Denne fritliggende villa er beliggende i Los Monteros på Costa del Sol med et boligareal på 800 m² og en grund på 2000 m². Ejendommen omfatter syv soveværelser og otte badeværelser. Den strategiske placering tæt på havet giver panoramisk udsigt over horisonten, mens den sydlige orientering sikrer optimal sol eksponering hele året.
Sammenlignet med projekter som Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola placerer denne ejendom sig i en betydeligt højere prisklasse, hvilket begrundes med det større boligareal og placeringen direkte ved havet. Mens de andre projekter ofte tilbyder lejligheder eller villaer i tættere beboede områder, prioriteres her eksklusivitet og privatliv for en enkelt villa med privat grund. Los Monteros repræsenterer en mellemvej mellem eksklusiviteten i Marbella og roen i mindre centrale områder og tilbyder rum, der sjældent findes i standard nybyggerier langs kysten.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i det boligområde Los Monteros, øst for Marbella. Kendetegnet ved området er et bymæssigt miljø med faciliteter inden for gåafstand og direkte nærhed til kysten. Adgangen til stranden er let, hvilket gør overgangen mellem indendørs og udendørs arealer umiddelbar.
Med et betydeligt areal er villaen egnet til store familier eller hyppige gæster. Tilstedeværelsen af et indendørs biograf og en indendørs swimmingpool tilbyder underholdningsmuligheder uafhængigt af de udendørs vejrforhold. De udendørs arealer med indretning til spisning og afslapning giver mulighed for at bo udendørs det meste af året.
Ejendommen er i dag klassificeret som værende i fremragende strukturel stand og præsenterer moderne indretning og klimaanlæg. Projektet inkluderer wellness-områder såsom en hammam og en indendørs pool, som supplerer boligen. Det er ikke en byggeplads, men en ejendom klar til brug med velplejede overflader.
Adgangen til ejendommen og vedligeholdelsen af en 2000 m² grund kræver konstant pleje. Da det er en fritliggende villa, er ejeren ansvarlig for pasning af haven og de fælles indendørs arealer. Nærheden til bymiljøet indebærer trafik og aktivitet i de omkringliggende områder.
Denne ejendom passer til dem, der søger en rummelig primær bolig med direkte adgang til havet, eller som har brug for en anden bolig i høj klasse, der kan huse familie og venner. De indvendige rum opdelt i suiter gør ejendommen egnet til dem, der ofte har gæster og kræver privatliv. Nærheden til hospitaler og basale faciliteter er en faktor at overveje for familier med sundhedsmæssige behov eller som bor der året rundt. Tilstedeværelsen af et dedikeret personaleområde kan være relevant for dem, der er vant til kontinuerlig hushjælp.
De indvendige overflader inkluderer indbyggede skabe og aircondition-anlæg til både varme og køling. Gulvvarme er til stede i badeværelserne og giver termisk komfort i de koldere måneder. Strukturen har et udstyret biograflokale og en indendørs pool, hvilket kræver specifik teknisk installation. Materialerne på terrasserne og udendørs arealer er designet til at modstå det salte klima og konstant solpåvirkning. Wi-Fi-forbindelse og satellit-tv er integreret i bygningens infrastruktur.
Startprisen for denne ejendom er fastsat til 17.000.000 €. Denne markedspositionering afspejler kombinationen af de 800 m² boligareal, grundens størrelse og placeringen direkte ved havet. I luksussegmentet i Los Monteros har kvadratmeterprisen en tendens til at variere baseret på den nøjagtige afstand til havet og ejendommens privatliv. Vedligeholdelses- og administrationsomkostninger skal betragtes som en del af den samlede investering. Prisen er oplyst i euro.
Hverdagen i denne ejendom er defineret af nærheden til havet. Om morgenen kommer dagslyset ind gennem de store vinduer mod syd og oplyser opholdsrummene. Den direkte adgang til stranden muliggør gåture langs vandet uden brug af bil. Planløsningen indeholder adskilte underholdningsområder såsom biografen og relax-afdelingen, hvilket gør det muligt at adskille daglige og aftenaktiviteter. Tilstedeværelsen af et separat personaleafdeling giver fleksible boligløsninger til personale eller gæster. Den indendørs pool og sauna udvider muligheden for at bruge wellnessfaciliteterne selv i vintermånederne.
Placeringen tilbyder en blanding af bolig og tilgængelighed. Mindre end en kilometer væk ligger en dagligvarebutik, mens der ca. 350 meter væk er et hospital, hvilket garanterer øjeblikkelig dækning af sundhedsbehov. Området betjenes af flere offentlige transportlinjer med ca. 50 stoppesteder i nærområdet, hvilket gør det nemt at færdes uden privat bil. Nærheden til motorvejene gør det muligt hurtigt at nå Marbella centrum og andre faciliteter i Malagas storbyområde.
Kortet viser villaens placering i forhold til kystlinjen og de primære færdselsårer. Man ser den korte afstand til Marbella centrum og lufthavnen samt nærheden til golfbaner og sundhedsinfrastruktur, hvilket understreger bekvemmeligheden ved placeringen.
Los Monteros ligger øst for Marbella og bevarer sin rolle som eksklusiv boligområde tæt på havet. Sammenlignet med andre områder på Costa del Sol tilbyder det et kompromis mellem ro og nærhed til faciliteterne i Marbella, som er et par minutter i bil væk. Placeringen er strategisk for dem, der vil operere i regionen uden at være i det travle centrum.
Lufthavnen i Malaga-Costa del Sol ligger ca. 35 km væk i fugleflugtslinje, en rejse, der kan tilbagelægges i bil på ca. 30-40 minutter afhængigt af trafikken. De nærmeste strande er El Alicate, 1.6 km væk, og Playa de Artola 5.0 km væk. For golfspillere ligger Greenlife Golf Marbella og Santa María Golf & Country Club ca. 4-5 km væk. Der er et apotek tilgængeligt 1.4 km væk. Biladgang lettes af privat parkering med plads til tre biler.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Højden på 37 meter over havets overflade og den sydlige eksponering skaber et gunstigt mikroklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på ca. 19 °C. Regionen registrerer ca. 3.855 solskinstimer om året, hvilket sikrer langvarig naturlig belysning. Badesæsonen, hvor vandtemperaturen er over 20 °C, varer ca. fem måneder og udvider brugen af de udendørs arealer og poolen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærheden til kysten (1.6 km fra El Alicate-stranden) giver hurtig adgang til badeområderne. I nærheden findes golfbaner som Greenlife Golf Driving Range (4.0 km), hvilket tilbyder sportsmuligheder. Den private pool, både indendørs og udendørs, integreret med solområder, er det vigtigste rekreative element inden for ejendommen.
Kilde: OpenStreetMap
Los Monteros ligger øst for Marbella og bevarer sin rolle som eksklusiv boligområde tæt på havet. Sammenlignet med andre områder på Costa del Sol tilbyder det et kompromis mellem ro og nærhed til faciliteterne i Marbella, som er et par minutter i bil væk. Placeringen er strategisk for dem, der vil operere i regionen uden at være i det travle centrum.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 12.1°C | 69 mm |
| Marts | 14.1°C | 60 mm |
| April | 15.9°C | 38 mm |
| Maj | 17.8°C | 29 mm |
| Juni | 21.9°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 0 mm |
| August | 26.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 59 mm |
| November | 15.1°C | 86 mm |
| December | 12.5°C | 76 mm |
Fladt
Ref: VL540419
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsmægler, der er specialiseret i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markeds værdi, byggerikvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
