立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このデュプレックス・ペントハウスは、マラガの内陸部、ロス・アルメンドロスに位置し、確立された都市エリアです。店舗（414m）や薬局（260m）、病院（2.1km）やスポーツセンター（0.5km）への近さは、住民に高いレベルの日常の利便性を提供します。
この4ベッドルームのデュプレックス・ペントハウスは、広々とした居住空間と都市生活の利便性を求める家族や個人に最適です。リビング・ダイニングエリアが分かれており、ジムとサウナを備えた屋上テラスがある多目的な間取りは、ホームオフィス、レクリエーション、ウェルネスなど、多様な住居ニーズに対応します。
この物件は新築ではなく、既存の高級住宅の改修です。ユニットは最近高い基準で改修され、スマートホームシステム、家全体の床暖房、エアコンなどのモダンな設備が整っています。最近の改修状態は、即時の入居可能性と質の高い居住体験を保証します。
このペントハウスにはプライベートガーデンや独立した土地はありません。居住空間は主にテラスに集中しています。共有プールはありますが、プライベートガーデンエリアはありません。さらに、ペントハウスとして、隣接する高層ビルの存在により、プライバシーはある程度制限される可能性がありますが、南向きの向きと開けた眺めがそれを補っています。
このロス・アルメンドロス（マラガ）のデュプレックス・ペントハウスは、高い生活の質、利便性、そして広々とした空間を求める多様なバイヤーに適しています。頻繁に旅行するビジネスプロフェッショナルにとって、空港（6.6km）と鉄道駅（2.1km）への近さは重要です。健康とレクリエーションを重視する家族は、屋上テラスのジム、サウナ、ジャグジー、そして近隣のスポーツセンター（0.5km）やゴルフコース（5.8km）を高く評価するでしょう。同時に、その都会的な立地と中心部への近さは、活気に満ちたアンダルシアのライフスタイルを体験したい人々をも魅了します。
ペントハウスは最近、細部と品質に重点を置いて、高い基準で改装されました。モダンでエレガントなインテリアデザインには、ミーレ製のキッチン家電が含まれています。家全体の床暖房とエアコンシステムは、一年中快適さを保証します。スマートホームシステム（Domotica）は、利便性とセキュリティを高めます。バスルームとベッドルームの仕上げも高い品質を反映しており、例えば、マスターベッドルームスイートにはウォークインクローゼットと独立したバスルームがあります。
4ベッドルームのデュプレックス・ペントハウスの価格は2,650,000ユーロです。高級物件として、その価格は有利な立地、広大な面積（350㎡）、そして高品質な仕上げを反映しています。屋上テラスのジムやサウナのようなユニークなデザインと設備は、高級感と利便性を求めるバイヤーをターゲットとした、市場でトップクラスのオファーとなっています。
このプロジェクトは、マラガのロス・アルメンドロス地区に位置し、確立された都市住宅地です。内陸部に位置していますが、都市の利便施設へのアクセスは抜群です。スーパーマーケットは414m、薬局は260m、病院は2.1kmです。38の公共交通路線と50のバス停が良好な交通手段を提供し、住民は都市の様々な地域に簡単にアクセスできます。この地域の標高は海抜109メートルで、見晴らしの良い景色が楽しめます。また、ゴルフコース（5.8km）やスポーツセンター（0.5km）にも近いため、アクティブなライフスタイルを好む人々にとって魅力的です。
ロス・アルメンドロス地域は、充実したインフラを備えた活気ある都市エリアです。スーパーマーケット（414m）、薬局（260m）、レストラン（16軒）、銀行（2軒）、カフェ（3軒）は徒歩圏内にあります。病院（2.1km）やスポーツセンター（0.5km）も近くにあります。内陸部に位置していますが、ビーチ（例：プラヤ・デ・サン・アンドレス、5.9km）やマラガ市内中心部（約7km）への近さは、住民が海岸生活や都市文化を楽しむことを可能にします。
この地図は、マラガのロス・アルメンドロス地区にあるプロジェクトの場所を示しています。都市の利便施設、空港、スポーツ施設への近さを強調しています。また、主要なビーチやゴルフコースへの相対的な距離も示されており、日々の活動やレジャーの計画に役立ちます。
このプロジェクトは、アンダルシア地方、マラガ県の東部地域に位置しています。コスタ・デル・ソル内陸部の一部であり、直接海に面しているわけではありませんが、マラガやエステポナなどの沿岸都市へのアクセスが良好で、海岸の太陽、ビーチ、リゾートの雰囲気を満喫しやすいです。この地域の都市環境は、利便性の高い生活環境を提供しつつ、一定の静けさも保っています。
このデュプレックス・ペントハウスは、優れた交通アクセスを提供します。マラガ空港（AGP）まではわずか6.6kmで、国際旅行に便利です。複数の鉄道駅（例：パランフォ、2.1km）が地域交通の選択肢を提供します。38のバス路線と50のバス停が、公共交通機関の広範なカバレッジを保証します。スーパーマーケット（414m）、薬局（260m）、病院（2.1km）などの基本的なアメニティは、短距離にあります。さらに、この地域は、5.8km離れたクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ（Club de Golf de Guadalhorce）を含む、いくつかのゴルフコースに近接しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2.1 km |
| El Cónsul | 2.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の年間平均気温は19.0℃、平均気温は12℃から26℃の間で変動し、年間日照時間は3,851時間に達します。これはアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的な条件を提供します。5ヶ月間の快適な海水浴シーズン（水温≥20℃）と年間を通じて温暖な気候は、太陽と快適な生活を求める人々にとって理想的な場所です。標高109メートルは良好な眺望を提供し、同時に海岸の湿気を避けています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は内陸部に位置していますが、海岸まではわずか約6kmです。プラヤ・デ・サン・アンドレス（5.9km）、プラヤ・デ・ラ・ミセリコルディア（6.3km）、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（6.8km）などのビーチは、車で短時間でアクセスできます。この地域には、パベリョン・デ・バロンマノ・プエルト・デ・ラ・トーレ（Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre）スポーツホール（0.5km）やセントロ・デportivo・ロス・モラレス（Centro Deportivo Los Morales）スポーツセンター（0.6km）など、多くのスポーツ・レクリエーション施設があります。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェがわずか5.8km先にあります。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトは、アンダルシア地方、マラガ県の東部地域に位置しています。コスタ・デル・ソル内陸部の一部であり、直接海に面しているわけではありませんが、マラガやエステポナなどの沿岸都市へのアクセスが良好で、海岸の太陽、ビーチ、リゾートの雰囲気を満喫しやすいです。この地域の都市環境は、利便性の高い生活環境を提供しつつ、一定の静けさも保っています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
Ref: VL112731
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）と比較すると、このマラガのペントハウス（2,650,000ユーロ）の価格は著しく高くなっています。この価格差は、市内中心部や空港への近さという有利な立地、より広い居住面積（350㎡）、そして屋上テラスのプライベートジムやサウナなどのより高級な設備を反映しています。ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）は価格帯が中間ですが、マラガの高級住宅地に位置するこのプロジェクトは、ユニークさとより高いレベルの高級感を提供します。この物件は、単なるビーチフロントの別荘ではなく、ユニークで高品質、そして非常に便利な物件を求めるバイヤーを対象としています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域の深い知識により、彼はバイヤーが適切な物件を見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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