Este apartamento de um quarto no Edificio Torre de La Colina apresenta uma oportunidade pronto a habitar na zona de La Colina, em Málaga. Localizado no quarto andar, o imóvel oferece um espaço de vida prático com a vantagem de comodidades comuns. A sua construção remonta a 1980 e é oferecido a um preço fixo. A localização proporciona acesso conveniente a serviços locais e ligações de transporte, posicionando-o como uma base potencialmente funcional para residentes ou como uma opção para quem explora possibilidades de investimento em arrendamento na região.
Em comparação com outras ofertas na região, este apartamento em La Colina apresenta um perfil específico. Projetos como o Aquamar em Torre del Mar ou o Lantana Residencial em Mijas, com preços desde €269.950 e €205.000 respetivamente, representam construções novas, frequentemente com designs e comodidades modernas. O Etherna Homes 2 em Estepona também começa em €269.000, indicando um mercado competitivo para imóveis novos. Este apartamento usado a €310.000 tem preço fixo, oferecendo ocupação imediata em vez de um cenário de construir-e-esperar. A sua proposta de valor está na localização estabelecida com conveniências urbanas e proximidade de infraestruturas existentes, incluindo transportes e serviços, o que pode atrair compradores que priorizem conveniência e um bairro definido em vez de construção nova.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em La Colina, o apartamento está posicionado num ambiente urbano que coloca comodidades essenciais a poucos minutos a pé. Isto inclui a proximidade de supermercados, hospitais e vários serviços, contribuindo para uma vida diária conveniente. Os arredores imediatos caracterizam-se por uma mistura de edifícios residenciais e comércios locais.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou casais que procurem um espaço de vida compacto e funcional com acesso a instalações partilhadas. A sua disposição, com um quarto e uma casa de banho, responde a necessidades residenciais simples. A presença de piscina comum e receção acrescenta conveniência para a vida diária e potencial arrendamento de férias.
Este apartamento faz parte de um edifício concluído em 1980 e está atualmente pronto a habitar. Representa um imóvel estabelecido dentro da urbanização de La Colina. Embora não seja uma construção nova, a sua prontidão para ocupação significa disponibilidade imediata para o próximo proprietário, sem os períodos de espera típicos associados a empreendimentos na planta.
O ano de construção de 1980 significa que o apartemento antecede as normas atuais de eficiência energética e pode não dispor das integrações tecnológicas mais recentes encontradas em construções mais novas. Características gerais do edifício, como isolamento acústico avançado ou sistemas de casa inteligente integrados, não são explicitamente detalhadas. O preço fixo e a condição existente do imóvel também são fatores a considerar pelos potenciais compradores.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou casais que priorizem uma localização com forte conectividade urbana e serviços essenciais ao alcance. Apela a quem procura uma base prática para a vida diária, possivelmente para residência permanente ou como casa de férias com potencial de arrendamento. A proximidade das ligações de transporte, incluindo a estação ferroviária que liga ao Aeroporto de Málaga e ao centro da cidade, torna-o uma escolha funcional para viajantes frequentes ou quem trabalha em centros urbanos próximos. Investidores podem considerar a sua natureza estabelecida e localização para gerar rendimento de arrendamento, apoiada pela proximidade de comodidades e opções de lazer, como a praia e campos de golfe.
O apartamento, construído em 1980, apresenta um espaço de vida estabelecido com características típicas da sua era de construção. Inclui um quarto, uma casa de banho e uma área de estar e refeições. O imóvel possui um terraço privativo e roupeiros embutidos, reforçando a sua praticidade. O controlo climático é assegurado por ar condicionado quente/frio. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos dos materiais, a classificação de condição 'Excelente' sugere que o imóvel foi mantido. O próprio edifício oferece instalações comuns, incluindo piscina, estacionamento comum e receção 24 horas, contribuindo para a experiência geral de habitação.
O apartamento é oferecido a um preço pedido fixo de €310.000. Como habitação usada, este preço reflete o valor de mercado atual para um imóvel deste tamanho e características na zona de La Colina. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está pronto a habitar. Esta estrutura de preço fixo proporciona clareza aos compradores, eliminando a necessidade de estimar custos futuros frequentemente associados a compras na planta. O preço não inclui custos adicionais como impostos, honorários legais ou mobiliário, que são standard em aquisições imobiliárias.
La Colina oferece um ambiente urbano vibrante onde as necessidades diareiras são facilmente acessíveis. A localização do apartamento facilita um estilo de vida em que caminhar ou andar de bicicleta cobre muitos afazeres, desde as compras de mercearia num supermercado próximo (264 m) até aceder a uma farmácia (773 m) ou hospital (370 m). A área beneficia de uma estação ferroviária local, proporcionando ligações diretas à cidade de Málaga e ao aeroporto, reforçando a sua conectividade. Com 188 restaurantes e inúmeros cafés num raio de 2 km, as opções de restauração e convívio são abundantes. A proximidade de praias como a Playa de Pedregalejo (1,1 km) acrescenta uma dimensão costeira ao ambiente urbano. Esta mistura de conveniência urbana e acesso à orla marítima define a experiência de viver em La Colina.
La Colina proporciona uma experiência de vida urbana equilibrada, caracterizada pela proximidade de serviços e transportes. A área oferece um elevado grau de walkability, com supermercado, hospital e inúmeras opções de restauração e lazer a curta distância. O transporte público está bem representado, com 11 linhas e 50 paragens, facilitando a deslocação por Málaga e pela costa envolvente. A estação ferroviária próxima oferece rotas diretas, reforçando a conectividade ao Aeroporto de Málaga e ao centro da cidade. Embora a área seja urbana, a presença de praias próximas como a Playa de Pedregalejo (1,1 km) oferece oportunidades de recreio costeiro, contribuindo para um estilo de vida variado.
Este mapa destaca a localização do apartamento em La Colina, Málaga. Representa visualmente a proximidade de comodidades-chave como praias, o supermercado e o hospital, bem como a sua ligação à rede de transportes, incluindo a estação ferroviária e a distância ao Aeroporto de Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Colina está posicionada no contexto mais amplo da província de Málaga, oferecendo ligação à vibrante Costa del Sol. Localiza-se a aproximadamente 13 km da cidade de Málaga propriamente dita, um importante centro regional. Mais além, cidades costeiras maiores como Marbella ficam a cerca de 37 km. Este posicionamento proporciona acesso às comodidades e ao estilo de vida associados a estes centros urbanos, estando num ambiente ligeiramente mais local. A área faz parte do município de Torremolinos, conhecido pelos seus resorts costeiros e serviços.
O apartamento está convenientemente localizado para aceder a serviços essenciais e transportes. Um supermercado fica a apenas 264 m, um hospital a 370 m e farmácias a 773 m. Para lazer, praias como a Playa de Pedregalejo ficam a 1,1 km. A conectividade é forte, com o Aeroporto de Málaga a aproximadamente 6 km em linha reta e acessível através de ligação ferroviária direta. Vários campos de golfe ficam num raio de 15 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador a 8,9 km. O transporte público é robusto, com 11 linhas e 50 paragens, e estações ferroviárias a 0,2 km (Torremolinos) e 2,4 km (La Colina) oferecendo mais opções de viagem.
| Distância até à Praia | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Colina desfruta de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,6°C. A região beneficia de bastante sol, suportando uma temporada de banhos prolongada de aproximadamente 4 meses em que as temperaturas da água atingem ou excedem consistentemente os 20°C. O apartamento situa-se a uma altitude de 46 metros acima do nível do mar. Embora a área imediata seja urbana, a proximidade costeira influencia o ambiente local. A praia mais próxima, Playa del Bajondillo, fica a 0,2 km, embora o declive para lá chegar seja notado como muito íngreme, a 21,5%.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso conveniente a várias praias. A Playa del Bajondillo fica a 0,2 km, ainda que com um declive íngreme. Outras opções próximas incluem a Playa de Pedregalejo (1,1 km), a Playa de las Acacias (1,2 km) e a Playa de los Baños del Carmen (1,3 km), todas de fácil acesso. Para entusiastas de golfe, estão disponíveis vários campos, com o Club de Golf Málaga Parador a 8,9 km. Também existem instalações recreativas, com centros desportivos como o Centro Wellness e o Fili Pinos del Limonar a aproximadamente 2,5 km do imóvel.
Fonte: OpenStreetMap
La Colina is a town located in the General La Madrid Partido in the province of Buenos Aires, Argentina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 46 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 33 mm |
| Março | 14.4°C | 96 mm |
| Abril | 16.4°C | 44 mm |
| Maio | 19.6°C | 22 mm |
| Junho | 23.6°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Setembro | 23.4°C | 25 mm |
| Outubro | 19.9°C | 65 mm |
| Novembro | 15.6°C | 61 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 49 mm |
Muito íngreme
Ref: VL923458
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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