Ця окрема вілла, розташована в районі Лос-Монтерос (Малага), має житлову площу 800 м² та ділянку 2000 м². Об'єкт розташований безпосередньо на узбережжі з південною орієнтацією, що забезпечує природне світло протягом усього року. Лос-Монтерос відомий як житловий район з цілодобовою охороною, розташований на відстані приблизно 34 км за прямою лінією від аеропорту Малаги.
Порівняно з проектом Arosa в Міхасі (від €490,000) або Waterfall Residences у Фуенхіролі (від €720,000), ціна цього об'єкта (€17,000,000) значно вища. Зазначені об'єкти є переважно апартаментами та таунхаусами, тому цінові категорії суттєво відрізняються. Вартість цієї вілли зумовлена статусом «окрема вілла на пляжі», великою ділянкою та приватним доступом до моря. На відміну від типичних курортних об'єктів зі спільними басейнами, ця вілла пропонує повністю приватний спосіб життя в рамках власної території.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міському житловому районі, де необхідні зручності знаходяться в пішій доступності. Найближчий супермаркет — за 796 м, лікарня — за 351 м, що забезпечує зручність для щоденних покупок та доступу до медичних закладів. Також пляж (Ель-Алікате) знаходиться на відстані приблизно 1,6 км, що підкреслює близькість до моря.
Вілла має 7 спалень та 8 ванних кімнат, що забезпечує конфіденційність для великої родини або гостей. Окреме житлове приміщення для персоналу дозволяє наймати домашній штат. Закритий басейн, сауна та домашній кінотеатр відповідають потребам у розвагах та відпочинку у приватній атмосфері.
Цей об'єкт перебуває в «відмінному» стані, це завершена будівля, а не новобудова. Всі зручності (басейни, кондиціонери, теплої підлоги) готові до використання. Жодних додаткових будівельних робіт чи очікування завершення не потрібно; проживання можна розпочати одразу після передачі.
Оскільки вілла розташована на першій лінії моря, вона може піддаватися впливу морських вітрів та солі. Висота 37 м над рівнем моря означає, що вплив морського бризу може бути сильнішим, ніж у будинків на пагорбах. На території є парковка для 3 автомобілів, проте при великому гостюванні місць може не вистачити.
Цей об'єкт підходить покупцям з великою родиною або тим, хто часто приймає гостей. Наявність окремого приміщення для персоналу є функціональною перевагою для найму домашнього персоналу. Також це підходить тим, хто шукає приватне життя біля моря, але поблизу міських удобств. Марбелья знаходиться в 5 хвилинах їзди, що балансує між ізоляцією та доступом до міста.
Стан будівлі «відмінний», з інтер'єром високої якості. Вітальня велика, поруч — формальна їдальня. У ванних кімнатах встановлена тепла підлога, повністю працюють системи кондиціонування та опалення. Зовнішні простори включають зони відпочинку з терасою, барбекю та сонячну терасу (солярій), що поєднує внутрішній та зовнішній простір.
Ціна становить від €17,000,000, що робить цей об'єкт одним із найдорожчих у районі Лос-Монтерос та східній Марбельї. До цієї ціни входять ділянка площею 2000 м², житлова площа 800 м², квартира для персоналу та повністю обладнаний інтер'єр. Порівняно з іншими об'єктами в районі, ціна відображає розкіш ділянки та приватний доступ до пляжу.
Життя тут зосереджене на прямому доступі до приватного пляжу. Південна тераса дозволяє насолоджуватися сонцем вранці, а вдень можна проводити час біля приватного басейну. На території є зона барбекю та місця для відпочинку на свіжому повітрі, що збільшує час перебування на відкритому просторі. В будинку є кінозал та кімната для процедур, що дозволяє займатися активностями в приміщенні в спекотні літні місяці чи взимку.
Навколишнє середовище — це міський житловий район зі зручностями в межах досяжності пішки. Найближча лікарня — за 351 м, аптека — за 1,4 км, що забезпечує хороший медичний доступ. У радіусі 2 км є 7 ресторанів та 2 кафе. Громадський транспорт представлений 8 маршрутами, поблизу є 50 автобусних зупинок. Цей район поєднує міські умови та пляжний відпочинок.
Мапа показує район Лос-Монтерос та навколишню інфраструктуру. Підтверджується близькість до моря (1,6 км по прямій) та доступ до основних доріг (A-7). Зелені зони на карті переважно представляють гольф-поля (Santa María, Greenlife), що вказує на поєднання житла та зелених зон.
Лос-Монтерос розташований на сході Марбельї, на півдорозі між центром міста Марбелья та Малагою. Східна частина Марбельї дозволяє швидко дістатися до центру міста на машині, зберігаючи при цьому спокійний характер житлового району.
Доступ до основної інфраструктури: аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 34 км за прямою лінією, аеропорт Гібралтар — приблизно 61 км. Найближчий пляж (Ель-Алікат) — за 1,6 км. Гольф-клуби Greenlife Golf та Santa María Golf & Country Club знаходяться в радіусі 4-5 км. Ці відстані є прямими, реальний час поїздки може залежати від стану доріг.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Висота становить 37 м над рівнем моря, рельєф рівний, біля узбережжя. Середня річна температура 19,0°C, кількість сонячних годин на рік — близько 3 855. Купальний сезон (температура води ≥20°C) триває 5 місяців на рік. Південна орієнтація забезпечує хороше освітлення, але близькість до моря вимагає уваги до вологості та солоності повітря.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Вілла розташована на пляжі, що забезпечує легкий доступ до таких пляжів, як Ель-Алікате (1,6 км). На території є басейн, а поруч знаходяться кілька гольф-полів (Greenlife, Santa María) в радіусі 4-5 км.
Джерело: OpenStreetMap
Лос-Монтерос розташований на сході Марбельї, на півдорозі між центром міста Марбелья та Малагою. Східна частина Марбельї дозволяє швидко дістатися до центру міста на машині, зберігаючи при цьому спокійний характер житлового району.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 68 mm |
| Лютий | 12.1°C | 69 mm |
| Березень | 14.1°C | 60 mm |
| Квітень | 15.9°C | 38 mm |
| Травень | 17.8°C | 29 mm |
| Червень | 21.9°C | 7 mm |
| Липень | 25.8°C | 0 mm |
| Серпень | 26.3°C | 1 mm |
| Вересень | 22.7°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 59 mm |
| Листопад | 15.1°C | 86 mm |
| Грудень | 12.5°C | 76 mm |
Рівний
Ref: VL540419
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний будинок. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
