يقع هذا العقار في قلب مدينة ملقا، وهي مركز حضري نابض بالحياة على كوستا ديل سول. يوفر الموقع مزيجًا من سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من الساحل، مما يجعله خيارًا جذابًا للسكن أو الاستثمار. تعتبر المدينة مركزًا تاريخيًا وثقافيًا رئيسيًا في الأندلس، مع بنية تحتية متطورة وخدمات متنوعة تلبي احتياجات السكان المحليين والدوليين.
مقارنة بمشاريع أخرى في ملقا، مثل "Malaga Centrum" (بدءًا من 325,000 يورو) و"Bulevar 360" (بدءًا من 366,795 يورو)، يقدم هذا العقار سعرًا تنافسيًا عند 297,000 يورو. بينما قد تقدم المشاريع الأحدث ميزات معاصرة، فإن هذا العقار يتميز بموقعه الراسخ في بيئة حضرية معتادة. بالنسبة للمقارنة مع مناطق أبعد مثل Estepona (مع مشروع "Acqua Gardens" بدءًا من 524,600 يورو)، يبرز هذا العقار كخيار أكثر فعالية من حيث التكلفة. تقع ملقا في موقع استراتيجي بين مدن ساحلية رئيسية مثل ماربيا وغرناطة، مما يوفر توازنًا بين الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من مناطق الجذب السياحي. يعكس متوسط الدخل في المقاطعة (16,450 يورو) والعدد الكبير من المعاملات العقارية (7,240) سوقًا عقاريًا نشطًا ومستقرًا نسبيًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من وسط المدينة التاريخي، مما يسهل الوصول إلى المطاعم والمتاجر والمعالم الثقافية. يضيف القرب من الشاطئ، على بعد حوالي 1.3 كم، بُعدًا ترفيهيًا إضافيًا، مما يوفر خيارات للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط.
يلبي هذا السكن احتياجات الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عملي في بيئة حضرية. توفر غرفتا النوم مساحة كافية، بينما تضمن غرفة المعيشة المشرقة والمطبخ المستقل سهولة الاستخدام اليومي. يضيف المصعد في المبنى راحة إضافية.
تم بناء العقار عام 1993، مما يعني أنه ليس مشروعًا جديدًا. ومع ذلك، فإن حالة المبنى جيدة، ويقع في منطقة حضرية راسخة. لا توجد معلومات حول مراحل البناء المستقبلية أو خطط التوسع لهذا العقار المحدد.
لا يوفر هذا العقار مساحات خارجية خاصة مثل شرفة واسعة أو حديقة. كما أنه لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية، على الرغم من قربه من الشاطئ. لا توجد معلومات متاحة حول ميزات التصميم الحديث جدًا أو أنظمة الطاقة الموفرة للطاقة المتقدمة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم في مدينة نابضة بالحياة، أو أولئك الذين يحتاجون إلى قاعدة مريحة لاستكشاف كوستا ديل سول. إنه خيار عملي كمنزل ثانٍ للمسافرين الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المطار (7.9 كم) والمرافق الحضرية. كما أنه يمثل فرصة استثمارية جيدة، نظرًا للطلب المستمر على الإيجارات في ملقا، خاصةً بسبب قربه من وسائل الراحة والشاطئ.
تم بناء العقار في عام 1993، ويُظهر حالة جيدة، مع الأخذ في الاعتبار أنه ليس بناءً حديثًا. تشتمل الميزات المذكورة على تكييف الهواء لراحة المناخ، ومصعد في المبنى، والأثاث الكامل، مما يجعله جاهزًا للسكن أو التأجير. التفاصيل حول مواد التشطيب المحددة غير متوفرة، ولكن الموقع الحضري والمبنى العام يشيران إلى تشطيبات عملية وموثوقة. يوفر العيش في الطابق الثالث مع إطلالة على فناء داخلي هادئ بعض الخصوصية والهدوء.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 297,000 يورو، مما يجعله خيارًا في المتناول نسبيًا مقارنة ببعض المشاريع الأخرى في المناطق الأكثر طلبًا في ملقا. يتكون العقار من غرفتي نوم وحمام واحد بمساحة بناء تبلغ 60 مترًا مربعًا. توفر هذه المواصفات قيمة جيدة بالنظر إلى موقعه في منطقة حضرية رئيسية. نظرًا لكون المبنى مكتملًا، فإن الإتاحة فورية.
