Эта квартира площадью 60 м² расположена в центре Малаги, в городской среде с удобствами в шаговой доступности. Построенный в 1993 году, объект состоит из двух спален и одной ванной комнаты. Квартира находится на третьем этаже здания с лифтом. Расположение объекта позволяет легко добираться до пляжей, магазинов, ресторанов и других городских удобств. Квартира полностью меблирована и готова к проживанию.
В сравнении с другими объектами недвижимости в регионе, эта квартира в центре Малаги представляет собой более доступный вариант. Например, проекты Malaga Centrum в Малаге начинаются от €325,000, а Bulevar 360 в Малаге - от €366,795. В то же время, проекты в Эстепоне, такие как Acqua Gardens, имеют значительно более высокие цены, начиная от €524,600. Преимущество данного объекта заключается в его расположении в самом сердце Малаги с развитой городской инфраструктурой, в то время как многие другие проекты находятся в более удаленных или туристических зонах. В отличие от новостроек, этот объект не требует ожидания завершения строительства и готов к немедленному заселению. В центре Малаги арендный потенциал выше благодаря постоянному потоку туристов и деловых людей, что делает объект привлекательным для инвестиций. В отличие от пригородных зон, здесь не требуется автомобиль для повседневной жизни, что снижает дополнительные расходы.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской зоне Малаги, в 1,3 км от пляжа Малагета. Вокруг развита инфраструктура с магазинами, ресторанами и аптеками в непосредственной близости. Исторический центр города находится в нескольких минутах ходьбы. Расположение обеспечивает доступность как пешком, так и с использованием общественного транспорта.
Квартира с двумя спальнями подходит для пар, небольших семей или в качестве второго жилья. Наличие полностью оборудованной кухни и просторной гостиной создает удобные условия для постоянного проживания. Наличие лифта в здании делает его доступным для пожилых людей или людей с ограниченными физическими возможностями. Меблировка позволяет сразу въехать и начать жить.
Объект построен в 1993 году и находится в хорошем состоянии. Это не новостройка, а уже существующее жилье, прошедшее эксплуатацию. Здание хорошо сохранилось и имеет лифт. Объект полностью готов к заселению без необходимости проведения ремонтных работ. Состояние можно считать стабильно хорошим для жилья такого возраста.
Объект не является новым строительством, что может ограничивать ожидания по энергоэффективности. Имеется только одна ванная комната, что может быть недостаточно для больших семей. Квартира не имеет отдельной парковки, что может создавать сложности в городской среде. Отсутствует балкон с видом на море, что может быть важно для некоторых покупателей.
Эта квартира подойдёт для людей, ищущих второе жильё в Испании с возможностью круглогодичного проживания. Она также станет хорошим вариантом для тех, кто хочет переехать в Малагу на постоянной основе благодаря развитой городской инфраструктуре. Инвесторы, заинтересованные в сдаче недвижимости в аренду, оценят расположение в центре города с высоким туристическим потоком. Для пар или небольших семей, желающих сочетать городскую жизнь с возможностью быстро добраться до пляжа, это будет практичный выбор. Квартира также подойдёт для пожилых людей, которые ценят доступность всех необходимых услуг и наличие лифта в здании. Для тех, кто работает удалённо, наличие развитой инфраструктуры и хорошего интернет-покрытия в центре города создаст комфортные условия для работы и жизни.
Квартира имеет стандартную отделку для построек 1993 года с хорошим состоянием сохранности. Ванная комната оборудована душем и раковиной, что соответствует функциональным требованиям. Гостиная и спальни имеют оконные проемы, обеспечивающие естественное освещение. Кухня оборудована необходимой техникой и мебелью для комфортного приготовления пищи. Полы выполнены из практичных материалов, устойчивых к износу. В квартире установлена система кондиционирования, что повышает комфорт проживания в тёплое время года. Мебель в квартире функциональна и подходит для повседневного использования. Общее состояние можно охарактеризовать как хорошее, с признаками эксплуатации, но без серьёзных дефектов, требующих немедленного вмешательства. Строительные материалы соответствуют стандартам того периода, когда было возведено здание.
Стоимость квартиры начинается от €297,000, что является стандартной ценой для центра Малаги с учетом предложенных характеристик. Цена включает полную меблировку, что исключает дополнительные затраты на обустройство. Для центра испанского города с развитой инфраструктурой и близостью к пляжам цена находится в среднем диапазоне. Ценовой сегмент делает объект доступным как для постоянного проживания, так и для инвестиций. Учитывая возраст постройки, стоимость отражает как её преимущества, так и особенности недвижимости такого типа.
