Cet appartement d'une chambre dans l'Edificio Torre de La Colina représente une opportunité prête à emménager dans le quartier de La Colina à Málaga. Situé au quatrième étage, le bien offre un espace de vie pratique avec l'avantage d'équipements communs. Sa construction remonte à 1980 et il est proposé à un prix fixe. L'emplacement permet un accès pratique aux services locaux et aux axes de transport, ce qui en fait une base potentiellement fonctionnelle pour les résidents ou une option pour ceux qui envisagent des possibilités d'investissement locatif dans la région.
Par rapport à d'autres offres dans la région, cet appartement à La Colina présente un profil spécifique. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, avec des prix à partir de 269 950 € et 205 000 € respectivement, représentent des programmes neufs, souvent dotés de designs et d'équipements modernes. Etherna Homes 2 à Estepona démarre également à partir de 269 000 €, indiquant un marché concurrentiel pour les biens neufs. Cet appartement existant à 310 000 € est à prix fixe et offre une occupation immédiate plutôt qu'un scénario de construction et d'attente. Sa proposition de valeur réside dans son emplacement établi, avec des commodités urbaines et la proximité d'infrastructures existantes, dont les transports et les services, ce qui peut séduire les acheteurs privilégiant le confort et un quartier défini plutôt que le neuf.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à La Colina, l'appartement se trouve dans un cadre urbain qui place les commodités essentielles à distance de marche. Cela inclut la proximité de supermarchés, d'hôpitaux et de divers services, contribuant à une vie quotidienne pratique. Les environs immédiats se caractérisent par un mélange d'immeubles résidentiels et de commerces locaux.
Ce bien convient aux personnes ou aux couples recherchant un espace de vie compact et fonctionnel avec accès à des installations partagées. Sa distribution, avec une chambre et une salle de bains, répond à des besoins résidentiels simples. La présence d'une piscine commune et d'une réception ajoute au confort de la vie quotidienne et au potentiel de location saisonnière.
Cet appartement fait partie d'un immeuble achevé en 1980 et est actuellement livrable clés en main. Il représente un bien immobilier établi au sein de la résidence de La Colina. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, sa disponibilité immédiate signifie qu'il est prêt pour son prochain propriétaire, sans les délais d'attente habituels associés aux programmes sur plan.
L'année de construction de 1980 de l'appartement signifie qu'il est antérieur aux normes actuelles d'efficacité énergétique et peut ne pas comporter les dernières intégrations technologiques présentes dans les constructions plus récentes. Des caractéristiques spécifiques de l'immeuble, comme une isolation phonique avancée ou des systèmes domotiques intégrés, ne sont pas explicitement détaillées. Le prix fixe du bien et son état actuel sont également des facteurs que les acheteurs potentiels doivent prendre en considération.
Cet appartement convient aux personnes ou aux couples privilégiant un emplacement avec une excellente connectivité urbaine et des services essentiels à portée de main. Il séduit ceux qui recherchent une base pratique pour la vie quotidienne, que ce soit pour une résidence permanente ou comme résidence secondaire avec un potentiel locatif. La proximité des axes de transport, y compris la gare reliant l'aéroport de Málaga et le centre-ville, en fait un choix fonctionnel pour les voyageurs fréquents ou ceux travaillant dans les pôles urbains voisins. Les investisseurs pourraient considérer son caractère établi et son emplacement pour générer des revenus locatifs, soutenus par sa proximité des commodités et des options de loisirs telles que la plage et les parcours de golf.
L'appartement, construit en 1980, présente un espace de vie établi avec des caractéristiques typiques de son époque de construction. Il comprend une chambre, une salle de bains et un espace salon-salle à manger. Le bien dispose d'une terrasse privée et de placards intégrés, renforçant son aspect pratique. La climatisation réversible assure le confort thermique. Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas fournis, la note d'état « Excellent » suggère que le bien a été bien entretenu. L'immeuble lui-même offre des installations communes, notamment une piscine, un parking commun et une réception ouverte 24 heures sur 24, contribuant à l'expérience de vie globale.
L'appartement est proposé à un prix demandé fixe de 310 000 €. En tant que logement existant, ce prix reflète la valeur de marché actuelle d'un bien de cette taille et de ces caractéristiques dans le quartier de La Colina. La disponibilité est immédiate, le bien étant livrable clés en main. Cette structure de prix fixe apporte de la clarté aux acheteurs, éliminant le besoin d'estimer les coûts futurs souvent associés aux achats sur plan. Le prix n'inclut pas les coûts supplémentaires tels que les taxes, les frais juridiques ou l'ameublement, ce qui est courant pour les acquisitions immobilières.
