Diese Wohnung mit einem Schlafzimmer im Edificio Torre de La Colina bietet eine bezugsfertige Gelegenheit im Gebiet La Colina in Málaga. Die Immobilie liegt im vierten Stock und bietet einen praktischen Wohnraum mit den Vorteilen gemeinschaftlicher Annehmlichkeiten. Der Bau stammt aus dem Jahr 1980, und sie wird zu einem Festpreis angeboten. Die Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu lokalen Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen, was sie zu einer potenziell funktionalen Basis für Bewohner oder zu einer Option für alle macht, die Vermietungsinvestitionen in der Region prüfen.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region zeigt diese Wohnung in La Colina ein spezifisches Profil. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas, mit Preisen ab 269.950 € bzw. 205.000 €, sind Neubauprojekte, oft mit modernem Design und Annehmlichkeiten. Etherna Homes 2 in Estepona beginnt ebenfalls bei 269.000 €, was auf einen Wettbewerbsmarkt für neue Immobilien hindeutet. Diese Bestandsimmobilie mit 310.000 € Festpreis bietet sofortige Verfügbarkeit statt eines Bau-und-Warten-Szenarios. Ihr Wertversprechen liegt in der etablierten Lage mit urbanem Komfort und Nähe zur bestehenden Infrastruktur, einschließlich Verkehr und Dienstleistungen, was Käufer ansprechen kann, die Komfort und ein gewachsenes Viertel über einen Neubau stellen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In La Colina gelegen, befindet sich die Wohnung in einem städtischen Umfeld, das wesentliche Annehmlichkeiten in fußläufiger Nähe bereitstellt. Dazu zählen die Nähe zu Supermärkten, Krankenhäusern und verschiedenen Dienstleistungen, die zu einem bequemen Alltag beitragen. Die unmittelbare Umgebung ist von einer Mischung aus Wohngebäuden und lokalen Geschäften geprägt.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen kompakten und funktionalen Wohnraum mit Zugang zu gemeinschaftlichen Einrichtungen suchen. Ihr Grundriss mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer deckt schlichte Wohnbedürfnisse ab. Das Vorhandensein eines Gemeinschaftspools und einer Rezeption erhöht den Komfort für den Alltag und mögliche Ferienvermietung.
Diese Wohnung gehört zu einem Gebäude, das 1980 fertiggestellt wurde, und ist derzeit bezugsfertig. Sie ist eine etablierte Immobilie innerhalb der Wohnanlage La Colina. Zwar handelt es sich nicht um einen Neubau, doch ihre Bezugsfertigkeit bedeutet eine sofortige Verfügbarkeit für den nächsten Eigentümer, ohne die üblichen Wartezeiten von Neubauprojekten.
Das Baujahr 1980 bedeutet, dass die Wohnung vor den heutigen Energieeffizienzstandards erbaut wurde und möglicherweise nicht über die neuesten technologischen Ausstattungen neuerer Bauten verfügt. Bestimmte gebäudeweite Merkmale wie fortschrittliche Schallisolierung oder integrierte Smart-Home-Systeme sind nicht ausdrücklich aufgeführt. Auch der Festpreis und der bestehende Zustand der Immobilie sind Aspekte, die potenzielle Käufer berücksichtigen sollten.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine Lage mit starker urbaner Anbindung und leicht erreichbaren Grundversorgungsangeboten priorisieren. Sie spricht alle an, die eine praktische Basis für den Alltag suchen, möglicherweise als Hauptwohnsitz oder als Ferienwohnung mit Vermietungspotenzial. Die Nähe zu Verkehrsanbindungen, einschließlich des Bahnhofs mit Verbindung zum Flughafen Málaga und ins Stadtzentrum, macht sie zu einer funktionalen Wahl für Vielflieger oder Pendler in nahegelegene städtische Zentren. Investoren könnten aufgrund der etablierten Lage und Umgebung Mieteinnahmen erwägen, gestützt durch die Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wie Strand und Golfplätzen.
Die 1980 erbaute Wohnung bietet einen etablierten Wohnraum mit Merkmalen, die für ihre Bauzeit typisch sind. Sie umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Wohn- und Essbereich. Die Immobilie verfügt über eine eigene Terrasse und eingebaute Schränke, was die Praktikabilität erhöht. Die Klimatisierung erfolgt über eine Klimaanlage (warm/kalt). Während konkrete Materialangaben nicht vorliegen, deutet die Einstufung „Ausgezeichnet“ darauf hin, dass die Immobilie gepflegt wurde. Das Gebäude selbst bietet Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool, Gemeinschaftsparkplätze und eine 24-Stunden-Rezeption, was das Wohngefühl insgesamt bereichert.
Die Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 310.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert einer Immobilie dieser Größe und Ausstattung im Gebiet La Colina wider. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist. Diese feste Preisstruktur schafft Klarheit für Käufer und macht Schätzungen künftiger Kosten überflüssig, wie sie bei Kauf vom Reißbrett üblich sind. Der Preis beinhaltet keine Zusatzkosten wie Steuern, Notariats- oder Anwaltskosten oder Möblierung, was bei Immobilienkäufen üblich ist.
La Colina bietet ein lebendiges städtisches Umfeld, in dem alltägliche Bedürfnisse leicht zugänglich sind. Die Lage der Wohnung ermöglicht einen Lebensstil, bei dem viele Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können, vom Einkauf im nahegelegenen Supermarkt (264 m) über die Apotheke (773 m) bis zum Krankenhaus (370 m). Die Region profitiert von einem lokalen Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Málaga und zum Flughafen, was die Anbindung stärkt. Mit 188 Restaurants und zahlreichen Cafés im Umkreis von 2 km gibt es reichlich Essens- und Ausgehmöglichkeiten. Die Nähe zu Stränden wie der Playa de Pedregalejo (1,1 km) verleiht dem städtischen Umfeld eine Küstenkomponente. Diese Mischung aus urbanem Komfort und Meeresnähe prägt das Wohngefühl in La Colina.
La Colina bietet ein ausgewogenes städtisches Wohngefühl, geprägt von der Nähe zu Dienstleistungen und Verkehrsmitteln. Die Gegend ist sehr fußgängerfreundlich, mit Supermarkt, Krankenhaus und zahlreichen Essens- und Freizeitmöglichkeiten in kurzer Entfernung. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 11 Linien und 50 Haltestellen, was die Fortbewegung in Málaga und an der umliegenden Küste erleichtert. Der nahegelegene Bahnhof bietet Direktverbindungen und stärkt die Anbindung an den Flughafen Málaga und das Stadtzentrum. Obwohl die Gegend städtisch geprägt ist, bieten nahegelegene Strände wie die Playa de Pedregalejo (1,1 km) Möglichkeiten zur Küstenerholung und tragen zu einem abwechslungsreichen Lebensstil bei.
Diese Karte zeigt die Lage der Wohnung in La Colina, Málaga. Sie veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Supermarkt und Krankenhaus sowie die Anbindung an das Verkehrsnetz, einschließlich des Bahnhofs und der Entfernung zum Flughafen Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Colina liegt im größeren Kontext der Provinz Málaga und bietet eine Verbindung zur lebendigen Costa del Sol. Die Stadt Málaga selbst, ein bedeutendes regionales Zentrum, liegt etwa 13 km entfernt. Weiter entfernt liegen größere Küstenstädte wie Marbella rund 37 km entfernt. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Lebensgefühl dieser städtischen Zentren, während man sich in einer etwas lokaleren Umgebung befindet. Die Gegend gehört zur Gemeinde Torremolinos, bekannt für ihre Küstenorte und Dienstleistungen.
Die Wohnung liegt günstig für den Zugang zu Grundversorgung und Verkehr. Ein Supermarkt ist nur 264 m entfernt, ein Krankenhaus 370 m und Apotheken innerhalb von 773 m. Für die Freizeit liegen Strände wie die Playa de Pedregalejo 1,1 km entfernt. Die Anbindung ist stark: Der Flughafen Málaga liegt Luftlinie etwa 6 km entfernt und ist mit einer direkten Zugverbindung erreichbar. Mehrere Golfplätze liegen im Radius von 15 km, darunter der Club de Golf Málaga Parador in 8,9 km. Der öffentliche Nahverkehr ist robust, mit 11 Linien und 50 Haltestellen, und Bahnhöfe in 0,2 km (Torremolinos) und 2,4 km (La Colina) bieten weitere Reisemöglichkeiten.
| Strandentfernung | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Colina genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,6 °C. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein, was eine etwa viermonatige Badesaison ermöglicht, in der die Wassertemperaturen konstant bei 20 °C oder darüber liegen. Die Wohnung liegt 46 Meter über dem Meeresspiegel. Während die unmittelbare Umgebung städtisch ist, prägt die Küstennähe das lokale Umfeld. Der nächstgelegene Strand, die Playa del Bajondillo, ist 0,2 km entfernt, wobei das Gefälle dorthin mit 21,5 % als sehr steil angegeben ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben bequemen Zugang zu mehreren Stränden. Die Playa del Bajondillo liegt 0,2 km entfernt, allerdings mit steilem Gefälle. Weitere nahegelegene Optionen sind die Playa de Pedregalejo (1,1 km), die Playa de las Acacias (1,2 km) und die Playa de los Baños del Carmen (1,3 km), alle leicht erreichbar. Für Golfbegeisterte stehen mehrere Plätze zur Verfügung, wobei der Club de Golf Málaga Parador 8,9 km entfernt liegt. Auch Freizeiteinrichtungen sind vorhanden, so etwa Sportzentren wie Centro Wellness und Fili Pinos del Limonar, etwa 2,5 km von der Immobilie entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
La Colina is a town located in the General La Madrid Partido in the province of Buenos Aires, Argentina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.1°C | 33 mm |
| März | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.4°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 65 mm |
| November | 15.6°C | 61 mm |
| Dezember | 13.0°C | 49 mm |
Sehr steil
Ref: VL923458
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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