말라가의 로스 몬테로스(Los Monteros) 지역에 위치한 이 단독 주택은 800제곱미터의 주거 공간과 2,000제곱미터의 대지를 보유하고 있습니다. 부동산은 해안선에 바로 접해 있으며 남향 배치로 연중 충분한 채광을 확보합니다. 24시간 경비 순찰이 제공되는 로스 몬테로스는 말라가 공항에서 직선거리로 약 34km, 마르베야 동부의 주거 지구로 알려져 있습니다.
미하스의 아로사(Arosa, 가격 €490,000~)나 푸엔히롤라의 워터폴 레지던스(€720,000~)와 비교할 때 이 부동산의 가격(€17,000,000)은 압도적으로 높은 수준입니다. 이러한 비교 대상 프로젝트는 주로 다세대 주택이나 타운하우스이므로 가격대가 크게 다릅니다. 이 부동산의 가치는 주로 '해변가 단독 주택', '광대한 대지', '프라이빗 비치 접근'이라는 점에 있습니다. 일반적인 리조트 부동산이 '공유 리조트 수영장이나 시설'을 강조하는 것과 달리, 이 부동산은 대지 내에서 완결되는 프라이빗한 삶을 제공합니다. 시장 내 희소성이 높으며 동일 규모의 비치프론트 부동산 공급은 제한적입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 도시형 주거 지역 내에 위치하며 주변에는 생활에 필요한 시설이 갖춰져 있습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓까지 직선거리 약 796m, 병원은 약 351m 거리에 있어 일상적인 쇼핑과 의료 시설 접근성이 좋습니다. 또한 해변(엘 알리카테)까지 약 1.6km 거리에 있어 바다와의 근접성이 특징입니다.
7개의 침실과 8개의 욕실을 갖추고 있어 대가족이나 방문객의 프라이버시를 확보할 수 있는 설계입니다. 직원 숙소 구역이 별도로 마련되어 있어 가사 도우미 고용을 고려한 평면 구성입니다. 실내 수영장, 사우나, 홈 시네마 등의 시설은 프라빗한 공간에서의 오락과 휴식을 중시하는 니즈에 부합합니다.
이 부동산은 '우수(Excellent)'한 상태에 있으며 현재 건설 중인 신축 프로젝트가 아닌 이미 완공된 기존 건물입니다. 모든 시설(야외/실내 수영장, 에어컨, 바닥 난방)이 즉시 사용 가능한 상태입니다. 별도의 추가 건설 공사나 입주 대기 기간 없이 즉시 거주를 시작할 수 있습니다.
이 부동산은 비치프론트(beachfront)에 위치하여 해풍이나 염해의 영향을 받기 쉬운 환경입니다. 해발 37m 높이에 위치하여 뒤쪽 언덕 지대의 부동산에 비해 바닷바람의 영향이 더 강할 수 있습니다. 또한 대지 내에는 최대 3대를 주차할 공간이 있지만, 다수의 인원이 방문할 경우 주차 공간이 부족할 수 있습니다.
이 부동산은 대규모 가족 구성이나 자주 손님을 맞이하는 라이프스타일을 가진 구매자에게 적합합니다. 가사 도우미를 고용하고 별도의 거주 공간을 제공해야 하는 경우, 이 부동산의 평면 구성은 기능적으로 작동합니다. 또한 해변가의 삶을 유지하면서 도시의 소음에서 떨어진 프라이빗한 환경을 원할 때 적합합니다. 마르베야 중심부까지 차로 약 5분 거리라는 입지는 도시 접근성과 정적함의 균형을 원하는 경우에 부합합니다.
부동산의 상태는 '우수(Excellent)'로 평가되며 고품질의 인테리어로 마감되었습니다. 거실은 넓으며 공식적인 다이닝룸과 연결됩니다. 욕실에는 바닥 난방이 설치되어 있으며 냉난방 시스템도 완비되어 있습니다. 실외 공간에는 데크가 설치된 휴식 공간, 바비큐 공간, 솔라리움(채광이 좋은 테라스) 등이 포함되어 실내외를 연결하는 디자인이 되어 있습니다. 프라이빗 드라이브웨이도 정비되어 있습니다.
가격은 €17,000,000부터 시작하며, 로스 몬테로스 지역 및 마르베야 동부에서 가장 높은 가격대에 속합니다. 이 가격에는 2,000제곱미터의 대지, 800제곱미터의 거주 공간, 직원 아파트, 그리고 시설이 완비된 인테리어가 포함됩니다. 동 지역의 다른 부동산이나 신축 프로젝트와 비교하더라도, 이 가격대는 광대한 대지와 프라이빗 비치 접근성을 고려한 책정입니다.
