Ova zasebna vila, smeštena u Los Monterosu (Malaga), nudi 800 m² stambenog prostora i parcelu od 2000 m². Nekretnina se nalazi direktno na obali, sa južnom orijentacijom koja osigurava prirodno svetlost tokom cele godine. Los Monteros je poznato stambeno područje sa 24-časovnom patrolom, na oko 34 km vazdušne linije od aerodroma Malaga.
U poređenju sa projektom Arosa u Mijasu (od €490,000) ili Waterfall Residences u Fuengiroli (od €720,000), cena ovog objekta (€17,000,000) je znatno viša. Navedeni projekti su uglavnom apartmani i townhouse-ovi, pa su cenovne kategorije bitno različite. Vrednost ove vile proizilazi iz statusa „vila na plaži“, velike parcele i privatnog pristupa moru. Za razliku od tipičnih resort nekretnina sa zajedničkim bazenima, ova vila nudi potpuno privatni život u okviru sopstvene parcele.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u urbanom stambenom okruženju gde su potrebne pogodnosti u šetnjoj daljini. Najbliži supermarket je na oko 796 m, a bolnica na 351 m, što omogućava pristup dnevnom kupovinom i medicinskim ustanovama. Takođe, plaža (El Alicate) je na oko 1,6 km, što karakteriše blizinu mora.
Sa 7 spavaćih soba i 8 kupatila, dizajn omogućava privatnost za veću porodicu ili goste. Postoji odvojeni smeštaj za osoblje, što funkcioniše za planove zapošljavanja kućne pomoći. Unutrašnji bazen, sauna i domaći biospor odgovaraju potrebama za zabavu i relaksacijom u privatnoj atmosferi.
Ova nekretnina je u „odličnom” stanju, tj. završena je zgrada, a ne novi projekat u izgradnji. Sve pogodnosti (bazeni, klima uređaji, podno grejanje) su spremne za korišćenje. Nema dodatnih građevinskih radova ili čekanja na završetak, a stanovanje može početi odmah nakon predaje.
Budući da je vila na prvoj liniji mora (beachfront), može biti izložena morskim vetrovima i uticaju soli. Nadmorska visina od 37m znači da je uticaj morske pruge možda jači nego u kućama na brdima iza. Na parceli ima parking za 3 automobila, ali kod velikog broja gostiju mesta može nedostajati.
Ovaj objekat odgovara kupcima sa većom porodičnom strukturom ili onima koji često primaju goste. Postojanje posebnog stambenog prostora za osoblje funkcionalno je za one koji zapošljavaju kućnu pomoć. Takođe odgovara onima koji traže privatni život uz more, ali blizu gradske udobnosti.
Stanje nekretnine je „odlično”, sa enterijerom visokog kvaliteta. Dnevna soba je prostrana, povezana sa formalnim trpezarijskim prostorom. Kupatila imaju podno grejanje, a sistem klimatizacije (hlađenje/grejanje) je potpuno funkcionalan. Spoljašnji prostori uključuju opuštajuće oblasti sa terasom, BBQ i solarium.
Cena počinje od €17,000,000, što ovaj objekat svrstava među najskuplje u Los Monterosu i istočnoj Marbelji. U cenu su uključeni parcela od 2000 m², stambeni prostor od 800 m², stan za osoblje i potpuno opremljen enterijer. U poređenju sa drugim nekretninama u oblasti, ova cena odražava luksuz parcele i pristup plaži.
Život ovde je fokusiran na direktan pristup privatnoj plaži. Južna terasa omogućava uživanje u suncu ujutru, a poslepodne se provode kod privatnog bazena. Parcela ima BBQ oblast i prostire za odmor na otvorenom, što povećava vreme provedeno na vazduhu. Unutra je bioskopska sala i tretment soba, omogućavajući aktivnosti u zatvorenom tokom letnjih vrućina ili zime.
Okolina je urbano stambeno područje sa pogodnostima u šetnjoj daljini. Najbliža bolnica je na 351 m, apoteka na 1,4 km, što obezbeđuje dobar medicinski pristup. U radiusu od 2 km ima 7 restorana i 2 kafica. Javni prevoz je dostupan sa 8 linija, u blizini postoji 50 autobuskih stanica.
Mapa prikazuje oblast Los Monteros i okolinu. Potvrđuje blizinu mora (1,6 km vazdušne linije) i pristup glavnim putevima (A-7). Zelene površine uglavnom predstavljaju golf terene (Santa María, Greenlife), pokazujući kombinaciju stambenih i zelenih zona.
Los Monteros je smešten na istoku Marbelje, na pola puta između centra Marbelje i Malage. Istočna obala Marbelje omogućava brzu vožnju do gradskog centra, zadržavajući miran karakter stambenog područja.
Pristup glavnoj infrastrukturi: Aerodrom Malaga-Costa del Sol je na oko 34 km vazdušne linije, a Aerodrom Gibraltar oko 61 km. Najbliža plaža (El Alicate) je na 1,6 km. Golfske pogodnosti uključuju Greenlife Golf (oko 4,0 km) i Santa María Golf & Country Club (oko 4,9 km). Ova udaljenost je vazdušna linija, stvarno vreme putovanja može zavisiti od stanja na putevima.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska visina je 37m, teren je ravan blizu obale. Prosečna godišnja temperatura je 19,0°C, sa oko 3.855 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja (temperatura vode ≥20°C) traje 5 meseci godišnje. Južna orijentacija osigurava dobro osvetljenje, ali obalska lokacija zahteva pažnju na vlažnost i slano vazduh.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Nekretnina je beachfront, omogućavajući lagan pristup plažama kao što je El Alicate (1,6 km). Parcela ima bazen, a u blizini se nalazi nekoliko golf terena (Greenlife, Santa María) u radiusu od 4-5 km.
Izvor: OpenStreetMap
Los Monteros je smešten na istoku Marbelje, na pola puta između centra Marbelje i Malage. Istočna obala Marbelje omogućava brzu vožnju do gradskog centra, zadržavajući miran karakter stambenog područja.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 68 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 69 mm |
| Март | 14.1°C | 60 mm |
| Април | 15.9°C | 38 mm |
| Мај | 17.8°C | 29 mm |
| Јун | 21.9°C | 7 mm |
| Јул | 25.8°C | 0 mm |
| Август | 26.3°C | 1 mm |
| Септембар | 22.7°C | 14 mm |
| Октобар | 18.9°C | 59 mm |
| Новембар | 15.1°C | 86 mm |
| Децембар | 12.5°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL540419
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjima o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i pogodnosti za život, i daje iskrene, zasnovane na podacima savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
