تقع هذه الشقة في قلب مدينة مالقة، مما يوفر حلاً سكنياً عملياً في بيئة حضرية. العقار، الذي اكتمل بناؤه عام 1993، يوفر 60 متراً مربعاً من مساحة المعيشة مع غرفتي نوم وحمام واحد. تقع على مسافة قريبة من وسط المديرة التاريخي والمرافق الأساسية، وتمثل هذه السكن خياراً في متناول أولئك الذين يبحثون عن الحياة في المدينة في واحدة من المراكز الحضرية الأكثر نشاطاً في الأندلس. المبنى يتضمن أربعة طوابق مع مصعد، والشقة تقع في الطابق الثالث.
تتميز هذه الشقة بكونها أقل تكلفة من المشاريع المماثلة في مالقة، حيث تبدأ أسعار Malaga Centrum من 325,000 يورو، بينما يبلغ سعر هذه الوحدة 297,000 يورو. بالمقارنة مع Bulevar 360 الذي يبدأ من 366,795 يورو، توفر هذه الشقة خياراً أكثر اقتصادية في نفس المدينة. ومع ذلك، فإن مشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (بدءاً من 524,600 يورو) توفر مرافق راقية مثل حمامات السباحة والمناطق الترفيهية التي لا تتوفر في هذا المبنى الحضري القائم. موقع مالقة المركزي يوفر وصولاً أفضل للبنية التحتية الحضرية والخدمات مقارنة بالمشاريع الساحلية الأكثر عزلة، ولكنه يفتقر إلى الأجواء السياحية المباشرة التي تجذب بعض المشترين. عمر البناء (1993) يميزه عن المشاريع الجديدة التي توفر كفاءة طاقة أفضل، ولكنه يوفر سعراً تنافسياً في سوق عقاري تتزايد فيه الأسعار باستمرار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تحتل الشقة موقعاً مركزياً في مدينة مالقة، وتحديداً في شارع مارشال في حي حضري قائم. يضع هذا الموقع السكان على مقربة فورية من وسط المديرة التاريخي، مع الحفاظ على وصول مريح إلى الاحتياجات اليومية. تستفيد العقار من موقعها في منطقة مأهولة بالسكان كثيفة مع بنية تحتية متطورة، مما يوفر تجربة سكنية حضرية متكاملة دون عزلة عن خدمات المدينة وشبكات النقل.
يتناول تكوين غرفتي النوم المتطلبات السكنية الأساسية للأفراد أو الأسر الصغيرة. تدمج تخطيط الـ 60 متر مربع مساحات معيشة أساسية تشمل مطبخاً منفصلاً وحماماً كاملاً ومنطقة معيشة. إحدى غرف النوم تشمل خزانة مدمجة، مما يزيد من فائدة المساحة. توفر إطلالة الفناء الداخلي ضوءاً طبيعياً مع الحفاظ على الخصوصية. حالة الشقة المفروشة بالكامل تلغي الحاجات الفورية للاستحواذ على الأثاث، مما يوفر وظائفية فورية.
يمثل هذا العقار تطويراً مكتملاً من عام 1993، مصنفاً كمخزون سكني قائم بدلاً من بناء جديد. حافظ المبنى على سلامته الهيكلية على مدى ثلاثة عقود، كما يتضح من استمرار شغله وأنظمة الوظيفية. بنية المصعد والمنطقة الآمنة تعكس معايير البناء في أوائل التسعينات، مركزة على حلول الإسكان الحضري العملية بدلاً من المواصفات الحديثة لكفاءة الطاقة.
العقار لا يوفر مرافق لوقوف السيارات، مما يتطلب من السكان البحث عن مواقف في الشوارع أو ترتيبات بديلة. الشقة تفتقر إلى مساحة خارجية مخصصة مثل الشرفة أو البلكون، مما يحد من الأنشطة الخارجية الخاصة. البناء من عام 1993 يسبق معايير كفاءة الطاقة الحالية، مما يؤدي إلى تكاليف تشغيلية أعلى مقارنة بالمباني الجديدة. المبنى لا يشمل مرافق ترفيهية جماعية مثل حمامات السباحة أو الحدائق.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن حضري قائم دون تعقيدات البناء الجديد. حالتها المفروشة تجعلها مناسبة لأولئك الراغبين في السكن الفوري دون نفقات شراء الأثاث. القرب من الأحياء التاريخية والمرافق الحضرية قد يجذب أولئك الذين يprioritize القدرة على المشي والوصول إلى المؤسسات الثقافية على مرافق المنتجع. تكوين غرفتي النوم ي accommodate الأسر الصغيرة أو متطلبات العمل من المنزل أو الضيوف العرضيين. قد ينظر المستثمرون في طلب الإيجار المستconsistent للعقار بسبب موقعه المركزي، على الرغم من أن إمكانية النمو قد تكون محدودة مقارنة بالمناطق النامية. سيجد السكان المرتاحون لأنماط الحياة الحضرية المتوسطية - باستخدام المساحات العامة والتنقل سيراً على الأقدام وبنية تحتية قائمة - البيئة مناسبة.