이곳의 삶은 프라이빗 비치로의 직접적인 접근을 중심으로 이루어집니다. 남향 테라스에서 아침 식사를 즐기고, 오후에는 프라이빗 수영장에서 시간을 보내는 리듬이 자연스럽게 형성됩니다. 대지 내에는 바비큐 구역과 칠아웃 공간이 있어 야외 생활 시간이 길어집니다. 실내에는 시어터 룸과 트리트먼트 룸이 있어 여름의 더운 시간대나 겨울철에도 실내에서 활동을 즐길 수 있습니다. 직원 숙소가 있어 일상적인 잡일을 관리하기 용이한 환경이기도 합니다.
주변 환경은 도시형 주거 지역이며 도보로 이동 가능한 거리에 시설이 있습니다. 가장 가까운 병원은 351m, 약국은 1.4km 거리에 있어 의료 접근성이 우수합니다. 식당은 반경 2km 내에 7곳이 있으며 카페도 2곳이 확인됩니다. 대중교통은 8개 노선을 이용할 수 있으며 주변에는 50개의 버스 정거장이 있습니다. 이 지역은 '도시적 맥락'과 '해변 레크리에이션'이 융합된 지역입니다.
지도는 로스 몬테로스 지역과 주변 인프라를 나타냅니다. 바다와 근접한 위치 관계(직선거리 1.6km)와 주요 도로(A-7)로의 접근성을 확인할 수 있습니다. 녹지 부분은 주로 골프 코스(산타 마리아, 그린라이프)를 나타내며, 이 지역 도시 계획에서 '주거와 녹지의 공존'이라는 측면을 보여줍니다.
로스 몬테로스는 마르베야의 동부에 위치하며 마르베야 중심부와 말라가 도시의 중간 지점에 해당합니다. 마르베야 동부 지역은 도심에서 차로 짧은 시간에 접근하면서도 비교적 차분한 주택가의 특성을 유지합니다. 코스타 델 솔 전체에서도 도시 기능과 리조트 기능이 균형 있게 배치된 지역입니다.
주요 인프라에 대한 접근성입니다. 말라가 코스타 델 솔 공항까지는 직선거리로 약 34km, 리브레랜드 지역인 지브롤터 공항까지는 약 61km입니다. 가장 가까운 해변(엘 알리카테)은 1.6km, 서쪽의 바하딜라나 아르톨라 해변은 약 5km 이내에 위치합니다. 골프 시설로는 그린라이프 골프(Greenlife Golf)까지 약 4.0km, 산타 마리아 골프 앤 컨트리 클럽까지 약 4.9km입니다. 이러한 거리는 직선거리이므로 실제 이동 시에는 도로 상황을 고려해야 합니다.
| 해변까지 거리 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 고도는 37m이며 해안선에 인접한 평탄한 지형에 위치합니다. 연간 평균 기온은 19.0°C, 일조 시간은 약 3,855시간입니다. 수영이 가능한 기간(수온 20°C 이상)은 연간 5개월간 지속되며 온난한 기후가 특징입니다. 남향 부동산이므로 일조량은 좋지만 해변가 입지로 인한 습기나 염분을 포함한 바람에 주의가 필요합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
부동산은 비치프론트에 있어 엘 알리카테(1.6km) 등 해변으로 쉽게 접근할 수 있습니다. 대지 내 수영장을 보유하고 있지만 인근에는 여러 골프 코스(그린라이프, 산타 마리아)가 약 4~5km 반경 내에 위치합니다. 이 지역은 해변가의 액티비티와 골프를 중심으로 한 리조트 라이프가 가능합니다.
출처: OpenStreetMap
로스 몬테로스는 마르베야의 동부에 위치하며 마르베야 중심부와 말라가 도시의 중간 지점에 해당합니다. 마르베야 동부 지역은 도심에서 차로 짧은 시간에 접근하면서도 비교적 차분한 주택가의 특성을 유지합니다. 코스타 델 솔 전체에서도 도시 기능과 리조트 기능이 균형 있게 배치된 지역입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 68 mm |
| 2월 | 12.1°C | 69 mm |
| 3월 | 14.1°C | 60 mm |
| 4월 | 15.9°C | 38 mm |
| 5월 | 17.8°C | 29 mm |
| 6월 | 21.9°C | 7 mm |
| 7월 | 25.8°C | 0 mm |
| 8월 | 26.3°C | 1 mm |
| 9월 | 22.7°C | 14 mm |
| 10월 | 18.9°C | 59 mm |
| 11월 | 15.1°C | 86 mm |
| 12월 | 12.5°C | 76 mm |
평탄
Ref: VL540419
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko는 스페인 주택 시장 전문 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 연안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 매수자가 적합한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 그는 부동산을 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기준으로 분석하며 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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