يقع هذا العقار في بيئة حضرية نشطة، وهو مناسب لأولئك الذين يفضلون نمط حياة يسهل الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد دقائق قليلة، مما يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على السيارة. توفر المنطقة مزيجًا من الحياة المحلية والسياحية، مع وجود عدد كبير من المطاعم والمقاهي والصيدليات ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يعكس عدد السكان الكبير في ملقا (599,063 نسمة) حيوية المدينة وتنوعها.
توفر البيئة الحضرية المحيطة بالعقار وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من الخدمات. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة، مما يلغي الحاجة إلى رحلات طويلة للمشتريات اليومية. يوفر وجود 377 مطعمًا و159 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم خيارات طعام وترفيه متنوعة. تشير البنية التحتية مثل 78 محطة للنقل العام و49 خطًا إلى سهولة التنقل داخل المدينة.
توضح الخريطة موقع العقار داخل البيئة الحضرية لمدينة ملقا. يؤكد القرب من وسط المدينة والمعالم السياحية الرئيسية ووسائل النقل العام على سهولة الوصول والاندماج في الحياة المحلية. يظهر أيضًا قرب الشواطئ والمرافق الترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ملقا في قلب كوستا ديل سول، وهي عاصمة المقاطعة التي تحمل الاسم نفسه. تتمتع المدينة بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى الوجهات الرئيسية الأخرى في الأندلس. تقع ماربيا على بعد 48 كم، مما يوفر وصولاً إلى منتجع شهير. غرناطة، بتاريخها الغني، تقع على بعد 89 كم، بينما تقع الجزيرة الخضراء على بعد 113 كم. هذا الموقع يضع العقار في مركز حيوي للأنشطة التجارية والثقافية والترفيهية.
يتميز العقار بسهولة الوصول إلى وسائل النقل والمرافق. يقع على بعد 7.9 كم فقط من مطار مالاغا كوستا ديل سول، مما يجعله مريحًا للمسافرين الدوليين. تقع محطات القطار الرئيسية مثل Málaga Centro Alameda على بعد 0.2 كم، مما يوفر اتصالاً ممتازًا بالمدن الأخرى. تقع الشواطئ مثل Playa de la Malagueta على بعد 1.3 كم، مما يتيح سهولة الوصول إلى البحر. تقع ملاعب الغولف الرئيسية على بعد حوالي 8-11 كم، مما يوفر خيارات لعشاق هذه الرياضة.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ملقا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و27 درجة مئوية في الصيف. يوفر هذا المناخ ظروفًا مواتية للأنشطة الخارجية على مدار العام. يبلغ ارتفاع المدينة 4 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن بيئة مسطحة نسبيًا وسهولة الوصول إلى الساحل. يمتد موسم السباحة المريح عادةً لمدة 4 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر منطقة ملقا بوجود 7 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك Playa de la Malagueta وPlaya de la Misericordia، وكلاهما على مسافة قريبة نسبيًا. يوفر هذا وصولاً ممتازًا إلى الساحل للاسترخاء والأنشطة المائية. تتوفر مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Centro Municipal de Ajedrez وForus Trinidad. كما تقع ملاعب الغولف على بعد مسافة معقولة بالسيارة، مما يلبي اهتمامات مختلف السكان.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ملقا في قلب كوستا ديل سول، وهي عاصمة المقاطعة التي تحمل الاسم نفسه. تتمتع المدينة بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى الوجهات الرئيسية الأخرى في الأندلس. تقع ماربيا على بعد 48 كم، مما يوفر وصولاً إلى منتجع شهير. غرناطة، بتاريخها الغني، تقع على بعد 89 كم، بينما تقع الجزيرة الخضراء على بعد 113 كم. هذا الموقع يضع العقار في مركز حيوي للأنشطة التجارية والثقافية والترفيهية.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL139295
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
