تُقدّم هذه الشقة بغرفة نوم واحدة في مبنى Edificio Torre de La Colina فرصة جاهزة للسكن في منطقة لا كولينا في مالقة. تقع في الطابق الرابع، ويوفر العقار مساحة معيشة عملية مع الاستفادة من المرافق المشتركة. يعود تاريخ بنائه إلى عام 1980، ويُعرض بسعر ثابت. يوفر الموقع وصولًا سهلًا إلى الخدمات المحلية ووسائل النقل، مما يجعله قاعدة عملية محتملة للمقيمين أو خيارًا لمن يستكشفون إمكانيات الاستثمار في التأجير في المنطقة.
بالمقارنة مع العروض الأخرى في المنطقة، تُقدّم هذه الشقة في لا كولينا ملفًا محددًا. فمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar أو Lantana Residencial في Mijas، بأسعار تبدأ من €269,950 و€205,000 على التوالي، تمثل مشاريع جديدة، وغالبًا ما تتضمن تصاميم ومرافق حديثة. كما يبدأ مشروع Etherna Homes 2 في Estepona من €269,000، مما يشير إلى سوق تنافسي للعقارات الجديدة. وهذه الشقة القائمة بسعر €310,000 هي بسعر ثابت، وتوفر إشغالًا فوريًا بدلًا من سيناريو البناء والانتظار. وتكمن قيمتها في موقعها الراسخ مع وسائل الراحة الحضرية والقرب من البنية التحتية القائمة، بما في ذلك النقل والخدمات، مما قد يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للراحة وحي محدد على البناء الجديد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في لا كولينا، ضمن بيئة حضرية تضع المرافق الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يشمل ذلك القرب من السوبرماركت والمستشفيات ومختلف الخدمات، مما يسهم في حياة يومية مريحة. تتميز المحيطات المباشرة بمزيج من المباني السكنية والأنشطة التجارية المحلية.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مساحة معيشة عملية ومدمجة مع الوصول إلى مرافق مشتركة. تخطيطه، الذي يضم غرفة نوم واحدة وحمّامًا واحدًا، يلبي الاحتياجات السكنية البسيطة. وتضيف وجودة مسبح مشترك واستقبال مزيدًا من الراحة للحياة اليومية وإمكانية التأجير لأغراض العطلات.
هذه الشقة جزء من مبنى اكتمل بناؤه عام 1980 وهي حاليًا جاهزة للسكن. وهي تمثل عقارًا راسخًا ضمن المجمع السكني المغلق في لا كولينا. وعلى الرغم من أنها ليست بناءً جديدًا، فإن جاهزيتها للسكن تعني توفرها الفوري لصاحبها التالي، دون فترات الانتظار المعتادة المرتبطة بالمشاريع على الخارطة.
يعني عام بناء الشقة 1980 أنها سابقة لمعايير كفاءة الطاقة الحالية وقد لا تتضمن أحدث التكاملات التكنولوجية الموجودة في المباني الأحدث. ولا تُذكر تفاصيل محددة للميزات على مستوى المبنى مثل العزل الصوتي المتقدم أو أنظمة المنزل الذكي المتكاملة. كما أن السعر الثابت للعقار وحالته الحالية عاملان ينبغي للمشترين المحتملين أخذهما في الاعتبار.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يعطون الأولوية لموقع يتمتع باتصال حضري قوي وخدمات أساسية في متناول اليد. إنها تجذب الباحثين عن قاعدة عملية للحياة اليومية، سواء للإقامة الدائمة أو كمنزل للعطلات مع إمكانات تأجير. القرب من وسائل النقل، بما في ذلك محطة القطار المتصلة بمطار مالقة ومركز المدينة، يجعلها خيارًا عمليًا للمسافرين المتكررين أو العاملين في المراكز الحضرية القريبة. وقد يفكر المستثمرون في طابعها الراسخ وموقعها لتوليد دخل من التأجير، مدعومًا بقربها من المرافق وخيارات الترفيه مثل الشاطئ وملاعب الجولف.
تُقدّم الشقة، المبنية عام 1980، مساحة معيشة راسخة بميزات نموذجية لحقبة بنائها. وتشمل غرفة نوم واحدة وحمّامًا واحدًا ومنطقة للمعيشة وتناول الطعام. ويتميز العقار بتراس خاص وخزائن مدمجة، مما يعزز عمليته. وتتم إدارة المناخ من خلال تكييف بارد وحار. وعلى الرغم من عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، فإن تصنيف الحالة "ممتاز" يشير إلى أن العقار قد تم صيانته. ويوفر المبنى نفسه مرافق مشتركة تشمل مسبحًا ومواقف سيارات مشتركة واستقبالًا على مدار 24 ساعة، مما يسهم في تجربة المعيشة الشاملة.
تُعرض الشقة بسعر مطلوب ثابت قدره €310,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لعقار بحجمها وميزاتها في منطقة لا كولينا. التوفر فوري، حيث أن العقار جاهز للسكن. يوفر هيكل التسعير الثابت هذا وضوحًا للمشترين، مما يلغي الحاجة إلى تقدير التكاليف المستقبلية المرتبطة غالبًا بعمليات الشراء على الخارطة. لا يشمل التسعير التكاليف الإضافية مثل الضرائب أو الرسوم القانونية أو التأثيث، وهي معتادة في عمليات شراء العقارات.