Жизнь в этой квартире предполагает ежедневное использование городской инфраструктуры Малаги. Утром можно пешком дойти до одного из местных кафе для завтрака, а затем направиться на работу или изучить город. Вечером существует возможность прогуляться по историческому центру или вдоль побережья. Благодаря близости к пляжам (1,3-1,8 км) в теплое время года легко провести несколько часов на море, вернувшись домой на обед. В выходные дни можно исследовать многочисленные рестораны, магазины и культурные объекты в пределах пешей доступности. Для тех, кто ценит активный образ жизни, рядом находятся спортивные центры. Транспортная развязка позволяет легко добираться до других городов Коста-дель-Соль. Зимой климат остается мягким, что позволяет наслаждаться городом круглый год без ограничений.
Расположение в центре Малаги обеспечивает удобный доступ ко всем элементам городской инфраструктуры. В радиусе 2 км находится 377 ресторанов, 124 аптеки и 72 банка, что подчеркивает высокий уровень развития района. До ближайшего супермаркета всего 73 метра, а до больницы - 642 метра, что делает повседневную жизнь максимально удобной. Транспортная развязка включает 49 линий общественного транспорта и 78 остановок, из которых ближайшие находятся всего в 200 метрах. Три железнодорожные станции (Малага-Центро-Аламеда, Атаразанас и Гуадальмедина) находятся в пределах 400 метров, обеспечивая легкое перемещение по городу и за его пределы. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен всего в 7,9 км, что позволяет легко добираться как для личных, так и для деловых поездок.
Карта показывает расположение квартиры в центральной части Малаги, в городской среде с развитой инфраструктурой. Хорошо видно близость к историческому центру города и пляжам. Развитая транспортная сеть обеспечивает удобную связь с другими районами города. Позиция объекта позволяет оценить его преимущества с точки зрения доступности городских удобств и рекреационных зон.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Малага занимает центральное положение на Коста-дель-Соль, являясь вторым по величине городом в Андалусии. Расположение города делает его удобным для исследования всего региона: до Марбельи 48 км, до Гранады - 89 км. Город является важным транспортным узлом с международным аэропортом и развитой железнодорожной сетью. Исторически Малага развивалась между холмом Гибральфаро и рекой Гуадальмедина, что создало уникальный городской ландшафт. Положение города на побережье Средиземноморья способствует развитию как туристической, так и экономической деятельности региона.
Ближайший пляж Playa de San Andrés находится в 1,7 км от квартиры, что составляет примерно 20 минут пешком или 5 минут на транспорте. Центр города Малага с его историческими достопримечательностями находится в пешей доступности. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль удален на 7,9 км, что делает его удобным для путешествий. До ближайшего гольф-клуба Club de Golf Málaga Parador - 8,2 км. Рядом с квартирой есть остановки общественного транспорта, обеспечивающие связь с другими районами города. Для тех, кто предпочитает передвигаться на автомобиле, в городе предусмотрена система парковок, хотя в самом здании нет выделенного парковочного места.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага характеризуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,5°C. В летние месяцы температуры достигают 27°C, а зимой редко опускаются ниже 12°C, что позволяет комфортно проживать круглый год. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота расположения над уровнем моря составляет всего 4 метра, а уклон к пляжу составляет 0,2%, что создает практически плоский ландшафт удобный для пеших прогулок. Годовое количество солнечных часов является одним из самых высоких в Европе, что способствует созданию комфортных условий для жизни и отдыха.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от квартиры находятся несколько пляжей с премией Blue Flag: Playa de la Malagueta (1,3 км), Playa de San Andrés (1,8 км) и Playa de la Misericordia (3,2 км). Эти пляжи известны чистой водой и развитой инфраструктурой. Для любителей гольфа в радиусе 11 км расположены три гольф-клуба: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. В городе насчитывается 586 спортивных объектов, включая фитнес-центры, бассейны и площадки для различных видов спорта. Марина IGY Málaga Marina находится всего в 1,0 км от квартиры, предлагая возможности для водного отдыха и прогулок вдоль набережной.
586 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Малага занимает центральное положение на Коста-дель-Соль, являясь вторым по величине городом в Андалусии. Расположение города делает его удобным для исследования всего региона: до Марбельи 48 км, до Гранады - 89 км. Город является важным транспортным узлом с международным аэропортом и развитой железнодорожной сетью. Исторически Малага развивалась между холмом Гибральфаро и рекой Гуадальмедина, что создало уникальный городской ландшафт. Положение города на побережье Средиземноморья способствует развитию как туристической, так и экономической деятельности региона.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
Ref: VL139295
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID