与该地区的其他房源相比，这套位于拉科利纳（La Colina）的公寓呈现出独特的定位。诸如Torre del Mar的Aquamar项目或Mijas的Lantana Residencial项目，起价分别为€269,950和€205,000，代表新建项目，通常配备现代化设计和设施。Estepona的Etherna Homes 2起价也为€269,000，显示新房市场竞争激烈。这套二手房定价€310,000，为固定价格，可即刻入住，而非等待建设交付的情形。其价值在于成熟的地段、城市便利性以及邻近现有基础设施（包括交通和服务设施），可能更吸引那些优先考虑便利性和成熟社区环境而非新建项目的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓坐落于拉科利纳（La Colina），位于城市环境中，日常必需设施均可步行可达。周边邻近超市、医院和各类服务设施，日常生活十分便利。紧邻区域由住宅楼和本地商户构成。
该房产适合寻求紧凑实用居住空间并希望使用公共设施的个人或夫妇。一室一卫的布局满足 straightforward 的居住需求。公共泳池和接待处的存在为日常生活和潜在的假日出租增添了便利。
该公寓属于一栋于1980年建成的建筑，目前为现房拎包入住状态。它是拉科利纳（La Colina）小区内的一套成熟房产。虽然并非新建项目，但其可即刻入住的特点意味着下一位业主可立即使用，无需承担期房项目常见的等待周期。
该公寓建于1980年，早于现行能效标准，可能不具备新建项目中的最新科技集成。诸如先进隔音或集成智能家居系统等楼宇整体设施并未明确说明。房产的固定价格和现有状况也是潜在买家需要考虑的因素。
该公寓适合优先考虑城市连通性强、基础服务近在咫尺的地段的个人或夫妇。它吸引那些寻求日常生活实用居所的人士，无论是作为永久居所，还是具有出租潜力的度假居所。邻近火车站等交通设施（可连接马拉加机场和市中心），使其成为频繁出行者或在附近城市工作人士的实用之选。投资者或可凭借其成熟性和优越地段获取租金收益，周边便利设施以及海滩、高尔夫球场等休闲选择亦提供了支撑。
该公寓建于1980年，是一套具备其建造年代典型特征的成熟居住空间。包括一间卧室、一间卫生间以及客餐厅区域。房产拥有私人露台和嵌入式衣柜，提升了实用性。温度调节通过冷暖空调实现。虽然未提供具体材料细节，但“极佳”的成色评级表明该房产维护良好。楼宇本身提供公共配套设施，包括泳池、公共停车位和24小时接待处，提升了整体居住体验。
该公寓以€310,000的固定挂牌价出售。作为一套二手房，该价格反映了拉科利纳（La Colina）地区同等规模和配置房产的当前市场价值。房产为现房拎包入住，可即刻交付。固定定价方式为买家提供了明确的成本预期，免去了期房购买中常见的未来成本估算需求。该价格不含税费、律师费或家具等额外费用，这些是购置房产时的常规支出。
拉科利纳（La Colina）提供了一个充满活力的城市环境，日常所需触手可及。公寓的位置使得步行或骑行即可完成许多日常事务，从在附近超市（264米）采购日用品，到前往药店（773米）或医院（370米）。该地区设有本地火车站，可直达马拉加（Málaga）市区和机场，交通便利。2公里半径内有188家餐厅和众多咖啡馆，餐饮和社交选择丰富。邻近的Pedregalejo海滩（1.1公里）等海滩为城市环境增添了海岸风情。这种城市便利与海滨通达相结合的特质，定义了拉科利纳（La Colina）的居住体验。
拉科利纳（La Colina）提供均衡的城市生活体验，其特点是邻近各类服务设施和交通。该地区步行便利性极高，超市、医院以及众多餐饮和休闲选择均在短距离内。公共交通十分发达，共有11条线路和50个站点，方便前往马拉加（Málaga）市区及周边海岸。附近的火车站提供直达线路，加强了与马拉加机场和市中心的连通。虽然该地区属城市环境，但Pedregalejo海滩（1.1公里）等邻近海滩为海岸休闲提供了机会，造就了丰富多彩的生活方式。
此地图突出展示了公寓在马拉加（Málaga）拉科利纳（La Colina）的位置。它直观呈现了与海滩、超市、医院等关键设施的邻近程度，以及与交通网络的连接情况，包括火车站和到马拉加机场的距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
拉科利纳（La Colina）位于马拉加省（Málaga）更广阔的区域内，连接着充满活力的阳光海岸（Costa del Sol）。它距马拉加（Málaga）市区约13公里，后者是重要的区域中心。再往远处，Marbella等较大的沿海城市约37公里。这一区位既能享受这些城市中心的设施与生活方式，又处于相对本地化的环境中。该地区属于Torremolinos市，以海滨度假村和服务设施闻名。
公寓位置便利，可轻松抵达基础服务和交通设施。超市仅距264米，医院370米，药店773米以内。休闲方面，Pedregalejo海滩等海滩距离1.1公里。交通连通性强，马拉加（Málaga）机场直线距离约6公里，并有直达火车线路。15公里半径内有多个高尔夫球场，其中包括8.9公里处的Club de Golf Málaga Parador。公共交通发达，共有11条线路和50个站点，0.2公里处的Torremolinos火车站和2.4公里处的La Colina火车站提供了更多出行选择。
| 距海滩 | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉科利纳（La Colina）属地中海气候，年平均气温为18.6°C。该地区阳光充足，游泳季约可持续4个月，期间水温稳定达到或超过20°C。公寓位于海拔46米处。虽然紧邻区域属城市环境，但海岸近在咫尺，影响着当地的自然环境。最近的海滩Playa del Bajondillo距离0.2公里，但通往海滩的坡度非常陡峭，达21.5%。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可便捷通达多个海滩。Playa del Bajondillo距离0.2公里，但坡度较陡。附近其他选择包括Pedregalejo海滩（1.1公里）、Playa de las Acacias（1.2公里）和Playa de los Baños del Carmen（1.3公里），均在轻松可达范围内。对于高尔夫爱好者，可选择多个球场，其中Club de Golf Málaga Parador距离8.9公里。休闲设施同样齐备，Centro Wellness和Fili Pinos del Limonar等运动中心距房产约2.5公里。
来源: OpenStreetMap
La Colina is a town located in the General La Madrid Partido in the province of Buenos Aires, Argentina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 46 mm |
| 二月 | 13.1°C | 33 mm |
| 三月 | 14.4°C | 96 mm |
| 四月 | 16.4°C | 44 mm |
| 五月 | 19.6°C | 22 mm |
| 六月 | 23.6°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.3°C | 5 mm |
| 九月 | 23.4°C | 25 mm |
| 十月 | 19.9°C | 65 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 61 mm |
| 十二月 | 13.0°C | 49 mm |
非常陡峭
Ref: VL923458
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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