופים (למשל, פלייה דה סן אנדרס, 5.9 ק"מ) ומרכז העיר מלגה (כ-7 ק"מ) מאפשרים לתושבים ליהנות מהחיים שלאורך החוף ומהתרבות העירונית.
מפה זו מציגה את מיקום הפרויקט באזור לוס אלמנדרוס, מלגה. היא מדגישה את קרבתו למתקנים עירוניים, לשדה התעופה ולמתקני ספורט. היא גם מציגה את המרחק היחסי לחוף הראשי ולמגרשי גולף, שימושי לתכנון פעילויות יומיות ופנאי.
הפרויקט ממוקם בחלק הפנימי של מחוז מלגה, באזור אנדלוסיה. הוא חלק מהפנים של קוסטה דל סול, ולמרות שהוא לא נמצא ישירות על הים, הוא נמצא במרחק נוח מהערים החוף כמו מלגה ואסטפונה, מה שמקל על הנאה מהשמש, החופים ואווירת החופשה. הסביבה העירונית של אזור זה מספקת תנאי מגורים נוחים, תוך שמירה על רמה מסוימת של שקט.
פנטהאוז דופלקס זה מציע קשרי תחבורה מצוינים. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של 6.6 ק"מ בלבד, מה שנוח לנסיעות בינלאומיות. מספר תחנות רכבת (למשל, Paraninfo, 2.1 ק"מ) מציעות אפשרויות תחבורה אזוריות. 38 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס מבטיחות כיסוי נרחב של תחבורה ציבורית. שירותים חיוניים, כגון סופרמרקטים (414 מ'), בתי מרקחת (260 מ') ובתי חולים (2.1 ק"מ), נמצאים במרחק קצר. בנוסף, האזור ממוקם בקרבת מספר מגרשי גולף, כולל מועדון גולף גוודלחרסה (Club de Golf de Guadalhorce), במרחק 5.8 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2.1 km |
| El Cónsul | 2.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.0°C, הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C, ומספר שעות השמש השנתיות מגיע ל-3,851. זה מספק תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ. 5 חודשי עונת שחייה נעימה (טמפרטורת מים ≥20°C) ואקלים מתון לאורך כל השנה הופכים אותו למקום אידיאלי עבור אלו המחפשים שמש וחיים נוחים. הגובה של 109 מטר מעל פני הים מציע נופים טובים תוך הימנעות מלחות החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהנכס ממוקם בפנים הארץ, הוא נמצא במרחק של כ-6 ק
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בחלק הפנימי של מחוז מלגה, באזור אנדלוסיה. הוא חלק מהפנים של קוסטה דל סול, ולמרות שהוא לא נמצא ישירות על הים, הוא נמצא במרחק נוח מהערים החוף כמו מלגה ואסטפונה, מה שמקל על הנאה מהשמש, החופים ואווירת החופשה. הסביבה העירונית של אזור זה מספקת תנאי מגורים נוחים, תוך שמירה על רמה מסוימת של שקט.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
Ref: VL112731
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), מחיר הפנטהאוז הזה במלגה (2,650,000 אירו) גבוה משמעותית. הבדל מחיר זה משקף את מיקומו הנוח קרוב יותר למרכז העיר ולשדה התעופה, את שטח המגורים הגדול יותר (350 מ"ר) ואת המתקנים ברמה גבוהה יותר, כמו חדר כושר פרטי וסאונה במרפסת הגג. Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) נמצאת במחיר ביניהם, אך פרויקט זה, הממוקם באזור מגורים יוקרתי במלגה, מציע ייחודיות ורמה גבוהה יותר של יוקרה. נכס זה מיועד לקונים המחפשים נכס ייחודי, איכותי ונוח במיוחד, ולא רק בית נופש על החוף.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם הידע העמוק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
