Questo appartamento monolocale a una camera da letto in Edificio Torre de La Colina rappresenta un'opportunità pronta consegna nella zona di La Colina a Málaga. Situato al quarto piano, l'immobile offre uno spazio abitativo pratico con il vantaggio di servizi condominiali. La costruzione risale al 1980 ed è offerto a prezzo fisso. La posizione garantisce un comodo accesso ai servizi locali e ai collegamenti di trasporto, rendendolo una base potenzialmente funzionale per i residenti o un'opzione per chi esplora possibilità di investimento in affitti nella regione.
Rispetto ad altre offerte nella regione, questo appartamento a La Colina presenta un profilo specifico. Progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, con prezzi a partire da €269.950 e €205.000 rispettivamente, rappresentano nuove costruzioni, spesso con design e servizi moderni. Anche Etherna Homes 2 a Estepona parte da €269.000, indicando un mercato competitivo per le proprietà nuove. Questo appartamento esistente a €310.000 ha un prezzo fisso e offre occupazione immediata anziché uno scenario di costruzione e attesa. La sua proposta di valore risiede nella posizione consolidata con comodità urbane e vicinanza alle infrastrutture esistenti, tra cui trasporti e servizi, il che può attrarre acquirenti che danno priorità alla comodità e a un quartiere definito rispetto alla nuova costruzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a La Colina, l'appartamento si trova in un contesto urbano che pone i servizi essenziali a pochi passi. Ciò include la vicinanza a supermercati, ospedali e vari servizi, contribuendo a una vita quotidiana comoda. I dintorni immediati sono caratterizzati da un mix di edifici residenziali e attività commerciali locali.
Questo immobile è adatto a single o coppie che cercano uno spazio abitativo compatto e funzionale con accesso a servizi condivisi. La sua disposizione, con una camera da letto e un bagno, risponde a esigenze residenziali semplici. La presenza di una piscina condominiale e di una reception aggiunge comodità alla vita quotidiana e al potenziale affitto vacanziero.
Questo appartamento fa parte di un edificio completato nel 1980 ed è attualmente pronta consegna. Rappresenta un immobile consolidato all'interno dell'urbanizzazione di La Colina. Pur non essendo una nuova costruzione, la sua disponibilità immediata significa che è subito abitabile per il prossimo proprietario, senza i consueti tempi di attesa associati agli sviluppi sulla carta.
L'anno di costruzione del 1980 significa che l'appartamento precede gli attuali standard di efficienza energetica e potrebbe non presentare le ultime integrazioni tecnologiche presenti nelle costruzioni più recenti. Caratteristiche specifiche dell'edificio come l'insonorizzazione avanzata o i sistemi domotici integrati non sono dettagliati esplicitamente. Il prezzo fisso e le condizioni attuali dell'immobile sono anch'essi fattori da considerare per i potenziali acquirenti.
Questo appartamento è adatto a single o coppie che danno priorità a una posizione con forte connettività urbana e servizi essenziali a portata di mano. Attrae chi cerca una base pratica per la vita quotidiana, eventualmente come residenza permanente o come casa vacanze con potenziale di affitto. La vicinanza ai collegamenti di trasporto, inclusa la stazione ferroviaria che collega all'aeroporto di Málaga e al centro città, lo rende una scelta funzionale per viaggiatori frequenti o per chi lavora nei vicini poli urbani. Gli investitori potrebbero considerare la sua natura consolidata e la posizione per generare reddito da affitto, supportata dalla vicinanza a servizi e opzioni di svago come la spiaggia e i campi da golf.
L'appartamento, costruito nel 1980, presenta uno spazio abitativo consolidato con caratteristiche tipiche della sua epoca di costruzione. Include una camera da letto, un bagno e una zona soggiorno e pranzo. L'immobile vanta una terrazza privata e armadi a muro, che ne aumentano la praticità. Il clima è gestito tramite aria condizionata caldo/freddo. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali, la valutazione delle condizioni "Eccellente" suggerisce che l'immobile è stato mantenuto. L'edificio stesso offre servizi condominiali tra cui una piscina, un parcheggio condominiale e una reception 24 ore su 24, contribuendo all'esperienza abitativa complessiva.
L'appartamento è offerto a un prezzo richiesto fisso di €310.000. Come casa esistente, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato per un immobile di queste dimensioni e caratteristiche nella zona di La Colina. La disponibilità è immediata, poiché l'immobile è pronta consegna. Questa struttura di prezzo fisso offre chiarezza agli acquirenti, eliminando la necessità di stimare i costi futuri spesso associati agli acquisti sulla carta. Il prezzo non include costi aggiuntivi come imposte, spese legali o arredamento, che sono standard per gli acquisti immobiliari.
La Colina offre un ambiente urbano vivace in cui le necessità quotidiane sono facilmente accessibili. La posizione dell'appartamento facilita uno stile di vita in cui camminare o andare in bicicletta può coprire molte commissioni, dalla spesa al supermercato vicino (264 m) all'accesso a una farmacia (773 m) o a un ospedale (370 m). La zona beneficia di una stazione ferroviaria locale, con collegamenti diretti verso la città di Málaga e l'aeroporto, potenziandone la connettività. Con 188 ristoranti e numerose caffetterie entro un raggio di 2 km, le opzioni per mangiare e socializzare sono abbondanti. La vicinanza a spiagge come Playa de Pedregalejo (1,1 km) aggiunge una dimensione costiera al contesto urbano. Questa combinazione di comodità urbana e accesso al mare definisce l'esperienza abitativa a La Colina.
La Colina offre un'esperienza di vita urbana equilibrata, caratterizzata dalla vicinanza a servizi e trasporti. La zona offre un alto grado di percorribilità a piedi, con un supermercato, un ospedale e numerose opzioni di ristorazione e svago a breve distanza. Il trasporto pubblico è ben rappresentato, con 11 linee e 50 fermate, facilitando gli spostamenti a Málaga e lungo la costa circostante. La vicina stazione ferroviaria offre tratte dirette, migliorando la connettività con l'aeroporto di Málaga e il centro città. Sebbene la zona sia urbana, la presenza di spiagge vicine come Playa de Pedregalejo (1,1 km) offre opportunità di svago costiero, contribuendo a uno stile di vita vario.
Questa mappa evidenzia la posizione dell'appartamento a La Colina, Málaga. Rappresenta visivamente la vicinanza ai servizi principali come le spiagge, il supermercato e l'ospedale, oltre al collegamento con la rete di trasporti, inclusa la stazione ferroviaria e la distanza dall'aeroporto di Málaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Colina è posizionata nel contesto più ampio della provincia di Málaga, offrendo un collegamento con la vivace Costa del Sol. Si trova a circa 13 km dalla città di Málaga stessa, un importante polo regionale. Più a ovest, città costiere più grandi come Marbella si trovano a circa 37 km. Questa posizione fornisce accesso ai servizi e allo stile di vita associati a questi centri urbani, pur essendo in un contesto leggermente più locale. La zona fa parte del comune di Torremolinos, noto per le sue località balneari e i suoi servizi.
L'appartamento è situato comodamente per accedere ai servizi essenziali e ai trasporti. Un supermercato si trova a soli 264 m, con un ospedale a 370 m e farmacie entro 773 m. Per il tempo libero, spiagge come Playa de Pedregalejo si trovano a 1,1 km. La connettività è forte, con l'aeroporto di Málaga a circa 6 km in linea d'aria e raggiungibile tramite un collegamento ferroviario diretto. Diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 15 km, incluso il Club de Golf Málaga Parador a 8,9 km. Il trasporto pubblico è robusto, con 11 linee e 50 fermate, e una stazione ferroviaria a 0,2 km (Torremolinos) e 2,4 km (La Colina) che offre ulteriori opzioni di viaggio.
| Distanza dal mare | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Colina gode di un clima mediterraneo, con una temperatura media annuale di 18,6°C. La regione beneficia di ampio sole, sostenendo una lunga stagione balneare di circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano costantemente i 20°C. L'appartamento è situato a un'altitudine di 46 metri sopra il livello del mare. Sebbene l'area immediata sia urbana, la vicinanza alla costa influenza l'ambiente locale. La spiaggia più vicina, Playa del Bajondillo, si trova a 0,2 km, sebbene la pendenza per raggiungerla sia indicata come molto ripida, al 21,5%.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno comodo accesso a diverse spiagge. Playa del Bajondillo si trova a 0,2 km, sebbene con una pendenza ripida. Altre opzioni vicine includono Playa de Pedregalejo (1,1 km), Playa de las Acacias (1,2 km) e Playa de los Baños del Carmen (1,3 km), tutte facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, sono disponibili diversi campi, con il Club de Golf Málaga Parador situato a 8,9 km. Sono presenti anche strutture ricreative, con centri sportivi come Centro Wellness e Fili Pinos del Limonar situati a circa 2,5 km dall'immobile.
Fonte: OpenStreetMap
La Colina is a town located in the General La Madrid Partido in the province of Buenos Aires, Argentina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 46 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 33 mm |
| Marzo | 14.4°C | 96 mm |
| Aprile | 16.4°C | 44 mm |
| Maggio | 19.6°C | 22 mm |
| Giugno | 23.6°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Settembre | 23.4°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 65 mm |
| Novembre | 15.6°C | 61 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 49 mm |
Molto ripido
Ref: VL923458
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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