Esta villa isolada situa-se em Los Monteros, na Costa del Sol, dispondo de uma área habitacional de 800 m² e um lote de 2000 m². A propriedade compreende sete quartos e oito casas de banho. A sua localização privilegiada junto ao mar oferece vistas panorâmicas, e a orientação a sul assegura excelente exposição solar ao longo de todo o ano.
Comparado com projetos como Arosa em Mijas ou Waterfall Residences em Fuengirola, esta propriedade posiciona-se numa faixa de preço substancialmente superior, justificada pela metragem superior e pela localização frente ao mar. Enquanto os outros projetos oferecem frequentemente apartamentos ou moradias em contextos residenciais mais densos, aqui privilegia-se a exclusividade e a privacidade de uma villa unifamiliar com terreno privado. Los Monteros representa uma via intermédia entre a exclusividade de Marbella e a tranquilidade de zonas menos centrais, oferecendo espaços que dificilmente se encontram nas novas construções padrão da costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada na zona residencial de Los Monteros, a leste de Marbella. A área é definida por um ambiente urbano com comodidades ao alcance a pé e proximidade direta à costa. O acesso direto à praia é uma característica distintiva, facilitando o desfrute do litoral sem necessidade de transporte.
Com uma área generosa, a villa acomoda famílias grandes ou hóspedes frequentes. A existência de uma sala de cinema interior e de uma piscina coberta oferece opções de lazer independentes das condições meteorológicas. As áreas exteriores equipadas para jantar e descanso permitem vivenciar o exterior durante grande parte do ano.
Classificada atualmente em excelentes condições estruturais, a propriedade apresenta acabamentos modernos e sistemas de climatização. O projeto inclui áreas de bem-estar, como um hammam e uma piscina interior, completando as instalações residenciais. Trata-se de uma propriedade pronta a habitar com acabamentos cuidados.
O acesso à propriedade e a manutenção de um terreno de 2000 m² requerem cuidado constante. Sendo uma villa isolada, a responsabilidade pela manutenção do jardim e das áreas comuns internas cabe ao proprietário. A proximidade do ambiente urbano implica a presença de tráfego e atividade nas zonas circundantes.
Esta solução imobiliária adapta-se a quem procura uma residência principal espaçosa com acesso direto ao oceano, ou a quem necessita de uma segunda casa de alto perfil capaz de alojar família e amigos. Os espaços internos divididos em suites tornam a propriedade adequada para quem recebe hóspedes frequentemente e requer privacidade. A proximidade a hospitais e serviços básicos é um fator a considerar para famílias com necessidades de saúde ou que residem todo o ano. A presença de uma área dedicada ao pessoal pode ser relevante para quem está habituado a um serviço doméstico contínuo.
Os acabamentos interiores incluem armários embutidos e sistemas de climatização quente e fria. O aquecimento por chão radiante está presente nas casas de banho, oferecendo conforto térmico nos meses mais frios. A estrutura dispõe de uma sala de cinema equipada e de uma piscina interior, elementos que requerem uma instalação técnica específica. Os materiais utilizados nos terraços e áreas exteriores são projetados para resistir ao clima salino e à exposição solar constante. A conexão Wi-Fi e o sistema satélite estão integrados na infraestrutura da habitação.
O preço de partida para esta propriedade está fixado em 17.000.000 €. Este posicionamento de mercado reflete a combinação entre a área habitacional de 800 m², a dimensão do terreno e a localização frente ao mar. No segmento de luxo de Los Monteros, o valor por metro quadrado tende a variar consoante a distância exata ao mar e a privacidade da propriedade. Os custos de manutenção e gestão devem ser considerados como parte do investimento global. O preço é expresso em euros.
A rotina diária nesta propriedade é definida pela proximidade do mar. De manhã, a luz natural entra pelas amplas janelas viradas a sul, iluminando os espaços de estar. O acesso direto à praia permite passeios ao longo da costa sem necessidade de utilizar o carro. A distribuição interna prevê áreas de entretenimento distintas, como a sala de cinema e a zona de relaxamento, permitindo separar as atividades diurnas das noturnas. A presença de um apartamento para o pessoal separado oferece soluções habitacionais flexíveis para staff ou hóspedes. A piscina coberta e a sauna estendem a possibilidade de utilização das instalações de bem-estar mesmo nos meses de inverno.
A localização oferece uma mistura entre residencial e acessibilidade. A menos de um quilómetro encontra-se um supermercado, enquanto a cerca de 350 metros está presente um hospital, garantindo cobertura sanitária imediata. A zona é servida por diversas linhas de transporte público, com cerca de 50 paragens no raio de ação, facilitando os deslocamentos sem carro privado. A proximidade às autoestradas costeiras permite chegar rapidamente ao centro de Marbella e outros serviços da área metropolitana de Malaga.
O mapa mostra a posição da villa em relação à linha de costa e às principais vias de comunicação. Nota-se a curta distância do centro de Marbella e do aeroporto, bem como a proximidade aos campos de golfe e às infraestruturas sanitárias, evidenciando a comodidade da localização.
Los Monteros situa-se a leste de Marbella, mantendo um papel de residência exclusiva perto do mar. Comparado com outras zonas da Costa del Sol, oferece um compromisso entre tranquilidade e proximidade aos serviços de Marbella, que distam poucos minutos de carro. A localização é estratégica para quem quer operar na região sem estar no centro caótico.
O aeroporto de Malaga-Costa del Sol dista cerca de 35 km em linha reta, um percurso realizável de carro em cerca de 30-40 minutos dependendo do trânsito. As praias mais próximas são El Alicate, a 1.6 km, e Playa de Artola a 5.0 km. Para quem pratica golfe, o Greenlife Golf Marbella e o Santa María Golf & Country Club encontram-se a cerca de 4-5 km de distância. Uma farmácia está disponível a 1.4 km. O acesso veicular é facilitado por um estacionamento privado com capacidade para três carros.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 37 metros acima do nível do mar e a exposição a sul criam um microclima favorável, com temperaturas médias anuais rondando os 19 °C. A região regista cerca de 3.855 horas de sol por ano, garantindo iluminação natural prolongada. A temporada de banho, com temperatura da água superior a 20 °C, dura cerca de cinco meses, estendendo o uso das áreas exteriores e da piscina.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade da costa (1.6 km da praia El Alicate) permite o acesso rápido às zonas balneares. Nas proximidades existem campos de golfe como o Greenlife Golf Driving Range (4.0 km), oferecendo opções desportivas. A piscina privada, interior e exterior, integrada com zonas de sol equipadas, representa o elemento recreativo principal dentro da propriedade.
Fonte: OpenStreetMap
Los Monteros situa-se a leste de Marbella, mantendo um papel de residência exclusiva perto do mar. Comparado com outras zonas da Costa del Sol, oferece um compromisso entre tranquilidade e proximidade aos serviços de Marbella, que distam poucos minutos de carro. A localização é estratégica para quem quer operar na região sem estar no centro caótico.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 68 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 69 mm |
| Março | 14.1°C | 60 mm |
| Abril | 15.9°C | 38 mm |
| Maio | 17.8°C | 29 mm |
| Junho | 21.9°C | 7 mm |
| Julho | 25.8°C | 0 mm |
| Agosto | 26.3°C | 1 mm |
| Setembro | 22.7°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 59 mm |
| Novembro | 15.1°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL540419
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é perito em imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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