تتميز الشقة بلمسات سكنية حضرية قياسية نموذجية للبناء الإسباني في أوائل التسعينات. الحمام يتضمن تركيبات وظيفية مع ترتيب دش وحوض مصمم للاستخدام اليومي العملي. تشمل مناطق المعيشة عناصر أثاث خشبي توفر أسطح تخزين وعرض، مما يعكس مواد متينة مناسبة للاستخدام طويل الأمد. توفر النوافذ اختراق الضوء الطبيعي مع الحفاظ على خصائص العزل الحراري المشتركة لتلك الفترة. يعمل المطبخ كمساحة مستقلة، مجهز بالأجهزة الأساسية لإعداد الوجبات. تركز اللمسات النهائية الداخلية على الوظيفية بدلاً من مواصفات الفخامة، مع التركيز على خطوط نظيفة وكفاءة الصيانة. أظهر هيكل المبنى متانة على مدى ثلاثة عقود من الاستخدام، مما يشير إلى أسس بناء سليمة مناسبة لفترته المعمارية.
تم تسعير الشقة بمبلغ 297,000 يورو، مما يضعها في فئة متوسطة ضمن سوق العقارات الحضرية في مالقة. يعكس هذا السعر الموقع المركزي وتكوين غرفتي النوم الوظيفي وحالة التجهيز. مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، يمثل هذا نقطة دخول تنافسية للسكن في وسط المدينة، أقل بحوالي 8.6% من مشروع Malaga Centrum المماثل الذي يبدأ من 325,000 يورو. قد يؤثر وضع البناء القائم على شروط التمويل مقارنة بالمباني الجديدة، مما يتطلب ربما مبالغ أولية أكبر أو شروطاً رهنية محددة.
تدور الحياة اليومية في هذه الشقة حول موقعها الحضري، حيث يختبر السكان إيقاع مدينة البحر الأبيض المتوسط النابضة بالحياة. قد تشمل الروتين الصباحي زيارة المخابز أو المقاهي القريبة قبل استخدام مطبخ الشقة لإعداد الوجبات. القرب من مركز المديرة التاريخي يمكن الوصول بسهولة إلى المواقع الثقافية ومناطق التسوق ومرافق الترفيه خلال مشية قصيرة. التضاريس المستوية تسهل التنقل سيراً على الأقدام، بينما يشجع الحجم المضغوط على نمط حياة فعال وبسيط. قد تشمل المساءات تناول الطعام في المطاعم المحلية أو العودة إلى مساحة المعيشة في الشقة للاسترخاء. يوفر الفناء الداخلي درجة من الهدوء وسط البيئة الحضرية، مما يوفر راحة بصرية دون ضوضاء الشارع المباشر.
تستفيد الشقة من الوصول الفوري إلى البنية التحتية الحضرية في مالقة، مع 78 محطة توقف للنقل العام ضمن مسافة مشي. تقع محطات القطار بما في ذلك مالقة سنترو ألاميدا وأتارازاناس على بعد 200 متر فقط من العقار، مما يسهل السفر الإقليمي. الخدمات الأساسية متوفرة بوفرة، مع 124 صيدلية و72 بنكاً ضمن نطاق 2 كيلومتر. تشمل البنية التحتية التعليمية 147 مدرسة ابتدائية و101 مدرسة ثانوية في الجوار. يتضمن الوصول الصحي 26 مركزاً صحياً ومستشفى يقع على بعد 642 متراً. توفر الـ 377 مطعماً في المنطقة الفورية خيارات تناول طعام واسعة، مما يعكس الثقافة الغذائية المتوسطية للمدينة. تعزز التضاريس المستوية مع تغير طفيف في الارتفاع (منحدر 0.2%) إمكانية الوصول المشي في جميع أنحاء الحي.
تقع الشقة في وسط المنطقة الحضرية لمالاغة، مع وصول فوري إلى الحي التاريخي والخدمات الأساسية. يتميز الجوار المحيط بشبكة كثيفة من الشوارع بالممتلكات التجارية والسكنية، مما يخلق بيئة حضرية نابضة بالحياة. تستفيد العقار من القرب من عقد النقل العام بما في ذلك محطات قطار متعددة ومحطات حافلات. تسهل التضاريس المستوية التنقل بسهولة في جميع أنحاء المنطقة، مع تغيرات ارتفاع تدريجية نحو الحدود الشمالية الشرقية للمدينة. يبقى الساحل المتوسطي مرئياً ومتاحاً على مسافة قصيرة إلى الجنوب.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل العقار موقعاً مركزياً داخل مدينة مالاغة، ثاني أكبر مركز حضري في الأندلس مع حوالي 599,000 نسمة. يوفر هذا الموقع نقطة استراتيجية متوسطة على طول كوستا ديل سول، تقع على بعد 48 كيلومتراً من ماربيا إلى الجنوب الغربي و89 كيلومتراً من غرناطة إلى الشمال الشرقي. يوفر موقع الشقة في القلب الحضري توازناً مع كل من التطورات الحصرية في غرب كوستا ديل سول والداخل الريفي الأندلسي أكثر. بصفتها عاصمة مقاطعة مالاغة، تعمل المدينة كمركز إداري وثقافي وتجاري للمنطقة، مما يوفر خدمات شاملة غير متوفرة في المدن الساحلية الأصغر. يوفر موقع الشقة المركزي توازناً بين الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية ومزايا البنية التحتية لمدينة إسبانية كبرى.
