Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην περιοχή Los Monteros στη Μάλαγα, σε ένα αστικό περιβάλλον με στρατηγική θέση. Το ακίνητο ενσωματώνεται σε μια πυκνοκατοικημένη περιοχή με άμεση πρόσβαση σε κοινώφελεις υπηρεσίες και υποδομές. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα της στο πολεοδομικό συγκρότημα, με δυνατότητα κίνησης με τα πόδια ή ποδήλατο για διάφορες ανάγκες. Η απόσταση από το αεροδρόμιο είναι περίπου 34 χιλιόμετρα, ενώ η πρόσβαση στην ακτογραμμή και τις μαρίνας είναι εφικτή μέσα σε λίγα λεπτά οδήγησης.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Arosa στο Mijas (από €490.000) και το Waterfall Residences στο Fuengirola (από €720.000), το παρόν ακίνητο στο Los Monteros τοποθετείται σε μια προσιτή κατηγορία (€17.000.000). Η διαφορά στην τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τη μεγαλύτερη έκταση (800 τ.μ. σε σχέση με τυπικά διαμερίσματα), την εγγύτητα στο κέντρο της Μάλαγας και την ιδιωτική φύση του γηπέδου. Ενώ τα έργα στο Fuengirola προσφέρουν συχνά κοινούς χώρους και μικρότερες μονάδες, η βίλα στο Los Monteros παρέχει αυτόνομη διαβίωση με εξωτερικούς χώρους άμεσης χρήσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε οικιστική ζώνη του Los Monteros, συνδεδεμένο με το αστικό δίκτυο της Μάλαγας. Η περιοχή παρουσιάζει υψηλό δείκτη ευκολίας, με νοσοκομείο και σούπερ μάρκετ να βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Η θέση του επιτρέπει την εύκολη σύνδεση με τους κύριους οδικούς άξονες της περιοχής και με τις παραλίες της ανατολικής ακτής. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις καθιστά την τοποθεσία λειτουργική για μόνιμη διαβίωση.
Η κατανομή των χώρων του έργου ανταποκρίνεται σε απαιτήσεις για εκτεταμένη στέγαση και ξεχωριστές ζώνες δραστηριότητας. Με επτά υπνοδωμάτια και οκτώ μπάνια, η βίλα παρέχει ιδιωτικότητα σε μεγάλη ομάδα κατοίκων ή προσκεκλημένων. Η ύπαρξη εξωτερικών χώρων απόθεσης και BBQ υποστηρίζει ανάγκες εξωτερικής φιλοξενίας. Η ενσωμάτωση χώρων όπως εσωτερική πισίνα και σινεμά καλύπτει αναζητήσεις για ψυχαγωγία εντός του σπιτιού, ανεξάρτητα από τις καιρικές συνθήκες.
Το ακίνητο παρουσιάζεται σε κατάσταση εξαιρετικής συντήρησης, με ολοκληρωμένες υποδομές κλιματισμού (ζέστη/κρύο) και δαπέδου θέρμανσης στα μπάνια. Οι κατασκευαστικές λεπτομέρειες περιλαμβάνουν εντοιχιστές ντουλάπες και εξοπλισμό για δορυφορική τηλεόραση και WiFi, υποδεικνύοντας σύγχρονη τεχνική υποδομή. Η παρουσία χώρου για προσωπικό και γραφείο υποδηλώνει ότι η λειτουργική διάταξη του κτιρίου έχει σχεδιαστεί για να υποστηρίζει καθημερινές εργασίες και φροντίδα χωρίς να απαιτείται εξωτερική παρέμβαση.
Η τοποθεσία βρίσκεται σε αστική ζώνη, γεγονός που μπορεί να περιορίζει την απόλυτη ησυχία λόγω της γειτνίασης με άλλες κατοικίες και δρόμους. Η ύπαρξη πολλαπλών επιπέδων και χώρων στην κατοικία απαιτεί συνεχή συντήρηση. Η απόσταση από το κέντρο της πόλης, αν και προσβάσιμη, απαιτεί τη χρήση ιδιωτικού οχήματος. Η εγγύτητα στη θάλασσα δεν εγγυάται άμεση θέα από κάθε σημείο του οικοπέδου, καθώς αυτό εξαρτάται από το υψόμετρο και τη φύτευση.
Αυτή η κατοικία ενδέχεται να ταιριάζει σε περιπτώσεις όπου απαιτείται εκτεταμένος χώρος διαβίωσης για μεγάλη οικογένεια ή φιλοξενία. Η διάταξη με ξεχωριστό διαμέρισμα για προσωπικό και γραφείο ενδείκνυται για οικιακές μονάδες που λειτουργούν με βοηθητικό προσωπικό. Επίσης, η ύπαρξη πολλών υπνοδωματίων και χώρων υγείας ( Hammam, σινεμά ) ικανοποιεί απαιτήσεις ατόμων που αναζητούν ιδιωτικότητα και πολυτέλεια χωρίς να εξαρτώνται από εξωτερικές υποδομές.
Η κατασκευή χαρακτηρίζεται από υλικά και συστήματα που στοχεύουν στη διατήρηση της θερμικής άνεσης, όπως ο κεντρικός κλιματισμός και η θέρμανση δαπέδου. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει ντουλάπες έτοιμης εγκατάστασης και εξοπλισμό σύνδεσης υψηλής ταχύτητας. Η ύπαρξη εσωτερικής πισίνας και χώρου θεραπείας υποδεικνύει έμφαση σε υποδομές που απαιτούν ειδική τεχνική μελέτη για την κατασκευή και τη λειτουργία τους.
Η τιμή του έργου ορίζεται στα €17,000,000, αντικατοπτρίζοντας το μέγεθος της κατοικίας (800 τ.μ.) και το εύρος των παρεχόμενων υπηρεσιών. Σε σχέση με την ευρύτερη αγορά της Costa del Sol, το ακίνητο τοποθετείται στο υψηλό άκρο της κλίμακας τιμολόγησης. Η επένδυση αφορά εξ ολοκλήρου μια μεμονωμένη ιδιοκτησία, χωρίς κοινόχρηστους χώρους γειτονικών μονάδων, γεγονός που δικαιολογεί το ύψος του ποσού.
Η καθημερινότητα στο Los Monteros ορίζεται από τον συνδυασμό της εγγύτητας στη θάλασσα με τις ανέσεις ενός οργανωμένου αστικού ιστού. Οι κάτοικοι έχουν τη δυνατότητα να καλύψουν βασικές ανάγκες, όπως ψώνια ή φαρμακευτικά αγαθά, μέσα σε λίγα λεπτά περπατώντας. Η παρουσία πρασίνου και η επάρκεια ηλιακού φωτός καθιστούν τους εξωτερικούς χώρους της ιδιοκτησίας λειτουργικούς για μεγάλο μέρος του έτους. Η ζωή εδώ ακολουθεί ρυθμό που επιτρέπει τόσο την ξεκούραση σε ιδιωτικό περιβάλλον όσο και την άμεση συμμετοχή στην κοινωνική ζωή της Μάλαγας.
Η γειτνίαση με το σημείο ένταξης για αστική ζωή επιτρέπει την κάλυψη αναγκών χωρίς τη χρήση αυτοκινήτου. Το τοπίο γύρω από το ακίνητο είναι αστικό, με ύψος 37 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και ήπια κλίση προς την ακτή. Η κίνηση στην περιοχή είναι συνεχής, με 8 γραμμές μεταφοράς και 50 στάσεις δημόσιας συγκοινωνίας να εξυπηρετούν τη συνοικία.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία της βίλας μέσα στο αστικό συγκρότημα, σε απόσταση 1,6 χιλιομέτρων από την ακτογραμμή και 34 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο.
Το Los Monteros βρίσκεται στα ανατολικά της Μάλαγας, αποτελώντας μέρος της ευρύτερης αστικής ζώνης. Η θέση του είναι ισορροπημένη μεταξύ της παραλιακής ζώνης και του οικιστικού πυρήνα, επιτρέποντας γρήγορη πρόσβαση στα κεντρικά σημεία της πόλης αλλά και στις ακτές της Costa del Sol.
Η τοποθεσία προσφέρει συνδεσιμότητα με βασικούς προορισμούς. Το πλησιέστερο σημείο ενδιαφέροντος είναι το Ελληνικό Νοσοκομείο (351 μ.) και ένα σούπερ μάρκετ (796 μ.). Η πρόσβαση στην παραλία El Alicate είναι 1,6 χιλιόμετρα, ενώ το λιμάνι της Marbella απέχει 4,3 χιλιόμετρα. Για αεροπορικές ταξιδιωτικές ανάγκες, το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 34 χιλιόμετρα μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 19 βαθμούς Κελσίου και 3.855 ώρες ηλίου. Το εύρος θερμοκρασίας κυμαίνεται από 12 έως 26 βαθμούς. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, καθιστώντας την ιδιοκτησία κατάλληλη για χρήση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με έμφαση στους εξωτερικούς χώρους κατά τους μήνες Απρίλιο έως Οκτώβριο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτή της περιοχής διαθέτει πλησιέστερα σημεία όπως την παραλία El Alicate (1,6 χλμ.) και την Playa de Artola (5 χλμ.). Για αθλητισμό, υπάρχουν εγκαταστάσεις γκολφ σε μικρή απόσταση (Greenlife Golf 4 χλμ.). Η παρουσία μαρίνας στην Marbella (4,3 χλμ.) προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσιες δραστηριότητες και ψυχαγωγία. Η περιοχή υποστηρίζει έναν τρόπο ζωής με έμφαση στις υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Los Monteros βρίσκεται στα ανατολικά της Μάλαγας, αποτελώντας μέρος της ευρύτερης αστικής ζώνης. Η θέση του είναι ισορροπημένη μεταξύ της παραλιακής ζώνης και του οικιστικού πυρήνα, επιτρέποντας γρήγορη πρόσβαση στα κεντρικά σημεία της πόλης αλλά και στις ακτές της Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 60 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 38 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 29 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 59 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 86 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 76 mm |
Επίπεδο
Ref: VL540419
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, κατασκευαστικής ποιότητας και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινές, βασισμένο σε δεδομένα συμβουλευτική καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
