这栋大型别墅位于马拉加省的Los Monteros区，居住面积为800平方米，占地面积为2000平方米。该物业直接位于海滨，拥有7间卧室和8间浴室。别墅朝南，享有海景。
该别墅的价格远高于周边的新开发项目。例如，米哈斯的Arosa项目起价约为490,000欧元，而富恩吉罗拉的Waterfall Residences起价约为720,000欧元。这种差异是因为这是一套直接临海的大型独栋别墅，而新项目通常是带共享设施的较小公寓，且离海滩较远。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于Marbella东部的Los Monteros住宅区，地理位置属于海滨第一排（Beachfront）。周围环境为城市区域，生活设施在步行距离内。最近的海滩El Alicate距离约1.6公里。该区域地势平坦，海拔约37米。
该别墅因其巨大的面积和多功能的空间布局，适合大家庭或需要高度隐私的买家。800平方米的居住空间分布在多个楼层和侧翼，包括独立的工作人员公寓和客房。所有卧室均配有套房设施。
该物业状态描述为优秀（Excellent）。设施齐全，包括室内游泳池、土耳其浴室和私人电影院。建筑内安装了冷热空调和地暖（浴室），显示了高质量的建造标准。
别墅内有多层楼梯，不适合行动不便者居住，除非进行改造。位于海滨前排意味着在旅游旺季可能会有来自海滨步道的噪音。极高的价格限制了潜在买家的范围。
该别墅适合寻找海滨豪宅的买家。无论是作为大家庭的主要居所，还是作为享受半退休生活的度假屋，都非常合适。对于希望居住在Marbella附近但又不想住在市中心拥挤环境的人来说，这里是一个理想的选择。
别墅内部装修采用高质量材料。地板铺有石材，厨房配备高端电器。浴室设有地暖。大窗户确保了充足的采光。室外设有大型露台和烧烤区，室内设有游泳池和水疗设施。
该物业的定价为17,000,000欧元。这是基于其海滨位置、巨大占地面积和房屋大小的市场定价。与该地区的新建公寓项目相比，价格处于顶层，反映了其稀缺性和独特性。
Los Monteros是一个以大型豪宅和海滨位置而闻名的高档住宅区。社区氛围安静但靠近城市便利设施。该地区国际化程度高。附近的El Alicate海滩宽阔且沙质细腻，适合散步和水上运动。
Los Monteros距离Marbella中心仅5分钟车程。800米外有超市，附近有医院和多家餐厅。附近有高尔夫球场，如Greenlife Golf。该区域生活便利，同时又保持了住宅区的私密性。
地图显示了别墅在Los Monteros区域的确切位置。可以看到其靠近海滩，以及通往主要道路和附近高尔夫球场的路径。
Los Monteros位于Marbella东部，是太阳海岸（Costa del Sol）最昂贵的地区之一。它结合了海滨的便利性和接近城市的优势，是该地区一个独特的高端位置。
最近的机场是马拉加-太阳海岸机场（AGP），直线距离约34公里。海滩直线距离1.6公里。高速公路A-7就在附近，方便前往马尔贝拉、埃斯特波纳和富恩吉罗拉。公共交通选择较多，有多条公交线路。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区气候为地中海气候。年平均气温为19°C，年平均日照时数约为3855小时。游泳季节（水温≥20°C）持续约5个月。地势平坦，海拔37米，有利于享受海风。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩是El Alicate，距离约1.6公里。该海滩是蓝旗海滩。附近的高尔夫球场包括Greenlife Golf和Santa María Golf。此外，该地区还提供网球、帆船等多种休闲运动设施。
来源: OpenStreetMap
Los Monteros位于Marbella东部，是太阳海岸（Costa del Sol）最昂贵的地区之一。它结合了海滨的便利性和接近城市的优势，是该地区一个独特的高端位置。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 68 mm |
| 二月 | 12.1°C | 69 mm |
| 三月 | 14.1°C | 60 mm |
| 四月 | 15.9°C | 38 mm |
| 五月 | 17.8°C | 29 mm |
| 六月 | 21.9°C | 7 mm |
| 七月 | 25.8°C | 0 mm |
| 八月 | 26.3°C | 1 mm |
| 九月 | 22.7°C | 14 mm |
| 十月 | 18.9°C | 59 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL540419
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是西班牙房地产市场专家，深耕太阳海岸、白色海岸等热门沿海区域。他致力于为买家分析房源的地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性，并在整个购房过程中提供诚实、基于数据的专业建议。
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