Ta samostojna vila se nahaja v okrožju Los Monteros v Malagi, v urbanih okolišinah s strateško lego. Objekt je integriran v gosto poseljeno območje z neposrednim dostopom do javnih storitev in infrastrukture. Lokacija je zaznamovana z bližino mestnega jedra, z možnostjo hoje ali kolesarjenja za različne potrebe. Oddaljenost od letališča je približno 34 km, do obale in marin pa je mogoče priti v nekaj minutah vožnje.
V primerjavi s projekti, kot je Arosa v Mijasu (od €490.000) in Waterfall Residences v Fuengiroli (od €720.000), se ta nepremičnina v Los Monterosu uvršča v višjo cenovno kategorijo (€17.000.000). Razlika v cenjenju odraža večjo površino (800 m² v primerjavi s standardnimi stanovanji), bližino središču Malage in zasebno naravo zemljišča. Medtem ko projekti v Fuengiroli pogosto ponujajo skupne prostore in manjše enote, vila v Los Monterosu omogoča avtonomno bivanje z zunanjimi prostori za neposredno uporabo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v stanovanjskem območju Los Monteros, povezanem z mestnim omrežjem Malage. Območje kaže visok indeks udobja, pri čemer so bolnišnica in supermarket na kratki razdalji. Njen položaj omogoča enostavno povezavo z glavnimi cestnimi poti v regiji in z plažami vzhodne obale. Bližina mednarodnih šol in športnih objektov lokacijo naredi funkcionalno za stalno bivanje.
Razporeditev prostorov projekta odgovarja zahtevam po obsežnem bivanju in ločenih conah za dejavnosti. Z sedmimi spalnicami in osmimi kopalnicami vila zagotavlja zasebnost veliki skupini prebivalcev ali gostov. Obstaj zunanjih prostorov za žar in počivališč podpira potrebe po gostoljubnosti na prostem. Vključitev prostorov, kot so notranji bazen in kinodvorana, zadovoljuje iskanje zabave v domačem okolju, neodvisno od vremenskih razmer.
Objekt je predstavljen v odličnem stanju ohranjenosti, s celotno infrastrukturo za klimatsko napravo (hlajenje/ogrevanje) in talno ogrevanje v kopalnicah. Gradbeni podrobnosti vključujejo vgrajene omare in opremo za satelitsko TV in WiFi, kar kaže na sodobno tehnično infrastrukturo. Prisotnost prostora za osebje in pisarniškega prostora nakazuje, da je funcionalna ureditev stavbe zasnovana tako, da podpira dnevne naloge in nego brez potrebe po zunanjem posredovanju.
Lokacija je v mestnem območju, kar lahko omejuje popoln mir zaradi bližine drugih stanovanj in cest. Obstaj več nadstropij in prostor v hiši zahteva stalno vzdrževanje. Oddaljenost do središča mesta, čeprav dostopna, zahteva uporabo zasebnega vozila. Bližina morju ne zagotavlja neposrednega razgleda iz vsake točke zemljišča, saj je to odvisno od nadmorske višine in vegetacije.
Ta hiša je primerna v primerih, ko je potreben obsežen bivalni prostor za veliko družino ali gostovanje. Razporeditev z ločenim stanovanjem za osebje in pisarno je primerna za gospodinjstva, ki delujejo z pomožnim osebjem. Prav tako prisotnost več spalnic in prostorov za zdravje (Hammam, kino) zadovoljuje zahteve posameznikov, ki iščejo zasebnost in udobje, ne da bi bili odvisni od zunanjih objektov.
Gradnja je zaznamovana z materiali in sistemi, ki ciljajo na ohranjanje toplotne udobja, kot so centralna klimatska naprava in talno ogrevanje. Postavitev vključuje omare za vgradnjo in opremo za visokohitrostno povezavo. Prisotnost notranjega bazena in prostora za zdravljenje kaže na poudarek na infrastrukturi, ki zahteva posebno tehnično študijo za gradnjo in delovanje.
Cena projekta je določena na €17.000.000, kar odraža velikost bivalnega prostora (800 m²) in obseg ponujenih storitev. V primerjavi s širšim trgom Costa del Sol se nepremična uvršča na zgornji konec cenovnega razpona. Naložba se v celoti nanaša na samostojno lastnino, brez skupnih prostorov sosednih enot, kar upravičuje višino zneska.
Vsakdanje življenje v Los Monterosu določa kombinacija bližine morju in udobja organiziranega urbanega tkiva. Prebivalci imajo možnost, da osnovne potrebe, kot so nakupovanje ali lekarniški izdelki, pokrijejo v nekaj minutah hoje. Prisotnost zelenja in zadostna sončna svetloba naredijo zunanje prostore nepremičnine funkcionalne za velik del leta. Življenje tukaj sledi ritmu, ki omogoča tako počitek v zasebnem okolju kot takojšnje sodelovanje v družabnem življenju Malage.
Bližina mestnemu središču omogoča pokrivanje potreb brez uporabe avtomobila. Pokrajina okoli nepremičnine je urbana, z višino 37 metrov nad morsko gladino in rahlim naklonom proti morju. Promet v regiji je neprekinjen, z 8 linijami javnega prevoza in 50 postajališči, ki služijo kraju.
Zemljevid prikazuje lego vile znotraj mestnega območja, 1,6 km od obale in 34 km od letališča.
Los Monteros se nahaja vzhodno od Malage in je del širšega urbanega območja. Njen položaj je uravnotežen med obalnim območjem in stanovanjskim jedrom, kar omogoča hiter dostop do središča mesta in hkrati do obal Costa del Sol.
Lokacija ponuja povezljivost z glavnimi cilji. Najbližja točka zanimanja je bolnišnica Hospital (351 m) in supermarket (796 m). Dostop do plaže El Alicate je 1,6 km, medtem ko je marina v Marbelli oddaljena 4,3 km. Za potovanjske potrebe je letališče Malaga 34 km stran.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje regije je zaznamovano s povprečno letno temperaturo 19 stopinj Celzija in 3.855 urami sonca. Temperaturni razpon je od 12 do 26 stopinj. Obdobje plavanja traja približno 5 mesecev, kar nepremičnino naredi primerno za uporabo skozi vse leto, z poudarkom na zunanjih prostorih od aprila do oktobra.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala regije ima najbližje točke, kot so plaža El Alicate (1,6 km) in Playa de Artola (5 km). Za šport so razpoložljivi objekti za golf na kratki razdalji (Greenlife Golf 4 km). Prisotnost marine v Marbella (4,3 km) ponuja možnosti za morske dejavnosti in zabavo. Regija podpira življenjski slog s poudarkom na prostem.
Vir: OpenStreetMap
Los Monteros se nahaja vzhodno od Malage in je del širšega urbanega območja. Njen položaj je uravnotežen med obalnim območjem in stanovanjskim jedrom, kar omogoča hiter dostop do središča mesta in hkrati do obal Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 12.1°C | 69 mm |
| Marec | 14.1°C | 60 mm |
| April | 15.9°C | 38 mm |
| Maj | 17.8°C | 29 mm |
| Junij | 21.9°C | 7 mm |
| Julij | 25.8°C | 0 mm |
| Avgust | 26.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 59 mm |
| November | 15.1°C | 86 mm |
| December | 12.5°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL540419
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je nepremičninski strokovnjak, specializiran za špansko stanovanjsko tržišče. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter daje iskrene, podatkovno podprte nasvete v celotnem procesu nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