تحافظ الشقة على مسافات استراتيجية إلى الوجهات الرئيسية في المنطقة. يمكن الوصول للشواطئ بسهولة، مع شاطئ سان أندريس على بعد 1.7 كيلومتر وشاطئ مالاغويتا على بعد 1.3 كيلومتر. تقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 7.9 كيلومتر من العقار، حوالي 15 دقيقة بالسيارة. سيجد محبو الجولف ملاعب في نادي غولف مالاغة بارادور (8.2 كم) ونادي غولف غوادالهورس (9.4 كم). يقع المارينا في IGY مالاغا مارينا على بعد كيلومتر واحد فقط، مما يوفر وصولاً بحرياً. تظل المدن الإقليمية بما في ذلك ماربيا (48 كم) وغرناطة (89 كم) قابلة للوصول للرحلات اليومية. تخدم المنطقة الفورية شبكة نقل عام واسعة تضم 49 خط حافلات، مما يقلل الاعتماد على المركبات الشخصية لمتطلبات التنقل اليومية.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يوفر مناخ البحر الأبيض المتوسط في مالاغة متوسط درجة حرارة سنوي قدره 18.5 درجة مئوية، مع درجات حرارة صيفية تصل إلى حوالي 27 درجة مئوية وانخفاضات شتوية حوالي 12 درجة مئوية. يساهم ارتفاع الشقة الساحلي عند 4 أمتار فوق مستوى سطح البحر في درجات حرارة معتدلة دون تقلبات موسمية متطرفة. يمتد موسم السباحة لأربعة أشهر سنوياً، عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية، عادة من يونيو إلى سبتمبر. تستقبل المنطقة أشعة شمس وافرة، مميزة لجنوب إسبانيا، مما يدعم الأنشطة الخارجية لمعظم العام. التغير الطبوغرافي الضئيل (منحدر 0.2%) يخلق أنماطاً جوية متسقة في جميع أنحاء الحي، دون تقلبات مناخية مصغرة كبيرة بسبب تغيرات الارتفاع داخل المنطقة الحضرية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تستفيد الشقة من القرب من سبعة شواطئ تحمل علم البلوز الأزرق، بما في ذلك مالاغويتا وميسيريكورد وكاليتا، جميعها ضمن 4 كيلومترات. أقرب شاطئ، شاطئ سان أندريس، يقع على بعد 1.7 كيلومتر، حوالي 20 دقيقة مشياً أو ركوب دراجة قصيرة. يمكن الوصول لمرافق الجولف في نادي غولف مالاغة بارادور (8.1 كم) وميدان غولف ميغيل أنخيل خيمينيز (11 كم)، مما يوفر تجارب غولف متوسطية. تحتوي المنطقة على 586 مرفقاً رياضياً، بما في ذلك المركز البلدي للشطرنج (0.4 كم) والمركز الصحي (0.6 كم)، مما يوفر فرصاً ترفيهية متنوعة. تدعم المارينات في IGY مالاغا مارينا (1 كم) ومارينا ريال كلوب ميدترانيو (1.5 كم) الأنشطة المائية، بينما تسهل التضاريس المستوية ركوب الدراجات والرياضات المشي في جميع أنحاء البيئة الحضرية.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تحتل العقار موقعاً مركزياً داخل مدينة مالاغة، ثاني أكبر مركز حضري في الأندلس مع حوالي 599,000 نسمة. يوفر هذا الموقع نقطة استراتيجية متوسطة على طول كوستا ديل سول، تقع على بعد 48 كيلومتراً من ماربيا إلى الجنوب الغربي و89 كيلومتراً من غرناطة إلى الشمال الشرقي. يوفر موقع الشقة في القلب الحضري توازناً مع كل من التطورات الحصرية في غرب كوستا ديل سول والداخل الريفي الأندلسي أكثر. بصفتها عاصمة مقاطعة مالاغة، تعمل المدينة كمركز إداري وثقافي وتجاري للمنطقة، مما يوفر خدمات شاملة غير متوفرة في المدن الساحلية الأصغر. يوفر موقع الشقة المركزي توازناً بين الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية ومزايا البنية التحتية لمدينة إسبانية كبرى.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL139295
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID