تقع هذه الفيلا الواسعة بمساحة 800 متر مربع في منطقة لوس مونتيروس في مقاطعة مالاغا. تبلغ مساحة الأرض 2000 متر مربع. تتميز العقار بموقعه مباشرة على الشاطئ، حيث يضم سبع غرف نوم وثماني حمامات.
هذا العقار أغلى بكثير من المشاريع الجديدة في المنطقة. على سبيل المثال، يبدأ سعر الشقق في مشروع Arosa في ميهاس من 490,000 يورو، وفي Waterfall Residences في فوينخيرولا من 720,000 يورو. يرجع هذا الفرق إلى أن هذه فيلا كبيرة جاهزة تقع مباشرة على الشاطئ بينما المشاريع الجديدة غالبًا ما تكون شققًا بمرافق مشتركة وأبعد عن البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سكنية فاخرة known as Los Monteros، وهي جزء من الشرق من ماربيا. يقع العقار في الصف الأول على الشاطئ (Beachfront) ويتوجه نحو الجنوب. المنطقة حضرية وتتميز بوجود الخدمات في مسافة مشي. أقرب شاطئ هو إليكات (El Alicate) على بعد حوالي 1.6 كم.
بفضل حجمها الكبير وتصميمها، تناسب هذه الفيلا العائلات الكبيرة أو الأشخاص الذين يقدرون الخصوصية. تبلغ مساحة المعيشة 800 متر مربع موزعة على عدة طوابق، بما في ذلك شقة منفصلة للطاقم وغرف للضيوف. جميع غرف النوم مجهزة بحمام خاص.
الفيلا غير مجهزة لذوي الإعاقة الحركية بسبب وجود عدة طوابق ودرجات. الموقع مباشر على الشاطئ قد يعني بعض الضوضاء من ممشى الشاطئ خاصة في موسم الذروة. السعر المرتفع جداً يحد من فئة المشترين المحتملين.
هذا العقار مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن منزل فاخر مباشر على البحر. يناسب العائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يرغبون في مكان للإقامة الشتوية أو الصيفية بجودة عالية. قربه من ماربيا يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية.
تم الانتهاء من الداخلاء بمواد عالية الجودة. الأرضيات حجرية، والمطابخ مجهزة بأجهزة عالية الجودة. الحمامات بها تدفئة أرضية. توفر النوافذ الكبيرة إضاءة طبيعية ممتازة. يوجد تراس واسع ومنطقة للشواء في الخارج.
يتم تسعير العقار بمبلغ 17,000,000 يورو. هذا سعر السوق لعقار من هذا الحجم والموقع (أول شاطئ). السعر أعلى بكثير من الشقق الجديدة في المنطقة، مما يعكس قيمته الاستثنائية.
لوس مونتيروس هي منطقة سكنية راقية تشتهر بالفيلا الكبيرة وقربها من البحر. المنطقة هادئة ومريحة، وتضم العديد من السكان الأجانب. توفر الراحة القريبة من المدينة مع الاستمتاع بخصوصية seaside lifestyle.
تقع لوس مونتيروس على بعد حوالي 5 دقائق بالسيارة من وسط ماربيا. يوجد سوبر ماركت على بعد 800 متر ومستشفى قريب. توفر المنطقة مطاعم ومقاهي. أقرب ملعب جولف هو Greenlife Golf على بعد حوالي 4 كم.
توضح الخريطة موقع الفيلا في منطقة لوس مونتيروس. يظهر القرب من الشاطئ والطرق الرئيسية وملاعب الجولف القريبة.
يقع لوس مونتيروس في شرق ماربيا، وهو جزء من منطقة كوستا ديل سول. يوفر موقعًا فريدًا يجمع بين العيش على الشاطئ والقرب من المدن الرئيسية مثل مالاغا وفوينخيرولا.
أقرب مطار هو مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 34 كم. الشاطئ على بعد حوالي 1.6 كم (فيلا إليكات). الوصول إلى الطريق السريع A-7 سهل، مما يتيح التنقل إلى ماربيا وإستبونا وفوينخيرولا. تتوفر وسائل النقل العام في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ البحر المتوسط. متوسط درجات الحرارة السنوية 19 درجة مئوية. ساعات الشمس السنوية حوالي 3855 ساعة. موسم السباحة حوالي 5 أشهر. الأرض مستوية تقريبًا وارتفاعها 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو إليكات (El Alicate) على بعد حوالي 1.6 كم، وهو شاطئ رمال ويحمل علم أزرق. توفر المنطقة أيضًا فرصًا لممارسة الجولف في ملاعب مثل Greenlife Golf و Santa María Golf، بالإضافة إلى الرياضات المائية والتنس.
المصدر: OpenStreetMap
يقع لوس مونتيروس في شرق ماربيا، وهو جزء من منطقة كوستا ديل سول. يوفر موقعًا فريدًا يجمع بين العيش على الشاطئ والقرب من المدن الرئيسية مثل مالاغا وفوينخيرولا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 12.1°C | 69 mm |
| مارس | 14.1°C | 60 mm |
| أبريل | 15.9°C | 38 mm |
| مايو | 17.8°C | 29 mm |
| يونيو | 21.9°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 59 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL540419
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء ومدى ملاءمتها للحياة، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