توفر لا كولينا بيئة حضرية نابضة يمكن فيها الوصول بسهولة إلى ضروريات الحياة اليومية. يسهّل موقع الشقة نمط حياة يمكن فيه تغطية العديد من المهام سيرًا أو بالدراجة، من التسوق للبقالة في سوبرماركت قريب (264 م) إلى الوصول إلى صيدلية (773 م) أو مستشفى (370 م). تستفيد المنطقة من محطة قطار محلية توفر اتصالات مباشرة بمدينة مالقة والمطار، مما يعزز اتصالها. ومع وجود 188 مطعمًا والعديد من المقاهي في نطاق 2 كم، فإن خيارات تناول الطعام والتواصل الاجتماعي وفيرة. ويضيف القرب من الشواطئ مثل Playa de Pedregalejo (1.1 كم) بُعدًا ساحليًا إلى البيئة الحضرية. هذا المزيج من الراحة الحضرية والوصول إلى البحر يحدد تجربة المعيشة في لا كولينا.
توفر لا كولينا تجربة معيشة حضرية متوازنة، تتميز بقربها من الخدمات والنقل. تتمتع المنطقة بدرجة عالية من قابلية المشي، مع سوبرماركت ومستشفى والعديد من خيارات تناول الطعام والترفيه على مسافة قصيرة. ووسائل النقل العام ممثلة جيدًا، مع 11 خطًا و50 محطة، مما يسهل التنقل حول مالقة والساحل المحيط. وتوفر محطة القطار القريبة مسارات مباشرة، مما يعزز الاتصال بمطار مالقة ومركز المدينة. وبينما المنطقة حضرية، فإن وجود شواطئ قريبة مثل Playa de Pedregalejo (1.1 كم) يوفر فرصًا للترفيه الساحلي، مما يسهم في نمط حياة متنوع.
يسلط هذا الخريط الضوء على موقع الشقة داخل لا كولينا، مالقة. ويمثل بصريًا القرب من المرافق الرئيسية مثل الشواطئ والسوبرماركت والمستشفى، فضلًا عن اتصالها بشبكة النقل، بما في ذلك محطة القطار والمسافة إلى مطار مالقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا كولينا ضمن السياق الأوسع لمقاطعة مالقة، مما يوفر اتصالًا بكوستا ديل سول النابضة بالحياة. وتقع على بعد حوالي 13 كم من مدينة مالقة نفسها، وهي مركز إقليمي مهم. وعلى مسافة أبعد، تقع مدن ساحلية أكبر مثل ماربيا على بعد حوالي 37 كم. يوفر هذا الموقع الوصول إلى المرافق ونمط الحياة المرتبطة بهذه المراكز الحضرية مع البقاء في بيئة أكثر محلية. وتنتمي المنطقة إلى بلدية Torremolinos، المعروفة بمنتجعاتها وخدماتها الساحلية.
تقع الشقة في موقع مريح للوصول إلى الخدمات الأساسية والنقل. يقع سوبرماركت على بعد 264 م فقط، مع مستشفى على بعد 370 م وصيدليات في نطاق 773 م. وللترفيه، تبعد شواطئ مثل Playa de Pedregalejo مسافة 1.1 كم. الاتصال قوي، حيث يقع مطار مالقة على بعد حوالي 6 كم بخط مستقيم ويمكن الوصول إليه عبر رابط قطار مباشر. وتقع عدة ملاعب جولف في نطاق 15 كم، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.9 كم. ووسائل النقل العام قوية، مع 11 خطًا و50 محطة، ومحطة قطار على بعد 0.2 كم (Torremolinos) و2.4 كم (La Colina) توفر خيارات سفر إضافية.
| مسافة الشاطئ | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا كولينا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. وتستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة طويلًا يقارب 4 أشهر تصل فيه درجات حرارة المياه باستمرار إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 46 مترًا فوق مستوى سطح البحر. وبينما المنطقة المباشرة حضرية، فإن القرب من الساحل يؤثر على البيئة المحلية. أقرب شاطئ، Playa del Bajondillo، يبعد 0.2 كم، على الرغم من أن الانحدار للوصول إليه يُذكر بأنه حاد جدًا بنسبة 21.5%.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع المقيمون بوصول سهل إلى عدة شواطئ. يقع Playa del Bajondillo على بعد 0.2 كم، وإن كان بانحدار حاد. وتشمل الخيارات القريبة الأخرى Playa de Pedregalejo (1.1 كم) وPlaya de las Acacias (1.2 كم) وPlaya de los Baños del Carmen (1.3 كم)، وكلها في متناول سهل. ولمحبي الجولف، تتوفر ملاعب متعددة، حيث يقع Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.9 كم. وتوجد مرافق ترفيهية أيضًا، مع مراكز رياضية مثل Centro Wellness وFili Pinos del Limonar تقع على بعد حوالي 2.5 كم من العقار.
المصدر: OpenStreetMap
La Colina is a town located in the General La Madrid Partido in the province of Buenos Aires, Argentina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 46 mm |
| فبراير | 13.1°C | 33 mm |
| مارس | 14.4°C | 96 mm |
| أبريل | 16.4°C | 44 mm |
| مايو | 19.6°C | 22 mm |
| يونيو | 23.6°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 65 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 61 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 49 mm |
شديد الانحدار
Ref: VL923458
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL
LV
ID