La Colina offre un environnement urbain animé où les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles. L'emplacement de l'appartement facilite un mode de vie où la marche ou le vélo suffit pour de nombreuses courses, des courses au supermarché voisin (264 m) à l'accès à une pharmacie (773 m) ou à l'hôpital (370 m). La zone bénéficie d'une gare locale, offrant des liaisons directes avec la ville de Málaga et l'aéroport, renforçant sa connectivité. Avec 188 restaurants et de nombreux cafés dans un rayon de 2 km, les options de restauration et de vie sociale sont abondantes. La proximité des plages comme Playa de Pedregalejo (1,1 km) ajoute une dimension côtière au cadre urbain. Ce mélange de commodité urbaine et d'accès à la mer définit l'expérience de vie à La Colina.
La Colina offre une expérience de vie urbaine équilibrée, caractérisée par sa proximité des services et des transports. La zone offre un fort degré de praticité à pied, avec un supermarché, un hôpital et de nombreuses options de restauration et de loisirs à courte distance. Les transports en commun sont bien représentés, avec 11 lignes et 50 arrêts, facilitant les déplacements dans Málaga et le long de la côte environnante. La gare voisine propose des liaisons directes, renforçant la connectivité avec l'aéroport de Málaga et le centre-ville. Bien que la zone soit urbaine, la présence de plages à proximité comme Playa de Pedregalejo (1,1 km) offre des possibilités de loisirs côtiers, contribuant à un mode de vie varié.
Cette carte met en évidence l'emplacement de l'appartement à La Colina, Málaga. Elle représente visuellement la proximité des commodités clés telles que les plages, le supermarché et l'hôpital, ainsi que sa connexion au réseau de transport, y compris la gare et la distance jusqu'à l'aéroport de Málaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Colina se situe dans le contexte plus large de la province de Málaga, offrant une connexion avec la vibrante Costa del Sol. Elle se trouve à environ 13 km de la ville de Málaga, un important pôle régional. Plus loin, de grandes villes côtières comme Marbella sont à environ 37 km. Cette position permet d'accéder aux commodités et au mode de vie associés à ces centres urbains, tout en se trouvant dans un cadre un peu plus local. La zone fait partie de la municipalité de Torremolinos, connue pour ses stations balnéaires et ses services.
L'appartement est idéalement situé pour accéder aux services essentiels et aux transports. Un supermarché se trouve à seulement 264 m, un hôpital à 370 m et des pharmacies à moins de 773 m. Pour les loisirs, des plages comme Playa de Pedregalejo sont à 1,1 km. La connectivité est excellente, avec l'aéroport de Málaga à environ 6 km à vol d'oiseau et accessible par une liaison ferroviaire directe. Plusieurs parcours de golf se trouvent dans un rayon de 15 km, dont le Club de Golf Málaga Parador à 8,9 km. Les transports en commun sont bien développés, avec 11 lignes et 50 arrêts, et une gare à 0,2 km (Torremolinos) et à 2,4 km (La Colina) offrant davantage d'options de voyage.
| Distance plage | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Colina bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,6 °C. La région profite d'un ensoleillement abondant, permettant une longue saison de baignade d'environ 4 mois durant laquelle les températures de l'eau atteignent ou dépassent régulièrement les 20 °C. L'appartement est situé à une altitude de 46 mètres au-dessus du niveau de la mer. Bien que la zone immédiate soit urbaine, la proximité du littoral influence l'environnement local. La plage la plus proche, Playa del Bajondillo, est à 0,2 km, mais la pente pour y accéder est notée comme très raide, à 21,5 %.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique à plusieurs plages. Playa del Bajondillo est à 0,2 km, quoique avec une pente raide. D'autres options à proximité incluent Playa de Pedregalejo (1,1 km), Playa de las Acacias (1,2 km) et Playa de los Baños del Carmen (1,3 km), toutes facilement accessibles. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont disponibles, dont le Club de Golf Málaga Parador à 8,9 km. Des installations de loisirs sont également présentes, avec des centres sportifs comme Centro Wellness et Fili Pinos del Limonar situés à environ 2,5 km du bien.
Source: OpenStreetMap
La Colina is a town located in the General La Madrid Partido in the province of Buenos Aires, Argentina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 46 mm |
| Février | 13.1°C | 33 mm |
| Mars | 14.4°C | 96 mm |
| Avril | 16.4°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juin | 23.6°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.3°C | 5 mm |
| Septembre | 23.4°C | 25 mm |
| Octobre | 19.9°C | 65 mm |
| Novembre | 15.6°C | 61 mm |
| Décembre | 13.0°C | 49 mm |
Très escarpé
Ref: VL923458
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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